保険コース変更の際の告知義務違反

質問させてください。　２ヶ月ほど前に貧血で倒れ診察を受けたところ「ストレスによる十二指腸潰瘍」と診断されました。１週間ほどの入院後、投薬治療により回復しました。１ヶ月半後に同じ病院にて再検査を予定しておりましたが、急遽引越しのため、再検査は受けておりません。現在十二指腸潰瘍の症状はありません。　退院より約１か月後、母親より連絡があり「保険のコースを変えてみてはどうか？」と言わ…

家計管理

こんにちは。貯蓄（現在３０万しかないです。）が増やせず困っています。収入を増やす為にパートを家族に考慮して始めましたがうまくいきません。積んでも結局税金やらなんやらで引き出してしまうの繰り返しです。手取り月約39万ボーナスなし。社保加入、夫32、妻29、小２、５歳、３歳車ローン１台分72000携帯23000固定電話ネット7700互助会8000車保険３台分23660保育料10240生保19000市県...

借金返済どれから？

２４歳、会社員（２年目）です。月２０万の収入に対して、支出もほぼ２０万です。支出の半分が消費者ローン、クレジットローンの返済です。コツコツ減ってはいるものの、突発的な出費があると消費者ローンから借り入れてしまっています。。貯蓄ゼロです。消費者ローン残高A社　５０万B社　２５万C社　１０万　（３社合計８５万、いずれも利率１８％）クレジットカードローン（リボ）D社　２０万E社　　８万F…

今後の資産運用について

独身２６歳、会社員勤務の女です。アパートに母、妹の３人で暮らしています。手取り１５万、貯金は定期に４００万。少しでも資金を増やしたいと、外貨貯金・投資信託に手を出しましたが、現状はマイナス。ナンピン買いを繰り返し、現在１００万ほど所持しております。結婚の予定は今のところありませんが、母も若くなく、私が扶養しています。父と母は借金が原因で２年前に熟年離婚。母の貯金はほぼ父に使わ…

保険みなおし　ながいきくん普通終身保険について

主人がかんぽの「ながいきくん」普通終身保険に加入しています。死亡保険金５００万→保険料月６３００円災害特約で５００万→保険料月５５０円疾病傷害入院特約５００万→保険料月６１００円２５年払い６０歳払込済み月に１２９５０円支払っています。災害特約と疾病障害入院特約を解約して掛け捨ての医療保険を検討しています。ただ、あと７年程払えばその後の保険料を支払う必要がないのでこのまま払い続けよ…

住宅ローン返済について

ローン４年目残高夫１４００万　妻９００万　金利１．２７５％変動　控除夫１５年妻１０年今般妻が独身から積み立ててきた定期が満期になりました。そこで繰り上げとかを考えています。以下何個か候補絞りました。アドバイスお願いしたいです１　ほかの貯金切り崩して妻のローンを完済２　夫と妻のローン繰り上げ３　一時払い終身保険に加入し5年後解約し刈払い金を受け妻のローンを完済４　貯金の切り崩しを…

自営業のホームページ必要性について

ホームページを開設して4ヶ月になりますが、自身で無料ブログのみだった頃とさほど違いを感じません。ホームページは、初期費用＆ヤフー登録費、月々固定の使用料が24150円です。信用性という意味では公式なホームページはあったほうがいいとは思いますが、更新はこちらからお願いをしない限りされず、無料の更新は月2回までです。ホームページは開設してからが肝心なのでしょうが、効果があまり変わらないの…

買取か解約か

素人が手を出すべきじゃなかったと後悔してますが勧められるまま6年程前に財産３文法を200万（158.6999口）購入、当初は単価12407円、分配金80円。　現在は単価4730円前後、分配金50円。暴落しています。買取か解約か暫らく様子を見た方が良いか。1/3～1/2ずつ減らすべきか、どうしたらよいでしょうか。

マンションの名義変更・ローン借り換え

夫・義母名義のマンションのことで質問があります。◎現在はマンションには住んでいないのですが、この度転勤で戻れることになり、マンションに住みたいと思っています。ところが管理会社より借主がお金を要求していると言われました。契約には自己使用その他正当な事由があるときは、貸主に対し書面により、６ヵ月以上の予告期間をもって本契約の解除を申し入れることができるとあります。いわゆる立ち退き料…

保険の見直しと住宅、教育、老後の資金

現在、生命保険の見直しをしています。本当に迷ってしまい相談させてください。夫28歳、妻29歳、子供4歳、0歳、（将来もう1人かも）の共働きです。いつか妻はパートになるかもしれない。夫 手取り月収25万、ボーナス年55万妻 手取り月収18万、ボーナス年55万夫は奨学金280万があります。妻は現在育児休暇中です。現在貯蓄教育費として上の子150万、下の子50万予備費60万 マイホーム資金100万子供は...

養老保険について払い済みか解約か

かんぽの特別養老保険５倍型、月々12600円、15年満期、死亡保障1000万、満期金200万現在10年間払い込みしています。他に今年から終身保険での死亡保障300万、学資保険にも加入していて、職場の退職金制度での遺族一時金もあり、死亡時の保障はあります。他に終身の医療保険にも加入しています。養老保険は途中で解約すると損をするからと、貯蓄のつもりで払ってきましたが、死亡保障が重複しているのと、あと…

ウェブ制作契約を打ち切られました。

ウェブ制作会社をしております。３ヶ月で制作するという契約をしたお客様に２ヶ月３週間目に突然契約を破棄して全額返して欲しいと伝えられ、寝耳に水という感じで戸惑っております。契約書には契約日から３ヶ月が納期としるされていて、納期前の契約中止になります。質問：１．ウェブ制作の委託においてお客様の都合で契約解除する場合、制作費または解約料を請求することは一般的か？２．このようなケース…

新築マンション購入　指摘箇所120　カビ

こんにちは。今年の４月に新築マンションを契約したものですが、デベロッパーととてももめています。（最終印はまだ押していません）助けてください。もめている内容は、内覧会で１２０箇所の指摘事項が見つかったことから始まりました。それから、４回ほど確認会に行きやっと直りました。しかし、こちらも信頼がなくなり、買うのをしぶっていたところ、デベロッパーから「これなら住めるというj条件をお金な…

医療保険（生命保険）の追加告知について

2年前に医療保険（生命保険）に加入しました。その半年前に心療内科を数回受診していたのですが、すっかり忘れて「5年間以上受診なし」と申告してしまいました。さらに、意図的ではないのですが、加入から数ヵ月後に心療内科にかかり現在も受診中です。（心療内科ではうつ病などではないと言われましたが、どんな病名で健康保険が申請されているかは分からないし、心療内科というだけでアウトですよね？）追…

保険の見直しを検討しています

夫41歳、妻35歳専業主婦(生保未加入)、4歳の子どもが1人います。3年前に戸建てを購入し、団信に加入（ガン保険のオプションなし)しています。夫が独身時から加入していた外資の生命保険が1つあるのですが、月額25000円程度かかります。夫の年収が住宅購入後に約100万下がってしまったため、見直したいと思っています。災害死亡特約750万円、傷害特約　500万円入院特約：日額5000円(5日目から)+手...

住宅購入後の隣接土地の説明

建売住宅を購入しました。隣接する土地（北）は空地になっていましたので、購入する際に営業の方に確認したところ公園と言う説明をうけました。団地には　何箇所か公園を作らなければいけないと言う説明もうけました。住宅を購入後三ヶ月たって近所の方に　確認したところ公園ではなくて個人の所有の空地と言うことがわかりました。土地を購入するにあたって、隣接する土地の状況も購入する重要なポイントに…

遺言

高齢の父が再入院の前に公式な遺言を早く残したいと申しております。現在あちこちの銀行に預金があり、一つの口座に纏めようとしておりますが、本人が病気と高齢の為中々作業が進みません。遺言には預金内容等を記載する必要がありますが、いったん遺言を作成してから銀行口座を解約して、預金を他行に移した場合、記載内容に変更が出ますが、遺言は無効になってしまうのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

終身保険・年金保険について加入のアドバイスお願いいたします。

家族構成は夫４９才・妻４３才・子供２人（中学生１３才・小学生１０才）現在の保険は収入保障１５万・終身医療保険６５才払済給付金５０００円・都民共済貯蓄は現在８００万現金のみ持ち家ローン１０００万有り収入は１２００万貯蓄はこれから年２００万可能です。ｐデンシャルの夫→米ドル終身６５才払済と妻→リタイアメント・インカム６０才払済に加入を勧められてます。保障金額もドル終身＄１２００００…

保険の見直しをしています。ご教授お願い致します。

38歳女性です。近々、保険の満期がくるため見直しをしております。現在は…【太陽生命】掛け金10000円ちょっと　入院5日目から支払い入院日額4000円、女性疾患入院日額8000円、ガン入院日額、12000円満期保険金100万円他にも手術給付金、死亡保険金、障害給付金などが付いているものに加入しております。こちらの保険は10年満期で、更に10年更新となると金額ｱｯﾌﾟしてしまいます。私は、難病指定の...

購入すべきかどうか迷っています

２００６年に１ドル１１２円で元本保証のヘッジファンドを購入しました。運用利益と元本が取れるという建前でしたが、リーマンショックで運用に失敗。現在、運用は停止中。元本は２０１６年に１００％返却で、今９２％まできています。今推奨されていますのは、元本の９２％を売り１０年物の三井住友海上ドル建てコーラル債購入。７％の利率です。投資初心者で言われるままに買ってきましたが…。推奨通り購入…

低解約返戻金型定期保険について

ＦＰから勧められました。４０歳の主人が６０歳まで毎月１万円積み立てて６０歳以前に解約した場合は元本割れしてしまうのですが、６０歳を過ぎると返戻率が１２０％（６６歳の時）以上になるものです。率としては悪くないのですが、万が一６０歳未満で解約した場合、元本割れしてしまうのが気になります。保険としてはどうでしょうか？

持っている投資信託を解約すべきかどうか？

現在もっている二つの投資信託を解約すべきかどうか迷っています。持っている投資信託は・通貨選択型エマージング　ボンド　ファンド（ブラジルレアルコース）（大和住銀）・ダイワ/フィデリティ・アジア・ハイ・イールド債権ファンド（ブラジルレアルコース）（大和投信）です。どちらも1000円～1300円も基準価格が落ちてしまいました。まだ購入して3ヶ月ぐらいです。以前投資で大失敗してしまった経験があ…

民法の違反で解約したい

こんばんは。土地を購入し（申込み金１６０万円決済はまだです）住宅メーカーも決まって地鎮祭をひかえています。先日、私たちより１歩先に隣の宅地（南西側）が着工し、私たちの敷地のなかにはみ出して基礎が掘られていました。電話で住宅メーカーの方に伝えてもらい、少し寄ってやり直しが始まったのですが、境界線から３７センチのところに基礎の端がきているのです。（隣は私たちが土地を購入した会社の…

保険と住宅ローンについて

はじめまして。夫３７歳(会社員）私３９歳（パート　来月第２子出産のため産休中　1年後復帰予定）子供４才（保育園）もうすぐ４人家族です。年収は手取りで夫が３８０万円、私が９５万円ほどです。家は持ち家で２００８年にフラット３５で２，０１０万円を借り入れ、３５年ローンを組みました。金利は当初５年が２．７５％、６年目以降３．０５％です。団信加入済です。震災の影響で夫の残業がなくなり、ボ…

リロケーション（定期賃借）委託会社の無断契約

リロケーション会社を利用し、定期賃借で持ち家（マンション）を貸しています。先日、マンション管理組合より新たに駐車場契約がされたため、その利用料金を引き落とす旨の通知が当方宛にありましたが、当方は駐車場契約はしておらず、管理組合に確認したところ、下記内容でした。　・当方の代理でリロケーション会社が管理組合と駐車場契約をした　・費用負担は所有者である当方が負担 上記について、当方は…

共働き、子供一人の保険プラン

独身時代、保険に入らず貯蓄を中心に行っていましたが、昨年、結婚をして、今月、妻が出産予定なので、最低限、必要な保険に入ろうと思っています。そのため、アドバイス頂きたいです。ーーーーーーーーーーーーーーーー＜現在の家計状況＞夫(自分)：３７歳、サラリーマン、年収８００万円妻：３０歳、OL、年収５００万円(現在、産前休暇中。出産後も働く予定です)子供：５月末に生まれる予定です。預貯金：…

保険の見直し

現在の保険を払い済み保険にし新たに終身医療保険に加入したいと思ってます。終身医療保険のおすすめなど教えていただきたいです。現在の保険　JAの養老生命共済契約年　平成4年 共済期間30年　加入時26歳満期年　平成34年 満期共済金額 500万円死亡共済金額 5000万円入院共済金額5000円共済掛金239200円（年払い）特約・特則内容災害給付特約 500万円災害死亡割増特約 4500万円 がん倍額...

住宅購入に伴う保険見直しについて

この度，住宅を購入するにあたり，保険の見直しを検討しています．数名のFPさんに相談していますが，考えすぎて迷宮入りしているので，アドバイスをいただけましたら非常に助かります．夫：37歳 年収700万円，妻：40歳 年収350万円，子供2人(小学生，幼稚園)住宅ローン：フラット35予定 借入2500万円 夫名義検討している死亡保険夫：収入保障保険 15万円/月 (払込期間中無解約返戻金型 保険期...

店舗賃貸契約の更新において

始めまして。どちらに質問してよいのか分からず、ここに投稿しています。夫の実家では、実家の敷地に母屋とは別棟で美容室があり、約40年間同じ人に貸しております。建物と設備は実家の持ち物です。今まで3年契約で更新され続け、今の契約は来年の3月末までです。昨年末頃に、実家側から次の更新はやめたいと申し出たのですが、急には無理だとの返事でした。商売をなさっているので、あちらの言い分もわかり…

養育費の減額申請

バツイチの男性と昨年再婚しました。夫は14歳以下の子供が2人いて、鬱病の為会社を退職した為に2人で養育費が二万円。解決金30万円。家の売却の負債300万円おい、セックスレスなどが原因で昨年調停離婚したそうです。元妻は専業主婦でしたが現在はパート収入、児童手当2万円、児童扶養手当4万円、過去に子供が事故にあった慰謝料5万円で暮しています。夫と離婚後、元妻の母親も離婚しているので一緒に一軒家…

個人年金保険の新規契約

はじめまして。41歳会社員女性（独身）、両親と同居しています。年収は約300万円程度で、今年から年6ヶ月分の賞与が見込めなくなりそうです。貯蓄は約1500万円ありますが、銀行に預けっぱなしで特に資産運用はしていません。先日初めて銀行の休日相談会に行き、いくつか個人年金保険の提案をいただきました。今まであまり興味がなかったのですが、不景気ですし年金を確実に受け取れるか、自分が60歳になった…

土地の瑕疵担保責任

5月に土地を購入して　昨日工事が始まりましたが、地面の中からコンクリートのガラや　茶碗のガラが出てきました。瑕疵担保責任だと思い契約書を確認したところ、瑕疵担保責任を負担しないというところにチェックが入っていました。売主（個人）に撤去、損害賠償をしたいですが、いかがでしょうか？

居室が実は納戸だった

建売住宅ですが、ほぼ引渡し前の内覧会時に居室と思っていた部屋の一つが納戸であることが分かりました。戸建のため売買契約書には４LDKなどの表記はありませんが、購入検討や契約の際にもらっていた販売用広告や平面図のほか設備打合せで使用していた図面などにも洋室と明記されていました。ただ唯一契約の際に渡された施工図面の中のひとつに納戸表記がありましたが、説明もなくまったく気づきませんでした…

建売(土地+完成済み物件)の建築確認費について

お世話になります。現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、物件費用とは別に建築確認費を請求されています。建築確認は、着工前に行うものであって、完成済み物件に関しては不要なように思います。契約時にもそのような説明はありませんでした。（契約書にも記載がありません）これって契約違反ですか？それとも建売で建築確認費を別途要求するのは、一般的なことなのでしょうか？

保険選びについて

現在、就職したばかりの２５歳の独身の息子の保険選びについて、どのようなものを選んだら良いのか教えていただきたく思います。今、１０年（３５歳）満期の全期間払込養老保険３００万をすすめられているのですが、あまり意味があるように思えず迷っています。よろしくお願いいたします。

ニッセイ保険の転換について教えてください

終身５００万円　３年半前に終身部分に約１５５万円分転換しています。残りを現在も支払い中です。このまま継続すべきかどうか教えてください。１．このままニッセイで５００万円の終身保険を続ける２．２００万円払い済みにして、別の保険会社で３００万円の終身保険に加入３．ニッセイを解約して、別の保険会社で５００万円の終身保険に加入４．その他もし、他に何か良い案などありましたら、教えてくださ…

土地の解約

昨年土地の契約をしました。そこで、問題がいくつか発生し解約することになりました。問題点・８９坪で販売していたが、１００坪以上ないと販売できない土地だった・私たちに確認なく１００坪（１１坪はのり面のため、使用できない）にし、６８０万円になっていた・手付金６８万円を支払ったところ、手数料も払うよう言われた（この段階で、私たちは差額の３０万が手数料と思っていた）・土地に入る道は市に…

前妻が勝手な保険契約

私は旦那と5歳の男児の3人暮らしです。旦那は8年ほど前に離婚、前妻との間には子供が二人（21歳と高2）います。つい数カ月前に発覚したのですが、前妻が旦那と離婚後に、旦那名義で生命保険に加入しているようです。もちろん月々の支払いと受け取りは前妻ですが、振替口座は旦那名義です。旦那はこの口座の存在を把握していないと思います。どのような内容の保険かは分かりません。住所が違うのでこちらには…

住宅ローン審査について。

宜しくお願いします。現在、私、妻、小学生の子供二人、父、母、六人で父名義の自宅に暮らしています。この度、自宅敷地内に私、妻、子供二人で暮らす別棟の新築計画をしています。そこで問題がおきています。私の金融歴などが問題？で、地銀二行に直接ローンを申し込んだところどちらも否決されました。現在、信用できる地元ハウスメーカーと相談し、SBI経由でフラットに申し込む事になりました。そこで質問…

賃貸契約が成立したのにアパマンが勝手に解約した

家主の入居審査が通り、契約金を持参して行く前日に、Ａが家主の承諾がなく勝手に「契約しない」と言い、その後何度も店舗に電車代等を要して出かけたのですが、話し合いをしようとしません。昨年5月初めのことです。家主の承諾を得ないで断ったことは間違いありません。体調不良でしたので、やや回復を待って今年も本店店長に再三、違約行為だから、違約金相当の金員を支払うべきではないか、と言いましたが…

マンションの入居前解約は、いくら負担したらいいですか

今住んでいる向かいの住人の部屋からひどい悪臭がするので、引っ越しを決めました。4月8日に部屋を見学し、その場で入居を決めて、契約書をもらって帰りました。入居審査はありませんでした。そして、4月10日に署名、捺印した契約書を大家さんに提出しました。5月15日の入居だったのですが、どうせあいている部屋だし、荷物も入れていいし、電気や水道も開栓してもいいと大家さんに言われました。そこで、4月…

土地購入に際し瑕疵担保責任について

近々土地の売買契約をする者です。売主（個人）の物件を不動産業者（仲介）、およびハウスメーカーを通じての契約です。契約書の特約で瑕疵担保責任の期間は、引き渡し後から三カ月となっています。ふつう売主が宅建業者なら二年あるので安心なのですが、売主が個人のため非常に心配しています。注文建築で、土地購入後から設計に入りますので、三か月では基礎工事の着工すらできません。これでは瑕疵担保責…

一時払い終身保険についてご教授ください。

こんにちわ　相談させてください。　1000万ほどの余裕資金を　一時払い終身保険と国債（変動10）に分けたいと思います。10年後の子どもの大学入学時に合わせて、解約の予定です。私なりに保険の総合案内所などを回り、サイトなどでも相談させて頂き、今のところ　ＪＡの積み立て型終身共済が（加入は40才からなので、まだ入れませんが、少し待ってもいいのかとも思います。）10年で利率1.3　とのことで一番よ…

生命保険の見直しを考えてます。

夫の保険料を見直したいので相談にうかがいました。私35歳子供5歳と1歳の4人家族です。保険料は現在 19823円/月で高く感じております。家計が厳しくまったく貯蓄ができておらず保険料減額を検討しています。とくに医療保険特約をつけすぎているのではと考えています。今の内容は…主人40歳 ニッセイ終身保険「重点保障プラン」１．死亡高度障害（定期保険）1800万（保険料7704円）２．死亡高度障害（終身）...

共働き、子ども1人の場合の保険

初めて質問させていただきます。夫、妻ともに34歳、共働きです。年収は税込みで夫650万、妻450万です。双方とも、60歳まで安定した収入が見込めます。従来の保険に関するスタンスとしては、・死亡保険→どちらかが亡くなっても、相手は生活に困らないので加入しない・医療保険→加入の健康保険で、1つの医療機関当たり月3万円までの負担となる（＝超過分は払い戻しがある）ので加入しない。＊ただし医療費用と…

新築ワンルームマンション投資について（再度）

新築のプレミアで購入後２割近く下落するので割引を交渉した結果、前回質問の物件価格２，１６０万の物件をさらに割り引いて１，８４０万で購入勧められております。物件は神奈川県の武蔵小杉駅より徒歩４分と立地がよく、鉄筋コンクリートＲＣ造り（平成２４年３月発売）、部屋は１Ｋ約２０平米です。修繕積立金引いた家賃は約７０，６００円/月ですが、ローン返済は７８，０６２円/月になったので、持ち出…

貯蓄か、繰り上げ返済か

質問させていただきます。夫39歳、妻39歳の共働き家庭で、子供は三人、小四、小一、年中です。 昨年の年収は夫840万、妻300万でした。稼ぎはわるくないと思いますが、親の援助を受けない方針のため、財産がありません。住宅ローンは残り27年で2400万、金利は1.7%で10年固定の４年目。月々95000円の返済をしています。貯蓄は650万円です。住宅や車の購入で目減りしたところを、二年前に妻が社会復帰...

保険見直し＋ライフプランについて

保険見直し＋ライフプランについて悩んでおります。独身（41歳）結婚予定なし年収900万円　（今後、48歳時に1100万でピーク）住宅ローン　4200万（残34年）退職年齢60歳（退職金1200万予定）65歳まで継続雇用あり（年収400万）１．ソニー生命　月額保険料24000円（25歳時に加入）終身保険（60歳払込済）死亡3000万円解約返戻金　60歳1300万　70歳1700万　80歳2200万２...

利配付低解約終身保険のおすすめを教えてください。

現在、東京海上あんしん生命の「利配付低解約終身保険」という保険に加入しております。条件は保険期間終身、払込期間50歳（女、現在35歳）、保険金額200万です。。総支払い額が1,138,650円で、50年後1,207,800円となります。率は106.07％です。使い道として学資か老後で使用したいと思っており、同様の保険でもう少し良い条件の会社・保険商品がございましたら、是非教えてください。ちなみに支払いは年払い…