保険払済についてと、住宅ローンの繰上返済

ｓｉｍａｍａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『払い済みは、今回の元々元本われしている、このふたつの保険でも元本割れしないというものではないでしょうか？』につきまして、
釜口さんがどのようなアドバイスを行っているのかは分かりかねますが、
一般的なお話しをすると、
払い済み保険というのは、
解約返戻金相当額をもとに、
定期保険（掛け捨て保険）を購入する方法となりますので、
遺族保障を目的とした、
死亡保険に加入し直すことを一般的には言います。

尚、現在加入している『学資保険』につきまして、
元本割れになってしまうということですが、
多くの場合、
特約を付けていますので、
特約を解約した場合でも、
元本割れになってしまうのかを、
まず、ご確認ください。

そのうえで、
特約を解約しても元本割れをしてしまう場合、
今、解約をした場合に戻ってくる解約返戻金を受け取る場合と、
満期まで保険料を払い込んで受け取れる満期保険金とを比較して、
どちらの方が、
支払う保険料の総額が少なくて済むのかを比較したうえで、
判断するようにしていってください。

『でも、住宅ローン控除がある期間の繰り上げ返済は損なのでしょうか？』につきまして、
住宅ローン控除につきましては、
基本的には、給与収入に課税されている、
所得税額を控除するものですから、
住宅ローンの借入残高とは、
あまり関係はありません。

尚、住宅ローンの繰り上げ返済資金につきましては、
基本的には借り入れ元本にのみ充当されることになります。
また、住宅ローンにつきまして、
毎月の返済額は同額でも、
毎月の返済額に占める住宅ローン利息の割合は、
返済当初の方が多くなっていますので、

繰り上げ返済を行うのであれば、
できるだけ早い時期の方が、
繰り上げ返済の効果も大きくなります。

尚、多少なりとも費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければより具体的なアドバイスもいたしますので、
ご検討いただければと思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

はじめまして、simamaさん。
ＦＰ事務所 マネースミスの吉野裕一です。


最近は、ＦＰ資格を持たれている方も多く、住宅ローンの繰り上げ返済も良く知られるようになりました。

しかし、繰り上げ返済を行う場合にも、机上ではメリットがあると思われていても現実では危険を含んでいることまでは知られていないようです。


繰り上げ返済は、金利を節約するのには有効ですが、住宅ローンを組まれている多くの方はお子様が小さく、今後教育費なども増えたり、生活水準も高くなり生活費も増える方が多いと思われ、まだお子様が小さい時に手元にある資金の大半を繰り上げ返済に充ててしまうと、貯蓄が思うように出来なくなってしまう可能性もあります。

そうなった時に、何かあった場合に対応が出来なくなる事もあります。出来れば、無理のない繰り上げ返済を計画された方が良いでしょう。

特に期間を短縮する繰り上げ返済は節約効果は大きいのですが、私は毎月の返済額を少なくする繰り上げ返済をお勧めしています。

生活費が増える状況では、少しでも固定支出を減らしておいた方が、安心です。

住宅ローン控除が受けられる時期の繰り上げ返済については、現状を把握する必要があります。
一概に損得を言ういう事は出来ないでしょう。


学資保険ですが、メリットのないものを続けるよりは、早いうちに良い商品に切り替えられた方が恩恵は受けられると思います。

ただ、お子様が生まれたら学資保険に入るというのは、金利の良い時代のことで、今のように金融商品が多くあり、私どものような公平な立場で金融商品を見ることが出来るＦＰがいる時代です。
保険で運用を行うことにこだわらず、多方面の商品から考えられると良いと思います。

教育費や老後資金などは、期間があらかじめ決まっていますし、長期で運用できます。


払い済み保険は、保険料の払い込みを止めて、その時の解約返戻金で保険金を再計算されます。ですのである程度解約返戻金があれば、保障は持続します。
またその解約返戻金は、予定利率で運用されますので、少しずつは増えていきます。

学資保険は、いわゆる養老保険で、保険金と満期金が同額の保険です。一度、払い済みにした場合の保障額を確認されてみても良いでしょうね。




ＦＰ事務所 ＭｏｎｅｙＳｍｉｔｈ
吉野 裕一
http://home1.catvmics.ne.jp/~you_y/