住宅ローンの組み方教えて下さい

住宅ローンの組み方を悩んでいます。現在の我が家の状況は次のような感じです。○主人の年齢：37歳　主人の年収は約800万　毎月返済可能な金額：12～13万円　ボーナス時の返済は考えていません。ボーナスは繰り上げ返済に使用予定です。　毎年、50万円くらいの切り上げ返済は可能です。○家の販売価格：4730万円○購入諸経費：\1399500　諸経費には登記費用、銀行（融資手数料、保証料、印紙代）、水道市納...

新築住宅を未入居で転売した時のアフターサービスについて

工事中の新築住宅（木造３階建）を契約したのですが、事情があって転売する事になりました。完成前に転売先も決まったので、完成時に一旦書面上での引渡しを受け、即日転得者様へ引き渡しましたが、工務店から第三者に譲渡したので1年・2年のアフターサービスの対応が出来ません（有償になる）と言われ困っております。工務店からの引渡しから日数が経っているのならまだしも、引渡即、尚且つ未入居で転売し…

家庭裁判所では・・

こんにちは、家庭裁判所（教育費の件）で教えていただけますでしょうか？まず裁判所での話し合いの時には、事前に準備したメモやノートは机上に出して見てもいいのでしょうか？また教育費算定基準表の義務者、権利者の年収の金額ですが・・、義務者は源泉徴収票か給与明細とかいてあります。権利者は給与だけで諸手当ては含まないとあります・・が、同居人（権利者の母や新しい夫）の年収や年金型で受け取る…

彼のご両親をおもてなしする料理

こんにちは。近日中に結婚を控えている者なのですが、今度相手側のご両親をお招きして、一緒にお昼を食べようと思っています。ですが私、これまで「おもてなし！」というような料理を作ったことがなくて、こんな大事なときに新しい料理に挑戦するのもこわいし、いつもどおりの普通のご飯を作ってしまいそうです。でも、気合をいれておもてなしの心で作りたいととても思っています。気持ちを込めた手料理をつ…

看護師にプライベートな事をばらされました。

昨年離婚しました。小学生の子供二人を養育しています。離婚を期に姓が変わりました。子供達は学校の配慮で元夫の姓を名乗っています。私も職場以外では元夫の姓を名乗っています。少し前ですが子供が風邪で受診した時の事です。その病院に、子供の同級生のお母さんが看護師として働いていました。子供同士は異性なので交流は全くなく、親同士も顔と名前だけ知っているだけで交流はありません。受診すれぱ保…

デザイン料金の一般体系

企画制作、語学関連サービス（翻訳・通訳サービス）会社を経営して28年になります。この間グラフィックデザインに関しては限定されたデザイナーに一貫して仕事を依頼してきたのですが高齢化し新たなデザイナーを発掘したいと考えています。ところが、昨今のデザイン費用の相場が良く見えておりません。WEBや広報誌、会員向け月刊誌などを請け負っているのですが、もちろん、品質やボリューム、頻度で大幅に金…

転職活動が長引き、迷いが生じています

転職活動中の33歳独身女性です。カナダへ1年と3ヶ月留学後、去年の9月末に帰国し、情報収集しつつＴＯＥＩＣを受験して、結果を取得してから今年の春先に本格的に転職活動を開始しました。（ちなみに得点は720点で、目標に届かず少々落ち込みました。現在もＴＯＥＩＣは随時受けております）現在は海外営業事務か貿易事務で探しておりますが、不景気なのはもちろんですがさらに未経験なので、判ってはいまし…

これからのキャリアプランについて

昨年末に大学院修了後、3年9ヶ月勤めた酒造メーカーの研究開発職を両親の健康上の問題で退職し、本年4月より人材紹介会社の紹介で地場食品メーカーの企画開発職に勤め始めました。しかしながら入社してわかったことですが、(1)給与が年収330万程度と求人票に記載されていたにも関わらず、年収280万程度になるとのこと。(2)業務時間が9;00～17:00とされているが、実際は8:00～19:30で残業代は支給...

オーダーメイドキッチンにしたい！

家族揃って料理が好きなため、自分達のやりたいことを実現できるようなキッチンをオーダーしたいと思います。実際にオーダーの相談にうかがう前に、最低限決めておいたほうがよい点はなんですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

リビングのインテリアについて

こんど家を新築することとなり、リビングの家具などを自分が担当することになったので、家具屋さんを回ってＡＶボード、ソファ、ダイニングテーブルなどお気に入りのものを見つけたのですが、実際にそれらをＬＤＫに置くとどんな感じになるかが心配です。そこで相談したいのですが、ＡＶボードは白のエナメル塗装のハイタイプ、ダイニングテーブルはナチュラルな薄い色のテーブルに同色の脚のカバーリングチ…

長期優良住宅の申請延長について。

現在新築を検討中です。相談している工務店さんの物件では、１００万円の補助が出る長期優良住宅の申請ができるそうです。ただ、検討している土地が早くて今年２０１０年１１月着工のものと第一希望の土地は来年2011年３月以降の着工となるそうなのです。今年に関しては延長がほぼ決まっているから、１１月着工ならその申請に間に合う段取りでとのことですが、来年着工となると、きっと長期優良住宅補助が終…

ハウスメーカーか工務店か

高齢の両親が私の祖母の家を相続し、そこに建て直しをしようとしています。モデルハウスで気に入った中堅財閥系の古○林業と、昔からある近所の工務店の二つから見取り図をもらいました。ハウスメーカーは、二級建築士の資格を持った若い営業の方の熱意と、しっかりした内容にいたく感激しているようですが，予算がどんどん上がっていくのと，支払いが引き渡し前厳守で、今住んでいる家を自分たちで取り壊し、…

夫の生命保険の見直しについて

夫の生命保険の見直しについてご相談させていただきます。夫は現在30歳（4月で31歳）。現在の生命保険は19歳で加入したもので、結婚し第一子が誕生したのを機に見直したいと思っています。また、保険会社より提案のプラン（転換）がどうも納得いかないのでアドバイスいただけたら幸いです。〈現在夫の加入保険〉「パスポートU　5年ごと利差配当付終身保険　20年更新型　55歳払込満了」◎月払い保険料：8582円◎…

犬の肥満細胞腫の治療について

１２歳のコーギーメス犬です。吐くことたびたびあり、最初の診断は加齢による消化機能の低下では・・・。バリウムを飲んでレントゲン検査の結果、小腸に怪しい影が３箇所位あり、開腹手術により細胞を取り検査した結果、肥満細胞腫であることが判明しました。今は、さらにステージ、タイプの判定の結果待ちです。しかし、その間にも、食べ物はほとんど受け付けず、水のみです。この状態が１０日間ぐらいです…

土地日当たりについて

現在土地購入で悩んでいます。立地がよくて広さも約70坪ありなおかつ高価ではなくて非常に気にいった土地があるのですが日当たりが気になり悩んでいます。北側道路で東西に約１４ｍ、南北に約１７ｍの土地です。この土地の南側、東側にはすでに家が建っていて土地の境界線からあまり離れずに建っているかんじです。南側を広くあけて家を建てばいいのでしょうが何ｍあければ冬でも問題なく南側リビングに日が…

１２歳ラブラドールの下痢についてお伺いします

２週間ほど前に下痢をして市販の下痢止めを５日間程飲ませて一時は普通便に戻ったのですが、再び下痢・軟便・普通便を繰り返すようになりました。散歩中に他のワンコのウンチを食べる事があって、下痢をしたと思われます。お腹の調子がが悪いときは、夢中になって雑草（イヌムギだと思うのですが）を食べます。草を食べさせるのは、お腹に良くないことなのでしょうか？下痢止めの薬は一旦下痢が止まっても飲…

歯のセラミック治療

３０年前に左右の奥歯がほとんど（１３本）虫歯になり治療して金属がかぶっていたり詰め物がされています。金属を体に入れていることの弊害を考えて　これらをセラミックに変えてはと薦められました。神経の無い歯は芯の金属も変える治療もするそうですが、現在５６歳ですが　１３本もの歯を次々治療していくことに不安を感じています。　それとセラミックの短所なども心配です。今日、歯科へ行きレントゲン…

上前歯について

左上前歯の根っこが折れてしまい、最近１本抜歯をしました。インプラントかブリッジかスマイルデンチャーか迷っています前歯の隣の歯は少し虫歯のようです。どうせ治すなら上の前歯４本セラミックにした方がベストと言われました。でも以前ヘルペスか前歯の膿のせいなのか原因かわからいのですが顔半分が痛くなり三叉神経痛になりました。最近は漸く直りましたが抜歯をした時少し顔が痛くなりました。今は治…

出産による保険の見直し

こんにちは、よろしくおねがいします。第一子出産に伴い、学資保険を検討していましたが、相談窓口で低解約返戻金特約付積立利率変動型終身保険をすすめられました。が、15年で月々の保険料が6万円オーバーの見積りでした。疑問に思いましたのでご相談させてください。現在下記のような保険となっております。夫34歳　年収520万　　簡保養老保険１万/月　平成26年満期　2倍型　150万　　　　　　　医療保険特…

旗型地、厳しい条件でもどうにか明るいリビングを・・

北西道路の旗型の土地（30坪）を購入しました。建ぺい率50％・容積率80％の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ（4畳程度）と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…

北西角地の日当たりについて

こんにちは。現在建売を購入検討しています。１ｆと２ｆベランダの日当たりについて質問です。北西道路で西８ｍ北西６ｍ道路。角地というか台形地50坪弱です。第一種低層住宅地　建６０％容１００％東と南は境界ぎりぎりに同じ会社の建てた住宅があります。敷地南側は境界より４ｍのところに家が建っています。すぐ東隣の家はベランダが隣り合わせにならないよう家より１ｍ多く（５ｍ）をあけて家を建ててい…

住宅ローンが通らない

初めまして。この度夫の両親が住む家を探してましたが、たまたま両親が気に入った家の隣が空き地で、同じ不動産屋さんで売りに出ていたので一緒に買って家を建てたらどうかと言う話になりました。夫はフリーのエンジニアなので個人事業主ですが、まだ家を買うというつもりも無かったので毎年の確定申告では出来るだけ税金を払わずに済むように経費をかなり計上していました。また、６年程前に取引先の業績が…

親子でうつです。

五年程前から子供の言動に疑問を抱き児童相談所に通い親子共に治療方針に納得がいかず近くの総合病院の心療内科にも通ってます。私は、朝昼夕三回、ドグマチール１００mgソラナックス０．８mgトリプタノール１０mg。就寝前ロヒプノール２mgトリプタノール２５mgセパゾン２mg。娘は、朝昼夕三回、ソラナックス０．４mgコントミン１２．５mgトリプタノール２５mg。就寝前ユーロジン２mgロヒプノール１mgトリプ.…

西道路で３方囲まれた土地の設計

　長らく探していたエリアに、西道路（接道８メートル、奥行き１７メートル程）の土地が出ました。第一種住居地域、第３種高度で、建蔽率６０、容積率１６０です。東、南、北側はぎりぎりまで３階建て（一部４階）が立っており（北側の隣家は駐車場として４メートル程下がっていますが）、直接の日当たりは西側しか期待できません。　できれば１階リビングで、１階を７５平米前後、２階は６０前後のイメージ…

歯茎の痛みについて

去年の７月からアメリカに居住している38歳の者です。１月中旬から歯茎の痛みを感じるようになり、固い物を食べた後痛みが中々ひかなかったり、冷たい物を飲むと痛みがあります。去年の６月までは日本在住だったので、２ヶ月おきにクリニックで歯のクリーニングをして貰っていたのですが、渡米後は（高額費用により）クリーニングに行っておりません。フロスを毎日していなかたので、それが問題だと自分自身…

37歳独身女性 保険の見直しを考えております

37歳独身女性です。最近になり保険の見直しを考え始めました。【契約中の生命保険】ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・20歳契約（平成5年7月）、40歳更新、60歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　300万円・死亡・高度障害（定期特約）　1,500万円・死亡・高度障害（生存給付金/5年ごと20万） 200万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円...

マンションの買い替え時について

現在のマンションを６０００万円（１００?）で購入し、14年経過しました。マンションは１５年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。

何の職種が良いのかわかりません

ずっと派遣で働いてしましたが、シングルマザーなので生活の安定を考え正社員で仕事を探しています。タイミングよく転職できないので、仕方なく派遣でいますが、一日も早く正社員で就職したいです。しかし年齢的な問題もあり、なかなか仕事がありません。職種も一般事務、販売くらいしか経験がありません。資格を取って次につなげようと思っても、何の資格をとって良いものか、自分は何に向いているのかもま…

社会保険の被扶養者が自営業を始めたら国保に加入？

昨年末に失業し、雇用保険失業給付も受給できなかった(役職がついていたため雇用保険に加入ができなかった)ため夫の社会保険の被扶養者となりました。春ごろから自営業を始めようと思うのですが、事業を開始したら収入に関係なく扶養から外れて国民健康保険と年金に加入しなければならないのでしょうか?　売り上げの見込みは1か月に15万円くらいですが、経費が売り上げの半分以上かかります。健康保険の扶養…

家計診断おねがいします

夫、妻（私）ともに34歳、会社員です。結婚当初から子供は作らない方針でいましたが、最近夫が欲しがるようになりました。しかし2人とも今後も大幅な収入増が望めません。この状況で子供を作ることは可能でしょうか?＜収入＞月収（手取）：夫19万円、妻17万円(財形1.5万天引後）賞与（年2回）：夫30万円、妻25万円（財形15万天引後）×２＜支出＞家賃：9.5万円（都内：賃貸）食費：4.5万円（外食含む）日...

リフォームか建て替えか？

現在、築28年目の軽量鉄骨の戸建に住んでいます。敷地面積約60坪、建坪が約40坪です。建物が古い事や南側に隣家があり冬場は日差しが入りにくい事、また庭に木が多く無駄な使い方をしているので建替え検討し始めましたが色々調べてみると、この地域は第一種低層地域で現在建替えを行うと建蔽率が40％となり現在の広さが確保出来ない事が分かりました。家族3人ですので25坪程度の家でも充分な広さですが大人数…

保険加入から保険適用開始日について

現在まで一度も生命保険に加入した事がありません。３０歳を前にして後のために考えていますが、ﾀｲﾄﾙの様に加入手続きから保険適用開始日が分からなく、＜もしも必要な時に使えない期間がある＞等が頭から離れません。直接聞くのも勘ぐられたらとも思い相談させていただきました。

統合失調症の遺伝、羊水検査について

はじめまして。婚約者(男性27歳)の母親の兄が統合失調症で30年程入院しています。30年も入院するということは重度の統合失調症なのかもしれません。甥にあたる彼(婚約者)への遺伝率はそう高くないということが分かりましたが、私たちの子供(統合失調症患者の甥の子供)の場合はどうなるのでしょうか？血のつながりが遠くなるほど発症率も減っていくと考えていいのでしょうか？3年後(母体が30歳)に第一子を妊娠…

公正証書の強制執行について

6年程前に離婚をしました。当時、公正証書（強制執行付き）を作成しました。養育費を月6万円、慰謝料をボーナス時に20万円（慰謝料の合計金額は400万円）を毎回公正証書に記述のあるとおりに滞りなく支払いしてきました。2009年12月相手（元妻）から、再婚および養子縁組をしたので養育費の支払いはやめてもよいとの連絡が来ました。その代わり、養育費の支払いがなくなるので慰謝料を月々5万円、ボーナス時…

日当たり確保のために改築可能でしょうか？

一階の日当たりは諦め二階リビングにしましたが南側に三階建てが立ち二階のリビングも日中電気を点けないと暗く西日が約２時間差し込む程度、ベランダには日が当たらず布団等が干せなくなってしまいました。希望としては一階の各部屋、二階のリビング、ベランダに午前中から日が当たる様にしたいです。現状は北東・北西道路、二階リビング、トップライト、南西ベランダ、一種中高層、駐車場北東に１台、軽量…

私は若年性認知症なのでは？

うつ病で通院・服薬して７年目の主婦です。医師の指示に従い、去年の６月から抗うつ剤を減らしています。（現在は去年の５月に比べてアモキサンの量が１５分の１になっています。）去年の４月に今住んでいる町へ引っ越してきたのですが、今通っている病院の先生は「抗うつ剤は絶対やめるべき。飲み続けるとボケてしまう」が持論なのです。薬が減るに従って耳鳴り、めまいなどが次々起こりましたが、現在はそ…

海外大学での専攻・転勤族の人との結婚

はじめまして。私は現在大学生なのですが、将来的に結婚したいと考えている人がいます。ですが、その相手はすでに社会人で全国を2・3年単位で転勤しています。そして私自身は大学独自の二重学位プログラムというプログラムに参加内定しており、来年から2年間海外の大学で学び、今通う大学（語学）と２つの学士学位同時に取れることになっています。また、海外大学での専攻は自由です。そこで質問なのですが、…

共有名義の場合の住宅借入金等特別控除の手続き

昨年マイホーム購入の為、土地と建物を取得しました。土地は登記上、私（妻）名義、建物は主人と私の共有名義（１/２ずつ）です。銀行のローンの名義は主人ですが私も連帯債務者となっています。私はアルバイトで収入が少ない為確定申告をしても所得税はすべて還ってきます。主人（会社員）の源泉徴収票の所得税は借入金の１％を下回るので主人だけが住宅借入金等特別控除の確定申告をすればよいのでしょうか…

老後の資金作りについて

こんにちは。もうすぐ３５歳になる者です（女・独身）。車の保険加入により、恥ずかしい話ですが今までほとんど考えていなかった老後の資金作りについて考えるようになりました。現在、東京海上日動火災の長割り終身保険（月額3,738円、保険金額２００万円）と明治安田生命の年金ひとすじ（月額15,000円、基本年金53.81万円／年、６０歳から）を保険の担当の方から勧められています。今は結婚の予定もないの…

借入金融機関の選択

新しく住宅を購入するに当たり、住宅ローンを組む金融機関を選定しています。当初、大手都市銀行を第一候補に考えておりましたが、金利比較サイト等を見ていると、ネットバンクやノンバンクなどの金融機関の金利が低くて魅力的に思えます。そこで、1.金融機関を選ぶ際の注意点2.大手都市銀行などと比較してネットバンクやノンバンクなどの金融機関を選ぶメリット・デメリットを教えていただきたいです。それ…

トップページを検索でヒットさせる方法

自分の勤務している会社が運営しているヨガスタジオのWebを作成しています。現在「ヨガ」と地域名（ex北区等）をキーワードに検索をかけると1ページ目にてヒットするのですが、そのページがトップページではなくスタジオ案内のページになっています。アクセス解析をトップページにて行っているので、トップページがヒットするようにしたいのですが何かコツはあるのでしょうかちなみにURLですがトップページ：…

住宅ローンとカードローンの返済

よろしくお願いします。夫婦共働きで年収1千万強あります。住宅ローンと共益費などで月15万円支払い、残金2800万円ほどあります。最近夫が500万円弱の借金をしていたことがわかりました。その支払いが、月13万円程になっています。そこでマンションを売却し、それをカードローンの返済にあてたいと思っていますが、その際残ってしまう住宅ローンの返済にはどのような方法がありますか？またこのやり方以外に…

扶養控除を外れた場合の社会保険加入について

夫・子供（０才）の３人家族です。現在月８万程度のパートをしていますが、年収４００万程度の仕事に誘われています。その際扶養からは外れないといけないのですが、今加入している夫の会社の社会保険に入り続けることはできるのでしょうか？国民保険への加入になりますか？次に働こうとしている会社には社会保険はないので少し迷っています。国民保険は何かと高いと聞きますので・・・。よろしくお願いしま…

贈与税の非課税対象枠内でしょうか

21年3月頭入居のマンション購入に際し，平成20年12月に私の両親から２００万円の贈与を受けました。21年の1月に設計ミスが見つかり，キャンセルいたしました。（手付金で支払った代金も違約金なしに全額返金されました）その後，建売を購入することになり，以前贈与を受けたお金は「今回購入する家の代金に充てなさい」と両親からの言葉があり，一旦お金を返さずに建売の代金に充当しました。21年5月末に入居…

住宅ローン控除

現在残債の多少ある持家に住んでいます。がたがきたので新しく土地を購入しハウスメーカーで建てることを検討しています。ところで、土地を先に住宅ローンで購入し、現在の持家を売却した後、ハウスメーカーでの建築（建物は持家売却の自己資金で全額賄う）を考えておりますが、これですと住宅ローン控除を受けられないのでしょうか？また、その場合どうするのが最善でしょうか？持家残債　８００万円売却予…

変額年金保険の継続か否か

40代女性です。2年ほど前にFPの方のすすめでPCAの変額年金保険に加入しました。目的は老後の資金（貯蓄）です。ところが先日「新契約の取り扱い休止」の案内が保険会社から届きました。加入済み契約は従来どおりとの事ですが、、、不安です。?定額の増額積立を止め、このまま契約を継続する　?元本割れしても解約し、他へ投資するどちらが適当でしょうか？税の繰り延べをメリットと考え変額年金に加入したの…

外壁の選び方について

現在、在来工法で間取りを設計中で見積りを出してもらうのに外壁を選んでいます。好んでいる外観のイメージが3パターンあります。（１）スペイン風のモダンでかっこいい真っ白な塗り壁の家第一希望は真っ白な塗り壁なんですが、デザイナーズを売りにしている業者で概算の見積りを聞いた所、今の間取り（外壁が約360平米）だと500万近くかかると言われました。標準仕様では200万くらい。費用の面で無理だと思…

投資用の不動産は都内の物件が良いのでしょうか？

最近不動産投資(賃貸経営)に興味を持ち始め勉強中のものです。実際いくらくらいで購入できるものか調べてみようと思いましたが、どの場所で調べたら良いか迷っています。私は神奈川在住ですが、東京駅に1時間程度のところに住んでいます。そうした場合、自宅近辺で探すのと、都内で探すのとどちらが効率良いのでしょうか？※イメージとして都内の方が利益率(?)が良いような気がして。自分の資産では、マンショ…

指先の冷え

２週間前くらいから手の指先が冷えるようになりました。徐々に指先に血が通ってないように感じるようになり、第一関節が紫色になりはじまめした。爪の端や付け根に内出血が出始め、今は触ると痛いのでなるべく触れないように生活をしています。一日中指先が冷たく紫色です。特に酷いのが左手の人差し指です。仕事が忙しく病院に相談に行く事が出来ずにいます。来週ようやく病院に行く時間が取れそうなので、…