「コスト」を含むコラム・事例
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住宅リフォーム店からの経営相談2
住宅リフォーム店からの経営相談の2回目。 今回は、経営相談の初期段階で行ったヒアリングの結果に関して 掲載していきたいと思います。業種は限られていますが、違う業種 でも同じような悩みを持っていらっしゃる企業様が多いと思います ので、是非、参考にしてみてください。 【ヒアリング結果】 ■以前実施していた販促展開 ・新聞折込チラシ 現場見学会を...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
[営業販促マン育成法]第２回 セールスポイント見直し
時給177円の24時間360日働く営業販促マンとは・・・・「人間を雇ってそんな都合のいい話はない」です。 では、 ***そんな都合のいい人材を育成すること とは、どんなことか薄々おわかりになっていることとは存じますが・・・・ お察しのとおり、 ***「人間以外を販促マンとして利用する」「利用する運用体制を育て上げる」ということです。この講座のポイントはそこです。 それでは、「人間以外」とは...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
石灰クリームのセルフビルド
ますいいでは石灰クリームのセルフビルドをしばしば行う。
この素材は高知県の田中石灰工業という会社が販売しているもの。石灰岩を焼いたものが生石灰。これを水と反応させることで出来るクリーム状のものが生石灰クリームである。生石灰クリームは漆喰と同様、空気中の炭酸ガスと反応して炭酸カルシウムとなり硬化する。このクリームは、日本の伝統的な白い壁としてあげられる漆喰同様、環境に悪影響を及ぼすこともなく、有...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
相手の心をつかむ方法６
「相手の心をつかむ方法」の6回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
場合によっては、要件定義をやり直す
提案内容を評価する中で、全ての業者の提案が、想像以上の大きな金額になっていたり、様々な問題が明らかになるということは、決して少なくありません。 また、要件定義だけでは、見積もり内容に幅が発生するということもあり得ます。 具体的に言えば、画面数や帳票数が想像できない場合などは、システム開発に必用なコストが大きくぶれてしまうのです。 そうした場合、要件をもう一度見直し、システム...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
基礎の鉄筋工事について
船橋の家の現場では基礎の鉄筋工事を行っている。最近の基礎は昔のように布基礎ではなく、べた基礎を採用することが多い。べた基礎というのは面で支えるイメージなので、布基礎よりも住宅の不同沈下などを防ぐことが出来る。
写真はＤ13シングルの鉄筋を配筋している様子。シングルというのは一重に並べるという意味。ダブルというと上下に二重構造となる。当然ダブルのほうが強いわけだが、コストもかかる。設計者はコスト...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
納得のいく医療保険の見直し･選び方
医療保険を選択するのに様々な考え方があります。
大きくは
・入院1日目から保険金が出る
・保障期間は30日〜1200日
・保険料が安い
・保証が充実
・先進医療に対応している
・七大習慣病に対応している
・終身保障である
・女性に手厚い保障内容
などなど。
保険会社も様々なタイプの医療保険...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
相手の心をつかむ方法５
「相手の心をつかむ方法」の5回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
収集した情報を元に、システムの姿を描いていく
RFIによる情報収集を行うことによって、自分たちにとって足りなかった視点が明らかになったり、システムのあるべき姿を考える上で、考慮しておくべきポイントが明確になったりします。 また、情報提供依頼を行い、その結果様々な業者が提示してきた情報内容を見れば、見積もり依頼を出すに値する会社か、自分たちが付き合う先として妥当かどうかという点についても、様々なことが見えてきます。 情報提供...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
モザイクタイルの洗面化粧台
洗面化粧台をオリジナルで計画する場合、水回りの為、使う素材に気を遣う。
特に天板は、水に強い素材が絶対条件。
人造大理石や、石等のを使うことが多い。
しかし、一枚ものの大きな石の天板は、高価。
洗面ボールの穴あけ加工等の加工費も、お金が掛る。
コストバランスを考え、よく採用するのが、下地の箱を大工さんに現場で造ってもらい、壁と同じタイルを、洗面台に同じよ...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
無垢材を加工した階段材
階段の踏み板を何にしようか？と考えたとき、通常、床材と同じものと思います。
しかし、床材に高価な無垢材や、特殊な樹種の突き板の床材を選んでいた場合、階段の踏み板のコストが非常に高くなる。
コストを考え、既製のオークの集成材の無塗装品を採用し、床材と同等の色に塗装することが多い。
この物件はの床材が低価格なパイン材の為、同じパインの無垢材を階段板として、加工し、現場で大...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
リプラス破産！保証会社の今後は？
《EMPメルマガ最新版 2008.9.27号》 24日、東証マザーズに上場している 滞納家賃保証会社の(株)リプラスが 東京地方裁判所に 破産手続きの申し立てを行いました。 つまずきの原因は、 最近倒産した多くの新興不動産会社と同様、 サブプライム問題を発端とした 不動産取引の低迷と資金調達難にあると 推...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
リフォームか新築かを迷ったら
以前の質問に対するお答えです。
質問の内容は、1000万円でリフォームするか1500万円で新築するかを迷っているという内容でした。
御参考までにコラムに掲載させていただきます。
･･･・・・・・・・・・・・・・・・
こんにちは。
ますいいリビングカンパニーでは最近リフォームを数多く手がけております。
お金をかけてリフォームするのだから、当然構造補強を行うこ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
相手の心をつかむ方法４
「相手の心をつかむ方法」の4回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
５分で作る 墨差し （動画）
. 牛田くんのちょっと一服 （３） 牛田君が、荒壁材料の竹で、墨差しを作っています。 よかったら、ごらんください。 ↓↓↓↓↓↓↓↓ ５分で作るわら墨差し Windows Media Playerで動きます。 (株)アラキ工務店 京町家改修 古材倉庫 リフォーム詐欺 監督日...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
相手の心をつかむ方法３
「相手の心をつかむ方法」の3回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
相手の心をつかむ方法２
「相手の心をつかむ方法」の2回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
相手の心をつかむ方法１
昨日、今日と出張で函館に来ています。クライアントの新規ビジネス の営業同行という形で来ているのですが、函館の企業の皆様の行動が 実にビジネスにつながる動きをされているので、この点を、まとめて 書いていきたいと思います。 タイトルは「相手の心をつかむ方法」。 別名、相手の懐に入る方法かもしれません。 ポイントをいくつかまとめて書いていきます。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
とある出版社での会話から 〜 見えない価値 #1
先日、とある出版社で、IT担当のプロデューサーと話してたんです。 こちらの出版社が扱うビジネス情報誌では最近、 ・成果が出ないHP 〜 なぜうちは儲からない？！ ・中小企業のIT化 〜 繁盛サイトを作る集客研究 なんて企画や特集を組んでいます。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 確かにWe...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
５分で作るわらぼうき
. 牛田くんのちょっと一服 （１） 牛田君が、荒壁材料の藁で、ほうきを作っています。 よかったら、ごらんください。 ↓↓↓↓↓↓↓↓ ５分で作るわらぼうき Windows Media Playerで動きます。 (株)アラキ工務店 京町家改修 古材倉庫 リフォーム詐欺 監督日...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
飲食店訪問紀パート２５
最近、宴会や懇親会などを実施することが多く、よく居酒屋の 予約をしています。その際に、といいますか、その後、気づい たことがありましたので。。。。 ちなみに、皆さん、会社単位で居酒屋に行き、宴会、例えば新年会 や懇親会、送別会、忘年会などを実施したことがあると思いますが、 その後、そのお店から再来店を促す販促アプローチを受けたことが ありますか？ 実は...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
土地購入時の隠れたコスト！！
駅からは少し遠いけど、環境もよく整地された土地。 近くには緑が多い遊歩道がある。 「これだっっ！」 予算内で間口も広いし、この土地なら気に入ったプランが入りそう。 そのまま、不動産会社に行って資金計算を。 でも、ちょっと待ってください。 それで大丈夫ですか？ 注文建築を建てたいので、土地探し。 ↓ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
クライアントが満足するサービス
って何でしょうか？ 常日頃考えています。 もちろんクライアントの背景によって様々ですから一概に言えませんが、 「クライアントの求めている事を把握して、肉付けして提案する」 これを継続できれば、弊社の存在意義が、一応クライアント側にも納得してもらえるのかな。と思っております。 その為には、人材の確保や技術力の向上が常に求められると思いますが。 （制作にかける人、時...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ナチュラル感と上質さ
自然素材は「効果的」に使うことで、高コストを避け、廻りの素材をもひきたてる空間づくりができます。 たとえば、その建物の第一印象へもつながる「玄関ホール」の空間。
限定された面積のなかで、ソフトな色彩をベースににした「ライムストーン」という天然石を壁面や床面に使うことで、石のもつ「ナチュラル感と上質さ」が落着きのある上品な空間をつくりだします。
それは鮮やかなインパクトではあり...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
中古物件購入のリスクってなに？？
最近、テレビの影響なのか中古物件を購入して リフォームを希望されるお客様が増えています。 番組内では、中古物件が安価で新築の注文建築のように綺麗になっている ので「私も！」と期待される方が多いのでしょう。 でも、ちょっと待ってください！ 確かに新築よりも割安で買えるかもしれませんが リスクもあることを忘れないでください。 リスクとは、もちろん経済...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例１４
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第14回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、新規顧客を獲得するために実施した販促施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■ホームページ上でのSEO対策の実施により、獲得したい顧客に対して 認知を上げるような展開を実施 について ホームページに関しては実際に制作にあたって、かなりのコストを要しますし、 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
3色より4色カラー印刷の方がお得！
印刷の世界は、10年前と今とでは全然違うし、5年前と比較しても大きく変わってきています。 そして、最近では印刷物そのものの需要も大きく減少し、業界全体が苦境に立たされておるのも事実だと思います。 しかし、企業サイドから言えば、いかにコストを削減しながら、効果のある広告を出すかが現状のプロモーションの原則でしょう。 WEB等の発達で、カラーで表現することが当たり前...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
屋根断熱から屋根遮熱へ・・・・
大阪府枚方市楠葉美咲のＳ様邸は、順調に作業が進んでいます。
この現場から、アルミを貼った遮熱ルーフィングを採用しました。
屋根裏の温度が３度〜４度下がるとのデーターも出ていますから楽しみです。
日頃から、コストを下げる努力をしていますが、今回の遮熱ルーフィングは、屋根部分面積一平方メートルで、約６００円のアップとなりした。
単純計算なら二階床面積が１５坪の家で約５万円前...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
京町家の 小舞下地編み
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竹を編む福井さん
あまりに壁が傷んでいたので、思い切って壁を落として編み直しています。
部屋の間仕切りなので、小舞を入れています。
福井さんは仕事が丁寧で、嫌な顔を見せないのでとってもいい職人さんです。
ちなみに藁は日吉（京都の人だったらわかるとおもう・・・）から運んでいます。
１袋１０００円と安いのですが、そもそも売...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
大工さんが来るのを待っている町家
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板石
解体・基礎・土間の整地を行っているところの町家・町屋です。
通り庭からたくさんの板石・延石・かずら石がでてきました。
ミセの間に置いてＫＥＥＰしています。
どこかで使えたらいいな・・・
(株)アラキ工務店
京町家改修
古材倉庫
リフォーム詐欺
監督日誌など...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
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