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- 藤森 哲也
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
- 不動産コンサルタント
-
03-5773-4111
販売図面の見方・・・その１０
【容積率の裏技】
容積率を計算する上での床面積において、住宅用の地下部分（床面から地盤面
までの高さが、その階の天井の高さの３分の１以上・その階の天井が地盤面か
ら１ｍ以下）は住宅用の用途に供する部分の３分の１までは床面積として除外
されます。
例えば・・・
１００平米の敷地で容積率１００％の地域でも地下を利用して自宅を建築した
場合、全体で１５０平米の建物を建築することが可能なんです。
コスト的な問題はありますが・・・。
つづく
このコラムの執筆専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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