こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座～安い物件には裏がある！？～ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「FPが教える、初めての不動産投資成功術」 ダイジェスト版はこちらから 終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさん不動産投資に関して間違った認識をお持ちです！ 初級編では 不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 先日内閣総理大臣になられた菅義偉首相が、就任のご挨拶をテレビやネット（公式HP）等で拝見しました。秋田の農家にお生まれになり、苦労され、地盤も全くない中でたたき上げでここまで登ってこられたのは、本当にすごいことだなと感心しております。まるで、現代版・豊臣秀吉のようです。 政治力はさておき、私は人間的にこういう「苦労人」を応援したくなりま...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。   本日は10月10日（土）に公開の お役立ちWEBINARのお知らせです。   今回のテーマは、 『FPが教える、初めての不動産投資成功術』 ダイジェスト動画を見たい方はこちら   終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 現代において、ITの知識は本当に重要になってきています。介護の業界はIT化が非常に遅れていて、介護給付費分科会においても議論されているところです。 人口減少時代に突入し、ただでさえ生産年齢人口が激減する中、今の日本の国富や生産性のレベルと今後も維持・向上されるのは厳しいと思います。そんな中で、活用が期待されるのがITなのだと思います。 ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 7月8日に、社会保障審議会介護給付費分科会が行われました。いよいよ、来年度の介護報酬改定に向けて、本格的な議論が始まります。 今回は、定期巡回・随時対応型訪問介護看護、（看護）小規模多機能型居宅介護、夜間対応型訪問介護、認知症対応型共同生活介護（グループホーム）、特定施設入居者生活介護（介護付き有料老人ホーム）について審議されました。 ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今回は、「今後の介護保険を取り巻く状況について」の8回目のコラムになります。 今後、ますます高齢者は増え続けます。これは間違いありません。実際そうですから。介護保険制度も、それを十分に見越した上で制度設計をしているはずでした。 しかし、高齢化の進行と介護給付費の増大が予想を遥かに超え、大幅な軌道修正を余儀なくされました。厚生労働省も、これ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

コロナの影響だけではないですが、いよいよ不景気始まりの予兆かしれないです。 日本郵政グループは郵便局員1万人の削減案が浮上しています。 低金利による運用難やかんぽ生命保険の不適切販売問題で金融事業の収益力が落ち、人件費を抑える必要があるためらしいですが、人口減少やデジタル化も踏まえ、業務の省人化を進めないとこの金融危機に対応できないでしょうから。 でも公務員のような人たちが1万人...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ 今朝の日経新聞で以下のような記事がありました。 セブン、低収益店に月20万円支援、24時間営業維持へ コンビニ業界に少しずつ変化が起きています。その高いロイヤルティ料でFCオーナーを苦しめていたセブンイレブンが月20万の支援をすることでこの問題に着手し始めました。 しかし、実験的に24時間営業をやめていたのにも関わらず、それに関しては結局継続するようで...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

結婚相談所を利用する場合、探し方が肝心ですが、最近ではその手掛かりが身近にあります。手軽なのはインターネットや専門誌を利用した方法で、ネット上には結婚相談所そのものが運営しているホームページがあるので探しやすいです。専門誌では、結婚相談所を紹介したり、比較しているので、利用価値は大きいです。自治体の窓口を利用するのも１つの手で、人口減少や高齢化で後継者不足に悩む自治体では結婚相談所に力を入...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

この度、住宅・不動産分野の監修をさせていただきましたお金の本 『ゼロからわかる お金のきほん』 （高橋書店／刊）が８月２８日、全国書店、Amazon等で発売になりました！（単行本 1,320円）　 一生懸命働いているのに、なぜか全然お金が貯まらない。そんなズボラなアラサー女子の主人公と一緒にお金のプロから一生役立つお金の知識が学べる、笑いあり、感動ありの等身大コミックエッセイです。 私も実際に...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

ご縁結びの出雲です。 一般社団法人静岡法人会　「第7回定時総会」1.日時  令和元年6月11日（火）　　　　　定時総会：14時00分～15時15分　　　　　記念講演：15時30分～17時00分2.会場　ホテルアソシア静岡3.目的　【決議事項】平成30年度計画書類承認の件　　　　　理事選任の件　　　　　監事選任の件　　　　　【報告事項】平成30年度事業報告の件　　　　　　　　　　　　令和元年度事...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

  人生１００年時代！ これからの世の中は今までとは違います。 家も今までと同じような選び方で買ってはいけません。   今後ますます加速する人口減少、超高齢化、世帯の単身化、空き家の増加、ＡＩ化、労働環境の変化...   激変するこれからの時代、本当に長期の住宅ローンを組んでそれなりの広さの家を買っても大丈夫なのか？ マンション購入で、今後の人生にどのようなことが起きたとしても住宅ローン破...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ４月１３日付の日経新聞に、『人口1億2644万人、減少率最大に 昨年、総務省推計 「働き手」最低』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『総務省が12日発表した2018年10月1日時点の人口推計によると、外国人を含む総人口は17年の同...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は労務管理の日です。 これからの経営で、確実に重要度が高まってくる分野です。 節税についてお話をしています。 相続時精算課税制度について、課税価格が贈与時の時価で固定されることを紹介しました。 これから時価が上がりそうな遺産があるのであれば、同制度を使って早めに贈与をしておけば課税価格は抑えられます。 しかし、今の御時世で「時価...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！ さて、今日の数字は、人口です。 この数値は、東京都葛飾区の人口とほぼ同じです。 日本の人口問題は、年々、深刻な状況となっています。 http://qq4q.biz/ORFN （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　最近は、人手不足の問題をあちこちの企業から聞きます。 　私が関わることが多いＩＴ業界では、技術者不足がかなり顕著で、プロジェクトの体制を組もうにも、なかなか思い通りにいきません。案件はたくさんあっても、やる人がいないという状況です。建設業界の人からも、同じような話を聞きます。   　マクロ視点で見た日本の人材動向は、少子高齢化と人口減少で労働力は徐々に減っていきます。そもそも日本人の若者が...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １０月６日付の日経新聞に、『モノの流れ、データ共有　メーカーや物流一括で 生産・配送を効率化　人手不足解消の糸口に』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『政府はヤマトホールディングスなどと手を組み、メーカーと物流業者、小...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ７月２１日付の日経新聞に、『日本勢、国際Ｍ＆Ａの主役 １～６月、過去最高　シェア欧州超え　問われる巧拙』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の一部抜粋は、以下の通りです。 『 日本勢、国際Ｍ＆Ａの主役 １～６月、過去最高　シェア欧州超え　問われる巧拙 日本...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

こんにちは！ さて、今日の数字は、 ある日本の人口を表しています。 これは東京23区の中で、 10番目に人口が多い品川区と同規模の数です。 いったい、何の人口なのでしょうか・・・ https://goo.gl/UMd2PB （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日は人口調査記念日です。   人口減少社会に当たり、どのような社会を構築していくのか。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   中小企業等投資促進税制、経営力向上計画の控除、商業・サービス業活性化税制の紹介をしました。       次に紹介するのは、昔からある一括償却資産という制度です。   ごく簡単に説明をすると    ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　こんばんわ今日で11月が終わりですね 　弊社は11月が決算月になりますので、お陰様で本日を持ちまして3期目が終了となります   この1年も本当に様々なことがありましたが、それと同時にビックリするくらいにあっという間でした 　3か月に1度、マネジャー達と経営合宿を行い、具体的な3か月の目標＆行動計画を立て、毎週月曜日のミーティング＆研修を通して環境の変化に柔軟に対応及び調整をしながら、１つ１つ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）