ゼロエネとは、住宅の断熱性と高め、省エネ性能を上げ、さらに太陽光発電システムを導入して一次エネルギーを作り出し、エネルギー収支ゼロを目指した未来の住宅のことです。 太陽光発電で作り出した電力だけで住宅の電気を賄うことができれば、光熱費を大きく削減することができます。ゼロエネ住宅は、2030年までに新築住宅では平均的になることがエネルギー基本計画の中で方針となっています。 このゼロエネ住宅は、太...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

昨今、サブリース契約に関係する訴訟やアパートローンの話題で賃貸住宅に関わる話題は尽きない。 特に、不動産投資を行う上ではこのサブリース契約は重要なファクターだが、実際にはどういったものなのか、実際の契約事例を交えながらサブリースの実態をみていきたい。   そもそもサブリースとは？ さて、サブリースとはいったいどういう意味なのでしょう？ サブリースとは不動産管理会社が家主から借り上げた賃貸...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

相続トラブルを通して、相続の基本的な知識を復習しましょう。 主催＆お申込み：株式会社ビジネス教育出版社（Tel 03-3221-5361（代））　タイトル：投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について 講師：大泉稔 日時：２０１７年９月２８日（木）１４時～１７時会場：ビジネス教育出版社セミナールーム [ アクセス ]受講料：５，４００円（税込） 単位：３単位（相続）概略：１．居住用財...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

セールストーク作りはターゲット像ありきです。 契約率を上げるためには、ターゲットに合わせて事前にトークのパターンを準備しておきたい。 その為に、ターゲットとなるお客様を設定が必要です。 このようにお伝えすると「ペルソナ」を思いつく方もいらっしゃったかもしれません。 ※ペルソナとは、広告やマーケティングで活用される手法で、架空のユーザー像を詳細にわたり設定する手法です。 私...（続きを読む）

廣瀬 孝一

（ビジネススキル講師）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、１９４５年の今日、天気予報が復活したとのこと。 気象情報は重要な戦術的情報なので、秘匿されていたらしいですね。   ここ最近、税理士事務所がテレビやラジオでCMを打つ例が増えています。 その中でも特に相続税を題材に打ち出しているものが多いようです。   ２０１５年に相続税が改正されて以降、相続税をネタにした様々なお話が出てきました。 最近よく話題になっているのはア...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

引越業者は何処が一番安いでしょうか？ 新築の戸建を購入し千葉県内のアパートから千葉県内の戸建に引越予定です。 引越先は現在のアパートから3kmくらいの場所なので大きな物以外は自分の車でやる予定です。 自分で運べないものは下記の5点なので、これだけ業者に運んで頂きたいと考えています。 洗濯機(5kg)  冷蔵庫(350L) ソファー(3人掛け) ダイニングテーブル(4人掛...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

2017年 お盆時期の銀行対策.ｃｏｍの営業体制について 銀行対策.ｃｏｍでは、下記のようなお悩みや相談に対して、具体的・実践的なアドバイスやサポートをしています。 【 これから、起業される方、創業して間もない方 】 ・起業計画書の書き方のアドバイスや創業計画書作成支援 ・公庫などからの創業資金の借り方のアドバイスやサポート 【 中小企業や個人事業主向け 】 ・運転資金の借り方、資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

8月21日月曜日の午前中に３LDK２階アパートから15km離れた同じ堺市内に引っ越しで、引っ越し先は一軒家２階建て４LDK。玄関まで階段有り。 ４トントラック１台で３名の作業員。荷物は普通の４人家族くらいと思います。ギリギリ入ると言われました。 サカイさんで77,000円と出て他の２件(アート、アーク)より安かったのですが、適正価格でしょうか？ 荷造り、荷ほどきは自分...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

昨日は、一日、既存住宅状況調査（インスペクション）技術者講習に参加して参りました。 平成30年4月1日に施行される改正宅建業法の建物状況調査に対応する資格取得のための講習です。 資格や制度について簡単にご説明いたします。 これまで住んでいた家を売りたい売主がいて、売主が、不動産業者と仲介契約（媒介契約）を結ぶ際に、 不動産業者は、 「建物の状況調査を受けますか？そういう制度があり、調...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

郊外を中心にアパートが建ちすぎています。いわゆるアパートバブルです。要因は二つあります。 一つ目は一昨年の相続税非課税枠縮小。相続税対策として賃貸物件を建てる人が増えています。 二つ目それに加えて銀行の「アパートローン」。日銀によると、2016年の融資額は前年比21．1％増の3兆7860億円に達し、2010年以降で最大。過剰な貸家建設で空室が増え、ローンを返済できなくなる大家が続出するこ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

5月15日に東京から宮崎に引っ越しを考えてるんですが、 見積もりを取ったところ税込で260,000円と言われました。 自分と妻の二人で生活していて ダブルベッドやソファー、棚、机などの家具があります。 ３階エレベーター付きのマンションから2階エレベーターなしのアパートになります。 疑問に思ったのですが この260,000円は高いですか？安いですか？ 5月15日に東京から...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

銀行対策.ｃｏｍでは、下記のような悩み相談に対して、親切・丁寧にアドバイスをしております。 ★ これから起業、開業される方 ・創業資金融資の借り方や起業計画書の書き方など ★ 中小企業の経営者や個人事業主 ・運転資金や設備資金の借り方や事業計画書の書き方、事業性評価の受け方など ・資金繰りが厳しい場合のリスケ（返済猶予）の方法、経営改善計画書の書き方など ★ 個人ローンをお考えの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

引っ越しの相場はどのくらいでしょうか。 ３月最終週平日の引っ越し ・単身 ・隣県への引っ越し ・ダンボール10、こたつ、布団、衣装ケース(プラスチック)6、電子レンジ、炊飯器 ・戸建てからアパート(階段なし)の4階 ・13:00～17:00くらいに搬入したい ・梱包は全て自分で です。 どこも日程が埋まっていて、やっと見積もり取ったところでは、12万で...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

4月8日の土曜日に引越しを考えております。 妥当な金額をお教え頂ければと思います。 大人2、子供1 荷造り、荷解きは自分で行います。 距離は市内から市内 3階アパー トから2階アパート(エレベーターなし) 食器棚×2 冷蔵庫 テレビ タンス×2 ソファー3人掛 乾燥機 大きいものはこれ位です。 後エアコンを取り外しのみお願いします。 ...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

3月下旬、平日の朝便で引っ越しを希望しています。 昨夜、引っ越し侍の一括見積を利用したのですが、数分後にＡ社から電話があり、今日15時に訪問見積もりを約束しました。 (時間はこちらが指定しました。) 今朝Ｂ社から電話があり、11時に訪問見積もりをしました。 先ほどＢ社の営業マンに、「Ａ社とＢ社からしか電話がない」と言ったら、繁忙期でトラックが回せないからかけてこないんだろ...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

転勤に伴う引っ越しを3月下旬の繁忙期に予定しています。 繁忙期であることは承知なのですが、提示金額に驚いてしまいました。 相場を教えていただければ幸いです。 ＜条件＞ ・引越区間：茨城県内の市移動(高速利用で1時間、55kmほど) ・引越日：3月下旬(3月25日～4月2日のどこか) ・荷物量：トラック2台(K type2台またはK＋H)、道路の都合で4トントラ...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

日銀が発表した「貸出先別貸出金」によると、昨年の金融機関による不動産融資は1977年以来で過去最高になったようです。 特に土地に建物を貸して立てて相続税評価を下げる「節税アパートバブル」のようです。 相続税対策で安いアパートを建て、その後空室が増えてしまい、最終的に手放すという人をこれまでたくさん見てきていますが、まさにそのような人がこれから増えそうです。 建設会社や銀行のうまい話に乗せられ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

引っ越し料金についです。 川崎市同区内500m程の距離で引っ越しします。 2階のアパートから1階マンション間取が3DKから2LDKです。 荷物は2tロングて80％は積めると思うとの事です。 近いのではみ出た分は自分たちで運ぼうということにしています。 見積もりが2tロング作業員2人 エアコン1台着脱込み 時間指定なし(朝9時～17時スター...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

3月の平日に引っ越しをしたいと思っております。 結婚してから今のアパートに４年住んでいますが、引っ越し屋さんに頼んで引っ越しするのが始めてで、価格の相場がわからないので教えてください！ 現在、1LDKのアパートにおり、車で5分しか離れていない近所の2LDKのアパートに引っ越します。 食器や布団、衣類など細かいものは自分達で運び、大きいものだけ引っ越し屋さんに頼むつもりです。...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

距離 宮崎県内間。約150キロメートル。ちなみに車で2時間半 運ぶもの 一人暮らしに必要な家電、道具など。多さは普通だと思います。冷蔵庫、電子レンジ以外は新しく購入します。実家に帰れない距離では無いので、一度に全てを運ばず、車かバス、電車で帰省するときに徐々に運ぶこともできます。 国家試験が3月20日にあります。   できればその後が良いと思いましたが、料金がはね上...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

都内で今住んでいる場所から２キロ以内の場所に引っ越す場合、だいたいいくらかかりますか？ 引越し日は3月中旬から下旬にかけてを予定しています。 引っ越し業者を頼みたいです。 荷造りは自分達で済ませて、業者さんには運んでもらうだけになります。 2LDKのアパートの２階から、一軒家へです。 夫婦と子供の３人家族なので、荷物はそこまで多くないです。 ? お願い...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

3月の繁忙期に引っ越すことになり、見積もりを取りました。 ３ＬＤＫのアパートから、40キロ離れた新築一戸建てに、家族4人（子6歳2歳）での引っ越しです。 見積もりは一社目ですが、まだ詳細の見積もりは出ていないものの、概算の見積もりの金額に驚いて質問させていただいています。 婚礼家具などは無いものの、荷物は少ないほうではないと思います。 家が完成して引っ越しまでに2...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）