住宅ローンと資産運用

住宅ローン・資産運用の件でご指導ください。住宅を購入し、1年経過しました。現在共働きで、主人の収入が70万／月、私の収入が30万／月です。ボーナスは不定なので期待しておりません。住宅ローンは、主人名義が6万（変動1.2％）、4万（10年固定2.6％）、私名義が4.5万（変動1.2%）です。現在は、住宅ローンの支払い以外には、生活費（全て込）で20万／月使用しており、それ以外は全く手をつけていません...

フリーランスでやっていくには？

私は、システム開発の会社で２年程プログラマーをしておりましたが、昨年退社いたしまして、現在は無職です。やめた理由は、フリーランスになって、将来独立（WEB系）したいと考えたからです。周りからは、もう少しWEB制作会社で勉強したほうが良いと言われましたが、若いうちに失敗しても再起はできるし、良い経験にもなると思ったからです。今回、お聞きしたいのは実際にＷＥＢ制作の相談を数件依頼されて…

住宅ローンについて

夫婦共々30歳で4歳の子供（女）が1人います。近いうちに、もう一人とも考えています。3ヵ月後に住宅ローンを組む予定にしていますが、迷っています。人生設計を考えた場合、金利情勢も考えてどちらがいいのかを教えていただきたいです。年収（夫）400万　（妻）110万借入金額2250万円返済期間35年?20年固定　金利2.65　当初期間終了後（金利優遇）0.5?10年固定　金利2.15　当初期間終了後（金利優遇）1.1

住宅ローンについて

住宅ローンについて教えて頂けますでしょうか。夫30歳　税込み年収約460万円　手取り約27万円妻31歳　専業主婦　子供は現在おりませんが、近い将来、授かればと思っております。今まで夫婦ともにローン等はしたことがありません。物件価格3600万円の建て売り住宅を購入する事となり、頭金諸費用込み　1000万円用意しています。借入額2850万円、返済期間35年で住宅ローンを組む予定で、住宅販売会社の提携銀...

42歳で結婚しました

一生独身かも知れないと思い、結婚前に1500万円の貯金をしました。現在は扶養の範囲内で働き、生活費は夫が出しています。独身時代の貯金は自分名義で持ち続けています。株が200万円ほどで、残りは普通預金に預けっぱなし。積極的に運用をしようと思うのですが、どのような点に気を付ければ良いでしょうか。

投資信託のコスト

　投資信託を購入するにあたり、コストを比較してみて判断しにくいことがあるので教えてください。外国株式のインデックスファンドを、スポット買いで200万円、その後月2万円程積み立てていく場合、販売手数2.1％、信託報酬0.83％程度の投信と、ノーロードで信託報酬１％程度のものでは、コスト面ではどちらが有利でしょうか。また、スポット買いのみの場合ではどうでしょうか。いずれにしても値上がり益重視…

共有名義について

【借り入れ内容】Ｈ１６年９月に２６２０万円を３年固定１％で、共有名義・連帯債務（８：２）で住宅ローンを組みました。【現在の支払額】５１，３７５円／月・１３５，３９４円／ボーナス増額繰上げ返済をし、３年半期間短縮をしました。【現在の収入】夫・・・年収４２０万円　妻・・・年収３８０万円【質問】・今月で固定期間が終了しますが、今後は変動にしたほうがいいのか、固定（何年？）にした方が…

学資保険

8月６日に子供のソニー生命の学資保険（５年ごと配当付学資保険２型、一時払い）を保険市場という保険商品を店舗で販売している会社で申し込みをしました。その時、旦那もソニー生命の終身保険に入り、第一回目の保険料から学資保険も終身保険も銀行口座から引き落としになると説明されました。そして、８月の下旬に旦那の保険の証券がとどきました。しかしそれから1週間以上たって、申し込みをして１ヶ月た…

投資してもらう場合　

　友人に出資してもらうのですが、その場合どうのような手続きになるのでしょう？　証券を渡すことになるのだろうと思いますが、どんなスタイルにすれば良いのでしょう？配当については、友人は利益が出たらそのときで良いから　と言っています。　フランチャイズの形なので、私が支払うものは、・備品代・保険代・販売促進費用だけです。それも既存の店をそのまま　店員が変わっただけ　というイメージです…

頭金について

住宅購入を考えているのですができるだけ頭金を貯めるべきなのか、それとも早めに買った方がよいのか悩んでいます。もちろん頭金が多い方が良いのはわかっているのですがこの先、金利が上がっていくと聞くので　焦ってしまいます。できれば２年以内に購入できるといいな〜と思っているのですが…家族は主人（３３）・私（２９）・長男（０）の３人で主人の年収は手取りで３９０万、私はできれば長男が３、４歳…

長期運用用に200万、短期運用用に300万

はじめまして。30代女性で既婚、子持ちです。3年後に住宅購入(5000〜6000万くらい？)を考えています。老後資金として月5万、住宅購入資金として月40万(にアップしたのは最近ですが)ずつ貯蓄中です。現在、前者が200万、後者が300万貯まりました。それぞれを長期運用(老後である30年後に増えてれば可)、短期運用(3年後に住宅購入の頭金や家財購入等に使用)したいと思っています。主人は長期運用ぶん...

変動金利の選択のリスクについて

ローン適用金利期間の終了により、金利変動方式の選択で悩んでいます。返済額は3000万円で返済期間は29年あります。変動金利（1.625％）を選択して、一部繰上げ返済を進めて行きたいと考えていますが、金利の先行きや未払利息の発生などを考えると不安です。3年（2.5％）や５年（2.75％）の選択を選んだ方が良いでしょうか。

今後のお金との付き合い方について

最近結婚したばかりの26歳会社員です。現在は妻と共働きですが、2人の貯蓄は合計100万円ほどで他に株や不動産等の金融商品は何も持っていません。資産運用、と言えるほどの預金額ではないことは重々承知しているつもりですが、今後子供が生まれて生活していくことを考えると、何とか貯蓄を増やしていく必要があると思い、資産運用に興味を持ち始めた矢先であります。当面は現在の100万円の中からたとえ少額で…

正しい貯蓄運用？

将来経済的な面で漠然と不安を持っています。子供、老後、今後の身の振り方の参考にアドバイスを頂ければと思っております。夫、私ともに28歳子無し。夫は転職したばかりで手取りは29万（扶養手当1万交通費2万含む）。今年はボーナスの見込みなし。このうち家賃５万、光熱費平均1万５千（電気、ガス、水道）携帯電話約２万（夫1万３千　妻６千）、ネット８千（電話代含）、食費４万（外食費含む）、ガソリン…

低解約返戻金型「長割り終身保険」についてご相談

保険、お金のプロの先生方にお伺いしたく、お願いいたします。42歳女性、既婚、子供はおりません。５年後に開業を目指しているため、昨年ファイナンシャルプランを見直しました。?預貯金60％程度、?株・債券など投資に40％程度を振分けました。それとは別に、長期投資目的で60歳払込終了の?長割り終身保険に加入しました。長割り終身保険はファイナンシャルプランナーのお勧めもあり内容に納得して加入し、年…

高齢の母の保険について

７８歳になる母の保険についてのご相談です。現在の健康状態は良好です。（既往症はありません）今までは郵便局の簡易保険に加入していましたが、このたび９月で満期になり、更新はできない状況です。現在、医療保険の加入を検討中です。病気とケガの、両方を保障してくれる医療保険を探しています。高齢者のため掛け金も高額（毎月約１万円）になるため、このまま保険に加入せず、「貯金」でいざというとき…

断熱材について

一戸建てを新築したいと　施工業者の検討に頭を抱えているのですが　現在二社が最終候補に残り頭を抱えております。と　言うのも　断熱材と構造体の仕様が?硬質ウレタンで修正材?遮熱シート+セルロスファイバーで無垢材と言う　二社で悩んでいます。何故悩んでいるかと言いますと　?　吸湿効果が無い為　湿気に対する心配が無い　?　調湿効果が有る為　湿気に対する心配が無いと　共に湿気に対する心配がない…

入居前の新築マンションの売却について

こんにちは。ぜひアドバイスをいただきたくご相談申し上げます。私、現在建設中のマンションを購入し、来年、入居予定なのですが都合により故郷に帰らなければならなくなったため、購入済みマンションをキャンセルしようと考えております。購入契約時の約5百万円が捨て金になってしまうのがもったいないため、一旦自分のものになってから入居しないで、そのまま、不動産屋さんにお願いして売却をした方がいく…

主人の医療・生命保険について

主人は現在保険に加入していません。60才払込済の終身タイプへの加入を考えています。ただ、60才払込済タイプだと、保険料が割高にはなると思いますので、必ずしもそれでなくてはならない、と思っているわけでもありません。割安な保険料を生涯払っていくタイプでもいいと思います。20年満期などにすると、63才で新たに加入することになり、割高になることを考えて終身の方がいいのではないかという考えから…

制作を外注するにあたって

今まで、社内で行っていた制作（要件定義・デザイン・マークアップ・開発）を、外注するか迷っています（更新作業も含め）。外注するにあたっての、発注側としての心得、また、メリット・デメリットを教えていただければと思います。どうか、よろしくお願い致します。

住宅ローンについて

　住宅ローンの返済順位についてのご相談です。　住宅を購入して今年の９月で３年を迎えます。　共働きで、夫が民間金融機間で１０６０万(金利１０年固定で２．４９９％）のローン残、職場の共済で３７０万(金利全期間固定２．９６％）のローン残があり、妻の私は、民間金融機関で１０６０万(金利１０年固定で２．４９９％）のローン残、職場の共済で６５０万(金利全期間固定２．９６％）のローン残がありま…

サークルを外す時期

生後四か月のトイプードルを飼ってますが来た日からやや広め(二倍)のサークルの中にハウス(クレートの扉を外したもの)とトイレを入れて一日19時間位、外で遊ばせたり散歩に行く時間以外はずっとその中に入れていました。トイレもきっちりシートでするようになり留守番も問題なくできています。でもこのまま永遠にサークルの中で飼っていくのもどうかと思うので解放していく形にもっていきたいのですが、まだ…

里帰り出産のメリットとは？

初めて質問させていただきます。どの分野にて質問したらよいかわからなかったので、こちらにしてみました。私たち夫婦(25歳)は東京出身で、夫の転勤により数年前から愛知県で暮らしています。当分転勤予定もないようで、こちらでの生活になりそうです。結婚2年目で、そろそろ子どもをと思っています。（今は、二人とも仕事をしております。）周囲の話を聞くと、出産は里帰りする方が良い、と聞きますが、やは…

頭金なしでの購入

はじめまして。現在、３２００万円、３５００万円どちらかのマンションの購入を検討しております。夫３３才、妻３７才、長男４才、次男０才。年収税込み６７０万円、月収２６万円(変動あり）。現在支払っている家賃１１万５千円（共益費駐車場代込み）。ローン審査はパスしております。諸費用は確保しております。担当の方に返済等のシュミレーションをしていただいたら、現在支払っている金額くらいで大丈夫…

住宅ローンと老後の資産について

先日のデータ障害で回答の詳細が確認できなかったため、再度質問をさせていただきました。お手数をおかけして申し訳ございませんが、アドバイスをいただければと思います。この度結婚したばかりの主人２９歳、私２４歳、世帯年収９００万円弱の夫婦です。結婚費用の支出のため、現在の貯金は５０万円ほどです。主人も私の会社も退職金、企業内年金の制度がないため老後の資金運用について悩んでいます。主人…

親知らずの移植

はじめまして。親知らずの移植について質問です。下の一番奥の歯を何年も前に抜歯しました。上の噛み合っていた歯を隣の歯とつなげてくれましたが、だんだん下がってきました。一本だけ親知があるので、抜歯した所へ移植できればと思っています。抜いて何年も経ち、完全に歯ぐきがふさがっているところでも、親知らずの移植は可能でしょうか？もしできた場合、保険は効きますか？口腔外科や、インプラントを…

ロンドン渡しの現物市場での資産運用について

現在1,500万円をロンドン渡しの現物市場で運用をしています。資産運用の知識が乏しく、勧誘されたままに契約をしてしまったものの、大変素晴らしい利益が出ています。ですが、リスクが高いので不安が大きく早目に決済をして、他の運用をと考えております。漠然としていて申し訳ないのですが、より良い投資方法をアドバイス頂けましたら幸いです。ご多忙中恐れ入りますが、よろしくお願い致します。

定期預金が満期になりました・・・

３００万円の定期預金が満期になり、子どもを受け取り人にして保険に入ろうと相談したところ変額年金保険を勧められました。貯蓄性もありそうですがリスクも気になります。何か良い方法はないでしょうか？持病があり保障のある保険には入れません。保障ではなく少しでも運用ができればと思っています。

うさぎの避妊手術について

　現在、二歳になるメスのウサギを飼っています。先日、インターネットサイトでウサギについて調べている際に、避妊手術の是非についての書き込みを多数見つけました。そして、出産経験がなく、避妊手術をしないメスウサギの子宮がん発生率が50%以上ということを知りました。それから、避妊手術について、いろいろと考えています。しかし、実際に手術にどの程度のリスクがあり、その実施率などもわからず、悩…

システム会社さんの良し悪しを図る尺度はあるか？

　中小企業でシステム担当をしているものです。　先日もこちらでＱ＆Ａに質問をさせていただいたのですが・・・（http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/4053）　　　今回、300万円ほどの予算で組んだ携帯電話のアンケートシステムの改修を行おうと考えているのですが、事情があって開発会社さんを乗り換えようと考えています。　いくつかの見積もりサイトを使...

見積もり結果に後工程が影響されすぎる

プロジェクト立案において、後工程でのシステム開発工数 / 費用見積もりなどによって、最終納期はおろか、採る方向性すら変わることがあります（“そんなに高くなるのか、じゃあシステム開発は止めて人による手運用にするか”など）。それ自体は経営判断なので従うのですが、他の面で不整合が発生してしまうのが悩みです。例えば、上記例でいえば、手運用に変更することにしたことで、それ用のスキルを持った人…

住宅ローンと転職

夫31、妻30、子5、3の4人家族です。現在、住宅ローン2,380万を35年（3年固定）を月8万（ボーナス払いなし）で組んでいて、やっと3年払い終わったところです。まだ2200万ほど残っています。現在の年収が夫370万（月手取り22万）、妻は0。なのですが、来年からボーナスが出なくなり、昇給もなくなるようなので転職を考えています。収入がさらに減ることはまちがいないとおもいます。そこで、近隣とのトラ...

頭金・諸費用なしで家を買う

来年に結婚が決まりそれに伴い新居を考えています。初めは賃貸に住もうと思っていましたが一軒家購入の話がでました。でも非常に悩んでいます。それは頭金・諸費用なしで家を買うということです。実際友達が最近、頭金なしで家を購入したのですが本当に大丈夫なのでしょうか？本やネットで調べましたが頭金なしで家を買うのは無謀すぎるとか、貯金をしている間の賃貸料がもったいないから早いうちに家を買っ…

余剰資金？の運用・保険について。

現在下記のような状況なのですが、まだ子供にお金がかからないうちに少しでも増やせたら、と考えています。いくらくらいを運用に回せますでしょうか？運用先は、投資信託や外貨ＭＭＦ、定額年金（AIGエジソン・えんドル君プラス…最近勧められて…）を検討しています。また、保険についてですが、独身時のままなので、そろそろ見直したいと考えています。特に数年後に夫の終身保険の保険料がかなり上がるので、…

投資先に迷う

サブプライム問題でリスク回避のため　少しマイナスをだしたけれど現金にしました。（ロシア　アジア　インド株投信）今　その現金の投資先を迷ってます。まだサブプライム問題は序の口のようにも思われるし　新興国の成長の仕方は先進国の比ではないほどすごいものがあるけれどアメリカに何かあると一気に下げるのを何度か経験して　もう怖くて投資できません。こんな人間には金利の低い日本の貯蓄しか運用…

住宅ローンについて

マンション購入を決断したのですが、住宅ローンをどこのどのタイプを選んだらよいのかわかりません。年収は550万　借り入れは3400万円です。やはり全期間固定がよいのでしょうか。私の月収は平均で約25万円なので、月々の返済額を12万円＋管理費と考えています。全期間固定とするとこの12万円は超えてしまい、生活が苦しくなってしまう可能性がありそうで。。。かといって変動にすると金利上昇も怖いので。。…

共有名義で連帯保証人での離婚、夫が財産放棄

購入して３年目、離婚に当たり夫が、最初はローンは払うから家に住み続けていいと言ってたのですが、最近自分は財産放棄放棄すると言ってきました。銀行一本の借り入れなので銀行に聞くと、本人が一括返済出来ない場合は保証人の私が全て支払えなければ競売になるが抵当があるから売れないだろうと。そうなったら地獄です。夫には支払えるだけの収入はあるのに放棄なんて出来るんですか？そうなれば私も放棄…

双極性障害の電気痙攣療法について教えて下さい

双極性障害?型になってから３年以上経ち、ずっとうつ状態が続いています。うつになる前にグアムに行き、ブランド物等を買って３日で30万円使いました。女の医師は、女の子の始めての海外旅行でそれくらい使うのは普通にある話で躁ではないと言ってくれましたが、男の先生はそれを躁エピソードと言い、躁の経験がある人は電気療法は躁転のリスクがあるから適応外と言って治療してくれません。自殺企図も何回も…

家購入について・・・

私は結婚して３年目。主人は来年30歳。私はもうじき28歳になります。まだ子供はいなく、そろそろ欲しいと考えているものの、貯金はまだ５０万ほどしかありません【毎月３万円しか貯金ができずなかなか貯まりません】。このような状況で家購入を考えるのは早いのかもしれませんが、年齢的な事や、毎月６万ずつ家賃を払い続けていることを考えると、早く家を購入した方が良いのでは・・・と考えております。【…

今新居を構えるか迷っています。

現在、夫３４歳、妻３３歳、子供３歳（もう一人希望）で新居を建てるか迷っています。ローンを組む際に頭金をすべて入れた場合、月々の生活費が３８万となり、もし１５００万手元に残すと生活費が月々３４万になります。子供は出来れば中学校から私立を希望しています。上記の家計費で月々やりくり出来るか不安になり、今新居を構えるか、若しくはもう少し頭金を増やして２年後にするか迷っております。（２…

住宅購入のため保険の見直し

主人36歳・妻34歳・子2歳の3人家族です。主人の年収は500万、妻は来年よりパートにでる予定です。現在新築マンション（3000万）を購入するため、保険の見直しを考えています。その中で主人が独身時代より加入している個人年金保険を継続するか、解約するかで悩んでいます。10年確定年金保険（定額型）加入年齢25歳　払込終了60歳　60歳以降10年間年額72万円受取　月払い金額11001円です。解約払戻金...

シングルマザーの老後について

６年前に離婚後子供（♀１８歳）とかつかつの二人暮しです。今は,嘱託職員をしながら、学校事務などの正社員などに応募していますが年齢的（４０歳後半）にも難しいところです。子供もやっと前向きになり大学受験（母子寡婦福祉資金の貸付）を目指しています。無知であるが故の不安もあり、ここに来て今後の家計運用を見直ししたく先生方に、助言お願いいたします。（年金は、今まで厚生年金が６１ヶ月、国民…

退職金１０００万の運用

転職に伴い１０００万円の退職金を受け取ることになりました。これを運用か繰上かで迷っております。アドバイスお願いいたします。年齢：３９歳年収：私９００万＋妻５００万子供：２人（１０歳、７歳）貯金：３００万円借金：１５００万円７年前に公庫と年金で３９００万借りましたが年間２００万〜３００万のペースで繰上してきたので現状は公庫のみで上記のローン残になっております。

無配当積立利率変動型終身保険（米ドル建）

はじめまして、知人の薦めで200万円程を考えておりますが自分自身まったく知識がありません…。めったに元本を割る事は無いと言われ、銀行に預入れをしているのであれば、良いかと思い思考中です。良い点・悪い点を教えて頂けませんでしょうか？宜しくお願い致します。

年払退職金の運用方法

退職金について　退職時一括払いと毎年払と選択できるのですが、総額としては同額ですが、各自で運用できるよう毎年払いという制度がありますが、できればリスクが少なく元本保証でき、毎年数十万円ずつ今後、３０年間投資できるようなものはないでしょうか？今後、年金があるかどうかも分からない世の中なので退職後の蓄えを少しでも多くしたいと思います。宜しくお願いします。

敷地内に入る人に噛み付く

３歳になる柴です。家族にはとてもいい子でどちらかと言うと大人しい性格の方だと思います。獣医さんも診察の時に我慢して大人しくしているので「大人しいね」と言うくらいです。しかし、（室内飼いです）家の敷地内に誰かが入ってくると凄い勢いで部屋の中から吠えます。たまに庭につないでいる時に来客があると吠えて噛もうとします。実際隣の奥さんが噛まれました。道路で出会うと大丈夫ですが家に入って…

日経先物225取引について。香港ドルについて。

日経先物取引について興味があります。日本の主要株で、動きはあるが、ひとつの株を持つより平均した値動きをするので、利益を少しづつとりながら、毎日売り買いをして、資産を大きく拡大することもできると知り、興味があります。どうしたら、よい運用ができるのでしょうか？？今まで、外国株、投資信託、外国債券、ほとんどドル建てで運用していますが、低金利なので、円の保有は、少なく300万くらいで総資…

小規模な書籍出版・販売、どのような形態で起業を？

少々ややこしい事情ですが、起業の形態についてご質問させてください。現在、友人と合資会社を作り、本の出版・販売をしております。私は有限責任社員で、給与はでていません。経費の一部のみでています。このたび、私はこの合資会社から抜けて、一人で会社を作り、在庫の一部を販売して行こうと思っています。（在庫の分け方などは友人と合意しています。）これから作る会社は、大きな利益や成長を見込んで…

日本語サイトと英語サイト

日本語サイト・英語サイトを現在同一ドメインで運用しています。商品が同一のためページの内容もほぼ同一ですが、言語のみ異なっています。リニューアルにあたり別ドメインまたはサブドメインにより日英を分けることを考えていますが、・同一ドメインのまま・別ドメイン・サブドメインいずれが検索エンジン対策としては最も有効でしょうか。