築２５年　中古住宅

こんにちは。ご回答よろしくお願いいたします。この度築２５年の２×４の中古住宅を購入したいと思い、全くの初心者から色々と勉強しています。?税金優遇の為、耐震証明を売り主にとってもらうようにしたいと思っております。その場合、独自で調べた結果、県の運営するセンターが料金的にも、安心感からも良いと判断したのですが、不動産担当の方に、こちらから依頼先を指定しても良いものなのでしょうか？（…

間取りについて・・・

今、新築の間取りについて悩んでいます。南北に縦長の敷地に、１階は縦7735?　横8190?で、２階は縦6370?、横8190?で、横は敷地にギリギリです。　　　図面はコの字型になるので、少し凹んだ真ん中の所にリビングとウッドデッキをもってきて、西道路なので、西側に洗面、風呂、玄関をならべ、真ん中北にトイレとリビング階段横並びにきます。　東北に和室を４畳とりました。そうすると東に対面キッチン、南東…

建具のお色について

新しく家を建てることになったのですが、建具のお色でとても悩んでいます。ナチュラルな感じのお部屋を希望していて、家具などはこれからそろえる予定です。ドア色のお色はイタリアンウォールナット、床のお色はエクセルライトです。建具もドアも床も、どの部屋もすべて同じです。建具は白が人気だと聞き、私自身も白がいいなと思っていたのですが、ドアのお色と建具のお色が違うのはおかしいでしょうか？建…

ダイニングテーブル＆チェアーの色

新築で、先月入居しました。壁は、濃い目の？オフホワイト、建具はパイン無垢（ホワイト塗装ですが、アイボリーに見えます）床は無垢のシルバーチェリー（色は、まだらで、薄く赤みがかかっています）LDKは21帖で、対面キッチンの収納扉はツヤありホワイト、カウンター、隣接するくくり付けの棚は無垢材に、ホワイト〜アイボリー塗装してあります。1800のダイニングテーブル＆チェアー（pepe）を購入したいの…

キッチンの扉の色で悩んでいます

全面リフォームの計画進行中です。幅220の食器棚をダークブラウンにしてしまったので　斜め前にくるL字の対面キッチンの扉の色も　同じくダークブラウン（カウンターは白の人工大理石）で予定していました。でも、つり戸棚も同じダークブラウンで　とても暗くなるような気がしてホワイトの鏡面の扉も考慮中です。ちなみにフローリングの色はバーチという中間ブラウン？で壁は白系です。建具が寝室のクローゼ…

家具の色合いについて

建売の新築一戸建てを購入しました。ＬＤ用に購入する家具の色で悩んでいます。ダークブラウンの家具にしたいところですが、床も白に近いベージュである為、浮いてしまうような気がします。考え方などをアドバイス頂けたら幸いです。部屋は、ＬＤＫ１９畳で、ＬＤ部分にバルコニー含め窓が４つあり昼間はとても明るいです。夜は窓４つ分ダークブラウン系のカーテンを閉める為、落ち着いた感じになります。昼…

リビング　キッチンの色　吹き抜けの照明

現在、家を新築中です。リビングの床を白のタイル調のフローリングにしようと思っております。壁、天井も白の塗り壁です。キッチンもオープンスタイルなのでリビングとつながっております。その場合、キッチンも建具のドアも白くしたら、アクセントがなくおかしいでしょうか。また、リビングの上には約４畳の吹き抜けがあり、周りをコの字型でワイヤーフレームの手すりで廊下が囲んであります。夜間、リビン…

犬同士のケンカについて

2月27日に里親募集をしていた1歳になるオスのチワワとダックスのミックス犬を飼ったのですが、家には今年4歳になるオスのダックスを飼っております。先住犬は放し飼いなのですがミックス犬は前の家でも1日ゲージの中に入っていたらしく家に来てからもトイレ兼用の大きめのハウスに入れています。初日はお互いお尻を嗅いだり鼻を合わせたりしていたのですがミックス犬をハウスに入れると先住犬が通るたびに唸…

畳コーナーのアクセントクロス

わが家はリビングの一角を４帖の正方形の畳コーナーにするんですが、その畳コーナーにアクセントクロスを入れるか迷っています。リビングのクロスはアイボリー（サンゲツ　SP2307）ですが、コーディネーターさんにたたみコーナーの北側の壁だけアクセントで和っぽい感じのクロスを勧められています。色は薄い緑がかったベージュに木の枝があって雪が舞ってるような。。。（サンゲツ　リザーブRE2600です)和食…

ヴェンゲ色の床に合う家具は？

今度、新居に越すことになり、リビングの家具の色で悩んでいます。部屋は15畳のリビングダイニングで、4畳弱のキッチンと、リビングに開放した形の4.5畳の和室があります。床は選べた中で一番暗いヴェンゲ色にしました。あまり広くないので狭く感じるかな？と思いましたが、インテリアコーディネーターの方に、和室もあるしバルコニーの奥行きが2mと広めなので問題ないと言われました。壁や巾木は白、扉は黒…

店舗駐車場について

店舗駐車場の１台あたりの間口（縦×横）を教えて下さい。（アルファードやレクサスLS等）

準防火地域内の木造３階建てについて

意匠設計をやっている者です。経験不足のため、悩んでいます。準防火地域内に木造３階建ての住宅を建てる場合、耐火建築物・準耐火建築物以外で建築可能な技術的規準の中に「３階の室とその他の部分を区画する」があります。建築雑誌にのっているものの中には階段部分と区画せずに、ひとつながりのＬＤＫや個室になっているものも多くありますが、法律の特例などがあるのでしょうか？どうみても、いわゆる準…

たすき掛け耐力壁の下部に扉は可能？

階段下の空間を物入れにする為、その空間の下半分は廊下側から上半分は階段横の洗面室部分から物の出し入れが出来るようそれぞれ扉をつける予定で設計平面図が書かれておりました。しかし耐力壁配置図では廊下側の壁がたすき掛けの筋交いが入る図面となっていることが施工途中に判明し、そちら側の扉が取り付けられないので、全て洗面室側からの物入れにして欲しいとの連絡を受けました。それは承諾すること…

TVボードとキャビネットの色

１DKの部屋ですが、TVボードとキャビネットの色で迷っています。アドバイスいただけないでしょうか。床は真っ黒のデザインタイルで、壁紙はオフホワイト、ドア・仕切り・クローゼットの扉は真っ黒の木目です。ファブリックはオフホワイト・アイボリー・オレンジ系でまとめ、黒・黄緑系の小物を挿し色で使っています。寝室とDKは黒の引き戸で仕切られていますが、開けると１つの部屋に見えるデザインです。寝…

LDK部分にトイレを取り込むのは!?

こんばんは。今、LDKを広くするリフォームを検討中で数社に見積もりをお願いし、プランがあがってきたのですが、その内の一つのプランにいいなと思う反面、悩んでいます。我が家は一軒家で玄関ホールが6畳ほどあり無駄に広いので、その部分をLDKに取り入れてもらいたいと要望を出したのですが、『リビングに隣接するホールの2畳分ほどをLDK内に取り込み、横にあるトイレもリビング内に作るのはどうでしょう？…

古民家風に見せるにはどうしたらいいか

リビングを古民家風に作りたいと考えています。吹き抜けの空間をどのように利用したらいいでしょうか？10〜12畳の空間で一般的な洋室と比較して、どれ位のコストがかかりますか？在来工法ではなくて、壁に黒塗り柱を貼り付けて古風に見せることは可能でしょうか？柱を貼り付けることのデメリットはありますか？和風の出窓にあうカーテン又は扉はありますか？

輸入住宅のリフォームについて

築6年の輸入住宅に住んでいます。間取りは一階がリビング・キッチン・６畳和室・バス・トイレ、２階が主寝室・子ども部屋２部屋です。輸入住宅はリフォームが難しい（不可能？）と聞きましたが、２階にトイレを作らなかったことに非常に後悔しています。やはり、難しいのでしょうか？可能だとしてもかなり高額なリフォームになりますか？それと、リビングの隣が和室ですが、和室の扉（と壁）をとってリビング…

リビングを明るくする方法は？

910mmモジュールの建物で、南角にリビングがあります。南の角から2275mmのところから南東に向かって、ホール・玄関が張り出しています。ホール・玄関あわせて2730mm、その前に910mmの下屋（ポーチ？）が出ています。また、東の角に和室があり、その角からホール・玄関の張り出しまで2730mmです。ちょうど「凸」型の家で、飛び出た部分に玄関・ホール・ＷＣが、左上の角に和室が、右上の角にリビングが...

玄関灯と表札で外観のバランスをとるには？

現在、新居の玄関灯と表札をどんなものにするか迷っています。新居の外観は外壁が赤茶の総タイル張りで、ドアは（トステムのフェイスT-33ハンドダウンチェリー）赤茶の木製でクラシカルな腰付きのもので取っ手は真鍮です。窓のサッシはトステムのシャイングレー、口金式のポストとカーポートはステンカラーです。ドアの取っ手の真鍮色だけが浮いている気がしていて、玄関灯と表札で全体のバランスを整えられ…

玄関の小さなニッチの飾り方

中古マンションを購入しましたが、玄関の正面の壁（玄関から約1メートル先）の角に、半径約30センチの扇形の小さなニッチがあります。台の高さは床から約90センチで、台は茶色ベージュの大理石です。トップからライトが当たる形になっています。周囲は白のクロスで、床や廊下に面した部屋の扉はオーク色の木製です。ここにどんなものを飾るとかっこよく見えるでしょうか？季節を感じさせる小さな人形（今なら…

間取りの相談

先日、１５８平米の土地を購入しました。現在、間取りを考えているのですが、予算的に１００平米の建物を考えています。土地が縦長で間口は５ｍ４０ｃｍです。玄関は北になります。１００平米しかないのですが、対面キッチン、和室、収納たっぷり、洗面浴室は一階・・・を希望しています。どのような間取りにすればいいのか悩んでいます。アドバイスをいただけないでしょうか！

トイレの開口幅について

一般的な住宅の間取り図を見て疑問に思うのですが、トイレドアの開口幅（６００ｍｍ程度）は居室に比べて狭くなっています。何か理由があるのでしょうか？車椅子の使用も困難になると思うのですが・・・よろしくお願いいたします。

建具の色で相談にのって頂けませんか？

寝室に「赤みのある茶色」の床材を使う予定です。（大建のネオアンバーという色です）コレです→http://data.daiken.jp/catalog/sougou2009/catalog1.html#1_157寝室の階には子ども部屋が２あり、廊下と子ども部屋はネオベージュという明るい色です。コーディネーターさんに廊下から見たときにドアの色を揃えた方がいいと言われ、どちらの色にも合うネオホワイトにし...

トイレのアクセントクロスについて

1Fトイレのクロスについて悩んでおります。床がホワイト系のタイルで手洗いカウンターがINAXのピュアホワイト、扉がダークウッドになります。ドアは松下のダークセピアです。現在のところ、ベースがホワイト、アクセントに手洗いカウンターの高さにそってコの字に淡い赤系のクロスを予定しております。（シンコールBA4073）ダークブラウン系のドア＆カウンター扉に淡い赤系はアンマッチでしょうか？同じくブ…

悩んでいます。部屋のインテリア！アドバイス下さい。

よろしくお願いします。先月中古マンションを購入しまして、いま色々インテリアや家具の購入に関して悩んでいます。まずは間取りの概要です。2LDK　70ヘーベー　全室フローリング洋室ですLDKが18畳　6畳の洋間が2部屋です。フローリングの色は、白系ナチュラルではありません。ダークブラウンがすきなのですが、残念ながら違います。うまく言えないのですが、あまり今まで物件内覧で見に行っても見たことのな…

家具の色バランスは？？

ソファの色、ＴＶボードの色について悩んでいます。床の色はひのき色の為、家具はウォールナットのような少し濃い色がいいのかな？と思っているのですが、いかがでしょうか？薄い色の方が部屋が広く見えるのでしょうか？ソファーの近くに置くテーブルは今使用しているウォールナット色のものを使おうかなと思っています。ソファーは２．５人用と、背もたれのないものオットマンが１つがいいかな？と思ってい…

マンション部屋内廊下に扉追加いいのでしょうか？

はじめまして。現在マンションに住んでいるのですが、部屋の廊下に新たに開き扉を追加したいと思っています。知り合いに消防法に引っかかるのでは？と言われたのですが、実際どうなんでしょうか？玄関扉に網戸をつけるというわけではなく、廊下に1枚仕切りを追加したいのです。宜しくお願いします。

西のキッチンについて

現在、中古住宅をリフォームしようとしています。家の南に（西寄り）8畳と6畳の和室がありました。それらの和室の南には広い縁側がありました。縁側のサッシは幅およそ縦の３畳ほどありとても長い縁側です。その二つの部屋と縁側を繋げ、リフォームしてLDKにしようと考えています。東西に長い南向きの部屋ということになるのですが、キッチンを西側に設けようと思っています。ただし、西側の壁に窓はありませ…

ＬＤＫのカラーコーディネートで悩んでいます。

はじめまして。年末に棟上げが終わり、週末は家具屋さん巡りをしています。ダイニングセットと、テレビボードの色で悩んでいます。シンプルモダンな感じが好きです。床はナチュラル、壁は白、窓枠は白、クローゼットの扉は白、建具はダークブラウン、カーテンもブラウン系（予定）。キッチンは、木目調のダークブラウンです。ソファは、黒か濃いブラウンで考えています。全部ブラウン系ばかりにすると暗くな…

病気と両立できる仕事は？

　事務職、検査職、接客業など、色々な仕事（アルバイトとして）についてきましたが、どうしても１ヶ月ほどたつと、胃痛や吐き気で辞めることになってしまいます。胃腸科や精神科にも高校時代から通院していますが、もう20代後半になるということもあり、安定しない生活に焦りを感じています（実際、医療費等は私の給料ではかなりの割合を占めており、経済的な不安もあります）。　前向きに考えていく気はあ…

これって分離不安？

生後　五ヶ月になるチワワを飼っています。夫婦共働きなので　一日の生活では留守番が大半なのですが　最近　私たちが帰宅してからではないとウンチをしていないようなのです。オシッコについてはトイレシートが汚れているので　しているようなのですが。あとはたまにトイレシートを破る・自分のケージの中がグチャグチャになっているなどが見うけられます。　色々調べたところ　飼い主に責任があるようなの…

インナーガレージ設置に必要な面積

ガレージの面積で質問です。しっかりと壁に囲まれたインナーガレージにしたいのですが、なるべくならクルマが入るギリギリのサイズで造りたいのです。換気扇も取り付けて、排ガスがこもらないようにするつもりですが、ガレージがあまり狭いと法律的に問題あるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

子ども部屋は必要でしょうか？

家の新築を考えていますが、子ども部屋をどうしようか迷っています。部屋の広さや位置など、どういう点に気をつけたらいいのでしょうか？いいアイデア・実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

床材でタイルを使う注意点は？

洗面室・トイレ・キッチンの床材をタイルにしようと思っています。洗面室はトイレも一緒になったタイプです。２階にもトイレがあり、そこはトイレのみです。そこで気なってる事があり、アドバイスをお願いします。タイルを使うと、冬場の冷えや水まわりでは滑りやすく危険かなと心配です。（床暖を入れる予算はありません）掃除は簡単かと思うのですが。洗面室・トイレ・キッチンに、タイルを使うのは生活し…

足指捻挫

一か月前にクローゼットの扉の下、角に右足薬指を強打し、あまりの痛さに翌日、近所の整骨院で診てもらったところ捻挫との事でテーピングをしてもらい、冷シップももらいました。（ただ足指をおもいきりひっぱられ脂汗がでるほど痛かったのですが…）10日ほどたっても痛みがひかず、整形外科でレントゲンを撮ってもらいましたが骨に異常は無いとのことで塗り薬をいただきました。怪我をした日から1ヵ月以上経…

ディスポーザー

来年4月完成予定の我が家（戸建）のキッチンにディスポーザーを取り付けたいと思っています。我が家は都内なので東京水道局のHPを調べ認可されている業者さんで取り付けを検討したいと思い調べているところです。戸建てに取り付けるとお金がかかるし賛成しないとおっしゃる方が多いのですが実際生ゴミは毎日のことで主婦にとっては大きな悩みの種ですし、きちんとした方法で下水に流すのでしたらエコだと思っ…

LDKのコーディネートについて２

先日、新築のＬＤＫのインテリアを既存の家具（Maruni Brisith Collection　のメイフェアリビングセット）を使ってクラシカル・モダンな部屋にしたいと質問させて頂きましたが、新築購入の状況が変わり、建売の住宅を買うことになりました。そのＬＤＫとは、以下のようなものです。?南側のみ吹き抜けのある南北に長いリビング?白いシステムキッチンが北側に付いている?床は、白い大理石調の石の床?巾...

使いやすい間取り

マンションのリフォームで間取り変更で少し悩んでいます。家族構成は夫婦２人（働きは夫のみ）＋娘（９ヶ月）１人です。現在は、玄関からリビングへ一直線に伸びる廊下、その両サイドに洋室２室（北洋?北洋?とする。角で明るい）・洋室１和室１（南洋と和とする。横は壁でどちらも暗い）となっています。案?：この南洋と和の間の仕切り（間は押入れ）と廊下側の壁も撤去し、玄関から南洋、和、廊下を取り込ん…

擁壁階段の門扉の設置位置について

擁壁階段の何処に門扉を設置すれば良いか悩んでいます。現在、敷地は前面道路から約4ｍの高さのところにあり、アクセスは道路と平行に擁壁階段を17段上り、踊り場(1mx1m)を90度右に曲がって更に8段階段を登ったところに玄関扉前ポーチ(幅1mx奥行3m)があります。尚、擁壁階段登り口手前には1mx1m程度のスペースがあります。この状況において、登り口手前、階段途中の踊り場、玄関扉前ポーチの3ヶ所の内、来訪…

ＬＤＫの家具の色

初めて相談させていただきます。１８畳の長方形のＬＤＫで、床は白っぽい色、建具は黒に近いこげ茶、壁は白っぽくしようと思っています。対面キッチンでカウンターは建具と同色にします。背面の収納がリビングから見えるわけですが、扉の色を何色にしたらいいか悩んでいます。オレンジも気になっているのですがそこだけ浮いてしまっても困るので、建具と似たような色にして統一させた方がいいのか…出来上がり…

洗面台と壁の隙間について

新築戸建です。洗面台と壁の隙間に１cm程の隙間があります。水が入り込んでカビが生えないか心配なのでコーキングをしてもらおうかと思っていますが、コーキングにカビが生えたり、黄色くなってかえって汚くなる心配もあり、悩んでいます。コーキングの必要性について、また他に良い方法等あればアドバイスをお願い致します。

トイレドアの幅

大手住宅メーカー（Ｓ林業）で現在木造二階建て住宅を建築中です。工事も進みトイレのドアがついてみたら、幅が６０センチの物でした。（ちなみにインスライドドアです）設計段階では、ドアの幅の説明はまったくなく、素人としては、部屋のドア幅と同じ幅のドアがつくものと思っていたので、６０センチという幅の狭いドアがついて驚いています。住宅メーカーに聞いたところ、７０センチのドアもあるというこ…

朝吠えについて（室外犬）

14歳になるＭＩＸ♂の子がいます。14歳の誕生日を迎えた辺りから急に朝吠えをするようになりました。家族の中で起きる時間が最も早い私が起床する朝５時に合わせたように吠えだし、しばらく無視をしてみても吠え続けます。最初は私が外出をする６時頃に数回吠えていたのですが、日に日に吠える時間が早まっている様な気がします。早朝なうえ室外犬なので、近所迷惑も考え家族が扉を開けてあげると鳴きやむので…

トイレを外してしまう

生後11ヶ月のトイプードルです。トイレを覚え始めた頃から、後ろ足はトイレに入っているのですが、前足はトイレから出た状態でトイレを覚えてしまいました。大体は命中してシートから出ることは無かったのですが、最近は溜めて一気にするせいか、外すと量が多い分大変なことになってしまいます。トイレの中に両足入ってトイレを行うように覚えさせるにはどうしたらいいでしょうか？トイレの大きさは十分なの…

狭いLDに置く家具について

初めて質問させていただきます。内容が分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。先日、購入した家が出来上がり、早速家の中を見てきました。しかし、思っていたよりもLDが狭く、部屋に置く家具に迷っています。部屋はLDK16帖で、キッチンがとても広く5〜6帖ほどあると思います。そのせいで、リビングダイニングが狭いのです。部屋の配置としては、南北の横長のLDKで入り口が西側にあります。入…

パグの無駄吠えについて

現在パグを２頭飼っています。それぞれ別の里親から譲り受けた仔で♂は４ヶ月（去勢済）・♀は５ヶ月（未避妊）の時に同時期（今年の６月の終わり）に我が家に来ました。普段は部屋の中をフリーにさせています。お散歩は朝と夜の２回大体３０〜１時間程です。トイレや基本的なしつけは問題ありません。２匹の仲は寝る時は必ず体を寄せ合って寝るほど仲が良いです。週に５日１０時間お留守番をしていますがいい…

英語で何をしたいか・・

私は今、派遣社員として大学で国際交流の仕事をしている２３歳です。私の悩みは・・今の仕事は大好きな英語を使って留学生と会話する機会もあり、全体的に満足しています。しかし、事務経験はこれが初めてで、今でやっと半年です。私は２年間アメリカに留学し、向こうの大学を卒業しました。昔から英語が大好きで、自分なりに全力を尽くし、英語を極めました。仕事で翻訳、TOEIC講師、ホテルスタッフなど、英…

犬の本気喧嘩

初めまして。私のうちには現在、6匹のメス犬がいます。家は３ＬＤＫのマンション1部屋はトイレ部屋になっています。（２畳ほど）犬種は先住犬順に。Ｍダックス（５?）7歳…おもちゃ大嫌い、抱っこ好きチワワ（２?）7歳…一人大好きシーズー（６?）7歳…自己主張が強い（水がないよ！おもちゃ取って！）、おもちゃ好きＭシュナウザー（５?）6歳…甘えん坊、ほかの子と遊ぶ事だ好きシーズー（３?）2歳…おもちゃ好き…

無駄吠え

チワワ♂２歳なんですが、家に友達がくると常にほえています。友達が餌を与えたり遊んであげると少し静かになるのですが、少しでも動こうとすると再び吠えてやみません。友達がきても吠えないようにさせたいのですが、なにかいい方法わないでしょうか？よろしくお願いします。