ローン返済

４年前に車を購入して月々２５０００円のローンを組んだんですが、会社が倒産したため支払いが遅れていました、そうするとローン会社から車を引き取って清算するか残りのローン分を一括で払えと言われ、そのときは40万を親に借り月々の支払いを3万で支払うと約束しました。しかし、最近2ヶ月ほど遅れたためローン会社から連絡があり清算するか残りの分を払えと言ってきました。残りの金額は70万なんですが、…

住宅ローン３年と１０年について

住宅ローンの３年固定（1.1％）か１０年固定（1.8％）か迷っています。繰り上げ返済の予定はありません。どちらを選んだらよいのかわからないのでアドバイスいただけないでしょうか？1.1％で３年だと3.3％１０年で1.8％＝18％18-3.3＝14.7％/７年＝2.1％３年後以降2.1％以上にならなければ1.1％の方が有利だと思うのですが間違っていますか？厳密に計算すると2.1％より1.1％と1.8％...

持分と住宅ローン控除について教えて下さい

知識のある方々にご質問です。土地　2000万円　主人の単独名義で 妻:連帯保証人建物　2500万円　主人:年収420万円 妻:年収240万円 収入合算:連帯債務で組みます。 この場合の建物の持分の比率はどうしたらよいのでしょうか?また、ローン控除とは4500万円の金額でうけれるのでしょうか?主人、妻それぞれが受けれますか?無知なものですみません・・教えて頂きたいです.よろしくお願いします。

住宅購入にあたって自己資金・ローン・貯金の割合

諸費用込みで6000万の住宅購入を検討しています。貯金約3300万（夫婦併せて）妻（私）の手取り収入は750万夫（パート）の手取り収入80万子供2才児一人ローンは妻名義で組む予定です。現在夫が主に子供の面倒を見てくれていますが、１〜２年のうちにもう一人子供が欲しいと考えています。出産時に2〜3ヶ月間休暇を取る予定です。また、転勤に伴い来年から私の収入が手取りで500〜600万程度に減ることが予想さ.…

住宅借入金等特別税額控除について

こんにちは。夫は給与所得の源泉徴収表をもらい，私もアルバイトですが源泉徴収表をもらっています。住宅は平成15年のときに購入しました。当時，お互いに社員同士だったので持ち分が２分の１でした。　今は子供が２人できたためアルバイトに変更しました。私の所得は年１２０万ほどです。そのため住宅借入金等特別控除の額からひくことができないので損？となってしまいました。本来なら控除可能額が７万円…

住宅ローン控除

去年、中古住宅を購入して、全面リフォームをしたのですが、確定申告なしの住宅ローン控除申請には何が必要ですか？他に、申請しなくてはいけないのはありませんか？

住宅ローンの審査について

平成14年7月に、消費者金融にあった約250万円の債務を一括全額返済しました。返済期間中は延滞はありませんでした。その後、銀行系のカードローンのみ利用して、先日170万円を一括返済しました。これも返済期間中の延滞はありません。現在借り入れ金は全くありませんが、住宅ローンの場合、過去の債務暦を確認され、消費者金融から借りていたという履歴があるだけで審査を落とされると聞いたことがありますの…

住宅ローン控除

初めて質問いたします。昨年６月に中古住宅（一戸建て）を購入しました。昭和６２年２月築で木造、土地は235.16?・家屋は91.08?です。銀行で１８００万円の住宅ローンを３５年返済で組みました。控除についてネットで調べてみると、築２０年以内となっているのですが、２０年と４ヶ月では全く控除は受けられないのですか？所得税も住民税も減額はありませんか？ちなみに耐震基準適合表は不動産屋からは受け取…

住宅ローン控除の10年と15年の選択について

こんにちは。去年の夏に一軒家を購入し、今から確定申告をします。去年購入した場合から、控除期間が10年・15年どちらかを選択できるようになったということで、どちらが得になるのかいろいろ調べているのですが、調べれば調べるほど分からなくなっています。選択ミスによっては何十万の損失になるとかで、非常に困っています。。アドバイスをいただけると助かります。○年末残高は3000万（30年返済）○年収は5…

自己破産者の融資について

自己破産してから９年になりますがどうしても必要なお金がいります。身内や知人には借りることができません。金融機関からなんらかの方法で借り入れできないでしょうか？

ローン商品選びに自信・確信が持てず、迷っています。

現在、２００８年６月実行に向け、２５００万円（年収６００万）のローンを組みたいと考え勉強を始めた者です。まずは、あまり条件を振ると混乱しそうなので、低金利を好機と捉え、「２５年全期間固定金利」を前提に商品比較を行うことにしました。そこで、以下の３点について教えていただけないでしょうか。?商品を効率良く比較する方法はありますか。オーソドックスに相見積りをとるべきでしょうか。?商品…

3600万円の借入は過大でしょうか

夫35歳妻28歳（数ヵ月後出産予定、いずれ二人目希望）です。マンションの購入に迷っています。物件価格は5000万、借入は35年予定で3600万、諸経費支払い後の貯金残高は350万となります。毎月の管理費等は25000円です。夫の収入は800万、数年以内に900万程度の年収は見込めます。今まで共働きでしたが、妻の所得が見込めなくなるため(仕事復帰は未定)、又出産と重なるため、私の収入に対する借入額が...

配偶者の住宅ローンと私の住宅ローンの関係

自営業・所得700万・40歳です。今年、自宅を妻に売却（2,500万）し、A住宅ローンの残債（3,000万円）を売却代金＋手許資金で完済しようと思います。妻（所得360万）は物件購入時にB住宅ローンを単独で融資（1,500万）を受ける予定です（残額1,000万円は手許資金）。今回、私の単独名義でC住宅ローンの融資を受ける際に、妻の住宅ローンも融資の審査に関係するのでしょうか。自宅は手放さず賃貸する...

住宅購入について

現在夫(30歳）の年収が300万円で、私（妻）も派遣社員として（時給1300円×一日7.4時間×週5日勤務）3月から働くことにしました。現在の貯金は100万円で、住宅購入は、私が働いて貯めたお金（月に15万円×2年間くらい）を頭金に2年後に住宅購入を考えていましたが、先日見に行った物件（新築一戸建て、税込価格2397万円＋諸経費などで200万円）がとても気に入ってしまい、悩み始めました。不動産業者...

住宅ローン控除はさかのぼって申請できる？

H１３年に実家が中古の一軒家を購入しました。父の年齢がいっていたために親子ローンという形で組みました。当時は私も働いておりましたが、全く気にしていなったのですが私も年末調整してもらう様に届けなければいけなかったのでしょうか？そうであればずっと申告せずに今まで来てしまいました。２年前に結婚し、姓も変わり住所も変わっております。また、１９年の２月に退職しました。これから退職のため確…

ローンは固定か変動ミックスかどちらがよいでしょうか

はじめまして。この度、住宅を購入することになりローンについてご相談させてください。夫43歳、税込み年収1300万、妻41歳、専業主婦、第一子は私立中学一年生、第二子は小学四年生（中学受験予定）です。2400万の借り入れで年に230万の返済を考えています。頭金や諸費用、引越し代を除いた残貯金額は400万と学資保険積み立て済み700万です。夫の年齢から考えて、なるべく長期のローンは組みたくないと不動産…

実家の生活について

配偶者の親が、会社が倒産してしばらく職がなく、その間に滞納した住民税等が６０万円あり、少しずつ返済していましたが、高齢であることと怪我をして就職は困難になりました。生活費としては年金がありますが、住宅ローンが６年残っており、返済にまわすと生活が出来なくなります。その穴うめに銀行ローン等６０万あります。私は５００万ほど貸していますが、返済の見込みはありません。私も現金での余裕は…

２子目は夫婦どちらの扶養がよりお得でしょうか

初めまして。私は2月2日に２子目が誕生した、２９歳の夫です。私達夫婦は共働きで、現在妻は育児休暇中です。１子目は私が扶養していますが、２子目の扶養は夫婦のどちらが行なうか協議しています。　というのも、３年前にマンションを各々の名義で購入し、現在住宅ローン返済をしています。私は所得税の全額が控除されていますが、妻は少額のため、ローン残高の１％分しか控除されていません。上記を踏まえ…

保険の選び方

私は、最近切迫流産で入院し、入院費・医療費がとても高くついたので、その経験から保険は本当に必要なものだと感じ、保険に入ることに決め色々と調べているところなのですが、どの保険に入ったらいいのか沢山ありすぎて迷っているところです。死亡保障が充実しているものより、入院・通院・手術の保障に対応したものがよいと思っているのですが、保障はどれくらいの金額があったらよいのでしょうか。またど…

・住宅費の負担が大きすぎて・・・。

初めまして。誰にも相談できずとても悩んでいます。夫３４歳、妻３０歳。長女４歳、長男２歳次男０歳の５人家族です。・【収入】　夫のみ３１〜３４万円・児童手当　　年間　３０万　（長男が３歳ななると、減額）・ボーナス　　年間　約４５万円・【支出】・住宅ローン　　　　　\１２０，０００・管理、修繕費　　　　\　１５，７６０・駐車場代　　　　　　\　　４，０００　・食費、生活費全て　　\　８…

投資が出来ません。。。

こんばんは。以前、家計・ライフプランで質問させていただきました。その節は、沢山のご回答をいただきまして有難うございます。さて、生活も徐々に落ち着いてきたため、主人と本格的に今後のライフプランについて話し合い、大まかなライフプランをたてることが出来ました。ただ、主人は投資関係の商品は大嫌いな様で、最大に許容出来るリスクは公社債（個人向け国債は所有済み）だそうで、MMFにも難色を示し…

育児休業者職場復帰給付金について

現在、育児休業中で、３月から職場復帰です。しかし、２人目を妊娠しました。出産予定は７月ですが、予定帝王切開のため早ければ６月末に出産です。そうなると、産後休暇は５６日なので職場復帰の期間がが６ヶ月に６日程足りなくなります。この場合は育児休業者職場復帰給付金はもらえないのでしょうか？

中古マンション購入時の不動産取得税

不動産屋からは、1年前に同マンションを購入した人は取得税が発生しなかったし、100％不動産取得税は発生しませんと言われています。ですが、調べていると何らかの控除はあるようですが、発生しないケースはどこにも書かれていません。地域や購入額、借入金額、購入するマンションの条件によっては、不動産取得税が発生しないケースはあるのでしょうか？また、基準があるようでしたら、ご教授いただけません…

通帳の名義変更？

　子供の預金についてですが、定期預金200万、普通預金300万あるのですが、とある理由で、全額私の預金にしたいと思っております。　名義変更はとても面倒である、という事を聞いた事があるため、子供名義の預金を解約し、私の通帳に入れ替えようと思っているのですが、贈与税等の税金がかかるのでしょうか？　110万円以上なら税金がかかるというのは、このケースにはあてはまらないのでしょうか？　ご教授宜…

これで大丈夫？？

子連れで再婚しました。夫３８才、私３７才、私の子供達は小学５年、２年です。夫は手取り月収１７万、ボーナスは手取り２８万が夏と冬にありますがボーナスは夫が管理していて手が出せません。家賃が１万なので何とかやっていますが、この収入での家計の割合は実際の所、この先どうすればいいのかわかりません。子供の教育費や保険、貯蓄等々。年齢的な事を考慮して早く子供を授かりたいので現在は仕事をし…

金利ミックスの銀行のメリット

少し前話題になった金利ミックス型の住宅ローンですが、先日マンション業者と話していたら、結構積極的に進められました。　そこで、ふと疑問が沸いたのですが、銀行側のメリットなんなのでしょうか。手続きは面倒くさくなりそうだし、管理も難しそう・・・。ご存知であれば教えてください。

パート収入で年間142万円弱になります。

今まで、扶養範囲内だとか、税金を徴収されたくない等の理由で収入を100万円以下に抑えていました。ところが、仕事のスキル向上及び、家計をもう少し豊かにしたいという希望から、パート時間を増やすことになり、計算すると、142万円弱になりそうです。主人は、職人で月給30万円、そこから、国保と年金を支払っています。今までの私の収入は、月給８万円でしたが、仕事時間を増やしたところで、家計は、明る…

家計、ライフプラン

こんにちは。私は二児(5歳・0歳）の母でパート勤務（週5、6Ｈ/1日）で現在産休中です。産休前の私の収入は月13万前後で年収にしても140万切る程です。その中から社保に自身で加入していましたが、今回産休明けを機に見直しを考えています。また、一歳満たない子を保育所へ預けることになるので、勤務をけずり扶養内で会社へ相談してみようと思うのですが、その前に専門家の方々へご相談をと思いました。以前…

収入がいくらあれば…

夫は公務員です。私は昨年の10月まで看護師をしていましたが、今は、司法書士事務所で働いています。私個人の月収は14万円程度です。今までは給料天引きだった、年金や、国民健康保険などの支払いが思ったよりも負担です。夫には、扶養の範囲内で働いた方が、得なのではないかといわれることがありますが、どうなのでしょうか？実際、どれくらいの収入があれば、トータルで考えてプラスになるのでしょうか？

住宅ローン控除について

初めてメールします。市民税課と税務署のどちらを信じたら良いのかわからないので教えて下さい。昨年12月24日に入籍しました。訳あって3〜4年前に主人が兵庫にある実家を購入しました。会社の年末調整後の入籍だったので、確定申告をと思い税務署に聴きに行った際、住宅借入金等特別控除の事も併せて聴きました。「申告者（主人）が申告住所に1月1日〜12月31日まで居住していないから源泉の住宅借入金等特別…

住宅ローン控除について

性別　女・30代・２月１８日に入籍予定。昨年の１１月に自分の名義で家を購入しました。住宅ローン控除申請のやり方がわかりません。更に、もうすぐ結婚しますが、それに伴い苗字が変わったら名義の変更とかどうすればいいんでしょうか？仕事を辞めて夫の扶養になった場合も控除の対象になるのでしょうか？また相談はどこにいけばいいのでしょうか？

独身女性に必要な保険について

30代の独身女性です。現在、10年の養老保険のみ加入しております。今後一人で過ごすとして、最低限どのような保険に加入すべきでしょうか？低所得なので、あまり費用はかけられません。私なりに調べ、医療保険・死亡整理資金（300万円）・年金等考えました。ちなみに半年ほど前申し込んだ医療保険は、人間ドックの結果から断られました。

親が契約者の医療保険

はじめて相談させていただきます。現在加入しているガン保険があるのですが、契約者が親で、被保険者が私となっています。加入当時、私は体調を崩して仕事を辞めており、自分の名義での加入を断られた為、親が契約者となってくれました。このような保険は、将来的に親が他界した場合、保険は無効になってしまうのですか？それとも私を契約者に変更して継続することはできるのでしょうか？年齢が上がるにつれ…

ミックスローンの割合

ミックスローンの割合についてご相談です。夫：手取り３２万（税込み年収５１０万）、妻：手取り２８万（税込み年収４０５万）。３６００万を３５年ローンで今月銀行から借りる予定です。金利は全期間店頭金利より、-1.5優遇されます。しばらくは妻も働きますが、２年後くらいに出産を予定しています。産後は年収は減りますが週４勤務で働く予定です（税込み年収２００〜２５０万）。繰上返済は２年に一度１…

年収750万1500万のﾛｰﾝが不可能に感じる家計

とまとまと申します。現在、住替を考え中です。それに伴い家計の見直しを図りたいと思っております。現在自己所有ﾏﾝｼｮﾝに住居中（ﾛｰﾝ無）貯金1000万（今後住替で300万のみ残す予定）家族構成　夫・私・子供２人（４歳・１歳）　　　夫(３７)＊年収７５０万（内ボーナス２００万）　(生命保険25000)(企業年金22000)実質手取（/月)330000水・電気・ガス・?・携帯(35000)夫小遣い(5...

一戸建て住宅購入時期について

一戸建て住宅の購入を考えています。物件価格２７２０万円です。それに対して自己資金５００万円（頭金＋諸費用）、残り生活用貯蓄２５０万円としたいと思います。収入は以下のとおりです。夫…会社員３１歳　月収手取り２５万円、ボーナス手取り５０万円×２回妻…専業主婦３１歳さらに数年以内に車の買い替えや子どもの出産を予定しています。自己資金が少ないので住宅購入は無謀なことでしょうか？金利の上昇…

無謀なローンでしょうか？

初めまして。子供が生まれるのを機に、一戸建ての購入を考えています。中古マンションや新築一戸建てなど数多くの物件を見てみたのですが、最終的に気に入ったのが、当初の予定より高い、4380万の物件でした。私(妻)の年収は750万程度で、今は産休中ですが、1年後には復帰予定です。復帰後は、残業代などがなくなるので、年収は600万ぐらいに減ると思います。主人の収入は一定ではないのですが、月25〜50万ぐ…

自営業者妻の働き方について

扶養範囲内でパートで働いています。去年の収入が１０２万程でした。働き方は月初めの５日間程は１０時間ぐらい働き、後は週１〜２回４時間ぐらい働くといった感じです。もっと仕事に行きたいのですが、今の職場は保険もなく、扶養範囲内で税金がかからないようにと、抑えて働いています。でも月初めの５日間以外は時間を持て余しており、子供も１人しかなく手が離れてきたので、最近もう1つ仕事をしようかと…

保険の見直し

私は29歳のサラリーマンで年収は360万円、妻は26歳の専業主婦で収入は無しです。現在、加入している保険は、私はJAの終身共済（終身共済契約・定期特約・生活保障特約定額型・災害給付特約・がん全保障付全入院特約）185023円/年、妻は県民共済（総合保障４型・医療１型特約・三大疾病２，４型特約）7400円/月の保険内容・保険料です。身の丈にあった保険が分からず、見直しが必要なのかも分かりません。どう…

団体信用生命保険への加入が可能でしょうか

現在４７歳、２００７年１月に急性心筋梗塞を患いました。現在はまったく問題なく普段どおりの生活をしています。ただし薬は処方していただいています。このような状態ですが住宅ローンを組む時の条件でもある団体信用生命保険への加入は可能でしょうか？。またその他の手段はありますか？。

住宅ローンについて

4200万の建売住宅、諸費用200万の物件を購入しようか迷っています。夫　３９歳　年収４７０万円（正社員）私　３４歳　年収３２０万円（正社員）子供なし　今後も考えていません貯金は６００万円、頭金として３００万円用意しようと思います。なんとなく手元にお金がないと不安で・・・周囲には破産する、と言われ迷っていますが実際のところ厳しいでしょうか？もっと貯金をためてからの方がいいといわれまし…

扶養から外れた場合

はじめまして、タニーと申します。扶養から外れ、週３０時間以上で派遣のお仕事をしようと思っています。今まで約５年間パートで１０３〜１３０万の年収で扶養に入っておりましたので自分の収入は増え、社会保険や税金を払うのは構わないのですが。主人の方の税金がどれだけ上がってしまうのか・・が心配です。また、扶養から外れても主人の社会保険の金額は変わらないのでしょうか（安くなるのかな？）自分…

生命保険（見直し・学資保険）について

主人30歳、私30歳、6ヶ月の子供が一人の3人家族です。現在私は育児休業中で5月から時短勤務で復帰します。昨年マンションを購入したことと子供が生まれたのをきっかけに、プランナーに生命保険を見直してもらったのですが相談に乗ってください。?こどもの大学費用に学資保険を始めたいのですが、より有利な終身保険（積立利率変動型・最低利率２％保障）があるのでそちらを勧めるとのこと⇒子供名義で入れば保…

妻のパート収入について

来月から妻が近所の会社で、パートを始めます。時給８００円なのですが、土日が休みでフルタイムで働くと年間収入が１６０万ぐらいになります。となると扶養から外れ自分の会社の家族手当がなくなり、その他所得税や住民税も見直され収入が減ります。なので扶養内で１３０万以内で働いたほうがいいのか悩んでいます。社員で働こうと思ったのですが、なかなか良い条件の場所がなくパートにしました。

年収から見た住宅ローン借入の適正額について

お世話になります。現在、32歳で、妻と子供二人(2歳と0歳)がおりますが、両親が70歳と高齢の域になったことや、両親の家が古くなったことから、2世帯による建て替えを検討中です。当方の年収は税込1300万あり、住宅ローンとしておよそ5000万が必要になります。銀行等では借入可能とのことのようですし、車も保有する予定もありませんが、子供の将来の教育費などを考えた場合、無理のない借入と言えますでしょ…

保険の見直し

昨年入籍し、お互い独身のころより加入している保険の見直しを考えています。現在加入している保険私(36才)：死亡保険金40万円　疾病入院給付金1日4000円　女性疾病入院特約1日4000円　保険期間は15年で現在6年目　保険料は半年払いで21300円です。現在年収450万円、月額手取り28万円ですが、夏に退職の予定です。現在加入している保険を解約して、終身保障タイプの医療保険に変更したほうが良いか悩んでいま…

資産のポートフォリオについて

独身39歳女性ＯＬです。資産のポートフォリオについて質問です。年収は460万円。自宅両親と同居です。具体的な結婚の予定はありませんが現在付き合っている彼がいるので、その彼と結婚を考えています。その彼は現在50万円程のショッピングローンがあり、毎月数万円返済で今秋には完済の予定で、貯金はありません。私の資産は　普通預金　　　40万円　ネット定期　　170万円　投資信託内訳　　インド株　　　1…

年末調整の仕方

103万円以下の収入があります。自分で年末調整をしたいと思います。その際、必要書類を詳しく教えていただきたいのです。手元に源泉徴収票と年末調整通知書があります。また、２ヶ所から収入があり１ヶ所で７５万もう一箇所では２０万円です。７５万円の方の源泉徴収票と年末調整通知書はあるのですが２０万円の方は個人の為源泉徴収票等はなく領収書という形でしかない場合はどのような手続きになるのでしょ…

保険の加入を考えています。

私・夫ともに27歳で、夫は会社員、私は専業主婦です。夫の手取りは月約20万円。近いうちに子供も考えております。今考えている保障内容は、夫・医療保険：入院一日1万円、がん特約付き　　生命保険：3000万円私・医療保険：入院一日5千円、女性疾患の特約付きを最低限つけたいと考えております。ただ、私は持病（心療内科に通院中）と手術歴があり、ある保険会社に申し込みをしたのですが、加入を断られてし…