ミックスローンの割合

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの組み方については、今後の予定により変わってきますが、お子様が今後お一人だけ予定として、奥様の収入予定が書いてあるとおりとした場合にご質問の変動金利と固定金利10年ですと10年後にリスクが高いように思われます。借入額、現状の年収から今後のことを考えるとあまりお勧めできる組み方ではありません。
住宅ローンのご契約前に一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されたほうがいいでしょう。

迷い中さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

ローンの負担割合を算出する場合の奥様の年収につきましては、産後の年収で計算するようにします。
そのうえで、ふたりの手取り月収の占めるローンの負担割合を28%以内におさまるようにふたつのローンを調整していただければよろしいと考えます。

尚、迷い中さんの場合は、2年に一回100〜150万円のペースで繰り上げを予定していますので、比較的速いペースで完済の目途がたてられると思われます。

よって、ミックス型でローンを組む場合でも、高いローン金利でわざわざローンを組む必要はありませんので、変動金利の割合を多くして、変動金利の方から繰り上げをしていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

迷い中さんへ

はじめまして、イマムラエージェンにs-の杉浦と申します。

ご質問の件ですがやはりかなり悩みますね。しかしながら、この割合は一概に回答できるものではありません。ご本人のご要望などを考慮したうえで慎重に考えて行かなければいけないと思いますよ。変動金利についてリスク回避をして行くことや、奥様の収入の減少などについても考慮しなくてはなりませんので・・・。

できれば、時間をかけて個別にご相談されることをお勧めします。

以上、よろしくお願いします。

迷い中様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回の迷い中様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。既に、住宅ローンをミックスローンとして借入する方向でご検討されているとのこと。そして、途中で繰り上げ返済手数料が掛ることで悩んでいる様ですが、三井住友BKではインターネットでの繰り上げ返済は無料ですので、お近くの三井住友BKで相談されてはいかがでしょうか。
以上