『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

大規模な災害に適用される主な法律 ○災害対策基本法 　この法律は、国土並びに国民の生命、身体及び財産を災害から保護するため、防災に関し、基本理念を定め、国、地方公共団体及びその他の公共機関を通じて必要な体制を確立し、責任の所在を明確にするとともに、 １　防災計画の作成、 ２　災害予防、 ３　災害応急対策、 ４　災害復旧及び防災に関する財政金融措置 ５　その他必要な災害対策 の基本...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

まもなく消費税アップね！もやもや整理人・すはらひろこです。 消費税が上がる前の駆け込み買いで お店が賑わっているとか。 荷物をドッサリ抱えて店を出る様子を見ると、 「あ～・・・・そんなにどこに置くの？」 と思っちゃうのは職業病です。 食品を買うなら、備蓄を兼ねた買い方がいいのでは？ ここのところ、防災備蓄が気になっていて、 取材を続けている私としては、そんな思いにか...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 3年前の3月11日。 この日は忘れられない1日ですね。 TVでもいろいろな特集を組まれていたりして、今年もあのときのことをあれこれ思い出しました。 私はまだ都内のインテリアショップに務めており、3F建ての建物自体がメキメキと聞いたことのない音を出し、崩れるのではないかと思うほどでした ...（続きを読む）

鈴木 君枝

（収納アドバイザー）

強風のなかスカイデッキに出ました。もやもや整理人すはらひろこです。 近ごろ関心を寄せているのが、防災備蓄のこと。 タイムリーなプレス内覧会の情報があって、取材してきました。 ゴージャスなタワーマンションで、本格的に防災に取り組んでいます。 私は高所に弱いので、地べたで備えます。 備蓄ゼロから始める５つのこと。 iPhoneからの投稿 （続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

★災害時の歯磨き方法 災害時には思うように水が使えません。歯ブラシがないときは、少量の水かお茶で充分に口 をゆすぎましょう。この時、たくさんの水を一気に口に含むより、少量ずつ2 回に分けてゆす いだ方がきれいになります。また、ティッシュなどで歯の汚れをふき取るのも効果的です。 歯ブラシがあるときは、通常通り磨くことができますが、歯磨 き粉がなく、水も不足している時は、コップに少量の水...（続きを読む）

赤岩 経大

（歯科医師）

建築基準法 （昭和二十五年五月二十四日法律第二百一号） 最終改正：平成二五年六月一四日法律第四四号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年八月二十二日法律第六十七号 （未施行） 平成二十五年六月十四日法律第四十四号 （一部未施行） 　第一章　総則（第一条―第十八条の三） 　第二章　建築物の敷地、構造及び建築設備（第十九条―第四十一条） 　第三章　都市計画区域等におけ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

明日の関東は、また積雪予報で憂鬱な方も多いのではないでしょうか 先週末のドカ雪で家の周りを雪かきしなければならず、慌ててスコップなどを調達された方も居られたと思います 雪かき・雪下ろしで多いのは、転倒や落雪によって頭を強打する事故です スポーツやバイクなどでヘルメットをもっている人は流用できますが、何も持ってないかたは「折りたたみ式ヘルメット」を持っていれば震災時などにも使え...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

１７日間の選挙戦が終わり、東京都知事には舛添要一さんが当選しました。「東京の福祉、防災、経済を世界一にする」と就任の抱負を述べています。東京がこれまで以上に一極集中したならば、日本の国力はますます細ってくることが判っていながら、こんなありきたりの抱負を述べざるを得ないところがこの国の問題です。 　早い話が、世界一を目指す安倍首相に合わせることで、除名されたはずの自民党から支持を得ることができたわ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

今日は、宅地造成等規制法の条文を読みました。 宅地造成等規制法 （昭和三十六年法律第百九十一号） 最終改正：平成二五年法律第４４号 　第１章　総則（第１条・第２条） 　第２章　宅地造成工事規制区域（第３条―第7条） 　第３章　宅地造成工事規制区域内における宅地造成に関する工事等の規制（第８条―第１９条） 　第４章　造成宅地防災区域（第２０条） ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日ご紹介したいのは2014年2月上旬竣工予定の免震構造タワーマンション「ル・サンク大崎ウィズタワー」。 予算感は50平米1LDKで20万円内外。 最新の防災設備や共用部の充実はもちろんですが、特筆すべきは「駅直結であること」。 仕事上、分譲マンションの賃貸運用や売買の査定を行っておりますが、「駅直結ニーズ」は不動の人気があります。 白金タワー、豊洲のシエルタワー、ザ・ヒルトップタワー高輪...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

住宅における防災といえば、地震や火事に対する備えとして、「家が壊れない」とか「避難がしやすい」など言った行動的安全（アクティブセーフティー）を設計時に考えます。 住宅における防犯となると「対人間」を想定して、住まい手や家財の安全を確保することになり、受動的安全（パッシブセーフティー）を考える必要があります。 先日、横浜で容疑者が逃走した事件がありましたが、もし自分の敷地内に潜んでい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「国有財産法」 （国有財産の範囲） 国有財産とは、国の負担において国有となった財産又は法令の規定により、若しくは寄附により国有となった財産であって次に掲げるものをいう（国有財産法２条１項）。 一 　不動産 二 　船舶、浮標、浮桟橋、浮ドック、航空機 三 　前二号に掲げる不動産・動産の従物 四 　地上権、地役権、鉱業権その他これらに準ずる権利 五 　特許権、著作権、商標権、実用新案権そ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

昨晩は横浜でも震度４の地震がありました。 震源地は千葉県北西部だそうですが、かなり長い時間ゆれていました。 地震・雷・火事・おやじ という怖いもののたとえがありますが、 その筆頭に挙がっているくらい本当に地震はこわいです。 以前からお伝えさせていただいているように２０１３年は五黄中宮の年は 特に自然災害が多い年です！ まだまだ油断大敵ですよ。 「備えあれば憂いなし」 防災を常...（続きを読む）

橋本 亜依

（恋愛アドバイザー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、住宅の勝手口のドアやアパートのドアに よくついている丸いノブの鍵で、インテグラル錠と言います　 丸いノブのことを握り玉と言いますが その中でも、本体錠ケースが扉の中に入っていて なおかつ扉を開け閉めするラッチボルトと 鍵を開け閉めするためのデッドボルトがついている物を ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

台風２６号では伊豆大島(大島町元町地区)で大規模な土砂災害(地すべり・土石流)が発生しました。これを教訓に首都圏のような身近な所でも土砂災害(急傾斜地)に注意が必要という内容で、ロケに同行してきました。 ロケーション先は起伏の激しい神奈川県の某所、住宅街が近接する崖地を探すこと２時間。ロケ地ではベテランのディレクターさんと若いスタッフさんに支えられて、無事撮影も完了。住民の方のお話も...（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

今夜のディナーは焼肉屋さん ご近所のご夫婦と久しぶりに食事会、そして久しぶりの焼肉です 楽しいおしゃべりと生ビール（私は下戸なのでカルピス…）とおいしいお肉 堪能しました～ 焼肉ってどうしておいしいんでしょうね 網で焼くから、その香ばしい香りと、漬け込んであるお肉だから味もしみているし、そして柔らかくなっているし、だからおいしくていくらでも平らげられる...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

平成２６年４月に予定されている消費税引き上げをにらんだ住宅駆け込み需要で、 消費税増税を前に住宅購入を前倒しする顧客が増えております。   そこで、間違った長期火災保険（住宅ローン）を選ばない事です。 火災保険を選ぶのは、購入者です。 火災保険をどこで加入するかは強制できません！！ 最近では住宅ローンの契約時にローン期間に合わせた２０～３０年の長期契約をするケースが多く、 保険料も高額...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

今日は秋らしい、さわやかな日ですね でも、台風で大きな被害が出た京都近辺の方々、一日でも早く普段の生活に戻れるといいのですが・・・ これからが秋本番ですから、本当に悔しいですね・・・ 昨日のブログで自然災害と人について書きました。 常日頃の近隣でのコミュニケーションと、情報共有の重要性を書いたのですが、図らずも今朝のTV番組で防災専門家の人が同様のことを言っておら...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

日本で56年ぶりにオリンピックが開催されるようになりました。 1964年の時は私はまだ小学校4年でしたが、その記憶は鮮烈なものでした。アベベ・ショランダー・東洋の魔女・三宅・小野に鉄棒・チャフラフスカ・ヘイズetcロンドン五輪のゴールドメダリストよにもスラスラと名前が浮かびます。 あの時は、大人が勝負に一喜一憂し、テレビにかじりついていたのを横で見ていて、ルールも判っていないのに一緒になって騒いで...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

防災の日の翌日に、皮肉にも竜巻による自然災害が起きてしまいました。 私の住む草加市のとなり街の越谷市をはじめ、春日部市や松伏町から千葉県野田市のほうへ被害が拡大しました。 台風と違って上部への吹き上げ力（持ち上げるチカラ）で住宅が巻き込まれるので、想定外の被害が起こってしまいます。 今年は気温の異常上昇やゲリラ豪雨など、未曾有の気象状況に見舞われましたが、今まで大丈夫とされてき...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

９月１日は防災の日。 万が一の時に備え、加入してる火災保険の補償内容はどうでしょうか？ 前回でも、お話をした通り、被災者生活再建支援法で支援されるのは最高で３００万円です。これでは不十分。 経済的な損失を補償するは火災保険です。ここで改めて見直しましょう。 ＜火災保険のチェックポイント＞ ・再調達価格になっているか？ 火災保険は、時価額でなく再調達価格で契約する。 そして、建築コスト...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

9/1の今日は防災の日ですね。 2009年に書いた「防災の日」の記事 http://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-10333239858.html その後、2011/3/11の東日本大震災を残念ながら迎えることになってしまいましたが、上記の非常持ち出し品を常備していたので、身の安全さえ確保できれば、身の回りのことは心配ありませんでした。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

9/1、防災の日に際して「農業共済新聞」に「家庭でできる防災対策」を掲載していただきました。 また、農業共済新聞創刊3000号の機会に取り上げていただいて嬉しい限りです。 こちらの新聞は、農業生産現場のアイデア、最新技術、農業情勢の解説、農政解説、農産物流通などを豊富に取扱った内容で、最も発行部数の多い農業関係者向けの専門紙です。 http://www.nosai.or.jp/（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

「名は体を表す」 といいます。 その意味は「人や物の名は、そのものの実体を言い表している」 ということです。 結婚して姓が変わると凶運になる人と 吉運に代わる人が出てきます。 凶運に代わるとお金の問題・家族とのトラブル・離婚・浮気など 様々なトラブルに巻き込まれ、苦労することが多くなります。 離婚問題で悩んでいる人の姓名を見させていただくと、 ほとんどの人が凶数の名前です。 逆...（続きを読む）

橋本 亜依

（恋愛アドバイザー）