「不動産購入」を含むコラム・事例
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絶対にやってはいけない不動産投資
絶対にやってはいけない不動産投資があります。
“赤字となることが明確な不動産投資はおこなうべきではありません。”
投資と考えてしまうと、“将来の事を予測できない景気”に任せることになってしまいます。
投資ではなく、不動産経営を行うという認識に代えたほうが良いのです。
不動産は高額な買い物です。
景気が悪くなったときに、それは仕方がないと諦めることができますか。
どんな景気であろう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
不動産の消費税増税対策
いよいよ消費税増税となり活況だった新築マンションや戸建住宅についてはその後の反動が懸念されます。 そしてこの消費税はそそも論で、課税されるものと課税されないものに対する判断が結構ややこしいのでこれらをしっかり把握する必要があります。 まず土地の売買に関しては”土地の取引は土地が消費するわけではない”と考えるので、課税対象外であります。 ただし建物に関しては”課税事業者”による取引であれ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
起業する場合の信用のもつ重要度
日ごろ普通に生活をしていると、「信用」を問われるようなことはあまりありません。そのため、信用がもっている重要度を認識した上で、起業を目指しているような人にはほとんど出合いません。ところが、実際に起業に向け動きだしますと、信用があらゆるところに顔を出しますから、初めて自分に信用のないことを気付きます。 起業するときは多くの人が、信用ゼロからの出発になります。人によっては、マイナスの人さえいます...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術
【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。 【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ 海外不動産の購入について、住居選びの際、不動産会社選びのポイント
昨日は、海外で個人が不動産購入する際の参考に日本で行われている、宅地建物主任者が契約前に説明する「重要事項」の内容を参考にしようと提案いたしました。 その前に、不動産仲介会社の信用度の確認が要ります。それぞれの国で不動産に係る法律があり、この方法が絶対とは言えませんが、確認していただくとトラブル発生が低く為るとみられるものを列記します。 1. 事務所の所在を確かめましょう。 事務者を持たない不動...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ 海外で不動産を購入する際には、日本の制度を参考にしましょう。
読者の皆様もご存じのとおり、海外資産を保有する場合、大きなリスクとしてあげられるものは「相続」と保有不動産です。 私は、ロングステイ・アドバイザーという資格を持ち、本年11月2日に一般財団ロングステイ財団が主催したロングステイフェアに出展、セミナー「富裕層を引き付ける国シンガポール」の講演も致しました。また、本年5月迄、不動産賃貸業を営んでいました。その関係で宅地建物取引主任者として東京都に登録...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
■購入先行の買い替えの進め方
みなさんお盆休みはいかがお過ごしでしたか？
私は今日から元気いっぱい出社しております！
3日間のお休みはあっという間でしたね。
今年の夏は嫁さんのお腹が大きいということで、
どこに出かけるという予定を立てることはせず、
なおかつお盆の時期はどこに行っても混んでるということで、
比較的、落ち着いた休みを過ごしました。
ただ、私が落ち着こうとしても、
我が家には体力のあり余った...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
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