こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座～安い物件には裏がある！？～ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

んにちは。アドキャストです。 本日公開のYouTube動画をご紹介します。   「仲介手数料は高い！」と思ったことがある方必見の内容です！ ⇒動画はこちらから 不動産購入をするにあたり支払う仲介手数料。 そもそも誰に何のために支払うの？ 金額はどのように決まっているの？ 今回は、不動産会社が話したがらない 仲介手数料の仕組みをお話していきます！ 損しない仲介会社とのうまい付き合...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

動画を見たい方はこちら   アドキャストで不動産を購入される方は 必ずご利用になる物件調査報告書。 住み始めてから問題になることの多い みなさんの心配事についても調べています。 長年の調査結果から トラブルのない不動産購入をするための 現地でのチェックポイントをお伝えします。     自粛となってる夏休み期間を 住宅購入成功への学びの期間にするのはいかがでしょうか。 （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日は職安記念日です。 現在の社会情勢を考えるに、これから重要度が高まってくる機関です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 遠隔地に事業展開をする場合、地域系金融機関では限界があることを紹介しました。 神奈川にある会社が、埼玉に拠点を作るので、埼玉の信用金庫と取引を始めることにした。 コレ自体は、非常に合理的なお話で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今年も１月が終わります。 いや、本当にはやいですね・・・ 固定資産についてお話をしています。 取得原価の確定にあたり、付随費用が含まれることを確認しました。 一部、軽微な付随費用については、取得原価に含めなくても良い、というような扱いもあります。 とはいえ、基本的には付随費用に含めて計上する、と覚えておいた方が、間違いはないでしょう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

≪アドキャスト presents!　失敗しない住宅購入セミナー≫ 一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約９割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ★セミナーに向いている方★ -----------...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

いよいよゴールデンウィークです！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク！本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか？ アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのＧＷにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたり...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

新年を迎えて1回目のセミナーで「消費税増税対策不動産購入セミナー」を開催いたします！ いよいよ来年の10月に迫った消費税増税。 先日増税にかかわるガイドラインが発表されましたが、まだはっきりしないこともあり、住宅購入をどうするか決めかねていらっしゃる方も多いと思います。 今年こそは！とお考えの方にお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加いただければと思います。 【セミナーに...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

    時々「不動産に『掘り出し物』はない」と言われるのを耳にすることがあります。 そのような意見の理由として、「もし『掘り出し物』と思うのなら一般の客に紹介せずに不動産業者が自分で買うはずだ。プロである不動産業者が買わないのだから『掘り出し物』ではないのだ」と彼らは言います。 果たしてそうなのでしょうか？      いいえ。もちろんそれほど多くはありませんが、時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約９割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ～失敗しないためのマイホーム購入術。買ってからでは遅すぎます！～ ●不動産会社が触れない業界の仕組み...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。 講座やイベントなどで、参加者の皆さんに「クーリング・オフって知っていますか」と質問することがあります。すると、概ね7割以上の方から「知っている、聞いたことがある」と回答なさいます。しかし、その具体的な内容については、またまだ十分に知られていないのが実情です。 今回は、消費者トラブルが起きやすい取引のルールを定めた法律「特定商取引法...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません！ 2017年こそは、念願のマイホームを・・・！と お考えの方、年始の今こそ、一歩踏み出してみませんか？ 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、 疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか？ 大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントです...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【7月18日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！ 電子書籍でも発売中！ 電子書籍のプレビューはこちら   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【7月18日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！ 電子書籍でも発売中！ 電子書籍のプレビューはこちら   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　イギリスのEU離脱はびっくりしましたね。世界経済がいっきに不安定になってしまいました。そんな中、不動産の投資用物件の需要が出てきているように感じられます。最近、投資用物件のセミナーも新聞で多く見受けられます。それでは、どんな物件を購入したらいいのでしょうか。 　購入して一番心配なのが空室です。ワンルームを一物件だと収入が０か100になるのでリスクが高くなります。ワンルームの場合には数を複数所有...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

【6月10日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■「空中族」ってナニ？？ 新築時よりも中古の売値が１０００万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。 そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。 先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。 自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワ マンで実践している...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

夢のマイホーム、折角だからこだわりの家を建築家と建てたい！ そう思って、土地探しをしているあなたに必見です！！ 土地探しにおいて、一般的には常識だと思われていることが通用しなかったり、 逆に非常識だと思っていたことが業界的には、常識だったりします。 あなたの思い込みで、土地探しに失敗しないためにも、 正しい土地購入の仕方を伝授します。 ５月17日（火）19:00～ ＡＳＪ丸の内アカデミー ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【特別無料セミナー・無料個別相談開催のお知らせ♪】 ちょっと待った！その相続対策、本当に大丈夫？！ 去年施行がスタートした【相続税の大増税(-"-)】 みなさん不安に感じ始め、セミナーご参加を決められています。 【当セミナーを参加されたお客様の生の声】 ＞｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ぶっちゃけ、すでに、 親の相続で兄弟同士のバトルが始まってしまって・・・ ＞とりあえず無料だ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

20日のフジテレビ情報エンターテイメント番組『ノンストップ！』（午前9:50～11:25）http://www.fujitv.co.jp/nonstop/index.html に生出演し、バナナマン・設楽統さん、小籔千豊さん、ハイヒール・リンゴさん、フジテレビアナウンサー山崎夕貴さんなどに「マンションの資産価値」についてお台場のスタジオで生解説させていただきました。   今回は、座って出演す...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

アメリカ確定申告と節税http://toddaccounting.com/さて、確定申告の直前で「節税の仕方」という記事がよく読まれているようですが、実際はその時点では遅すぎるというのが実情です。それで、今から、来年の節税に向けて、今回の確定申告で節税できた方もできなかった方も、「遅すぎない節税」を今から心がけましょう。新しい税法もとりいれながら、日ごろからできる節税とは。 １）仕事関連の領収...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

≪アドキャストpresents＊新築住宅購入セミナー≫日時：8月2日（日）13：00～場所：アドキャスト恵比寿本店失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入。「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません！今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する「新築住宅購入セミナー」です。●夢のマイホーム探し。不動産購入の流れって？●マイホーム購入で注意すべきポイントは？●資金計...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

◆工夫次第で諸費用は大幅に安くなる！ 仲介手数料無料ゼロシステムズを利用して不動産を購入する時にかかる諸費用を安くするテクニックを解説いたします。 仲介手数料無料ゼロシステムズを利用する事で、数十万～数百万円の諸費用を節約できます。 ◆一般的な諸費用は約２８０万円も！？ 不動産を購入する時には、物件の価格以外に様々な諸経費がかかります。 一般的には、物件価格の約１割程度の諸費用が...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

≪アドキャストpresents＊GW特別企画≫ いよいよ　ゴールデンウィークです！！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに 戻って来た頃かと思います。 そんな中やってきたGW！ 本格的に住宅購入にむけて取り組んでみませんか？ アドキャストではゆっくりと考え、検討できるこの GWに2日間にわたり、みなさまの気に...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャスト presents!　消費税増税対策不動産購入セミナー≫ 『消費税増税対策不動産購入セミナー』昨年度から世間を騒がせていた消費税増税。結局10％への引き上げは延期になりましたが、増税される日は確実にやってきます。増税前と増税後、いったい・いつ・どんな方法で購入するとお得になるのでしょうか？前もって知識をつけておけば、増税が発表されてからも冷静に判断して住宅購入に向けて動けます。焦って...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）