このまま賃貸か？購入しても良いのか？？

はじめまして　宜しくお願いいたします現在賃貸アパート　家賃106.000＋駐車場代13.000＝119.000２年ごとに更新料　家賃１カ月分主人　33歳　年収６００万妻　　32歳　専業主婦　子　一人貯蓄　30万位出費が多く　貯蓄が　思うように出来ずにいます来年５月に更新なので　あと２年は最低でも　このまま住むのですが　その間に微々たる額ですが　もう少し貯蓄を増やし購入したい気持ちがありますけど　頭...

仮審査でＯＫ、本審査の結果待ちです。

2000年に自己破産をしております。家の近所にマンションが出来、モデルルームへ行くまでは購入の予定はなかったのですが、モデルルームへ行ってみたらとても気に入って業者さんに自己破産のことなども相談し、只今仮審査が通ったのでフラット３５で住宅ローンの本審査を申し込んでいます。個人情報を確認したところ、全銀協以外はすべてクリアでした。業者さんからは、本審査はＮＧになるかもしれませんとの…

今後の日当たりや目隠しの問題について

今年3月末日に建売住宅（新築）を購入しました。そこの土地は全部で5区画あります。長方形の土地でだいたい50坪ぐらいづつに切り分けされており我が家は、正面向かって左側から2番目に建っておりました。当然、あとの4区画は更地ですが、今回5区画の真ん中、つまり我が家から見れば左手にモデルルームが建つ事になりました。大工さんが来られていたので話を聞いてみると、土地いっぱいいっぱいに建てる予定で…

経理について

不動産業の仕事を立ち上げ法人になってまだ4か月ぐらいです。経理を担当しています。財務王のソフトに現金出納帳・銀行帳に入力しています。年末調整と決算等は税理士の先生にお願いしようと思っていますがこんなものでいいのでしょうか？従業員は4人の小さい会社なのですが。まったくの経理は未経験なので仕訳など調べて入力したりしています。

マンションの選び方

マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、決め手がありません。一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、４階、総戸数５０強迷う理由なんですが、悪い所から最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建て…

洗濯バンは必要？

いつも、いろいろ読まさせていただいています。参考にさせてもらい、ありがとうございます。今、いろいろ設備の細かい打ち合わせをしているところです。洗面所のことで、ちょっと考えたのですが、先日、モデルルームを見て、洗濯バンのないところがあるのに驚きました。そういえば、通販カタログでも、洗濯機を載せるコロのついた台があります。洗濯バンは、結局洗濯機を動かすこともなく、いつホコリのたま…

カウンターキッチンの吊り戸棚について

カウンターキッチンの吊り戸棚を付けるかどうするか悩んでいます。子供がまだ小さいので壁付きI型キッチンをカウンターキッチンに変更してもらいました。システムキッチンの仕様を見せてもらったら吊り戸棚がついていました。いろいろなモデルルームやショールームで見た時に、吊り戸棚がない方が開放的でいいなぁと思っていたのですが、工務店の方に「吊り戸棚がないと煙がリビングやダイニングに流れてしま…

施工前の変更はできますか？

まだ未完成の新居マンションを契約しました。間取りは希望通りに変更ができ満足しているのですが、モデルルームで見たキッチンのタイルと、洗面所の床、トイレの床がありふれたもので、全体的にいまいち好きでないので、モデルルーム既存の床の色やタイルで施工する前に自分で選んだ別のタイルに変えて貼り付けてもらうことは可能なのでしょうか？（目地だけはタイル施工場所の用途に合わせたものを使っても…

照明の配置について

家の照明計画について悩んでいます。２階のＬＤＫで悩んでいるのですが、今まで賃貸で照明は全てシーリングでした。新しい家ではダウンライトが希望です。ダウンライトのスッキリした印象が理想なので、他の照明器具は出来れば避けたいと思っています。ＬＤＫは奥行き３６００幅６９６５です。北から対面キッチン（吊戸棚なしオープン）幅２２７５ダイニング幅２２７５、南にリビング幅２４７５という広さに…

内覧会後の図面違い

内覧会に参加したところ、かなり気に入って購入した部分が図面と違いました。よくある、LD拡張プランで和室をなくしたのですが、和室との境目部分、LDサッシとサッシの間が壁（１０センチくらい飛び出しています）になってしまいました。設計図面上はフラットになっており壁の表記はなく営業マンにはサッシになると説明を受けています。営業マンに確認したところ「そんな事は言っていない、モデルルームと一…

使いやすい間取り

マンションのリフォームで間取り変更で少し悩んでいます。家族構成は夫婦２人（働きは夫のみ）＋娘（９ヶ月）１人です。現在は、玄関からリビングへ一直線に伸びる廊下、その両サイドに洋室２室（北洋?北洋?とする。角で明るい）・洋室１和室１（南洋と和とする。横は壁でどちらも暗い）となっています。案?：この南洋と和の間の仕切り（間は押入れ）と廊下側の壁も撤去し、玄関から南洋、和、廊下を取り込ん…

4人家族で73平方メートル

現在住んでいる一戸建てから、都心にある新築マンションへの買い替えを検討中です。いくつかモデルルームを見に行き、現在の住まいよりも、場所も便利で気に入った新築マンションを見つけました。しかし、そのマンションでは、予算の都合上、73平米３LDK（LDK以外の個室は6.5畳、5.2畳、5.0畳）の間取りしか購入できそうになりません。現在は私たち夫婦と子供一人の3人家族で将来もう一人子供をもうけて4人家…

和モダンの部屋

ＨＭとの詳細な打ち合わせをしています。来週は、和室の打ち合わせに入るのですが、以前にイメージを考えて来てくださいと言われました。６畳の和室で、吊り戸棚の下に地窓があります。くつろげる和のイメージは大事にしたいのですが、あまり、純粋な和ではなく、となりリビングの洋室とも合う和室にしたいと思っています。カーテンは、当初和紙のようなロールスクリーンを希望していましたが、掃除がしにく…

フローリングの色

スケルトンリフォームを考えています。南に面して横長で17畳ほどのＬＤでダイニングの奥にはフルオープンの4.5畳のコの字型のキッチンがあります。キッチンの吊り扉とコの字のカウンターは白、換気扇はステンレス独立タイプを考えています。カウンターの下の引き出しや扉は建具と同じ焦げ茶色にするつもりですが、フローリングを白っぽいナチュラルな色か建具と同色のかなりダークな焦げ茶色にするかで迷って…

家具のコーディネートに悩んでいます。

こんにちは。自分のセンスに全く自信がなくイメージも浮かんで来ないので、ぜひご意見をお聞かせ頂けたら嬉しいです。新築マンションは床が濃いこげ茶で、パッと見はほとんど黒に近いようヴィンテージという色です。壁は白に近いグレーベージュといった感じです。キッチンの建具面材やカウンターは黒に近いこげ茶です。この度、LD15帖にダイニングテーブル、イス、ソファ、カーテンと新調したいと思っている…

マンション売買における用途地域について

こんにちは。お世話になります。現在、新築マンションの購入を考えております。現時点では、１５〜２０年後には売却をして主人の実家に戻る、と考えているのですが。そんな時、購入予定近くの別のモデルルームに足を運んだ際、土地の「用途地域」について熱弁されました。私たちが購入を考えているマンションの土地は「商業地域」のため、今後何か建つかわからない、自分の会社のマンションは「第一種住居地…

100年コンクリートについて

お世話になっております。初めて投稿させていただきます。マンションの折り込み広告で「100年コンクリート」を謳っている会社がちらほら見受けられます。この100年コンクリートの規定は、どこから来るものなのでしょうか。調べますと、「耐久設計基準強度が30N/mm2を持ったコンクリート」とありました。その他、水セメント比、かぶり厚さ、空気量、単位水量、スランプ、コンクリートの養生期間　等々といった…

定期借地権マンションについて

はじめまして。夫　32歳　個人事業主　妻　30歳　現在専業主婦購入予算　4000万円以内　自己資金　1000万諸費用込夫の収入は、確定申告分で大体400万〜500万です。結婚を機に、住宅購入を考えています。地域は、ある理由から区内の某駅周辺に限定しており、違う地域に住むつもりは夫も私もありません。現在購入を検討しているのは、72年の定期借地権付新築分譲マンションです。徒歩5分圏内に最寄駅、スーパー…

２０代からの資産形成

親の経営する会社に５年勤めております。昨年度の年収が３５０万円、今年度からは役員になって年収５００万円の見込みです。会社の業績も悪くなく、雇用や給与も安定していて、転勤も無いため現状月６万円の賃貸から、２ＬＤＫ駅徒歩２分、２５００万円のマンションの購入に踏み切ることにしました。貯蓄がゼロになるのはリスクが高いので、売れ残りのモデルルームにして頭金や諸費用をほぼゼロに出来る値引…

キッチンのダウンライトについて

対面式キッチン約4畳半の天井にダウンライトを設置する予定なのですが、、、暗くなるのではと思いシーリングライトに変更すべきか悩んでおります。ちなみに、現在見ているライトは高気密・遮音ＳＢ型のミニクラプトンランプです。ダウンライトの場合どういったものを選べばよいのでしょうか？また、経済的にもダウンライトは電気代が高くつくのでしょうか？おしえてください。宜しくお願い致します。

マンション購入か？賃貸か？

夫婦（34歳）共働きで13万円の賃貸に住んでいます。1年後、子供が一人生まれる予定ですが、妻は出産後も仕事を続ける予定なので、職場に近く、広い所に住み替えると、家賃が18万〜25万近くになります。これを期に、マンションを購入するか、このまま賃貸でくらすべきか、質問です。二人とも転勤の予定はなく、収入は合わせて1000万円位です。住宅用貯蓄は現在2000万円。購入希望物件は新築だと7000〜8000...

吹き抜けの広さについて

吹き抜けの広さについてお尋ねします。よろしくお願いします。3階建てで2階に約20畳のＬＤＫ、3階は8畳と10畳の部屋をとる間取りを考え中です。狭小地で南北に隣家が迫っているため明り取りのために3階の屋根にトップライトをつけ、1.5畳程の吹き抜けから2階ＬＤＫに光を落とすプランを検討中です。が、吹き抜けは光熱費がかさむと聞きます。通常吹き抜けはもっと広く取ると思うのですが、この程度の広さの吹…

マンション購入について

夫婦共働き　年齢40歳　子供は持つ予定はありませんマンション購入を考えていますが、１件目の物件が気に入ってしまいモデルルームを２回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。物件は来年秋完成予定でローンが始まるまであと１年もあるという心配。（金利はどうなっていくのか）まだ本契約まで２〜３週間待ってもらう予定です。一番の心配はローンを払っていけるかどうか。主人手取り　月２９…

モダン和室のコーディネート

6畳の和室のコーディネートについて教えてください。アジアンリゾートなイメージの二世帯住宅です。親の要望で仏間・床の間がある、モダンな6畳の和室がリビングと続く間取りで、畳は予算上、琉球畳風です。リビングは無垢床、珪藻土を考えています。6畳の２間（長い方）に庭側から床の間・収納・仏間（収納式扉で地袋付き）と配置されています。　和室のコーディネートはどのようにすれば、純和風ではなく、…

建具の色と窓枠の色って合わせるべきですか？

ドアなどの建具、床はベージュ色。それにあわせて巾木も同じ色にしようと思っています。廻り縁は、部屋の縁取りを強調したくないのでクロスの色とあわせて白にする予定です。その場合、窓枠は何色にしたほうがいいでしょうか？窓のサッシが白なので、私は当然窓枠も白をイメージしていたのですが、たいていはドア枠と同色だと言われ迷っています。ちなみに部屋のイメージは「フレンチ＆ナチュラル」です。何…

内装の壁・天井について

家を建てることになり、いよいよ内装を細かく決めていくことになりました。そこで、内装の壁のサンプルをいただいたのですが、サンゲツのもので「吸放湿」「珪藻土」「通気性」「フィルム汚れ防止」などがあり、特にフィルム汚れ防止は、こどものことも考えるとお手入れし易そうで気に入ったのですが、、、ビニールのツルっとした素材なので部屋に熱がこもったり湿気がこもって結露になるのではと心配で、な…

コルクの床材について

初めまして。近々、築20年のマンションのリフォームを考えているのですが、床をどうしようか迷っています。現在、床は入居時のままカーペットの敷き詰めです。２人暮らしの共働きであること、ペットなどを飼っていないこと、あまり掃除が好きではないうえに時間もあまりとれないことなどから、フローリングでなく、コルク材などを考えていますが、今ひとつ、メリット、デメリットがわかりません。わかりやす…

黒色のフローリング

はじめまして。最近、新築マンションを購入いたしました。ただリビングが黒色のやや光沢のあるフローリング。床の色が強すぎて、いわゆるウッディーな家具が合わずリビングのインテリアに非常に悩んでおります。オフホワイトのソファを持ち込む以外は、お部屋にあわせて新しく家具（ダイニングセットやローテーブル、ＴＶボードなど）を購入しようとおもっております。どのような色や材質の家具を合わせれば…

マイホームを購入する

こんばんは。いまとても悩んでいます。現在賃貸の２ＤＫのマンションで家賃６３０００円を支払っています。今は夫婦２人で今後子供を産む予定です。予定は２２年に１人ほしいと考えています。マイホームは頭金をためて３年後ぐらいにを購入予定を考えていて、早いうちからいろいろな家を見ておこうと思い、先月から主人と住宅展示場に足を運び、３つの業者の説明を聞いてきました。今はまだ探し中で３年後ぐ…

ベッドの選び方について

来年新築のマンションに入居を予定している者です。寝室のインテリア、特にベッドについてお教えいただきたいと思います。7.5畳ほどの寝室で、家具はほどんどすべて新調する予定で、ベットを探しているのですがなかなか気に入ったものがありません。モデルルームで見たような感じにしたいと思い、よくよく見直してみたところ、ヘッドボードは壁に造り付けられており、その一部がサイドテーブルとなっていて、…

婚約破棄について

3年おつきあいし、毎週デート、旅行も10回ほど重ね私からプロポーズしOKしてもらいました。「有難う、これから将来の事を具体的に話そう〜」と相談していた直後に相手が遠方に転勤になってしまいました。「離れ離れは嫌」「とりあえず行くけど、1年で戻れなければ、仕事辞める」という相手の言葉を信じ、その後もお互い行き来しつつ、1年経って些細な事でケンカ（？）し、暫く音信不通になりましたその後急に…

マンション購入時の婚約証明について

はじめまして。マンション購入のローンに関してお教えいただけますと幸いです。このたび、現在同居している男性との間に子供ができたため、マンション購入を検討しております。互いに仕事を持っておりますので、共有名義で購入したいのですが、モデルルームの営業さんより、夫婦でない場合は、婚約証明所の提出が必要だといわれました。わたくしどもといたしましては、同居および、一緒に子育ては考えており…

突然の図面の変更

はじめまして。tareといいます。購入したマンションが完成し、内覧会にいきました。そうしたら、当初購入時のパンフレットにあった窓の外の面格子が取り付けられていませんでした。３日前に送られてきた変更後の図面に書いてあるといわれました。よく見ていなかった私もよくありませんが、こんなに突然図面を変更してもよいものなのでしょうか？セキュリティの面から言っても、面格子があることで安心してい…

派遣を続けていくか悩んでいます

はじめまして、ご相談させて頂きます。昨年大学を卒業し、社会人となって１年が経ちます。卒業後就職した会社の内部事情に不審を持ち、入社３ヶ月で退社しました。その後、派遣社員としてＩＴ企業の営業事務をしています。最近になって、将来インテリアコーディネーターの資格をとって、インテリア関係の仕事につきたいという目標が明確になってきました。そのためには働きながらスクールに通い勉強をしたい…

住宅ローン７倍の借り入れ

新築マンション購入予定です。私（専業主婦）・夫・子供２人（２歳・１歳）の４人家族です。現在夫の年収５５０万円賃貸マンション（家賃その他込みで１３万円）に住んでいます。このたび諸事情により新築のマンションの購入を予定しているのですが、頭金なし、物件金額３８００万円モデルルームでローン計算していただいたのですが、月々の支払い・・・?ノンバンクF35 2.45%　約77000円　　　　　　　　　?…

マンションの壁と床の色について

今、新築のマンションを探しています。マンションのモデルルームなどにいくと早い時期に購入を決定すると、壁の色や床の色を選べますが、どの色を選べば自分の思い描いているようなインテリアになるのかわかりません。アドバイスをお願いいたします。私の好みはエレガントなインテリアで家の中の色を白やオフホワイト、ベージュなどの明るい色を使いたいと思っています。

新居についての悩み

今年の１０月に結婚予定なので新築マンション（３０００万〜４５００万くらい）を買うか、中古マンション（築２０年前後・１５００万以内）を買って家の中をリフォームするか、それとも賃貸にするか悩んでいます。わたしの婚約者は２６歳、市の公務員です。彼は今のところ年収は約４４７万で、控除後の金額は約３０３万です。私は結婚準備の為アルバイトになり、手取りで月８万円、会社の保険は付かないので…

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

私（男、27歳）は、今年の11月に彼女（27歳）と結婚式挙げる予定をしています。現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。そこで、賃貸アパートにするかマンションを購入するか悩んでいます。事情によりグランドピアノを入れる必要があります。2年後くらいには、子供が欲しいと考えています。転勤の可能性はあまりありません。現在貯蓄は500万円くらい…

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入…

不動産購入について

去年の1月に施工されたマンションがあり、すでに１年半以上過ぎているので値引きを期待しつつ、現地見学に行きました。しかし、不動産会社の担当者が言うには、1年半経っているが、新築マンションとして、販売しているため、一切の値引きは出来ないとの回答です。また、その部屋はモデルルームになっていたのですが、新築販売としているので引渡しのときにはきれいにして渡すといってきました。ですので購入…

壁に絵を飾りたい

こんにちは。７月にソファの色でご相談させていただいたtachaeです。その節は大変お世話になり、ありがとうございました。おかげ様で、新居での生活も落ち着きを見せ始め、悩みぬいたインテリア家具では理想通りの空間になり、快適な生活を送っております。でも、まだ手を加える所は多々あって、今は白いクロスの壁が淋しいので、何か飾りたいと思っております。タペストリーやパブリックパネルなどはよくお…

フローリングと家具の配色について

はじめまして。12月に新居に引越し予定のものです。今回は新居の１２．５畳のLDについてお伺いします。フローリングの色はこげ茶、壁は白、ドアはミディアムブラウンです。できれば今使っている家具をそのまま使いたいのですが、ダイニングテーブル、チェアはイエローブラウン、ソファはベージュです。フローリングの色にこの色のダイニングテーブル、チェアが合うかどうかがわかりません。モデルルームを見…

寂しい印象...

新居が完成し、憧れのモダンスタイルでインテリアをまとめようと、家具をすべてダークブラウンでまとめました。が、実際やってみると、なんだか殺風景な感じがして寂しいのです。思い切ってファブリックをグリーンに変えてみようかと思いますが、どうでしょうか？それとも、植物や絵をたくさんおいてみるといいのでしょうか？今のところは植物はなし（手入れが苦手）で絵も飾っていません。主人はスッキリさ…

マンションの購入について

ただ今マンションの購入を検討中のものです。専門家の方にご意見伺いたく質問させていただきます。主人手取り20万＋歩合（歩合は入るときと入らない時があり）昨年の年収404万円、私手取り20万昨年の年収348万円で共働きです。3700万円ほどを35年ローンで借り入れしマンションを購入したいと思っているのですが、無謀でしょうか？モデルルームの見学に行った際、出してもらった金額では管理費修繕費駐車場代…

独身でマンション

現在３３歳、独身でそろそろ結婚も考えていますが前の彼女とは別れたばかり。一戸建てしか頭に無かったけど環境の変化からふらっとマンションのモデルルームに、下層階と言う事もあり中部の近郊都市名古屋まで20分の駅徒歩10分のマンションが90平米で3000万でした。物件的にはまあ悪くないと思いますが将来結婚するときにマンションがが嫌と言われるのがリスクかなと思います。友達の嫁さんは一戸建てしか頭…

内装の色について

こんにちは。マンションを購入しましたが、内装の色が好みでなく、クロスを一度は変更しようとしましたが、いろいろ悩んだ末、結局変更せず標準でお願いしました。建具はダークブラウン、床はホワイト（少しベージュがかっています）あと一番気になるのがクロスです。白地にグレーの小さな点があり、織物調でパッと見ると白く見えますが、やはり冷たい感じをもってしまいます。昨日同じ系列のマンションのモ…

購入価格の目安

結婚して1年半、25歳･26歳の共働き夫婦です。現在の貯金額は2人合わせて200万円ほどあります。私の手取りは20万弱、夫の手取りは30万。2人合わせて月に15〜20万くらい貯金をしています。(旅行好きで度々行ってしまうため、なかなか貯まりません･･)5年〜10年の間にマンションを買いたいねと言っているのですが、このペースでいくと大体いくらくらいの物件が買えるのでしょうか。希望駅で間取り等の条件を...

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

手付金が戻ってくる可能性はありますか？

こんにちは。昨年５月に、今年８月完成予定のマンションを契約しました。契約前は熱心だった営業マンでしたが、契約後はまったく連絡がとれなくなり心配になったため、モデルルームに行ってみると私達の担当者は別の場所に応援に行っているとの事でした。その時モデルルームにいた営業マン達の対応も最悪で、このマンションは大丈夫だろうかと悩むようになりました。相変わらず音沙汰なく不安な日々を送って…