多くの方々は住宅は堅固であればいつまでも住むことができると思っておられます。 住宅は堅固であることは必要ですが、それだけでは長く住むことはできません。 いつも快適な生活ができなければ、住む人に飽きられ、住む人が自らの意思によって壊す結果となります。 住まいの不都合や不便は、建築資金の不足とは関係ありません。すべて住宅計画の悪さによります。 　　 住宅は自然に...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

（3） 会社 対 第三者 の利害調整　[ 債権者保護手続き ] （2）の分割計画書に基き、第三者（債権者）との権利・義務調整に入ります。 実際、会社分割実務上この債権者保護手続に多くの手間・時間・コストがかかってくるのですが、A社の場合、美容系の店舗という業態から取引先はほとんどが一般個人顧客であり、仕入れもすべて現金取引で売掛（債権）・買掛（債務）ともに発生せず、営業取引上具体的...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

akimoさん　40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳　住まい：持ち家 《akimoさんの悩み》と1,2,3回目のアドバイスはこちら ○住宅ローンに関して 住宅ローンを見直したというのは固定金利に借り替えたということですね。でも完済が７１歳と言うことはかなりがんばって繰り上げ返済をしないといけません。退職金は老後資金と考えましょう。計画的に繰り上げ返済の資金も捻出す...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

■子孫の繁栄する住まいの仕組みの条件追究　16 11. 忍耐心や気力旺盛な子供が育つ住まいの仕組みをご存知ですか？　 12. 信念を持ち、世間に胸を張って立ち向かうことのできる、強い子供を育てる住まいの仕組みをご存知ですか？　 13. 物事にすぐに飽きたりせず、集中力や必ず成し遂げる意思の強い子供を育む環境が「子供室」にあることをご存知ですか？　 14. 親...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

　北向きの住居を避ける、専有スペースをひろげる、などからプランを変更しました。上の写真は、ボリュームをチェックするスタディ模型です。南北に抜けるスペースをスリット状に穿ち、４層まで一直に伸びる屋外階段を設け立体的なストリートを意識して計画しました。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

高齢化・少子化が進み、これからの日本社会は、税制・年金・保険などの高負担が増大して行きます。 　一億総中流といわれたよい時代もありましたが、なぜか家庭の経済は不安です。つまり、収入は多いのですが、より以上に出費がかさみます。 昔からお金もちになるには、 『入ってくる以上に使わないことである！』と言われてきました。 どうすれば生活に固定経費をかけないですむか？...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

道路と敷地に高低差のある場合、道路面に対して擁壁を築造します。 日本の殆どの造成地がそうです。平坦地が広く、建物が簡単に建てられるから当たり前の様に擁壁を造ります。しかし擁壁に要する費用は、全て土地代になって購入者に跳ね返って来ます。敷地間口にもよりますが、250万〜350万円程度は割高につきます。 又、擁壁を築造する為、締まっている地面まで一度掘り返しますので、地耐力確保の為地盤改良が必...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　約１年前から計画がスタートしてこの５月末に完成したシアワセユタカビトの家ＮＯ２「急傾斜地に挑む！〜親の絆を育む家」の完成披露会を開催します。 　このプロジェクトでは、崖地＋前面道路３ｍなど、建築基準法上、条例上など色んな制限に挑んできました。 　具体的には 　　・２階建てまで建築可能だったので２階＋ロフト空間とし、ダイナミックな空間作りとした 　・前面道路３...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

B　家庭が安心・平和な家庭生活が永続するための条件追究　１６―? イザコザがなく家族が仲が良い、いざという時には家族のチームワークが発揮されて、難局を乗り切れる家族は最高ですね。その条件をチェツクして見てください。 1.家族間の不和・不信の原因が住まいの仕組みにあることを研究なさいましたか？ 2.家族間のコミュニケーションの良し悪しが住まいの計画によることをご存じでしたか？...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

Ａ　住まいと健康の条件追究３０―? 16.住宅計画が悪い場合は、住む人に精神的ストレスがつのり、やがては不幸因となります。ご存知でしたか？ 17.精神的ストレスは住環境によるものが多いのですが、どの場所で、どのような場合にストレスとなるのか研究なさいましたか？ 18.人工的な暖・冷房機能設備が、住む人の健康にどのような影響をもたらすか研究なさいましたか？ 19.殺菌力をもつ紫...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

こんにちは、しぎはらです。１/2　からの続きです。 　　　　 　自身の老後の生活をしっかりと計画し 準備を進めてきた母のおかげで 幸運な事に、金銭的な負担を負う事は無かったが 毎月の有料老人ホームの請求額を眺めながら 複雑な心境になった事が多々あった。 認知度が進むたびに介護度が上がり 月の支払額が40万円近くになった。 公的な、介護施設という選択も...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

５. 再編プロセス それではＡ社はこの「会社分割」をどのように使って事業再生を図っていくか・・・？ まず、Ｘ店再生プロジェクトの責任者を社内より公募します。　もちろん外部からの調達も考えられるところですが、今回はＡ社オーナーの意向と埋もれた優秀な人材の発掘と活用そして経営者育成をテーマに内部人材を候補とします。　　そして選定された候補者に同プロジェクトの趣旨、充分な説明と理解・同意...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今月５日に発売された、「リフォーム産業新聞」（リフォーム産業新聞社）にカガミ建築計画が展開しているリフォームブランド「カガミ・デザインリフォーム」について記事が掲載されました。 リフォーム産業新聞の記事内容 リフォーム産業新聞は、住宅リフォーム分野の老舗新聞で、この専門分野では一番信頼されている週間紙です。今回は「''ウェブ集客のツボ''」というコーナーで特集をして貰いました...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

2003年7月１日施行された法改正によって、原則として住宅には全ての居室に機械換気設備が必要となりました。夏場は建物の内外の温度差が少ないので窓開けでは十分な換気が出来ないそうな！？。窓開けで自然換気出来ないとは変な国ですね、日本は。それにより部屋の空気が1時間に半分以上入れ替わる計画換気が法律で定められた訳です。省エネ対策として断熱性を高め、隙間風を無くそうと（つまり気密性を高めようと）している...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

　世の中は、自然環境と社会環境が相互に影響しあいながら変化し続けています。　 　人間は、住宅環境を設計という計画により、自らの意志で構築し、その環境に人生を委ねています。それは住宅設計は、人生設計であり、その設計の良否が運命に多くく関わりを持っています。 　家庭とは、二人以上で生活する家族の場所であり、そこには生活のルールが存在していることを考えると、家庭とは小社会であり、社会...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

』ノンエアコン住宅というのは、エアコンなくてもいいのですか？』　このような質問を良く受けます。 『いや、エアコンがなくても良いということではありません。暑くてどうしても仕方ないときはエアコンを使用される方もありますよ。それでも昼間に必要なのは、１０日もないと住んでおられる方は言われます。まあ、扇風機と団扇があればすむんではないでしょうか？あくまでも自然の恩恵を享受できるように、建物の配置...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

　歯医者さんでの治療計画・設計（Ｂｒｉｄｇｅ＆Ｉｍｐｌａｎｔ）、ブリッジ（架橋補綴）とインプラントを併用した治療計画についてです。 　上の写真は、術前術後の上顎レントゲン写真と、術後の口腔内写真です。患者さまは仮歯の状態で私のところに転院されていらっしゃいました。 【治療計画】　そもそも仮歯の部分はすべて歯冠の全周を削ってしまってある為、そのままブリッジでもいいかも？し...（続きを読む）

山内 浩司

（歯科医師）

リフォームの場合、どのような要望をもっているのか、相手に しっかりと伝えることが大切です。その上で、現場の状況を 的確に把握することです。 また、家族のライフスタイルに合った、リフォームを考える 必要があります。 また、リフォームの際の配慮として、高齢化社会に向けた 「バリアフリー空間への対応」を提案しています。 ■バリアフリー住宅として考慮する点 ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

昨年末にリフォームが完成し、お引渡しをした軽井沢Ｙ別荘に写真撮影で伺ってきました。 普段使いの軽井沢別荘の様子 通常の建築写真は、邪魔な物は除けて、いわゆる生活臭がない写真を取るのが普通ですが、今回はＹ様ご一家がどのように別荘を使っているかをご紹介したかったので、本当に普通の様子を撮らせて頂きました。 子供たちにとっては、この別荘に来ているだけで嬉しいので、ほとんど...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

昨日、広島市内に完成した住宅の完成検査を行いました。 鉄筋コンクリート２階＋ロフトで構成されています。 この家は「シアワセユタカビトの家」というコンセプト で作り上げた住まいです。 シアワセユタカビト＝幸せに豊かなライフスタイルを エンジョイしている人という意味です。 もう少し具体的に言うと、家庭と仕事のバランスを 常に考えながら、両方の充実を図...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今回試みた「日曜大工pro」計画は、いかがでしたでしょうか。 部材の構成や寸法のとり方など、改正すべき点もありましたが、なかなか上手く行ったのではないかと思います。 今後もケーススタディを行いながら、色々なものをつくってみたいと思います。 次回は我が家の中庭にデッキを作る計画でしょう。いい加減やらないと夏になってしまいます。（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

現在、焼肉店の物流センターを計画中です。 冷凍・冷蔵庫や運営方式等の関係により窓が少ない建物となりそうです。　 その条件の中で、毎日過酷な作業を行う従業員の皆さんにご満足いただける、 【今回、適した環境とは何か？】スタッフ一同検討しています。 快適な環境の中で作業を行う事がいい仕事、 しいては会社の業績に反映してくると考えています。（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

建物の外構に植える植栽計画でいつも問題となるのは「常緑樹とするか落葉樹とするか」と言うこと。四季を感じられる落葉樹をシンボルツリーに使いたい建築家は多いと思いますし、僕もその一人です。一方で葉っぱが落ちると手に負えないので常緑でないと絶対ダメと言う方もたくさんいらっしゃいます。（以前事務所として借りていた建物の専用庭にはケヤキの大木があり、落ち葉の片づけが毎年大仕事だったので気持ちは痛いほど分かり...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

水廻り、ユニット設備設置。 １階の浴室　と　３階のシャワールーム 原設計では、現場造作（‥detailも力いれてたんですが） 最後の予算調整で、どちらも既成のユニットに。‥残念 気は取り直しているものの 寸法関係が微妙で、ことに　この３階のシャワールーム の設置は、製作寸法的にはイケてても、換気扇のダクト が　はたして　ロフトのフトコロや　躯体のスリーブに う...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今週末から六本木ヒルズの森美術館で始まる「ル・コルビュジエ展」の''音声ガイド''録音に立会ってきました。 録音立会い 昔からの知り合い、「アート＆パート」の瀬川さんからのお声掛かりで、音声ガイドプログラムの英語版を録音する際の、単語の読み方や英語の建築用語の使い方チェックをして参りました。 大急ぎのスケジュールだった為、僕も事前に原稿に目を通す事もできず、ぶっつけ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）