「契約」を含むコラム・事例
7,866件が該当しました
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子育て生活応援団のドメイン取得
私として石川県でボランティア団体(NPO法人を含む)のIT支援をしている。 今回は金沢市に拠点を置く子育て生活応援団のドメイン取得と領域の契約のお手伝いをした。 相談内容としては以下の通り ・ITに詳しい人間がいないのででき限り簡単な運営のしくみとしたい。 今まではホームページを修正する人間がいたが、その人ができなくなっており、更新が滞っている。 ・イベント等の案...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
開業に伴う「労働保険」関係の手続き 【3】
【関連Q&A】 ''個人経営における従業員雇用について '' あと毎月のお給料支払いの際には、源泉所得税の控除と併せ、上の料率に応じた雇用保険料の従業員負担分を控除していく事務を行う必要があります。 このケースでいくと 30万円 × 0.6％ ＝ 1,800円 をそれぞれ従業員の給与より毎月控除していくことになります。 続いてハローワークでの手続きです...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
団体信用生命保険での住宅ローン負担は？
住宅ローンの団体信用生命保険の件で質問します。 10年前、結婚と同時にマンションを購入致しました。 収入合算してローンを組んだのですが契約当時は私の方が年収が高かったので、私の名前を筆頭に、夫と連帯債務者ということになっています。（現在、私は専業主婦です） 団体信用生命保険は、夫の名義でしか加入していないのですが、こういう場合、夫に万一の事があった時に住宅ローンは全額カバーされるのでし...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
このフレーズ、怪しいと思いませんか＜その１＞
限られた短い時間に、視聴者の興味を引かなければなりませんから、必然的に印象的(衝撃的？)なフレーズを使用することになります。 「体況関係なく誰でも入れる？」 入れた(加入受理された)としても、保険金が出るかどうかは別問題です。 告知義務違反なら保険会社は契約解除できる権限を持っています。 告知を偽ってでの加入なら、発覚時に、これまで払ってきた掛金全額が戻ってくることにな...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
ハウスメーカー77個別診断・・・掲載評価は？
ハウスメーカー７７個別診断（建築ジャーナル）に、霧島住宅が掲載されたのが、２００１年秋です。この雑誌は、息が長く今でも良く売れているそうです。
掲載住宅会社（７７社）の広告をとらず、編集部の客観的判断による評価です。ですから、発刊前の紹介記事の校正はありませんので、どのように書かれるかが気になるところです。
契約を考えている会社の評価を読んで、躊躇してしまいそうな記事（会社...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
金融庁、金融商品勧誘、困惑させる時間帯を禁止！
低金利が続く中、 投資信託や株式と言った金融商品が個人投資家の人気を集めている中、 最近、金融機関の執ような勧誘などに対する苦情が相次ぎ、 金融庁は、このような金融商品を販売する金融機関に対し、 9月30日から 客が迷惑と感じる時間帯での電話や訪問で勧誘を禁止することとしました。 又 悪質な勧誘が見つかった場合、業務停止を含めた行政処分の対象となっています。 ...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
後日悔いを残す住宅の条件（7）
■後日悔いを残す住宅の条件（7） １９．無責任 契約急いで 後知らぬ 住宅販売業者は契約することが業績とされ、それによって報酬額が決まる。本来契約は人格を賭けた約束であり、絶対に約束を実行すべきなのに、施工担当者にまかせて自分が知らぬ顔が多い。 ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
損害金をもらいたいのですが…
建設業を営んでいます。 工事が最初の契約どおりに事が進まず、かかってしまった経費が多大なものになってしまいました。 損害金という名目で何度もお客さんとやりとりしていたのですが、そのようなお金は支払えないと言われました。 このような場合、やはり弁護士さんに相談した方がよいのでしょうか？ なんとか損害金を取れる方法はありますか？ 事情が事情だけに、これだけの情報で...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険会社に契約解除をされました
生命保険契約時に病院の検査で「ｍ-たんぱくというのがでてたんだけど」と言ったら担当の方がそれは黙っといていいと言われそのまま契約し、1年半が経過した後、骨折で入院して、保険金を請求した時、ｍ-たんぱくを告知しなかったということで解除させられました。 担当の方が言うからその通りにしたのにそれで解除というのは納得できません。 金融庁にTELすると生命保険協会に相談してくださいとのこ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
中小零細企業 × Ｍ＆Ａ 【35】
（6） 「偽装請負」の適正化（？） これはあまり一般的な例とは言えず適用シーンは限られてくると思いますが、理論上「会社分割」の枠組みを使って「偽装請負」の適正化（と言ってよいか疑問ですが…）を図ることも可能と考えられます。 例えば今回のA社事例のような店舗系の事業において、店舗責任者を形式上請負契約のもと「請負労働者」と「仮想自営業者」化したうえ使用者責任を回避している会社が...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
品確法と重大でない欠陥でも施行者に賠償責任！？
大分県において ﾏﾝｼｮﾝを購入した方が 廊下や壁にひび割れなどが見つかったとして 建設業者などに損害賠償を求めた結果、 2004年4月1日施行の 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（以下｢品確法｣）は、 瑕疵担保責任は、基本構造部分が対象。 ?「構造耐力上主要な部分」（基礎、柱、床等） ?「雨水の浸入を防止する部分」（屋根、外壁...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
＜保険金・給付金を100%受け取れるためには・・＞
まずは、「保険会社の支払担当に対し、対等以上に精通(特に約款)し、対処能力に優れ、親身になってくれる担当者が付いていること」でしょう。契約内容と保険支払事由に一定の整合性が認められても、保険会社の主張と契約者側の主張が真っ向から対立する事態となるケースもあります。そんな時、契約者側に立ってくれ、保険会社側に対して理路整然と対処してくれる担当者でなくてはなりません。ただ、立場上、同じ所属の保険会社相...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
転換契約には要注意です。
というよりも･･･ 絶対してはダメです。 生命保険の「転換」のしくみは、ものすごくわかりやすく言えば、新車買う時の「下取り」と同じしくみですね！ 車の下取りはいいとしても、生命保険の下取りは非常にたちが悪い。 どんな時に転換というワナが仕掛けられるかというと、契約している保険会社のセールスの方から、「○○さん、今度ものすごくいい保険が出て、保障額が大きくなってし...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
【IT相談】弥生販売06台帳のエクセル吐出不可
昨日のお客様での話。 今まではWindowsXP、Excel2003環境下で弥生販売06を使っておられ、商品の一覧等の管理をするために、商品台帳をエクセルに吐き出しては表を作っておられました。 で、今回、新しいパソコンを購入にあたり、WindowsXPとしましたが、Excelは2007となってしまい、今回のトラブルとなってしまったようです。 新しいパソコンに弥生販売0...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
｢建築条件付売地｣のPoint !
｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
＜問題の背景・生保その２＞
〜申請主義の壁〜 保険に加入しても、「事態」を伝えない限り、保険会社は動いてくれません。 極論すれば、死亡時に、「保険金受取人」が申請し、正確な手続きがなされなければ、保険金はいつまで経っても支給されないのです。 では、実際に死亡事故が発生して、その「保険金受取人」の方が、当該保険契約の存在を知らなかったらどうでしょうか？また、その「保険金受取人」の方も事故に遭われたらどうなるでしょう...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
土地購入後、注文住宅を建築する場合
土地を探すのは難しいと思いますが、購入者にとって最も理想的な方法だと思われます。 メリットとして大きいのは、自分で建築士や間取り、工法や構造、工務店など好きなところを選択できますし、好きなだけ時間も掛けられます！ デメリットは、手間と時間が必要です。当然ですが、費用的には建売住宅に比べて２〜３割はアップします！ 通常、土地の売買契約を締結して引渡しを終えてから建築...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
＜問題の背景・損保その３＞
〜とにかく複雑すぎて〜 保険商品の中には、災害や事故の種類によって、「追加払」がなされるものもあります。 しかし、?被害者・契約者や販売代理店が正しい申請を怠る、?保険会社支払担当者が、その追加払の‘該当箇所(約款)を発見する’のいずれかが成されない限り、契約どおりの保険金、つまり満額を手にすることは不可能という図式でした。これでは、いくらパンフレットに「こんな時安心です」と詠われていても...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
＜問題の背景・生保その１＞
〜味方になってくれる担当者が不在〜 現在、生命保険の営業職の多くは、歩合制です。 これは、極論すると、顧客を獲得し続けなければ存続できないということです。 データでは、加入して５年間に、担当者が退職してしまったケースは90%以上です。 つまり、存在する保険契約の大半は、担当者不在の‘孤児契約’という状態です。 加入時の担当者は、いわば最大の味方であった筈なのに・・・ 形式上...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
【SEO-02】ドメイン取得の手続き
【SEO-01】ドメインを持つことのメリットの続きです。 ３．ドメイン取得に必要な手続き 1)ドメインの取得をします。２．の通りです。 2)プロバイダ提供のホームページ領域ではドメインを被せるための別のコストが必要になる場合が多いです。 これはプロバイダごとに違います。また、この作業はサーバーの設定に関わる話なのでできないこともあります。 であれば、お勧めはム...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
優良入居者と不良入居者を見分ける
入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
成年後見制度は本人のための制度です-2
また、ノーマライゼーションの観点から、ご自身にとって福祉サービス以外の消費活動も生活の豊かさが必要です。ご自身の「好み」や「趣味」に配慮し、資金計画を考慮しながら「本人らしさ」の消費生活を支援することも後見制度が目指すものです。そのため、本人の生活費用資金の確保、本人の財産を適切に維持・管理する、財産管理の職務があります。この職務はあくまで本人のために行うことが義務付けられています。
「...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
成年後見制度は本人のための制度です1.
少子高齢化の時代、そして高齢化に伴う認知症患者さんの増加(既に推計200万人以上)に対応した第三者後見人の供給が追いつかないのが現状です。FPとしてライフ・プランに関る中で、「成年後見制度」について問い合わせが多くなりました。しかしながら、例えば、お子様がご両親の後見人になり、両親の資産を有効に(相続の前から)活用したいなど、後見人の役割を勘違いされている方がいらっしゃいます。まだまだ、認知度が...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
＜問題の背景・損保その２＞
〜知識レベルの大差で泣き寝入り〜 損害保険の主力は、物保険と賠償責任保険で、事故が起きて初めて、保険の対象かどうかを見極める、出すべき保険金が決定するというものです。 保険商品の多くは、複雑化しているため、契約者側の理解は「細かい内容はともかく、とりあえず心配だから入っておく」という感じで、決して高くはなく、販売した代理店がきちんとフォローしないとスムーズな支払には至らないとい...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
我が子の出迎えです。。。
私・謙さんの仕事は住宅屋です。
それもご縁のあったお施主様ご家族の幸せを乞い願いながら、幸せな家庭生活が永続するために、将来の幸せのために全知全霊を傾けています。
お施主様と一緒になって、心と心・知恵と知恵を出し合、幸せな家庭生活の条件や原因を住まいの環境に仕組んでいます。
だから、謙さんの作品というものは一切ありません。常に合作です。
建築家に中には、お施主様から依頼を受け...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
払済はとてもお得です。
今回は「払済」についてお話しします。 生命保険の「払済」のしくみは、保険料払込をストップさせて、今まで払ってきた保険料のうち、貯蓄にまわっていたお金（解約返戻金）を元手に既契約保険を買い取ってしまうという方法です。 「払済」が特にお得になるケースは、 H６年以前の「終身保険」や「養老保険」、「個人年金保険」、郵便局の「学資保険」（※1)払込期間が長い「定期保険」などです。 また非常に驚いて頂...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
施主支給の賢いご利用例
私の仕事付き合いの方が施主支給を利用して、大規模なリフォームをされます。水廻りの4箇所を施主支給をし、さらにガス給湯器と照明機器を支給されるパターンです。 もちろん前もって建築会社と施主支給利用の了承を得て、まもなく契約となる段取りです。 お施主様は不動産関係の仕事をされていて、そのあたりの段取りが分かっていらっしゃったので話しが早く進んだようです。 建築会社も施主支給受け入れ可能を武...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
中小零細企業 × Ｍ＆Ａ 【23】
[1] 金融機関 （ → 金銭消費貸借契約） [2] 不動産会社 （ → X店の店舗賃貸借契約） 次に[2]については、これも会社分割の日にA社を賃借人とする賃貸借契約の解約、そして同日に新たにY社を賃借人とする新規の賃貸借契約と、会社分割とは切り離し（会社分割を停止条件として成立する）別個の契約と構成し今回の会社分割の権利・義務移転の対象外とします。 結果、債務の...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
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