「調達」の専門家コラム 一覧(13ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
中西 由里
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「調達」を含むコラム・事例

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中小企業の資金調達支援コンサルタントのHPを更新!

中小企業の資金調達支援コンサルタントのHPを更新! 銀行対策.comでは、本ブログの他に、HPでも情報を発信中。 本日は、銀行対策.comのHPを更新しましたので、お知らせします。 ⇒ 銀行対策.comのHP更新ページは、こちら! よろしくお願いします。 【 銀行融資で資金調達をお考えの方への無料資料 】 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFacebookページに「いい...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

創業資金借入の資金調達のため起業計画書の作成をサポート!

創業資金借入の資金調達のため起業計画書の作成をサポート! 元銀行員の創業資金借入・資金調達コンサルタントの渕本です。 本日は、 創業資金借入の資金調達のため、起業計画書の書き方に不安がある という方との打ち合わせでした。 創業資金借入の資金調達のポイントは、 創業資金借入を申し込める条件をクリアーしていること 例えば、自己資金や創業する業種での職歴など そのあとは、起業計画...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

銀行融資で資金調達をしたい場合に、準備する3つのポイント(借入対策)

銀行融資で資金調達をしたい場合に、準備する3つのポイント(借入対策) 元銀行員の資金調達・銀行融資対策コンサルタントの渕本です。 弊社に、銀行融資での資金調達のご相談があるケースでは、 銀行借入のための事前準備が、不足している方がいます。 銀行に借入相談に行く前に、何も準備をしていなければ、 ■ 資金繰り管理が甘い会社 = 融資をしても返済してもらえるのか と、銀行員に、疑問に思...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

2013年6月のフラット35と災害復興融資

 6月4日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.220%上昇の2.030%となりました。(最多提供金利も2.030%で、先月からは大幅上昇となりました)  この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク(フラット専門機関)が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特に...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

銀行融資の資金調達コンサルタントの本日の業務予定

銀行融資の資金調達コンサルタントの本日の業務予定 本日は、 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾の作成。 今回は、運転資金の資金調達にも関係する、大切なポイントを解説! ⇒ この記事については、こちらのブログへ掲載しています。 その後、銀行融資の資金調達で、事業計画書の打ち合わせ、作成です。 日中は、メールなどでの資金調達のお問合せへの対応が、通常より遅...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

賢くお金を貯める方法。~問屋を通さない~

こんにちは、隣のママよりちょっとお金に強くなる! 奥様の「へそくり」セミナー講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 現在の銀行の預金金利って、あってないようなもの。 なにせ、元本を倍にするのに7200年もかかりますから(笑) でも、銀行だってみなさんから集めたお金をほったらかしにしているわけではなく、運用して増やそうとして...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

北海道の建設業様から資金調達のご相談について(借入対策)

元銀行員の資金調達・借入対策コンサルタントの渕本です。 北海道の建設業様からの資金調達のご相談の記事については、 「この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。」 とのことです。 申し訳ありません。 ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに掲載しました。 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFac...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

北海道の建設業様から資金繰りのご相談がありました。(借入対策)

元銀行員の資金繰り・借入対策コンサルタントの渕本です。 北海道で、建設業を経営する社長さんからのご相談です。 【資金繰りのご相談の概要】 北海道で建設業を創業されてから、3年ほど。 創業する際に、日本政策金融公庫から借入をしてから、借入なし。 堅実に建設業を経営してきて、今般、大型受注の見込みがある。 工事の請負から、工事代金受領までの資材調達や人件費の支払い負担がある。 そ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

愛知県名古屋の中小企業の社長さんより、銀行借入・資金調達のご相談

元銀行員の銀行借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行対策.comは、全国の中小企業の社長さんから、お問合せをいただいております。 ■ 銀行借入で、苦労している ■ 資金調達での資金繰りの悩み などで、お近くに、銀行融資のことが分かる専門家がいない場合は、お気軽に、お問合せくださいね。 ⇒ 無料電話相談10分(初めて、銀行対策.comをご利用になる方限定) 今回は、愛知県...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

住宅ローンの金利は今の金利でしょ??

■自分の住宅ローンの金利はいつ決まるの??   「いつ決まる?今でしょ??」 と思いがちなローンの金利。   大抵の人はマスコミなどが報じている今の金利が適応されると思う。 しかしながら、そうではない。   ローンの金利はその実行時の金利が適応される。 そのため、例えば、来年の春に完成するマンションを買うためのローン金利はその時点になる。 うかつに「金利が今と同じ低金利だから買...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

お疲れ様ですσ(^_^;)?

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約するジャックまま施術希望の方は育乳スタートラインコース ~ジャックまま施術~サロンメニューのご紹介  ~バストドレナージュ~サロンメニューのご紹介  ~個別指導~クラス懇談会が終わり、東京へ向かわなきゃと思いつつ我が家に電話腹減ったと次男、三男…君達、何故に昨日も今日も食べてないのん?昨日の夜ご飯食べるのが遅かったからお腹空いてなかったんかなぁ…とりあえ...(続きを読む

ジャックまま 戸瀬恭子
ジャックまま 戸瀬恭子
(パーソナルスタイリスト)

資金調達コンサルタントのオールアバウト・プロファイルのブログパーツを設置

資金調達コンサルタントのオールアバウト・プロファイルのブログパーツを設置 元銀行員の資金調達・銀行融資取引コンサルタントの渕本です。 こちらのブログをカスタマイズしたときに、サイドバーをスッキリさせていたのですが。。。 最近、オールアバウト・プロファイルでのアクセスが、低下傾向にあり、 本日より、資金調達コンサルタントのオールアバウト・プロファイルのブログパーツを設置してみました。 ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

マンション投資にサラリーマンは向かない【その11】

★出会い系や婚活で投資マンションを勧誘する??【番外編】 投資マンションの購入勧誘の番外編。 出会い系やSNSで知り合ったものから勧誘を受ける。 しばらくは普通のお付き合いだが、投資マンションが買えるか相手を値踏みしているようだ。 例えば、勤務先の聞きだし。 公務員や看護師、医師などであれば、収入は安定しているのでローンが組みやすい。 また、上場企業や世間的に名の知れた会社。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

岐阜の中小企業の社長から、融資や資金繰りの電話相談!

銀行融資・資金調達コンサルタントの渕本です。 本日は、朝一番に、携帯電話が鳴り。。。 岐阜の中小企業の社長から、 ■ 銀行融資についての悩み ■ 今後の資金調達について 電話相談で、具体的なアドバイスをさせていただきました。 銀行融資や今後の資金繰りなどで、いろいろと考えて。。。 時間だけが、経過してしまう、ということは、避けてくださいね! 銀行融資や資金調達について、岐...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

美容室の経営・技術の習得と経営の勉強の違いを理解しましょう!

美容師さんに良く話すことがあります。 技術は経験を積めば熟練度が上がりますが、経営については 店長を何年経験しても分からないことがあります。 だから、よく失敗することは美容師の経験年数で店長を選ぶことです。 店長を任せるには、経営に関する数字の理解が欠かせません。 違う業種の話をしますと、先日吉野家が牛丼の並盛を380円から 280円に値下げをしました。 当然ですが、お客様...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

「クラウドファンディングとは?」

こんにちは!   さて、皆さんは、「クラウドファンディング」という言葉をご存知でしょうか!?   最近、「クラウド」といえば、「クラウドコンピューティング」という言葉を良く聞くようになりました。 クラウドコンピューティングとは、一般的に、「ソフトウェアやハードウェアの利用権などを、ネットワークを通して利用者に提供するサービス」などの意味で使われています。 そして、ここでいうクラウドの単...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

おうちごはん②【Paris編】

ドイツからパリへは飛行機ではなくTGVで移動しました。 ドイツで自炊中に作ったきのこの炊き込みごはんが余っていたので 同じく冷蔵庫に残っていたスモークチーズをのり代わりにぐるっと巻いて 車中の軽食に。 マダムが(ご夫妻も結婚式に参加していたので一緒に移動) おうちの近くのSADAHARU AOKIでクッキーを調達していたので そちらもつまみながら キロ単位で買うというチョコもいただいて^^...(続きを読む

笠井 奈津子
笠井 奈津子
(料理講師)

2013年6月のソニー銀行の金利発表

 銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月はやはり長期固定金利の上昇が目立ちます。  まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは6月の他行の金利でも同様だと思います。  なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

赤ちゃんや乳幼児がいる家庭の、地震発生時の対処と備えは?

こんにちは、備え・防災アドバイザーの高荷です。 我が家には6歳と2歳の男の子がいますが、小さな子どもがいる家庭において地震対策について考えておくことはとても重要です。今日は1歳以下の赤ちゃん、乳幼児がいる家庭で地震が発生したさいの対応、また事前の準備について考えてみましょう。   赤ちゃんがいる世帯で地震が発生した際、重要な考え方は「小さくとも地震の揺れを感じたら、赤ちゃんの所へ駆け寄るよう...(続きを読む

高荷 智也
高荷 智也
(防災アドバイザー)
2013/05/08 16:37

南船場グローカル倶楽部 セミナー

MGCの定例セミナーとは。 まず、MGCは、 南船場グローカル倶楽部、の略だそう。 南船場を中心にお仕事をされている方を中心に、あとはいろんな方が集まっています。 業種もさまざま。   お金に関する知識を深める、ビジネスセミナー。 そして、 大阪に関する知識を深める、趣味の学びのセミナー。   いつもその二本立てです。     前回は、 近畿財務局 理財部検査総括課 上席金融...(続きを読む

雅 ふみこ
雅 ふみこ
(ビジネススキル講師)

保険の機能

おはようございます、さすがに冬物の服は片付けても良いですかね。 朝夕の肌寒さがまだまだ残っていますが…。 保険について書いています。 まず大前提として保険は金融商品の一つだ、ということを確認しました。 では保険という金融商品にはどんな機能が備わっているのでしょうか? 大きく2つに分けられます。 ・保障(万が一の備え) ・運用(お金を増やしていく利殖的活動) 実はこの二つの機能は他の金融商品...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2013/05/08 07:00

募集株式発行を伴う企業統治

① 募集株式発行を伴う企業統治 ・ソニー・アイワ事件のように、株主総会の決議なしで、別の会社の子会社になってしまう事例もある。 ・第三者割当増資で、実態のない投資ファンドが新株発行を受け、希釈化され、代金も支払わずに、売り抜けて、倒産するような事例が生じた。 ・第三者割当増資について、少数株主権(議決権の1/10以上)の請求があった場合、株主総会の普通決議により、決定。普通決議にしたのは、取...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

起業・開業する際は、助成金も上手く利用してください。

起業・開業コンサルタントの渕本です。 これから、起業・開業したいとお考えの方 すでに、起業・創業していても、間もない方 起業・開業する際の資金調達は、 ◆ 日本政策金融公庫などの創業支援資金の借入 だけでなく、助成金も上手く利用するようにしてくださいね。 <参考ブログ記事> 「横浜市有望ビジネスプラン事業化助成金のご案内」 起業・開業する地方自治体によって、様々な制度が...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

2013年5月のフラット35と災害復興融資

   5月2日に住宅金融支援機構から5月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.010%上昇の1.810%となりました。(最多提供金利も1.810%で、先月とほぼ同水準となりました)  この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク(フラット専門機関)が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2013年5月のソニー銀行の金利発表

   銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、5月は全体的に金利が低下しました。  まず、変動金利が前月比 0.022%低下の1.099%になっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の5月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

不動産と私④~不動産価格の算定方法

不動産と私④~不動産価格の算定方法 不動産鑑定評価の手法には取引事例比較法、収益還元法、積算法の 三手法があることをかつて学びました。 しかし授業や教科書で習うこととしてその論理性は理解できても、 不動産業に従事した頃からバブル全盛当時の感覚では取引事例比較 法による算定以外の合理性を全く感じられなかった気がします。 私自身は土地価格の定義を、「土地所有者が売却したい要望と金額 があり、購入...(続きを読む

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

金融機関の貸し渋りとは、というお問い合わせ。(銀行用語)

金融機関の貸し渋りとは、というお問い合わせ。(銀行用語) 元銀行員の中小企業専門、資金調達・資金繰りコンサルタントの渕本です。 金融機関の貸し渋りという銀行用語についてのお問い合わせで、 銀行は、経営に問題がない企業に対しても貸し出しに慎重になり、 企業への新たな融資を断ったりするのでしょうか? というものがありました。 銀行というのは、お金を貸して、その利息収入が、主な売り上...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

銀行融資取引対策コンサルタントのアメブロをリニューアルしました!

銀行融資取引対策コンサルタントのアメブロをリニューアルしました! 中小企業専門の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 アメブロのブログのデザインを変更しました。 今まで、銀行融資や創業資金借入、返済猶予・リスケなどのお問合せで、多かった、 ◆ 銀行融資取引対策・資金繰りコンサルティングの内容 ◆ 銀行借入交渉や資金調達などの料金体系 について、資金繰り改...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

ソニー銀行が5月の金利を発表できない異常事態に

   ソニー銀行の12日付けのお知らせにもありますように、市場における金利変動が大きくなっているため、適正な金利を提示することができず、24日を目処に発表するとのことです。  黒田日銀による、異次元の金融緩和により、特に金利を決める債券市場で、混乱が続いています。ここまで混乱が大きくなっているのは、市場における日銀依存度が極度に高まっているからです。  日銀が国債買い入れを強化するという...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

信託の類型

第4章 信託の類型   第1 自己信託 1 定義  自己信託とは、特定の者が一定の目的に従い自己の有する一定の財産の管理または処分およびその他の当該目的の達成のために必要な行為を自らすべき旨の意思表示を公正証書等の書面によって行うものです(信託法3条3号)。つまり、委託者が自己の有する財産を信託財産として、自ら受託者となり、信託を設定することをいいます。 なお、旧信託法下におい...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

私的整理ガイドライン

私的整理ガイドライン  前述の通り、私的整理は、その手続に対する信頼性が低いという問題があります。  私的整理を法的整理に準じる信頼性のある手続とすべく、再生を目的とした私的整理に関して、金融界、産業界、学識経験者で構成する「私的整理に関するガイドライン研究会」により制定された私的整理ガイドラインというものがあり、この手続にしたがい、私的整理を行うことが考えられます。私的整理ガイドラインの対象...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

第3章 中小企業承継円滑化法

第3章 中小企業円滑化法 第1 中小企業の事業承継における問題点 1 民法上の遺留分の制約  円滑な事業承継のためには、株式その他の事業用資産の後継者への集中が不可欠です。しかし、中小企業経営者の個人資産に占める自社株式および事業用資産の比率は非常に高く、これら株式その他の事業用資産を後継者に集中させると、後継者以外の相続人の遺留分を侵害してしまうことが生じてしまいます。この場合に...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

メルマガを定期的に配信して、効果はありますか?(銀行対策へのお問い合せ)

メルマガを定期的に配信して、効果はありますか?(銀行対策へのお問い合せ) 元銀行員の資金繰り・資金調達コンサルタントの渕本です。 銀行対策.comでは、迷惑メールにならない頻度で、メルマガを配信しています。 資金繰りや銀行借入のお悩みで、銀行対策.comへ資料請求などをされた方々に、フォローをする意味でも、メルマガは不可欠だと考えています。 ⇒ 本日、配信したメルマガについての記事は...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

2013年4月のフラット35と災害復興融資

   4月2日に住宅金融支援機構から4月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.190%低下の1.800%となりました。(最多提供金利も1.800%で、昨年12月の1.810%を下回り、過去最低となりました)    この最低金利は、モーゲージバンク(フラット専門機関)が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

「相手軸な話」㊲相手軸に立って最強メンバーを選ぶ・その2

「おかしいだろ!こっちは何時間待ってると思ってるんだ!早くしろよ!」 サミットでの新技術展示に参加しているあるメーカーのエンジニアが声を荒げて政府担当者に食ってかかっていました。 数分前、「各国のVIPによる見学時間に変更が生じました。3時間ほど待機して下さい。」と、サミットの展示会担当者からの突然の待機指示が来たのです。その会社のチームメンバーはいらだち、表情はこわばって...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

ライフプランとお金の運用

  お金の運用をする上で一番大切なことはライフプランを考えることです。そして、次に目標額を設定しどのように貯めるかの検討になります。そして、ここで大切なことは貯蓄の順番を考えることです。全ての目標に対して同時に貯められるのであれば、それは理想です。しかし、一般的には難しいと思いますので順番を考えなくてはなりません。これを間違えると大損します。例えば、この低金利時代に30代の方が老後資金の準備を優先...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2013/03/30 14:37

「中小会計指針」総論~その2~

今日は「中小企業会計指針」の総論の解説の続きです。   総論は、「目的」につづき「対象」が記載されています。   「対象」は、「4.本指針の適用対象とする株式会社」及び「5.特例有限会社、合名会社、合資会社又は合同会社」の項目より構成されています。  「中小会計指針」が対象とする企業についての記載なので、本文を再記載することで解説に代えさせて頂きます。   ・本指針の適用対象...(続きを読む

山本 憲宏
山本 憲宏
(公認会計士)

「中小会計指針」総論~その1~

今日から「中小企業会計指針」の解説にはいっていきたいと思います。 まずは、総論からです。 総論は、「目的」「対象」「本指針の作成に当たっての方針」「本指針の記載範囲及び適用に当たっての留意事項」から構成されています。   「目的」は、1.中小企業の会計-計算書類の作成義務、2.本指針の作成の経緯、3.本指針の目的という3つの項目から構成されています。    会社において、一般に...(続きを読む

山本 憲宏
山本 憲宏
(公認会計士)

ネットで小口資金調達、この背景にあるものは?

その背景にあるもの。 それは、次の3つ。 1.アベノミクスの成長戦略の柱として「ベンチャー育成」があり、 アイデアはあるけど資金がない状態を突破するための仕組み作りが 必要なため。 ベンチャーを育てることによって、産業の活性化と雇用の促進が期待される。 2.証券会社の収益機会を増やすため。 通常の株式の売買では、以前のような収益を得られない。 (現在のように株価が上がると増収に...(続きを読む

萩原 貞幸
萩原 貞幸
(経営コンサルタント)

銀行対策.comのFacebookページへの「いいね!」が200を超えました!

銀行対策.comのFacebookページへの「いいね!」が200を超えました! 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 主に、中小企業を対象として、銀行対策.comでは、 ◆ 本当の銀行借入交渉術 ◆ お役に立つ融資情報や金融情報 ◆ 融資取引での上手な付き合い方 ◆ 資金調達の方法 などを、HPやブログで、お知らせしています。 これらの情報を、いち早...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

大学進学に必要な、親の長期的な準備(貯蓄)と子の準備(奨学金)

春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。 そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。 支出の面では、なんといっても学費があります。 文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、 平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

2013年4月のソニー銀行の金利発表

   銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は長期固定金利が低下しました。  まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは4月の他行の金利でも同様だと思います。  なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

事業承継と新株予約権

第2 新株予約権  新株予約権とは,株式会社に対して行使することにより当該株式会社の株式の交付を受けることができる権利をいいます(会社法2条21号)。 1 事業承継との関係  新株予約権は,これまで資金調達や割当を受けた者にとってのインセンティブ報酬といった側面が強調されがちでした。  しかし,最近では,事業承継でも有効な手段として機能することが注目されています。第1に,事業承継が問題となる業...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

「長期金利 一時0.6%割れ」

こんにちは!   このところのNYダウの好調さと、日銀総裁候補の目途がたったこともあり、日本の株式市場も上昇が続いていますね。   日銀総裁候補の黒田氏の「何でもやる」といった言葉に触発され、更なる金融緩和が続くとの思惑から、長期国債が買われ、長期金利はついに0.6%をわれて、3月5日には0.585%にまで下がりました。 これは、2003年6月以来、9年8カ月ぶりの水準です。   1...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

2013年3月のフラット35と災害復興融資

   3月4日に住宅金融支援機構から3月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020%低下の1.990%となりました。(最多提供金利も1.990%で、1月と同水準です)  この最低金利は、モーゲージバンク(フラット専門機関)が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には特にお勧めしたいと思います。 ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

英検1級道場-日本の伝統文化に親しむ-漆工房での勉強会に参加

昨日、隙間の時間を使って、新宿の漆工芸師の自宅で行なわれた漆塗りの勉強会に参加した  特に印象に残った感想など ・西洋のラッカーはラックと呼ぶ虫からとった液であり、樹液である漆とは性質がまったく異なる ・だから、漆の英語訳はラッカーではなく、Urushiとすべきである   ・漆は、温暖多湿の環境でよく固まる(酵素の働きが活発になる) ・質の良い漆や、塗りの道具などの調達が難しくなってい...(続きを読む

山中 昇
山中 昇
(英語講師)
2013/03/03 20:51

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その7】

今月も不動産投資に関するご相談事案が多い。 投資マンションの購入後の相談事案はほとんどがサラリーマン。 やはり、ローンの通り易い上場企業の方、公務員、看護士、勤務医などの方が多い。   また、1戸の所有ではなく、複数戸を所有している場合が多い。 「リスク分散」とか「赤字が出てる物件を補てんするため」とか言って 次々と物件を勧めた結果だ。   複数戸持つことでリスク分散ではな...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)
2013/02/28 03:09

ABL(動産・売掛金担保融資)の利用について

ABL(動産・売掛金担保融資)の利用について 元銀行員の融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 本日は、 ABL(動産・売掛金担保融資)の利用について メルマガを書いて、配信しました! 銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントのメルマガに、登録していない方へ こちら ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/18...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

ハウスメーカーと私の家造りの違い

読者の方から、私の造る家とハウスメーカーの造る家の違いをコラムにしてくれとリクエストを頂きました。 私が書く事ですので我田引水になる事を割り引いて読んで頂ければと思います。 私は若い頃住宅会社に勤めていました。そこで知り合った大工さんや上司先輩の教えが、私の原点になっている事は間違いありません。ですので、ハウスメーカーの良さも熟知しています。   一定品質の家を低コストで大量に生産出来るの...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2013/02/27 10:31

金融円滑化法(モラトリアム法)が終わるけど大丈夫?

平成20年の秋以降「リーマン・ショック」と言われる世界的な金融危機の影響によって、「中小企業の資金繰り」(=資金の調達)が大きく悪化しました。そのため、多くの中小企業が銀行からの融資を受けることができず、資金繰りに困って倒産の危機に見舞われました。金融庁は中小企業が金融を得やすくするための臨時的な措置として、平成21年12月に「中小企業金融円滑化法」(モラトリアム法)を施行しました。 この「中小...(続きを読む

鈴木 祥平
鈴木 祥平
(弁護士)

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