「近いうちに住宅ローンを借換えたい！」とお考えの方へ、借換え前に気を付けたい事をまとめました。 以前にお話した「住宅ローンの借換えが出来ないケースは？」に通じる部分もありますので、併せてご覧頂ければと思います。   住宅ローン借換え前にやってはいけない事 1. 転職・起業や独立 2. ローン返済の滞納 3. ローンを増やす 4. キャッシング枠を増やす 5. 繰上げ返済をする  ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。   本日もアントレnetMagazine様Webサイトの 執筆記事をご紹介します。 タイトルは 「ベンチャーやスタートアップ企業が資金調達をするには何がベスト？」です。 みなさまの暮らし・家計にご参考になれば幸いです。     株式会社くらしと家計のサポートセンター　Webサイト ニッポンの社長　取材インタビュー...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。   本日はアントレnetMagazine様Webサイトの執筆記事をご紹介します。 タイトルは 「ベンチャーキャピタルから資金調達するには？」です。 みなさまの暮らし・家計にご参考になれば幸いです。     株式会社くらしと家計のサポートセンター　Webサイト ニッポンの社長　取材インタビュー記事 「会計」「監査」...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はスイカの日です。 最近はスイカも種類が増えましたねぇ・・・。 粉飾についてお話をしています。 利益を大きく見せようとする粉飾での現預金推移について確認しました。 同じように、利益を少なくみせる脱税系の粉飾も、やっぱり現預金はチェックされます。 例えば法人の税務調査時、税務署は法人の通帳だけを確認するわけではありません。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

銀行に決算書を提出する前に、抑えておくポイント（貸借対照表編） 中小企業や個人事業主さんの資金調達をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 今回の社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾は、銀行に決算書を提出する前に、抑えておくポイント（損益計算書編）の続編で、 銀行に決算書を提出する前に、抑えておくポイント（貸借対照表編） （第147回：2018年6月19日号...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 本日もマネカツ様Webサイトの監修記事をご紹介します。 タイトルは 「老後の貯金はいくら必要なの？」です。 老後の生活のために貯金がいくら必要なのか？については様々な専門家や各種サイトで定期的に取り上げられています。老後資金について考えるヒントやきっかけとして ご活用いただければと思います。 みなさまの暮らし・家計...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

初婚でも再婚でも、なかなか今どきの男性は結婚を切り出してくれないこともあります。そうなると本当に結婚する気があるのか不安になってしまいます。そこで、今回の記事では、どういうバツイチ男性が結婚に対して真剣なのか、実例と共に紹介していきます。彼氏の「結婚本気度」を見極めたい女たちバツイチの彼、本当に結婚する気はあるの？悩む女性たち初婚でもバツイチでも、彼が本気で結婚したいと考えているのかどうかは...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

みなさんこんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大間武です。本日は私がSENECT（セネクト）様のWeb執筆しました記事をご紹介します。タイトルは「50歳代からのiDeCoは、こうなる【損益シミュレーション】」です。老後生活資金の準備を考えている方に一読いただきたいと思います。みなさまの暮らし・家計にご参考になれば幸いです。 株式会社くらしと家計のサポートセンター　Webサイト ニッポンの社...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

やはり「留学」は「海外旅行」と同じ感覚のようです。 目的も、自己の能力もないまま、「どこがいいですか？」質問が多いことに呆れるというより、日本への危機感を覚えてしまいますね。   【質問】   大学生になったらカナダに留学したいなと思っているのですが、レスブリッジ大学とマギル大学だったらどちらの方が良いのでしょうか？ レスブリッジの方が自然がたくさんあり、好みだったのですが....
マ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは(*^O^*)東京総合研究所スタッフチームです！ 台風７号の影響か、今日の東京は雨で空がどんより…☂同様に、本日の東京株式市場も、売り注文が広がりどんよりですね…m(__)m さて、昨日は日経平均先物初心者のための【基礎知識編　第1弾】にて、オススメの証券会社をご紹介しました！参考になりましたか？ 続く本日は… 「デリバティブ、始めるはいいけど、そもそもデリバティブの意義きちんと理...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

　7月2日に住宅金融支援機構から7月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.0３％低下の1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.03％低下の1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用は全てがうまくいくとは限りません。資産運用を続けていて思うのは、儲け方よりも、損失を出す可能性がある時の備え方がより重要だということです。特に、アベノミクスをきっかけに資産運用を始めた方はご注意ください。備え方について、いくつか例示します。 ・株式や投資信託を購入されている方 会社の事業報告書、投資信託の運用報告書は必ず目を通してください。なぜ投資先の価値が変動しているかが分かるか...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

いまどき、どの分野でもフリーは溢れるほどいる。 割と気楽に独立できるらしい。 とにかく、フリーの時代に突入したようだ。 しかし、フリーってそんなに簡単になれるものなのだろうか? フリーになったら自由になった、 なんて話はまず聞かない。 勤め人時代からあらかじめ収入が約束された、 お客様付きの保証型フリーは別として、 だいたいがまず、経済的に貧することとなる。 あても...（続きを読む）

磯部 茂

（コピーライター）

こんにちは！ さて、今日の数字は、 いつもとは違って、“深刻”なテーマではありません。 東京ディズニーランドに行ったことがある方は多いと思いますが、 今日は、OLCのお話です。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月は固定金利が期間10年までは低下、期間15年以上は上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にできるようなものではありません。   アドバイスした事例を紹介 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについて...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

体幹リセットダイエット「ダイエットの教科書」としてYahoo!のプロモーションにて掲載いただいています！月間2億レビューのある伝統あるサイトにご掲載いただけ光栄に思います。さて日曜は恒例の都内スポーツクラブでのダイエット講座。全国チェーン店では5店舗目夏前に最も需要が増えるダイエットでは良し悪しを抜きにして、焦りや荒さが目立ってきます。○とにかく10キロ！○できるだけ早く！○どんな無理でもする！そ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

おはようございます、今日は路地の日です。 近所でも未知の道はまだまだありますね。 保険についてお話をしています。 保険の種類と事業規模や種類がマッチしていないと、有効な保障にはなりません。 日常的な資金繰りにおいて、必要な資金量が大きい事業の場合。 保険についてもそれなりにドカッとお金が入ってこないと、意味がほとんどありません。 「日額いくら～」...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

20年前の私は、日曜日の夕方、ひたすら合唱に打ち込んでいました。妻との出会いは合唱団の中でした。合唱団ではトップテナーとして高い声域もガンガン出していました。干支が一回り上の先輩方が合唱団の先頭に立ち、指揮者やマネージャー、パートリーダーとして活躍されていました。先頭に立たれていた方ももうすぐ還暦。時が経つのは早いものです。 先日、高校の先輩からご縁をいただいて、女声合唱団の定期演奏会を拝聴いた...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は伊達巻の日です。 卵焼きは、通常の厚焼きが好きです。 保険についてお話をしています。 保険が相続税の評価で特例的な扱いを受けていることを確認しました。 ただ、節税効果だけで保険加入を検討するのは早計です。 保険会社に支払う保険料には、当然ながら保険会社側の取り分も含まれています。 「税金は安くなったけど、実は保険会社にい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

子供の生命保険は必要なのか？ お客様よりの質問。   各自治体で多少の差はあるかもしれませんが、 日本の公的保険は優れてます。 名称は各自治体によって違いますが、 「乳幼児医療助成制度」や「子ども医療費助成」 通院に対する助成、入院に対する助成、等、充実してます。 助成金で不足はないかと考えます。 子供さんが亡くなられて経済的な損失はないのでは？   それなら学費（教育資金）...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

おはようございます、今日は小学校開校の日です。 一番下の子供は今年一年生、小学校には無事に馴染めたようです。 保険についてお話をしています。 個人契約の保険について、受取保険金の課税関係について確認しています。 最後は贈与税です。 ・保険契約者は自分で保険料負担者も自分 ・被保険者は他者A ・受取人は他者B これが贈与...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）