「首都」を含むコラム・事例
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『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
マンションが売れな〜い
不動産経済研究所が発表した８月の首都圏のマンション発売戸数は、前年同月比６・２％減の１９１４戸だった。７ケ月ぶりに２０００戸を下回ったらしい。 昨日も京都の物件のチラシみたら「１０００万値引き」と大きく掲載されていました。リーマンショック前にマンションを供給しすぎて今はマンション在庫が多いので、なかなかデベロッパーも販売に踏み切れないのです。 中には強気のデベロッパーもあるようで、先日ＦＰ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
薬事法改定にあわせた大手GMSの攻勢
ケンコーコムさんらが薬事法の改正で非常に厳しい営業状況の中、医療品販売に大きな変化が生じています。大手GMSが製薬会社の薬よりも3割も安いプライベートブランドの一般医薬品の開発とその販売網を広げようとしています。 ケンコーコムさんらの提訴の決着がつく前にドラッグストア併設のコンビニエンスストアを増やしたり、GMSの売り場に薬品販売の面積を増床したりし、より薬品が身近に購入できるようになる...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
個人の投資熱はバブル期をこえている？
・・・EMPメルマガ2009年8月28日号より・・・ 先日、月島にある 築3年の一棟マンションの引渡しを行いました。 購入されたのは 地方で会社を経営されている方。 非常にお忙しい方ですが、 私が情報をお送りした2-3日後には現地をご覧になり、 その場で購入を決断していただきました。 任...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
賃貸マンションの更新料は違法？−大阪高裁判決
業界を震撼させる判決が下された。 賃貸マンションの契約更新時に更新料を徴収する契約は消費者契約法に 照らして無効とする判決が27日、大阪高裁で下されたのだ。 27日15時asahi.com記事はこう報じた。 賃貸マンションの契約更新時に借り手から「更新料」を徴収する契約条項は 消費者契約法に照らして無効だとして、京都市の男性が家主に支払い済みの 更新料など約55万円の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★8/29・30 「スーパーよさこい2009」開催
いよいよ、夏もカウントダウン。 「原宿表参道元氣祭スーパーよさこい2009」 今週末(8/29・30)、元氣に開催です! ★ 今年で9回目を迎える、「原宿表参道元氣祭スーパーよさこい」は、 よさこいの本場高知の伝統と、流行の最先端である原宿・表参道とが 融合した首都圏最大級のお祭です。 参加チームは全国各地から92チーム、 踊子総数約6,000名が...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
歯根の破折はこう防げ
神谷デンタルオフィス 藤沢インプラントセンターでは 支台築造に グラスファイバーのポスト
と接着性レジンを使用して１０年になりますが 当院での歯根の破折は著しく減少しました
大学では歯根だけになった歯牙に金属でポストをいれて土台をつくる方法を教えていました
直径は歯根の３分の１ 長さは歯根の３分の２を基本として金属を鋳造して作製して セメントで
合着していま...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
耐震対策で明暗、東名高速とＪＲ
東名高速の崩落事故について、近接するＪＲの線路は軽い被害であった にもかかわらず、東名高速は大事故に繋がったことには、独自の耐震対策の 差が大きかったとの報道がある。 14日3時4分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 静岡・駿河湾を震源とする震度6弱の地震により、東名高速道路の路面が 約100メートルにわたって崩落した問題で、中日本高速道路（名古屋市）は ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★7/25-8/9 「ポケモン・スタンプラリー2009」実施中
子どもたちの夏休み・・・。 大好きなポケモンのスタンプラリーが、実施中です! ★ ＪＲ東日本では、この夏も大人気アニメ「ポケットモンスター」を起用した、夏休みのファミリーイベント『ＪＲ東日本ポケモン・スタンプラリー2009』を実施しています。 今年も、首都圏の95駅にポケモンスタンプを設置。 パンフレットのスタンプ欄に6駅のポケモンスタンプを集めてゴール...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
★7/26-8/16 「フェスタサマーミューザ2009」開幕
今年もやってきました、オーケストラ夏の大祭典！ 首都圏で活躍する９つのオーケストラを中心とした、｢ホンモノ」のクラシックコンサートの｢感動」と｢楽しさ」をお贈りするフェスティバル 「フェスタサマーミューザ KAWASAKI 2009」 が、明日(7/26)から開幕します! ★ 2004年7月にオープンした「ミューザ川崎シンフォニーホール」は、川崎市...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
誰を感動させたいのか？お客様は誰？EC・ネット通販
タイトルを読んで、お客様のイメージが具体的に出来ますか？リアルの小売店を営業されている方や営業マンの方は頭にパッと「顔」「名前」「年齢」「趣味」など色々な情報が瞬時に浮かんでくると思います。しかし、ネットで商売をしているとお客様と対面して世間話などしないですから、イメージが出来ない方が多いです。でも、誰に対してサービスを行うのか？商品を売りたいのか？これはEC、インターネット通販では非常に重要なポ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
不動産の動向は分野によって違う
・・・EMPメルマガ 2009年6月26日号より・・・ 友人や知人とお会いすると 「不動産って最近どうなの？」 という質問を受けることがよくあります。 もちろんご質問される方は不動産関係の方ではないので、 気楽にお聴きになっていると思うのですが、 実はこの質問は我々にとっては非常に答え難いものなのです。 なぜ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
チラシ 毎日の閲覧率
日経MJの記事によると・・・ 首都圏に住む２０〜６９歳の女性１３４８人を対象に調査 （朝日大学マーケティング研究所 調べ） チラシの閲覧率 「ほぼ毎日見る」７１．６％ 既婚者 ８２．５％ 未婚者 ４２．７％ 主に見るジャンルのトップは「食品」 この情報から推測するに、 折込チラシの閲覧目的は・・・ 既婚者で日々のコモディティ商品の...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
不動産仲介 各社の特徴 vol.1
一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
シェアハウス（ゲストハウス）の市場規模
シェアハウス（ゲストハウス）は、最近、ブームになっているため、新しい住まいの形かというと、 意外と歴史が深く、20年以上前から日本でも存在していました。 但し、主なニーズは、外国人のバックパッカーや就労者が多く、通常の賃貸住宅のオーナーが倦厭 する層の人を、古い戸建に共同生活をさせて賃料高くとるという賃貸手法であり、一般的な認知度 が低く、イメージも良いもの...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
マンション管理会社による修繕積立金の横領
マンション管理会社による修繕積立金の横領事件が急増している。 30日3時1分asahi.com記事はこう報じた。 マンション所有者が、将来の大規模な改修に備える修繕積立金を、 管理会社側が横領する事件が全国で相次ぐ。 03年以降、国土交通省の把握分だけで127物件、被害総額は約12億円にのぼる。 被害防止に国交省は法令を改正したが、所有者側もすきを与えない注意が 必要...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★8/2まで 「地域の魅力セレクション2009」開催中
キラリ再発見! きっと出会えるニッポンセレクト 「地域の魅力セレクション2009」開催中です。 ★ 中小企業庁、地域産品の展示・販売会を東京などで開催 中小企業庁は、6月3日から8月2日にかけて、地域産品等の展示・販売会 『出会う、ふれあう、地域の魅力キャンペーン 地域の魅力セレクション2009』 を、東京など首都圏各地で開催している。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
横断幕効果?? いえいえ快挙です！ すごい！
株式会社エスクリエイトの石川です 昨日、ご案内しました、全日本大学野球選手権大会。 今日は、注目の2回戦が行われました！ 東海大学 VS 東海大学海洋学部 いや〜神宮に行きたかったです 同じ大学での対戦って見ごたえありますよね。 初出場の東海大学海洋学部にとっては、2年連続準優勝、首都大学リーグ名...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
不動産投資を後押しする税制
・・・EMPメルマガ 2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投資マネーの向かう先
・・・EMPメルマガ 2009年5月22日号より・・・ 今週の火曜日（19日）の日経新聞に『個人マネーに雪解けの兆し』 という記事がのりました。 4月の公募株式投信の設定額が「リーマンショック」前後の水準に回復。 個人マネーが極端なリスク回避から転じてきたことを報じています。 日経平均株価も9000円を超え、底割れの懸念も消え安...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
★5/5 「５.５ スマートドライバーズ・デー」開催
5月5日の子供の日を、事故ゼロに・・・! ゴールデンウィークは、高速道路1,000円化の影響もあり、大渋滞とのニュースです。また、残念なことに、事故も絶えない様子。 そこで、「スマートドライバーズ・デー」。 この運動に協賛されている、@aromaさんから、ニュースレターをいただきましたので、シェアさせていただきます。 ★ 今日は、@aromaも協賛...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
外環全線開通へ着工準備始まる
外環が全線開通に向けて着工に向けた準備を始めることが分かった。 練馬―世田谷間の着工により、関越と東名がつながり、 慢性的な環八の渋滞の解消に役立ちそうだ。 24日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 国土交通省が、東京外郭環状道路（外環道）の未着工区間（関越道−東名高速、 16キロ）を整備計画路線に格上げする方針を固めたことが23日、分かった。 27日に「第4回国土開...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
パナソニックのキッチンとバス
パナソニックの''システムキッチン''と''システムバス''はいつも人気商品です。 施主支給において、システムキッチンとシステムバスはメイン商品となります。 パナソニックといえば、水廻り以外でも床材や建具などの建材も扱っており インテリアをトータルにコーディネートできる唯一のメーカーです。 照明器具も品揃えがありますので、施主にとっては、気に入った商品があれ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
マンション契約率70％台
3月の首都圏マンション契約率70％回復！ こんな調査結果が出ました。 好調か？不調か？ この判断の分かれ目は、この契約率70％という線。 3月は78.3％と、何と前月比16.6ポイントも上がりました。 新築一戸建ても変わらず好調で、ホッとしている業者も多いでしょう。 しかし、これは需要が伸びているからなのか？ と聞かれれば、必ずしも そうでな...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
ゴールデンウィークの宿泊は、新潟県が伸び率で全国一
楽天トラベルは、ＧＷの国内・海外旅行の予約状況によると 都道府県別では、新潟県が55.8％増と全国Ｎｏ１らしい。 引用 http://it.nikkei.co.jp/internet/news/release.aspx?i=218014 ◆国内宿泊／都道府県別： １．新潟県 ＋５５．８％ ２．宮崎県 ＋５０．２％ ３．山形県 ＋４９．３％ ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(2)
昨日の記事で基本方針等をご紹介した民主党の「生活・環境・未来のための 緊急経済対策」の具体的な内容を今日、明日の2回でご紹介します。 ３．具体的な政策 （１）家計が自由に使えるお金（可処分所得）を増やす（14.1兆円程度） 家計に対する直接支払の拡充や減税、生活コストの低減によって、家計が 自由に使えるお金を増やす。合わせて、地域が自由に使えるお金を増やして、 地域事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「善光寺」から学ぶ都道府県別のキーワード検索傾向
７年に一度の善光寺の御開帳が始まりましたね。
今年の４／５（日）〜５／３１（日）の５７日間、
盛儀「前立本尊御開帳）が行われます。
http://www.zenkoji.jp/gokaityou/index.html
善光寺は、
http://www.zenkoji.jp/
長野県にあるお寺で
牛に引かれて善光寺まいり
という言葉でも有名です...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
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