派遣で転職１年未満で、住宅ローンを組めるのか？

派遣社員で転職して約３ヶ月になります。前職はパートで４年ほど勤務していましたが、業績不振の為会社都合により退職となりました。約２ヵ月半後に契約社員になる予定です。現在の家賃より安くなるので、５００万円程度の借り入れで中古物件の購入を希望しています。この様な状況で、住宅ローンを組む事は出来るでしょうか？

ドル建てについて

はじめまして。今ＡＩＧエ○ソンのドル建てとア○コの円建て保険金額保証特約付新終身保険　というので悩んでいます。おすすめなどご意見などありましたら教えてください。当面は使わないお金で１５年後ぐらいに使う予定です。又ドル建ては１５年ぐらいださなかったら元本われはないのでしょうか？エ○ソン生命で４月ぐらいにいいドル建てが出るとも聞いたのですが？宜しくお願いいたします。

住宅ローンの見直し

借入金残高　８４０万円、残り期間１１年、金利１，７５％（三年固定）の住宅ローンがあります。固定期間が終わり、金利が２．６５％になり、毎月の返済額は３０００円ほど上がりました。借入残高が８４０万円ということで借り換えするのも手数料を考えると微妙な気がしています。知人に「別の銀行に借り換えを検討している」と、借りている銀行に交渉したら、金利をさげてもらえるというような話を聞きまし…

学資保険か貯蓄か悩んでいます。

子供が1歳になりまして、学資保険か貯蓄が良いのかを悩んでいます。また、学資であればオススメと内容をアドバイスいただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

家計診断をお願いします。

昨年末、住宅を購入し新居に入居二ヶ月・・・。引越し、クリスマス年末年始をバタバタと過ごした後、今になって冷静になり後悔の毎日です。２２００万の自己資金で３千万のローンを組みました。ここまでするんじゃなかったと、後悔です。現在の我が家の家計です・・・手取りで５５万食費６万光熱費４万雑費（交際費、被服費、医療費等含め）６万保険料５．３万住宅ローン１５万教育費４万電話（携帯含）１．…

火災保険が支払われるケース

住宅金融支援機構で１２世帯のアパートを建てました。築16年になります。そのアパートの屋根に雪が積もりますと、融けた雪が雨漏れのようになります。住宅金融支援機構特約火災保険に加入しておりますが、保険金は支払ってもらえますか？

住宅ローンの借り換え

はじめまして。現在の住宅ローンを再婚を期にリフォームと同時に借り換えしようかと思っております。平成１３年より住宅ローンを支払っておりますが、その時の収入よりも減少しているので、私単独ではなく婚約者の収入と合わせ、共有名義にて借り換えが出来ればと思っております。残金は約２５００万円残り２２年、リフォーム資金と合わせ２８００万円で３０年で借り換えできればと思うのですが・・自分の収…

事業ビジョンについて

建築関係の専門工事業の役員です。設立して2年を迎えようとしていますが、設立当初の目標も曖昧だったせいか、会社の行く末が定まりません。しかし、設立当初の予想を反し、業績は好調。競合店との差別化という点でも認知、確立してきています。このままの状態でも会社は大きくなるとは思いますが、『まだ目標や方向性を決め込むには早い』との声もあったり、今後の情勢の事を考慮すると不安が残ります。他の…

投資信託で利益と損失の両方、確定申告したほうが得？

パート勤務で年収は扶養控除内の１０３万円ギリギリの主婦です。昨年、投資信託で損失と利益と両方が出ました（特定口座・源泉徴収あり）金融機関はすべてバラバラで、トータルするとマイナスよりもプラスのほうが多い状態です。例えば、利益が１００万、損失が１００万（通算すればプラスマイナス０円）といった組み合わせの一部の金融機関のみの取引を確定申告することができるのか？また、こうすると、投…

住宅ローンは借りれそうでしょうか？

現在，住宅購入を考えており，土地契約をすませ，ハウスメーカーを選定中の中，住宅ローンの仮審査中です．私は，大手電機メーカーに勤めており，年収730万円程度の30才です．ですが，現在，妻には内緒で，消費者金融のカードローンで15万円の借り入れをしております．限度額は20万に設定，極限度額？は50万円です．金融機関からの借り入れは１件です．１年半前にカード契約を済ませ，最初は５万円借り，３万…

住宅ローン借り換え本審査について

はじめまして。住宅ローン借り換え審査について質問があります。仮審査が通って本審査の書類を送り、直に本審査になると思います。しかし私（妻・専業主婦）には主人には言えない借金が130万程あります。住宅ローン借り換えの名義は全て主人です。書類には一切、捺印も署名もしていませんが、家族構成の蘭に私の名前が印字され、住民票も同封しました。借金はクレジットカードで名義は私自身で、引き落としも…

住宅ローンの借り方。

今回３０００万円の住宅ローンを借りる事になりました。今の低金利の時代、住宅ローンを変動・固定どのように借りるのが賢い組み方なのでしょうか？夫（３４歳）の年収５５０万円。妻（私）はパートで年収７０万。子供はまだいません。(1)全変動で借りる。優遇金利が１．５％取れる予定です。金利の動向を見ながら、上がりそうになったら固定に借り換え。(2)３５年固定で借りる。(3)変動と３５年固定をミック…

火災保険について

新築購入に伴い、火災保険の加入を検討しています。住宅ローンを借りている銀行でも入れるのですが、30年一括で入ってもらえば、どこの保険でもOKとのことです。以下の条件をふまえて、おすすめの保険や保険を選ぶ際のポイントを教えてください。・昨年、加入している保険会社が破綻した経験から、保険会社として安定している会社がいい。・全労災やJAなども含めて検討している。・使える割引制度は使いたい…

保険見直し後の家計について

現在妊娠7ヶ月の専業主婦です。以前、家計診断をしていただいたのですが、出産を機に保険を見直そうと思っております。現在、夫は45歳までの定期保険にしか入っていないので、それを解約し、終身で貯蓄性のある保険に入りなおそうかと思っているのですが、保険相談にいったところ保険料がすこし負担になることが分かりました。（月払約35000円）このほかに子供の学資保険と妻の医療・生命保険も検討している…

歯科の新規開業について

歯科開業を考えている者です。夫３８歳妻３２歳。夫婦ともに歯科医師（互いに勤務医として院長経験あり）です。経験に関しましては、お互いに新規開業を他人の資金で既に経験しており、それぞれ短期間に順調に業績をのばすことができたという自負はあるのですが、恥ずかしながら自己資金がありません。現在妻のほうが妊娠中のため収入は半減しましたが、基本的に２人とも月収１００万近くかそれ以上はあげて…

金利優遇の高い銀行を教えてください。

現在35歳で、一部上場の会社に勤めて10年になります。妻は専業主婦で、昨年、子供が生まれ、住宅の購入を検討しております。昨年の年収は、およそ600万円くらいで、3500万円くらいの一戸建てを頭金300万円くらい入れて購入しようと考えています。一番金利の優遇が良さそうな銀行を教えていただけないでしょうか。また、その際、だいたいどれくらいの金利優遇となるのでしょうか。不動産屋さんに聞いても、都…

返済プランで迷っています。

築１８年の中古戸建てを購入しました。夫37歳　妻38歳　子供6歳と3歳の二人。年収は夫婦合算で700万円です。（うち400万円は不動産賃貸収入）夫婦合算で4000万円の借入予定です。（1年後に妻パート予定）都市銀行で35年期間の借入、優遇が全期間1.5％可能（固定20年までの場合）そこで、ローンの組み方で試行錯誤しています。全額20年固定　2.85％（月々返済15.4万円）全額変動　0.975％（...

自宅買うか配当で家賃(一部)を稼ぐか

質問としてバカげているかもしれませんが、真剣に検討しているので、ご教示願います。資産は投信・株を含め6000万ほど。うち1000万ほど投資中。家賃が高いので、持ち家を即金で買うのと配当が高く、持っていて不安の少ない株式で家賃の一部(できれば月ベースで2万、年24万ほどの手取り配当希望)を購うのどっちがリスクの少ない選択かと考えています。家賃の低いところに移れば問題ないのですが、個人的に住環…

住宅ローン　保証金と優遇金利

住宅ローンの保証金と優遇金利について質問です。現在住宅ローンの検討段階なのですが、優遇1.6％を受けられるだろうと不動産屋さんに言われました。しかし、優遇を1.4％にして0.2％分を保証金分に当てれば保証金がなくなる分借り入れ金額が少なく抑えられると言われ、その方向で検討しています。金利を0.2％高くし借り入れ金額を少なく設定するべきか、優遇幅を最大限に活かし借り入れ金額を高く設定するべ…

親仕事を継いだが資産がない

私が二男で長男はサラリーマンで長女は嫁いでいます。自宅で個人事業を始め父・母・私・長男の嫁の４名で仕事を行っていました。自宅が手狭になったため自宅を担保に工場を建てそこに私の家族生活を始めました。私と長男の中がこじれ一切関係を閉じ次第に長男の嫁とも関係がなくなりました。父・母・私・妻で仕事を１５年ほど続けましたが２年前に父と私の関係もこじれ、すぐに父が倒れ左半身マヒになり母も…

離婚後の住宅ローン

夫39歳、妻32歳のDINKS夫婦、子供なしの妻です。1年以内の別居を考えていて、住宅ローンのご相談です。半年前に3000万20年のローンを組み、現在100万返済済み。残高は2900万円で毎月の返済額は16万円程度です。物件は東京山手線沿線の中古マンション、家賃16万円程度、離婚後は夫が住む予定です。夫の年収700万、妻の年収400万です。住宅ローンは半々の共有で各1500万ずつで組んでいます。月...

家計から立替えた出張費＆精算の管理の仕方

結婚1年目の主婦です。夫は仕事で出張が多く、出張費はクレジットカードで立替えている為、毎月10万円以上の引き落としがあります。出張費の精算は、夫が会社にて都度行い、都度給与口座に振り込まれます。出費と精算にタイムラグがあるため、現在は全く管理が出来ておらず、カードの引き落とし前に口座残高が足りなくなり貯金から補填することが続いています。原因は、精算され振り込まれた金額を、引き落と…

住宅ローン本審査

はじめまして。私は３０歳の会社員で、マンションを購入しようと思い１９００万のマンションに申し込みしました。自己資金は購入諸費用の３５０万ですが、諸費用に１４０万、自動車ローンが２１０万残ってましたので、一括返済したほうがローンに有利ということでしたので返済することにしました。その為、自己資金がほぼありません。年収は２０年度で４７０万でした。１９年度は４０５万です。先日事前審査…

前期の決算の修正について

いつもお世話になります。１月決算の法人を経営しております。今期の決算にあたり、前期との比較をしていたところなんと前期の８月分の売上げの一部を２重に記帳(入力)していました。修正申告をしなくてはいけないと思いますし、税法上もいけないと思っていますが、できればこのままにしておきたいのですがどうでしょうか。金額は８０万円くらいです。前期は利益がででおり、決算にあたり前払い費用等で節税…

投資信託について

はじめまして。同じような質問がたくさんあると思いますが私の場合で具体的にお聞きします。株や金融のことは全く解らないのですが、2006年に300万円を定期にしようと銀行にいったところ「グローバルソブリンオープン毎月決算型」「グローバル株式インカム毎月決算型」に150万ずつ、と勧められたのでよくわからずにお願いしました。とても安心なものだと聞いたので、あと2年後に子供の中学受験があるのでその…

住宅ローンの担保

再建築不可の敷地のため、隣家の一部を借地し、家の建替えを検討中です。隣家は建築許可を取るために借地するのは良いが、一部の敷地を売るのは難色を示しています。２０００万程度の住宅ローンを考えております。再建築不可敷地には担保を付けれず、住宅ローンを借りづらいようです。親の土地、建物を担保に住宅ローンは借りることは可能なのでしょうか？

住宅ローン審査と欠勤

今度住宅ローンの審査を受けるのですが、昨年末インフルエンザの為4日間の欠勤となってしまいました。審査に影響はあるでしょうか？

貯蓄の方法について

こんにちは。32歳の専業主婦で夫33歳、子供はおりません。主人の収入が手取りで月25万程度の増額になるのを機に、老後の貯蓄（住宅購入費含む）を開始したいと考えています。どのような貯蓄方法がおすすめですか？ローン等はありません。現在老後のための貯蓄は住宅財形の月3万のみで、月28万を貯蓄に回す予定です。また個人年金について教えてください。加入時期は出来る限り早いほうがよいと考えていました…

任意整理後の住宅ローンについて

現在27歳男です。2年前に結婚し子供（11ヶ月・男）がいます。以前に借金があり任意整理をしました。去年8月に完済しました。2年で返す予定を一年で完済しました。今すぐにという訳でもないのですが、マンションか一軒家を購入したいと思っています。私たち的には遅くても私が30歳位までにと考えております。返済後、どれくらいの期間でローンが組めるようになるのでしょうか。

団体信用保険と離婚について

２年前に離婚した元夫が、先日亡くなりました。離婚時に夫名義から私名義に住宅を変えました。住宅ローンは、元夫が払ってましたが団体信用保険は、適用されますか？私と子供は、住宅に住み元夫は、住民票を移動してアパートで住んでました。

資産運用について

現在、定期預金４００万、普通預金２０万が総貯蓄額となってます。年収が約３００万で月に５〜６万、ボーナスを４０万（２回分）貯蓄しています。最近は投資にも興味があるのですが、どのように資産運用すればいいのかアドバイスをよろしくお願いします。

住宅減税の取得対価の額は消費税を含むのか

マンションを購入（土地・建物の一括購入）した場合、住宅ローン減税のための確定申告に記載する「取得対価の額」には、消費税を含んだ金額を記載するのですか

再度質問させて下さい。

第一生命堂々人生らぶを解約しようと思っています。ただ、来年より株式に上場する為、担当の方が言うには、今解約すると損をするとの事でした。更新まで後２年あるので、来年株式に上場した後、解約した方がいいのでしょうか？死亡保障５２００万ついている場合、いくらぐらい送金があるのでしょう？来年まで待つべきでしょうか？第一生命より、上場に関するスケジュールが郵送されてきましたが、いまいち、…

生活が苦しいですが子どもが欲しい。

たびたびこちらのサイトで相談させていただいている者ですがライフシミュレーションが狂いはじめました。現在この不況の影響で旦那様のお給料が手取り10万円になり私はおよそ16万円二人のお給料で生活が必死です。旦那様も私も正社員勤務ですがまだこの先厳しい状況が続きそうです。アルバイトも禁止となると今どのように過ごしたらよいのでしょうか。不況は長期化そして出産へのタイムリミットで悩んでいま…

現在保有中のファンドの危険度について

ピムコハイインカム（毎月分配型）４６０万円グローバルソブリン（毎月分配型）３００万円を保有。現在までの分配金は１００万円くらいです。１０年くらいは使わないお金ですが、基準価格が見る間に下がり不安を覚えています。景気回復を待ちながら保有を続けるつもりですが、その間に上記のファンド自体が崩壊?というのでしょうか、償還されたりなどして保有が出来ない状態になる可能性があるのかお聞きした…

住宅ローン付不動産の贈与

５年前マイホームを購入しましたが、訳あって不動産の名義もローンの名義も妻（私）名義です。しかし法律上の婚姻関係はなく籍は別なので住民票上は「同居人」です。この度５年の固定金利が終わり別の金融機関でローンの借り換えを検討する事を機会に名義を夫と妻の半々の持分で所有権の変更及び住宅ローンの名義も二人の名義に変更したいと考えています。当初２０００万円の借り入れで現在は１７６０万円残…

過払い金請求について

過払い金請求についてお伺いいたします。消費者金融からの借り入れについては過払い金が発生した場合回収できることがあると聞きますが、ショッピングカードについているキャッシングローンから借りてる場合は回収できますか？（福岡で発行しているモデルクレジットやシティックスカード）私も数年前から恥ずかしながら消費者金融とカード会社のキャッシングから借り入れがあります。今は頑張って支払いをし…

現在、投資をしているが、大丈夫だろうか。

ドル建て年金、投資信託等運用していますが、現在、結構マイナスに成っています、これからも、このまま続けて大丈夫でしょうかちなみに現在5千万が半分程度になっていると、思います。これから、どうしたら良いか、ご教授戴ければ幸いです、よろしくお願い致します。

転換社債で株に転換する場合

お世話になります。例えば、Ａ社が社債（転換社債）を開いたとして、満期になるときに、株への転換が出来るとします。通常は、Ａ社の社債をＡ社の株に転換するのだと思いますが、Ａ社の子会社であるＢ社やＣ社の株に転換することは可能ですか？もちろん投資家が個人的にそうしたいというのではなく、投資家及びＡ企業同意のもとで、そういったことは可能なのかどうか、お伺いしたいと思います。

8月に第一子が生まれる保育士夫婦です。

私は30歳、妻は29歳、夫婦共に保育士をしています。8月に第一子が生まれるのですが、４月から妻は仕事を辞めて収入が夫の私の収入だけになります。上司から残業許可をもらったので現在の年収を10万ほど増やせることはできそうです。さらに市営住宅か県営住宅へ引越しして、３万円ぐらいの家賃にできたらと応募しています。子どもが3歳まで家庭で育てたいのですが、収入的に無理だと感じています。それでも、1…

離婚後の住宅・ローン名義変更について

2年前に離婚をして、現在は娘2人と私の3人で前夫名義の家に住んでいます。銀行のローン名義も前夫のままです。今年中に私が再婚する事になり、住宅・ローン共に新夫の名義に変更したいと考えています。どのような方法を取れば一番良いのか、それにかかる費用（税金など）を教えて頂きたいのですが。。。評価額は土地が2000万程で建物が1500万程だと思います。売買になる場合は不動産会社を通さずに個々で売買…

団体信用生命保険

初めて記入させていただきます。自身の事では無く恐縮ですが、住居購入にあたって入らなくてはならない団体信用生命保険に、下記の者が加入可能かをご存知でしたら教えて頂きたいと思います。加入予定のものは、50代後半、男性、現在高血圧・高尿酸で投薬を15年ほど続けております。薬を摂取し続けている為、結果数値は正常な範囲内となっております。ご返答頂けたら幸いです。

住宅購入に不安

住宅購入を考えています。28歳会社役員で、年収４８０万です。専業主婦の妻、２歳、4歳の子供がいます。3970万の新築一戸建ての物件を考えており、頭金なしの35年ローンをくむ予定です。変動金利で、月額120765円返済する予定です。返済比率は30.32％です。諸費用などを支払うと、貯蓄は80万になります。これでやっていけるのか不安です。

生命保険について

夫婦二人（共に27歳）の生活で妻は専業主婦、私は年収560万のサラリーマンです。家賃は6割ほど会社が負担してくれています。現状、二人とも生命保険などの保険と言われるものに一切入っていません。何かあった時のために入らないとと思ってはいるんですが、何にどう入ったらいいのか全く分からず、知り合いに専門家がいるわけでもないので、困っています。インターネットで見ていても選ぶ基準が分かっていな…

海外転勤に際しての塩漬け資産の取り扱いについて

これまで資産運用としてネット経由で１）株式（特定口座）２）信託投信を行ってきましたが先日海外転勤（3年程度）が決まりました。海外転勤は国内居住者ではないため、このまま口座を維持できないとのことで上記の資産の処理に悩んでおります。利益が出ていれば確定売りし、口座を閉じてるのに躊躇しないのですがが、300万程度のマイナスなので帰国まで塩漬けにしておきたい（海外からの売買はしない）と考…

共稼ぎの住宅ローンの名義替え？

単独借入可能な妻（正社員年収550万)が団信加入込でローンを組み購入し、しばらくは妻がローン返済をし、私がはれて団信に問題なく加入できるタイミング(3年後以降健康状態にて）で、ローンを全額私が団信付きで組みなおす事は可能でしょうか？私は30代　年収800万(一部上場企業　転職なし)、ローン審査はほぼ通る4500万前後の物件の購入を検討してしていましたが、本年半年間に渡る告知義務のある病気による…

銀行のローン審査について

今年、住宅を購入しようと考えていますが、以前、消費者金融から借りていたことがあります。現在は全額返済しておりますが、そういった経歴は住宅ローンを組む際に問題があるのでしょうか？また、司法書士に相談し、過払い請求をしようと考えておりますが、過払い請求することで銀行の信用情報に載り、ローンが組めなくなるかもしれないと司法書士に言われました実際のところはどうなのでしょうか？宜しくお…

個人事業者の社会保険加入

社会保険のご相談です。主人が41歳　建設関係の自営業者です。私（41歳）と義母は専従者でそれぞれ100万円未満ですが給与を貰っています。老後が不安で社会保険に加入したいのですが個人事業者は加入出来ないとの事。任意で従業員は加入させていました。この不景気で年末で従業員も辞めてもらいました。専従者も加入できると最近知ったのですが　私だけでも社会保険に加入したほうがいいでしょうか？その場合…

生命保険の手数料？

保険選びをはじめたいと思います。そこで、保険自体とはあまり関係ないのですが仲介をしてくれた銀行、保険外交員、FPの方等へ手数料が支払われると思うのですが、支払う保険料のどれくらいが手数料となるのでしょうか。高い保険ほど手数料が高くなるのであれば、ちょうど納得のいくものを選びたいです。投資信託についてもお教えいただければ幸いです。