「運用」を含むコラム・事例
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租税訴訟学会の国際租税法研究会に参加してきました
租税訴訟学会の中で立ち上げた国際租税法研究会の第1回研究会に 参加してきました。 昨日14日18時から国連大学レセプションホールで開催された研究会は 租税訴訟学会理事である志賀櫻弁護士により 「国際租税法の概要と今日的課題」と題して講演されました。 志賀先生は、大蔵省勤務時代に国際租税畑を歩まれた方ですが、 昨日の講演内容は面白かったですね。 私は師匠である...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
変額年金保険、続々と発売停止。ING生命も
本日、ING生命が''「8/1から、変額年金保険および変額終身保険商品の 販売を停止する」''と発表しました。 ハートフォード生命、三井生命、住友生命も既に撤退を発表しています。 世界的な金融不況で、運用に関するリスクが高くなったためと思われますが、 今からスタートしたら、10年後にはすばらしい運用成績を上げられるような 気もしますが･･･。 保険会社では、簡単に...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
外国人雇用者の活かし方
日本とフィリピンの経済連携協定（ＥＰＡ）に基づき、フィリピン人 の看護師・介護福祉士候補者の第１陣約２７０人が１０日午後、 成田空港などに到着した、とのニュースを目にしました。 昨年のインドネシアに続き２カ国目となるそうです。 入国の際は、皆さん希望に満ちた笑顔でタラップを降りてきますが、 現場で１週間、１ヶ月と経つうちに、言葉の壁、文化の壁に阻まれ、 精神的に...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
今週のコラム（2009/5/10）
2009.5. 7 住宅取得等資金の贈与の特例（その１）（専門的過ぎない相続の話） 2009.5. 5 マンション購入は逆オークション？（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
Google「サーチウィキ」が従来のＳＥＯの常識ぶっ壊す
ゴールデンウィークで休まれていたネットショップ店長の皆様
その最中の5月5日にGoogleは、とんでもないことを始めました。
「サーチウィキ」という検索サービスで、
ユーザーに検索結果を評価させる機能です。
この機能は、本家アメリカではテスト運用されていたのですが
ついに日本でも導入されたようです。
Googleの公式サイトでは公表されていませんが
http://googlejapan.b...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
２００９年５月 セミナー・講座のご案内
５月１日（金） 「証券外務員２種受験講座」講師
５月７日（木） 前田経済塾 「FPが教える経済教室」
詳細はこちら
http://form1.fc2.com/form/?id=322501
５月８日（金） 「アウトプット 経済学部」
詳細はこちら
http://mixi.jp/view_event.pl?id=41499030&comment_...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
5月26日（火）横浜駅西口で無料セミナー開催
５月２６日（火）横浜駅西口徒歩５分で資産運用の無料セミナーを開催します。 お勤めの方は、資産運用をしたくても、なかなか継続的に十分な時間を割くことができません。 プロのデートレーダーは別として、一般の方は何といっても本業であるお仕事に重点志向すべきで、資産運用はあくまでも資産形成の補助的手段です。 本業のお仕事で稼ぐに勝る資産運用はないと言えるかもしれません。 そのため...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/5/3）
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） 2009.5. 2 人気コラムランキング（2009年4月） 2009.4.30 マンションと敷地利用権（不動産売却・購入成功術） 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!（マイホームの資金計画） 2009.4.28 不動産取得税とは？（１）（不動産の税金いろいろ）...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
５月９日に自社セミナーを開催します。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 ５月度緊急企画セミナーを開催します。 テーマは「お金を守りながら資産を増やす 〜資産運用術〜」 ５月２日の保険見直しセミナーは終了しましたが、５月９日分はただいま受付真っ最中です^^ なぜ今回の企画を立ち上げたのか？！ 世界同時不況の嵐が吹きすさぶ中、できるだけ家計費削減を実行したい...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
システム開発成功の条件！
こんにちは、ITコンサルタントの坂田です。 今日は、情報システムを導入する時に必要な条件について、お話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html ----------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
投資助言・代理業とは
投資助言・代理業とは、 １）投資顧問契約に基づき、有価証券の価値等または金融商品の価値等に関する 助言を行うこと ２）投資顧問契約又は投資一任契約の締結の代理又は媒介 のいずれかを業として行うことを言います。 業として行う、とは、報酬を得て継続的に行うことです。 金融商品取引法の施行に伴い、投資助言・代理業をはじめるには、 金融庁に登録が必要です。 ...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
過酷な年金生活（１）
年金に関しては厳しい状態が続いているようですが、サラリーマンの方、特に若い世代に関してはまだまだ関心は低いようです。 報道に関しても、いまいちピンとこない報道も多く以下もその典型ではないでしょうか。 厚生年金：給付水準５０％割れ 現状納付率で厚労省再試算 国民年金保険料の納付率が現状程度の６５％で推移した場合、将来の厚生年金の給付水準（現役男性の平均的手取りに対する...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
今週のコラム（2009/4/26）
2009.4.23 ＭＭＦ（円建て）（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ＢＹＳプランニングのセミナーのご案内です。
ＢＹＳプランニングの釜口です。 このたび、緊急企画としまして「保険見直し」と「資産運用」に関するセミナーを開催させていただくことになりました。 といいますのも、 世界同時不況の嵐が吹きすさぶ中、できるだけ家計費削減を実行したい。 また将来を見据えて少しでも資産を増やしていきたい。 という相談を受けるケースが多くなってきたからです。 この時期、一部の方だけで...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。
1.退職予想時までに完済する
退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
実施中？の規制改革(2)
電子マニフェスト普及率50％達成策の明確化 規制改革推進３か年計画措置事項から抜粋 普及率を平成22年に50%以上とするという目標達成に向けて、特に中小企業事業者の加入促進のための普及啓発に取り組むとともに、更なる利便性の追求を行うなど、普及促進のための方策を早急に策定し、公表する。 詳細な普及率のデータが公表されていないため、平成２２年に５０％に...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ライフプランから考える！マイホーム購入成功の秘訣
このたびはＳＢＩ証券様が主催で住宅購入のセミナーを開催いたします。 証券と住宅？あまり関係ないですよね。 ＳＢＩ証券さんは、資産運用や投資以外のテーマでも講師を呼んでセミナーを 全国で開催しています。 純粋に、住宅について独立系ＦＰの立場でお話できますので、安心して？ご来場くださいね！ セミナータイトル 「ライフプランから考える！マ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
ソルベンシー・マージン比率
近年の生命保険会社の破綻で割とメジャーになってきた言葉ではありますが、要するに「支払余力」のことです。 この数値自体は、保険業法で定められた保険会社の健全性を示す指標であるので、200%を下回った場合、原則として金融庁から何らかの監督上の措置(早期是正措置)がとられることとなっています。 ですので、200％を超えていれば「行政上」は問題ないということになりますが、昨年破綻した「...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
Webサイト制作の流れ
Webサイト制作のステップ Webサイト制作を行う際に一般的な流れは次のようなものです。 ・ビジネスモデルに関するヒアリングを行う。 ・ホームページの成果地点（目的）を明らかにする。 ・成約に関わるターゲットを設定する。 ・キーワードも含め、他サイトの調査・分析を行う。 ・マーケティング要素の絞込みでプラン策定を行う。 ・サイトの制作（見直し） ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
規制改革はこう進む 規制改革推進重点計画事項(3)
広域認定制度における他社製品の回収について 規制改革推進３か年計画重点計画事項から抜粋 広域認定制度*1は、製造事業者等が「製造加工又は販売を行った製品」を自ら適正に処理する場合に、大臣認定の下で廃棄物処理業の許可を不要とするものであり、自社製品（回収の際にやむを得ず一部混合してしまった同一性状の他社製品を含む。）に限って処理が認められているところである。 た...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
規制改革はこう進む 規制改革推進重点計画事項(2)
在宅医療廃棄物の適正処理 規制改革推進３か年計画重点計画事項から抜粋 家庭から排出される一般廃棄物である在宅医療廃棄物の取り扱いについて、平成17年に「在宅医療に伴い家庭*1から排出される廃棄物の適正処理について」が通知されており、[1]注射針など鋭利な物は医療関係者あるいは患者・家族が医療機関へ持ち込み、感染性廃棄物として処理する、[2]その他の非鋭利な物は、市町村...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較
先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
規制改革はこう進む 規制改革推進重点計画事項(1)
中間処理前における廃棄物の選別 重点計画事項から抜粋 廃棄物処理法においては、廃棄物の選別を行う行為は廃棄物の処理に当たることから、廃棄物処理業許可を取得した上で行う必要がある。その際、排出事業者とあらかじめ委託契約において合意していれば、処理業者が収集運搬、処理の段階で選別した有価物については処理業者の意思で売却することが可能であり、無価物については、排出事業者が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
規制改革推進計画の再改定
平成２１年３月３１日、「規制改革推進のための３か年計画」の再改定が閣議決定されました。 改定された計画は 内閣府規制改革会議のＨＰからご覧になれます。 規制改革推進のための「措置事項」として、非常に多くの分野が挙げられておりますが、その中に「環境」というテーマがあります。 「環境」のテーマのうち、「リサイクル・廃棄物」が大部分を占めています（３９...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
Googleから、定額給付金5000円分が届きました〜（笑）
Googleから本日メールが届きました。 以下の内容です。 Googleのアカウントを幾つか持っていると良いことありますね。 でも、今朝は本当に定額給付金の申請の案内が来ていた。 でも新潟市は連休明けの支給になるみたいですねー ガックリ。 連休に使えないと意味が無いでしょ！！ Google アドワーズで、ネット集客 まずは、5000円分無料クーポンでお試しください...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
マンション購入と賃貸マンションの経済的比較の一考
住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/29）
2009.3.26 個人向け国債（人生のための！資産運用） 2009.3.23 高すぎる利回りに注意（不動産投資・REIT入門） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
【緊急】フェデックス着陸失敗による影響（成田）２
＜23日午前6時50分ごろ中国広州発のフェデラルエクスプレスFX80便が強風の影響からか着陸に失敗し進入方向から滑走路上の左に転覆し炎上した。運航乗務員2名は潰れた操縦席から救出され病院に搬送された＞・・・その２ 【24日1時現在、成田空港A滑走路は未だに運用が再開されず】 その理由は米国安全委員会NTSB（National Transportation Safety Boar...（続きを読む）
- 伊藤 弘輝
- （研修講師）
産業廃棄物委託基準とは
産業廃棄物委託基準とは 「産業廃棄物の処理責任は誰にある？」では、産業廃棄物の排出事業者の処理責任について書きました。 自分で産業廃棄物を処理できない排出事業者は、産業廃棄物処理業者などに「私の代わりにこの産業廃棄物を処理してください」とお願いしなくてはならないわけですが、廃棄物処理法では、そのお願いの方法が決められています。 産業廃棄物処...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
【緊急】フェデックス着陸失敗による影響（成田）
＜23日午前6時50分ごろ中国広州発のフェデラルエクスプレスFX80便が 強風の影響からか着陸に失敗し進入方向から滑走路上の左に転覆し 炎上した。運航乗務員2名は潰れた操縦席から救出され病院に搬送された＞ 記憶する限り私が業界に入った1998年来、成田でここまでの航空機事故が 起こったのは初めてで折りしも風速20メートルの突風や昨今の航空貨物の減少 から機体に十分な重量が...（続きを読む）
- 伊藤 弘輝
- （研修講師）
ファンドを比較 パフォーマンスとコストなど
運用会社などの公表するデータから必要なものを抜き出して、いくつかのファンドを比較してみるとそれぞれの商品の特徴が見えてきます。 パフォーマンス（運用実績） パフォーマンスに関するデータで大切なのはリターンだけでなく、リスクをとらえることです。リターンをどれくらい安定的にだせるかが重要となります。 シャープレシオ（リターン÷リスク）、標準偏差（σ ｼｸﾞﾏ）が有効なデータです。...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
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