親名義のローンの名義変更の件

現在住宅ローン２０年親名義にて支払いは月１１万弱ボーナスなしで自分たちで支払いしています。このままこの形だと贈与税や相続税などはかかってきますか？早く名義変更したほうがいいのでしょうか？

不動産の名義について

先日世田谷区で土地を契約し、名義について悩んでいます。息子が一人いて、私は専業主婦。ローンは夫の単独です。息子が相続する時のための相続税を考えると共同名義にしてそれぞれから贈与してあげるべきかと思うのですが、そうなると万が一、夫がローンを返せなくなった場合、ローンを私が引き継ぐことになるのでしょうか。土地を分割して自己資金の2000万円分のみ私の名義などとすることはできないのでし…

子供の歯ぎしり

小学4年生の女の子ですが、夜、歯ぎしりをしています。まだ乳歯も残っている段階です。歯ぎしりは気にしなくてよいものなのでしょうか？毎日、必ずと言っていいほど、歯ぎしりをしています。どのような状態の歯ぎしりの場合、病院に行ったらいいのでしょうか？アドバイスをお願いしますm(__)m

手指の痛み

2〜3か月前から左手の親指、小指以外の指の関節（付け根以外の関節）が痛みます（右手も少し痛みがありますが）。朝は、指が曲がらず、ゆっくりと力を入れて曲げています。第2関節を握られると（握手）、痛みがあります。リウマチかと思い、病院で診てもらったのですが、レントゲンも血液検査も全く異常がありませんでした。結局原因が分かりません。これ以上、ひどくならないか心配です。現在は、接骨院に通…

アルバイトから正社員雇用を目指すには

現在書店でアルバイトをしているのですが、とある企業に中途採用での応募をしようと考えています。その企業での希望職は営業職なのですが、今までその分野での経験が全くありません。未経験者歓迎、充実した研修制度があるという事だったのですが、少し不安に思います。パソコンもワード・エクセルの基礎しかできません。やはり、経験のある分野で目指した方がいいのでしょうか？追記：現在のアルバイト以前…

ローン特約について

マンション→中古住宅の買い替えのため、事前審査を申し込みました。何行か事前審査を申し込みましたが、1行だけ条件付で事前審査が通っています(他は、断られました)ただ、その条件がどうしても受け入れることの出来ない条件でした。同居人である私(不動産屋は、婚約者と銀行には説明してあるみたいですが、籍を入れる予定はありません)を連帯責任者に立てるという内容です。不動産屋には、連帯責任者にはな…

フラット35の事前審査

今回、フラット35の事前審査に条件付きで通りました。今ある、ローンの完済とカードの解約証明を提出とのことでした。その後に2万円ほどのキャッシングをしてしまいました。今月中に本審査の申し込みをするのですが、通るかどうかが心配です。

SBJ銀行って大丈夫？

SBJ銀行が、日本で開業し　今高金利で　定期預金のキャンペーンをやっていますが　預金の仕方が　本人の普通預金の口座を作りそこに入金されたものを　定期預金に回す・・・という　やり方ではなく　銀行の当座預金に振り込んで　その後　通帳が送られてくるというのですが　なんとなく　「大丈夫なの？」という気になります。韓国では　こういったやり方が　一般的なのでしょうか？支店が少なく、遠い場合は…

家を購入したい。保険に入りたい。

はじめまして。家を購入したいと思い相談をさせていただきます。私17歳にネフローゼになり現在も月1回の通院をしております。ネフローゼの中でも再発がしやすく17歳〜23歳ぐらいまでに7回ほど入院をしました。28歳で結婚して子供（現在2歳）も産まれマイホームを購入したいと思い無理を承知で団信の仮審査をしてみました。もちろんのこと団信は無理でしたとの回答です。そこで現在は死亡保険に入れるか手当た…

収入保障保険と逓減定期保険について。

前回、家計と保険のバランスで相談にのって頂きました。以前、某保険会社ＦＰの方が計算してくれたキャッシュフロー表とライフプランを参考に私が考えた、生命保険プランが以下のとおりです。夫に万一があった場合の保障4500万前後との事でした。そこで、?死亡保障：収入保障と逓減定期で4000万、終身で300万（葬儀代）?医療保険：オリックス生命キュアＷ（夫・妻）入院1万円、60日型、終身払い→月3990円・3.…

母子家庭の手当

私は未婚１児の母です。パートナーとは結婚を前提に昨年１１月に同居しました。しかし、今年の２月頃から実家に帰ることが多くなり、３月、４月と戻らなくなりました。４月の半ばには子どもが産まれました。彼には認知届を出してもらいました。４月下旬に私が退院してからも、実家にいるようです。１０月になって子どもが産まれて半年経とうとしているのに、帰ってくる気配がありません。賃貸アパートは彼名…

生命保険について

今回生命保険全体を見直す事になりました。アドバイスお願いします。＜家族構成＞夫35歳、妻33歳、11ヶ月の子供　　　　　　収入45万、妻専業主婦＜加入検討中の保険＞※夫?死亡保険：長割り終身（60歳払込）保険金200万、保険料月4296円家計保障定期保険特約（定額２年、払込60歳・保険期間65歳）月額12万円、保険料月6012円?医療保険：オリックス生命キュア（終身払）入院1万円、60日型。保険料...

はけんけんぽの出産手当金について

派遣社員が「出産のために仕事を休んだ場合」に出産手当金が、産前・産後合わせて９０日近く支給されると聞きました。私は現在妊娠５ヶ月の妊婦で、予定日は来年２月末です。今の勤務先とは３ヶ月ごとの更新で、３年が経ちました。来年１月末までは、契約更新してもらえる事が決まっていますが、その後、新卒採用の時期ということで、人事の関係で私が復職できるかは確約できないとのことでした。そこで質問…

業者に責任は問えるのか?

先日、質問させて頂き、浄化槽等専門的なアドバイス大変参考になりましたhttp://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/37470ここからは、Aさんに代わっての質問になりますが、私の場合とは異なり、Aさんは隣の土地とまたぐ形で浄化槽が発見され大変困っています内容は、下記のような流...

相続・二世帯について

父・母、息子２名（それぞれ嫁・子供あり）の家族で相続の話がでています。・実家は父・母が住んでおりローンなし、80坪ぐらいの土地があります。（売れば推定１億５千万ぐらい）・長男夫婦は夫婦仲が悪く、あと１０年して子供が大きくなってきたら離婚の可能性あり。親の保険から３千万ぐらい借金なり。自営業。父と嫁の仲はあまりよくありません。・次男夫婦は親が持っている別の家に住んでいます。こちら…

満期保険金について

はじめまして。今年３月で会社を辞め、４月から失業保険を受給し、７月中旬から主人の扶養に入っています。また、今年９月に郵便局養老保険の満期保険金が入ります。■１月〜３月の給料・・・９３万円■失業保険・・・３ヶ月で４５万円■（満期保険金+配当金１０１万円）−（払い込み金額１０８万）−５０万円＝一時所得０円今年の収入は上記になりますが、?満期保険金をもらっても健康保険、年金、扶養手当等の扶…

瘢痕は完治するのでしょうか？

５年前に尾てい骨を強打した事がきっかけで、お尻じゅうに瘢痕ができていると先日カイロで診断されました。グラストンテクニックとかいう、ステンレス製の棒みたいなものでマッサージの施術を受けました。グーグルとかで検索すると、瘢痕は治らないような印象を受けますが。。。。完治するのでしょうか？それともただ瘢痕の数が減る、小さくなるという感じなのでしょうか？完治するのなら自分でできることな…

ひざ下の内出血

１ヶ月ほど前から、ひざからくるぶしまでの間の、表側の足に赤い斑点（見た感じ内出血）ができ始めました。ここ２〜３日前には、色も少し薄くなってきたなと思いきや、昨晩見たらまた斑点が増えていました。何か病気の前触れなのでしょうか。特に持病はないのですが、おさまりが悪いので気になっています。加齢によるものならいいのですが・・・。ちなみに40歳女性です。

背骨の痛みについて

相談させてください。私は現在20歳です。中学生の頃から背骨の痛みに悩んでいます。痛い場所はちょうど背骨の真ん中より上の場所でブラジャーのホックがくるあたりです。何年か前にカイロプラクティックに行った時普通の人のＳ字とは反対の形をしていると言われました。確かに少し姿勢は悪いのですが、そこまで悪いわけではありません。座っている時もまっすぐ座ると背骨が痛いです。寝ている時も気になりま…

保険の加入、見直し

初めまして。 結婚を機会に保険の見直しをしています。 夫婦共に29才　夫婦共働きで子供なし（2人は欲しい）です。 現在見直し検討中なので、アドバイスをお願い致します。 夫は月手取り２０万、妻は月手取り１２万　夫婦とも昇給＆ボーナスは無い会社です。貯金は５００万 現在夫は保険未加入妻はニッセン生きるチカラEX日額10,000円死亡3000万（他に通院やがん特約など細かくついています） 月額12,30...

腰痛症に関して

私はリウマチを患っているんですが、１ヶ月前から腰の痛みに悩まされ担当医に相談して整形の方に受診して見てもらったほうが良いとアドバイスを受け、地元の有名な整形外科に行ったんですが、最初の受診の時にレントゲンを撮って腰痛症と診断され、痛み止めの注射を打たれ、それでも痛みが引かないようであれば又来てくれと言われ、その３日後に痛みが全く治まらないので、もう一度受診したのですが、私の場…

貯金額を増やしたい

こんにちは。大学生の時代に奨学金を借りていまして、２４歳で卒業後、現在３３歳なのですがあと５５万程で奨学金を返し終えることになります。（月に元金５万円から１０万円を返済しています）２０台の頃は恥ずかしながら、色々服やレジャー、習い事ばかりに散財していまして、３０台になってから急ぎ返済を始めました。まもなくあと半年から１年後に返済を終えられると思うのですが、今後年齢相応の貯金額…

手汗

私は今高校３年生です。中学生のころから手汗が気になるようになりました。それからは、朝起きた時やお風呂上り以外はほとんど手汗をかいている状態です。小学４年生の時に起立性調節障害だと診断されたことがあります。手汗と関係していることはあるのでしょうか？また、手汗を治したい場合、精神科以外では何科でみてもらえばよいのでしょうか？お願いします。

生活できるのだろうか？

主人（会社員）、私（パート）、長女（小6）、次女（小3）の4人家族です。小学6年の長女が中学受験をしたいと去年言い出し、現在家庭教師で受験勉強しています。勉強を始めた最初の頃は、「どうせ途中でやめるだろう！受からないだろう！」と思っていましたが、本人全然諦めないのです。絶対私立に入ると勉強を続けているのです。ここまでくると、やはり合格してほしいなぁ！！と私の心にも気持ちが変わって…

上階への音の伝わりについて

マンションの角部屋において下階で演奏した楽器の音が上階に伝わる際に考えられる要因にはどういったものがあるのでしょうか？また、上階のフローリング材、カーペット材の違いによっては伝わる音の強弱にどの程度影響し、どの程度の違いが出るのでしょうか？

銀行の提携教育ローンは今後借りられるのか

割賦販売法の改正で、大学等が銀行と提携して金利を低く設定している提携教育ローンに総量規制がかかり借りにくくなるとか。また、大学によっては大学が銀行に対して保証してくれるため、収入のない学生本人が融資を受ける形の提携教育ローンもあるが、これらは全部ダメになってしまうのでしょうか。親の収入が少なかったり、それこそ両親とも無収入のような場合にも、学生本人が融資を受ける形式のものなら…

親族の競売物件を落札したのですが・・

義父の実家が競売に掛けられ、協議した結果私が約1,100万で落札しました。私達家族（妻・子2人）は近所の賃貸に住んでいるのですが、今すぐにその家に同居する訳にも行かずこの状態で住宅ローンを組めるのか心配です。?住民票だけでも移して住宅ローンを組む事が可能か。?会社に対しても報告が必要か。（賃貸と持家とでは手当額が　変わって来るため）?住宅ローンが組めない場合保証金を除いた約900万という…

過去の確定申告に関する質問

お世話になります。よろしくお願いいたします。・父から相続した物件を賃貸しています。・平成１９年の暮れに引っ越した為、平成２０年の確定申告（不動産所得が赤字となるため還付を受ける）を従来からの住所の税務署と、引越した先の税務署と、どちらに出して良いか判らず両方に出しました。・どちらか正しい方から還付があると思っていたら双方から還付が来てしまい、相当遅れてから（先月）税務署から呼…

売主が宅建業を持たない法人は大丈夫？

９月２２日に「土地購入契約直前での売主変更」で質問させていただいてたものです。別の質問があるのですが、今回、謄本に新しい売主（所有者）として「○○株式会社」と登記され、以前の謄本で付いていた抵当権等の権利関係は全て抹消された状態になりました。（この土地はこの売主様が現金で一括購入されたということです。）なので土地は問題が無いように？思うのですが、売主が「○○株式会社」になっている…

虫歯がとてもひどい・・・抜かなきゃダメ？

こんにちわ。私は、上の前歯２本がひどい虫歯なのですが、一本は３年前くらいに治療しました。ですが、そこの歯医者さんがあまり上手ではなく、行きたくなくなって、もう一本は放置したままなのです・・・かなりひどくて、もうすぐ後ろから前まで貫通するんじゃないかと思うほど・・・でも全く痛みはありません。（叩いても）ただ、治療したはずのもう一本の前歯がいまだに痛みます。（叩いたり、圧力をかけ…

カードローン（キャッシング）の一括返済について

2ヶ月程、無収入のため毎月の返済が滞ってしまい、「催告書」というものがカード会社から届きました。内容は残りを一括返済するようにとのものでした。45万ほどです。今は収入があるので、毎月の返済ができるまでにはなっているのですが、さすがに一回で45万は払えません。この場合、カード会社に相談することは可能なのでしょうか。

擁壁のある家

高低差のある土地で2.5ｍの擁壁を作る予定です。　間口9ｍ　奥行き27ｍです　北西道路に面しています　両隣　後ろともにすでに2階建て住宅が建っています　後ろは1.5ｍくらいの擁壁の上に建っています。」?擁壁　駐車場分を除いても長さのある土地なので前か後ろかに寄せようと思うのですがどちらがいいのでしょうか？　?間取では北西に玄関と和室の予定なのですが和室にはき出しの窓を作り外に出れるように…

出産手当金について教えてください

只今妊娠5ヶ月ですが、経済手金事情のため来月より就業します。社会保険にも加入いたします。産前産後は1ヵ月半休業する予定ですが、こんな場合でも出産手当金はいただけるのでしょうか？どうぞお教えください。

鍼治療後、上腕が痛む

普段から肩こりはひどくて、特に首から右肩にかけて痛みを感じてきたので、鍼治療をうけました。1回目は30分で、半分マッサージ半分鍼治療でしたが、あまり効果はありませんでした。２回目は60分かけ、別の方が丁寧に、マッサージと鍼治療をしてくださいましたが、それから、右上腕と腕が痛くて痛くて、日常生活に差し支えるほどです。この痛さをうまく伝えられる表現が見つからないのですが、もう３日続いて…

耳に激痛が

助けてください!!今日、耳を耳が痛くならない先端がスプリングになっている耳かきで掃除したところ右耳だけが違和感を感じ寝て起きた後あくびをしたら右耳に激痛が伝わりました。しかし耳かきをしていた時は全く痛みを感じずしかも普通にしていれば全く痛くないのにあくびをすると激痛が伝わります。右耳が少し聞こえずらい感じはしていますが大音量で音楽を聴いていたなんてこともありません。これからお風…

乗馬での背中の痛み

先週の火曜に乗馬をしました馬が早足になって少したったら　馬の上下する振動で背中の（真ん中辺り）からピキと言う聞いたことのないような音が聞こえ　激痛が走りました馬を下りてからは歩くのもかなりの痛みでゆっくりしか歩けず起きている時はもちろん痛みがあり　朝起き上がるときは声が出るほどの激痛が伴います筋肉が切れているのでしょうか？　筋が違えた？でもこのような痛みになるのでしょうか？今…

おしり歩きすると音がする

軽い椎間板ヘルニアがあり、坐骨神経痛がなかなかなおりません。以前はストレッチを熱心にやっていましたが、かえってやりすぎてしまう傾向があり、今はあまり運動せず暖めに専念しています。座っているといたみがひどくなります。以前はお尻の下のほうに痛みがありましたが、最近は仙骨付近に痛みが移っています。整形外科、整骨院などを直らず半年以上いろいろと流れ歩いています。まだカイロプラクティッ…

資格について

一級建築士と一級施工管理技士との違いを教えて下さい。建設会社の人に聞いたら、一式工事であればたいした違いは無いとか言われましたが、意味不明でした。。。何がどう違って、どっちが凄いのか、どちらにも凄いところがあるのかなど具体的に教えて頂ければ助かります。

トイレの換気口について

トイレの換気口について質問です。うちのトイレの窓と隣家のキッチンの窓の位置が正面はずれているものの、近い位置にあります。窓の位置はもう変更がきかないのですが、窓の上についている換気扇（24時間計画換気？）の排気口の位置の変更はきくのかなと思っています。隣家との距離ですが、うちが１Ｍ隣家が８０ｃｍくらい離れています。ハウスメーカーからの提案は通常通りトイレの窓の真上に排気口がつい…

住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について

住宅ローンに関して質問があります。33歳の女性です。彼氏と同姓をしていたのですが、親の反対等諸々の事情で結婚が難しく、彼と相談の上で同棲を解消することになりました。今後の住まいとして、親の今後の事等も考えて中古マンションの購入を決意し、事前審査は通過いたしました。そして、本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの契約書の提出を求められたのですが、マンションの購入もし…

不動産共有名義のメリット、デメリットは？

家を購入しようと考えています。住宅ローン（約３，０００万）は夫の名前で借りたとして諸費用２、３００万くらいは二人の貯蓄を使うことに。（銀行口座の名義は私）そこで不動産名義についてなのですが、私は夫の扶養になっていますが、不動産の共有名義人にはなれないのでしょうか？万が一のとき、ローンの負担が私にかかってきますか？共有名義人になった場合のメリット、デメリットを教えてください。

同系列の新会社に移った時の勤続年数について

昨年の11月に不況のあおりを受けて、同業種の会社と提携をしました。その時点では特に社名等は変わらなかったのですが、来月から２社で資金を出して作った新会社が始動することになりました。予定では今の会社から出向という形で新会社に行くことになっているのですが、いずれは新会社の社員になるだろうということです。（いつ頃かは未定ですが。）今の会社と新会社は同じ事務所を二分割して使いますが、場…

住宅ローンの返し方

現在、夫婦ともに30歳公務員として働いています。税込500万の収入がそれぞれあります。3480万の中古マンションを自己資金1200万で購入しようとしています。諸費用200万です。年間300万の貯金は確実です。まだ子供がいないのですが、これから欲しいです。おすすめの住宅ローンや返済方法を教えてください。

繰り上げ返済と頭金の優先順位について

主人　40歳　会社員　年収　700万　（+家賃収入114万）妻（私）36歳　専業主婦　子供　2人（3歳＆0歳）1、2004年11月に投資用マンションを購入しました。ローン1000万の20年変動（現3.875％）残債約830万。家賃年収　114万。2、子供が生まれたこともあり、居住用住宅を購入する予定です。土地　+　家　で2500万を予定しています。そこで、自己資金500万のお金を1の投資用マンショ...

新築の見積もりの値引き

気に入った土地が見つかり、購入を考えていますが、うちを建てると予算オーバーです。そこで、不動産屋から紹介を受けたビルダーに見積もりを依頼したところ、土地５６坪、延べ床面積３９坪の家で本体価格１８００万円の見積もりがきました。そこから値引きがあり、１６００万円になりました。そこで、もう少し値引きをお願いしたら、面積を４坪減らされました。面積を減らす前に、他に見直すべきところがあ…

貯蓄アドバイス

　【収入】夫（５０歳）　手取り　１０００万（月556000円・ボーナス３３３万円）妻（４５歳）　手取り　　３００万（月250000円・ボーナス　　０万円）　　収入計　　　　　　　１３００万（月806000円・ボーナス３３３万円）　　【支出】　　　　　　　　　　（　　月　　／　　　年　　）食費　　　　　　　　　　　　　（ 95000円　／　１１４万円）光熱・通信・ガソリン　　　　　（ 70000円　...

医療保険加入について　

30歳女性です。今回結婚を機に保険加入を考えています。しかし加入にあたりきになる点が３つあります。１．3年前胸が苦しくなる、除脈になる等の症状あり、心電図（十二誘導、ホルター心電図）をとっています。医師からは特別気にすることもないと言われ、抗不安薬を処方されました。診断名はわかりません。その後は症状もなく現在まで受診していません。２．１年前胃痛が続いたため胃カメラ検査をしています…

子供はもう一人産めるでしょうか？

主３４妻３４長女２歳_年収６５０万（うちボーナス年間１３０万）住宅ローン２０００万（月８．５万、ボ払いなし、３０年ローン、金利１．９の１０年固定、１０年後の金利もあがって最大１％までの契約）年間貯蓄額目標は１４０万円です。手取り２７万円前後の内訳ローン　８５０００生命保険　７２２０（団体）自動車　３６００火災保険　６０００貯蓄　２００００ガス　１００００電気　１００００水道　４…

脱衣室の床材で悩んでいます

現在１戸建てを建てている最中です。脱衣室には電気温水器と浴室と洗濯機と造作収納があり、洗面所は別になっています。広さは４畳です。床材に足触りの良い藤を使いたいと思っています（サンゲツの藤タイルのカタログを見ました）よくおふろやさんで気持ちいいなと思っていたので。しかし、小さい子供が二人いることもあってお風呂上がりなど水がつくことが多いこと、雨の日の室内干しをこの脱衣室で行う予…