「計画」を含むコラム・事例
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自立循環型住宅設計講習会の講師を行いました
先日、建築環境・省エネルギー機構主催の『自立循環型住宅設計講習会（京都）』において、「昼光利用」及び「照明設備計画」の講師を行いました。 昼光利用と照明設備計画は、本来一体的に考えるべきものですので続けてお話しさせて頂きましたが、実際は別々に考えられていることが多いです。 今後はもっと簡単に一日の光環境を検討できるシステムをつくる必要があると思っています。 講習会には150...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
広尾の高級マンションリフォーム 解体工事の始まり
今年の３月にお電話で相談があって、
計画が始まった広尾の高級マンションリフォーム、
Ｈ邸の工事が始まりました。
マンションリフォームの経緯
170平米のとても広いマンションですが、
なぜか初めて訪問したときから、
その広さを実感できないマンションでした。
小さなお嬢さん３人と
一緒に住んでいらっしゃるお施主様も、
それがどうにも不思議だと感じていら...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンション購入！本格的にローン契約します。
こんにちは。 マンションを契約して、 これから本格的にローン契約をするのですが、教えて下さい。 現在の状況は、3,990万円のマンションを 頭金1,000万円,借入2,990万円とし、 ローンの組み方をMIX(超長期と変動)にするつもりなのですが、 超長期と変動の比率はどの程度が Bestと考えれば良いでしょうか? ちなみに、今の家族構成は、 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
エアコンの配管も先行配管
壁掛けエアコン取り付ける場合、竣工後に、量販店等で取り付け1万円というのを利用し、低価格でエアコンを設置する方法もありますが、竣工後では冷媒管は露出配管となってしまい、敷地の条件や、エアコンの設置場所等の問題で、見栄えの非常に悪いものとなってしまいます。
どのルートで冷媒管の配管を行なうか？を、設計段階で検討し、床下や、壁の中に配管出来る様、計画しています。
設計段階から計画す...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
人生設計でリスク管理が一番大切
ここ2年ぐらい使っていたノートパソコンの調子がおかしくなりました。 現在、修復中です。 この2日間、持ち出し専用のノートパソコンをバックアップとして今、使っています。 しかし普段、使い慣れていたものでないとやはり使いづらいです。 それでも代替品が容易してあったことは大変役立っています。 データとかもバックアップが日ごろからとってありましたので大助かりです。 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
ちょっと分かる様にしただけで・・・
「経営理念」「ビジョン（目標）」「経営戦略」を明らかにすることで、中小企業は大きく変わることができます。 人によってそうした言葉の解釈に違いあるかと思いますが、本コラムや、筆者自身は次の様な意味で使っています ■経営理念 その会社の存在理由、会社の持つ価値観を表現したもの。 表現は変化しても、本質的な中身が変化することはない 社員の行動規範、判断のよりどころ ...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
インテリアデザインのウェブ公開
住居設計とインテリアデザインを手掛けましたプレミアム・レジデンスタイプのマンション「The Lions 鷺ノ宮」が先月より「モデル住居」を公開していますので、マンション購入をご計画の方やデザインにご興味のある方は,ぜひ一度ご見学いただければと思います。
集合住宅のなかに「邸宅」をつくりこむというコンセプトで、「和」の空間の「静寂さ」や「上品さ」をデザインテーマに、平均専有面積（住居面積）...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
「オールアバウトって、実際、どうなんですか？」
こんにちは ウジトモコです。 「オールアバウトって、実際、どうなんですか？」 こんな質問をよく聞かれるようになりました。 そう言えば、３〜４年前は 「楽天ってどうなんですか？｣ こんな質問もあったような気がします。 「で、実際は？」 気になる方もいるようですので 弊社の状況を今日はお話したいと思います。 結論...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
ホワイトベースのもう一つの案
竣工した、ホワイトベースには、もう1案のプランがありました。
幻となったプランですが、埋めれてしまるのももったいないと思い、アップしました。
基本的な考えやコンセプトは、竣工したホワイトベースとほぼ同じです。
大きな違いは、ドライエリアの考え方です。
幻となったプランは、建物の中心に、地下１階から屋上まで吹き抜けるドライエリアを設け、ドーナツ状の平面計画とな...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
甲府から現場報告 ６（外壁材）
今日は外壁材について。
外壁は鋼板を菱形に張り付けていく工法で
「うろこ張り」と呼ばれるものです。
計画段階で外壁材について色々と悩み楕円の外壁にしたとき
角度によって光の反射で見え方が変わるものを考えていました。
オーナーは山梨の特産である水晶のコレクターで、
たくさん見せてもらいました。
その水晶の光の反射のようなものを建物にも反映したいと思い
この菱形の...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
古材の大黒柱がある2階リビング
住まいを計画するときに、いちばん住む人の個性がでるのがリビングです。リビングは家族みんなが集まる場所です。そこに居るだけで気持ちよく、快適に過ごせるということを第1に考えて計画することが大切です。
川崎市の渡部HOUSE の2階リビングです。ロフトへの幅60ｃｍの階段を収納にしています。黒い柱は昔の民家で使われていたクリの大黒柱です。山梨県塩山市の伝匠舎古材ギャラリーという民家の古材を柱...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
南向きの明るいバスルーム
私どもは、平面計画を行なう際、リビングをどこに配置するか？考えますが、先ず最初に、バスルームの位置を考えてしまいます。
一般のマンション等では、味わえない、戸建だからこその醍醐味。
リビングを快適な空間にするのは当たり前。
第二のリビングはバスルーム！と考えています。
だから、バスルームもリビングと同じ位、快適にしたい！
一日の疲れを、バスタイムで...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
9月13日(土)マイホーム購入セミナーin横浜
「ここがポイント はじめて買うマイホーム」
開催日：9月13日（土）11:00〜12：30
講師：青木 義忠 (FP)
開催地：横浜市都筑区中川１丁目４番１号 ハウスクエア 横浜
会場：４ＦセミナールームＡまたはＢ
主催者：ハウスクエア横浜テナント会
共催：株式会社日本住情報交流センター
参加費：無料
はじめてマイホームを取得...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
9月21日(日)資金計画セミナー in 新宿
『これだけは知っておきたい！資金計画術』
【日時】2008年7月19日（土） 13:30〜15:00（完全予約制）
【講師】徳本友一郎
【参加費】無料
【主催】ウィークエンドホームズ社
【会場】東京都渋谷区代々木2-27-12
代々木ルネッサンスビル
【交通】
■JR「新宿駅」南口より徒歩7分
■都営新宿線、大江戸線「新宿駅」より徒歩3分...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
天然塗材ショールーム・リニューアルOPEN
デザインプロデュースを手掛けた、スイスの氷河粘土１００％を原材料とする塗材（左官仕上げ）、「スイスローム」＆「カルクウォール」のショールームがリニューアルしました。 塗材のカラーとパターンを全面的に変え新たな提案をします。 「自然素材」や「エコ素材」をテーマに住まいづくりをご計画の方にとてもオススメの素材です。 内外装に使用でき、調湿性や消臭・断熱にも効果が優れています。 そして、なんといってもナ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
住まいに風を取り込む工夫（その１：地窓）
地窓とは、床の近くにつける窓のことです。昔の厠（便所）を想像してみてください。天井のすぐ下と床の直ぐ上に小さな窓が２つある姿がすぐ思い浮かぶと思います。昔は換気扇などありませんから、この２つの窓を少しあけて空気の流れをつくって、便所の嫌な臭いを外に出すように工夫していたのです。この地窓をいまの住まいに応用すると、風通りのよい住まいをつくることができます。写真は６畳の寝室に計画した地窓です。枕元の方...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
あなたにあった解決法
消費者金融のテレビＣＭで「ご利用、ご返済は計画的に」という表現をよく目にします。 借入先が数社にもなった所謂多重債務者の方をみると、「借りては返す」「返済のために又借りる」という悪循環に陥っています。 これでは、借入れ、返済を計画的にしようとしてもできない状況なのです。 このような現状を打破しようと思えば、「新たな借入れはしない」「返済は減額してもらう」ことが必要になります...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
契約式・・大阪府枚方市
■今日（平成２０年８月２３日・大安）は、大阪府枚方市のＳ様邸の契約式でした。
Ｓ様とは平成１１年１月の現場見学会が最初の出会いです。その後現場見学会に幾度も足を運んで頂きました。この度の計画が始まったのが、昨年の１２月・・・約９ヶ月の歳月を掛けての契約式でした。
■ご主人も奥様も今日までほぼ毎週霧島住宅まで打ち合わせに出向いて頂きました。本当に頭の下がる思いです。
『今...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
日本初の床冷暖房への挑戦！
今回の目玉のひとつが床暖房ならぬ、床冷暖房である。
基礎躯体のほぼ全面に架橋ポリエチレン管を150ピッチで布設し、
冬は温水を、夏は冷水を流し、輻射冷暖房とする計画である。
平屋ということもあり、床からの冷熱が人が立った時の高さまで
居住域空調ができればいいとうことである。
暖房のシステムとしては極めて古典的だが、これで冷房ができなかったのは、
冷水を流す...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
価格交渉の極意・・・業者の利益はどのくらい？･･･
購入にたいしての資金計画のめどが立ったら、 具体的な契約の段取りに入っていきます。 価格交渉を前提に予算よりも高い物件を見ている方もいますが、 すべての物件が安くなるわけではないので、おすすめできません。 あくまで、資金計画から算出した予算の物件を見て、 もし、その物件が予算よりも安く買えた場合はローンの支払が 楽になると思うほうがいいでしょう。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
何となく薬を飲み続けていませんか？
先日相談を受けた患者さんの事で気になることがありました。
その人は慢性的な便秘の人で、便秘の薬を常用しています。
しかし、よく話を聞くと、便秘の時だけはなく、便秘じゃない時
でも、なんとなく薬を飲んでしまっているそうです。
病気の中には薬が原因で病気が治り難くなっている場合があります。
薬は身体の外から入るものによって、強制的に症状を改善させていき
ます。本来身...（続きを読む）
- 手塚 幸忠
- （鍼灸マッサージ師）
現場見学会開催・・・風通しの良い自然通気工法の家
風通しの良い家は宮崎杉でつくるノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の構造現場見学会です。
■日時：平成２０年９月７日(日）１０時〜１６時
■会場：大阪府枚方市楠葉美咲１丁目２１−２
地図は、http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.41.21.8N34.51.7.0 です。
■概要：８月９日に上棟式をし...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
「OZONE家づくりサポート」の検査
ご紹介している、大田区久が原の三世帯住宅は、
実は、東京ガスが主宰している、
住宅プロデュースシステムの
「ＯＺＯＮＥ家づくりサポート」を通じて
設計をすることになった住宅です。
「ＯＺＯＮＥ家づくりサポート」の検査とは
このシステムでは、
お施主様が建築家を選ぶ段階だけでなく、
契約後の設計の進み具合や、
設計の変更によって発生した追加見積りの確認、
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
呼吸する住まいの定番素材（その１：珪藻土）
このコーナーでは、光設計で繰り返し使っている定番の素材について、何がよくていつも使っているのか詳しくお話します。多少好き嫌いもあり偏ってしまうかも知れませんが、その辺は適当に読み流してください。
珪藻土
何といっても、初めはこの珪藻土のお話からになります。1993年の夏、商品名BLパウダーという珪藻土を知りました。府中市白糸台の小さな社長一人、社員０の会社に行き、この材料の説明と実物...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
ホールダウン金物用アンカーボルトのチェック
今日で、お盆休みも終了。
現場は、通常に戻り、沢山の職人さんが作業してくれています。
明日のコンクリート打設を前に、基礎と柱を繋ぐ、もっとも大事なホールダウン金物のアンカーボルトが、計画通り、設置されているかの確認に行きました。
「wa+」は木造の2階建てですが、構造設計を行い、それに基づく、金物配置図と照合しながら、現場を確認いたします。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
バルセローナの都市計画
社)日本建築材料協会
広報誌 けんざい219号に
記事を寄稿しました。
『都市計画が街や人を温かくする』
読者はメーカー業界の方々？
日本の街もデザインの視点を
そろそろ持っていきたい!!（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
盆休み中にプレカット図のチェック
只今、世の中は、お盆休みの真っ最中。
現場も、業者もお休み。
事務所の電話も鳴らず、静かな事務所で、「wa+」のプレカット図のチェック。
プレカット図とは、柱、梁等の構造材を、コンピューターで加工する用の図面。
計画通りになっているのかを、柱の本数、位置、梁の高さ、寸法等々、すべて確認していきます。
ここで間違えると、大変な騒ぎとなる。
...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
購入後のランニングコスト
◆住宅のランニングコストとは？ まず、最初に気をつけなければならないのは 「不動産取得税」です。 これは、購入後に１回だけ支払うので ランニングコストではありませんが、購入前に必ず計算しておきましょう。 新築の場合は評価額から1200万円の控除がありますが、 中古の場合は築年数に応じて控除額が少なくなりますので 注意が必要です。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
測光量の基本である『光束』
照度、輝度、光度と続くと、やはり光束でしょうか。 本来最初にお話しすべき測光量かもしれません。 ちなみに測光量とは人の目の比視感度を考慮した放射の量のことで、電磁波というエネルギーを人の視覚を通して見た光として評価するために考えられました。 （比視感度とは→ http://www.matsushitas-lighting.com/beans-hishikando.html） ...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
リッチに楽しくなれるカラー
「赤」は気持ちが高まり、意欲がわくようなエネルギーを感じるカラーです。 住空間のなかでは少しだけ使うだけでもその効果は現れます。
赤系統のカラーを住空間のなかで使う場合は、その分量や色のトーンに注意が必要ですが、効果的に使うことで、どこかリッチで会話が弾むような楽しい空間になるのです。 ダイニングやリビングスペースのアクセントカラーとしてなどお勧めできます。 ただし、赤色の使いすぎは、...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
大丈夫？？住宅購入後のキャッシュフロー
住宅の購入時に『初めて』具体的に家計の収支のことを考える方が多いのです。 「今まで貯蓄してきたお金を住宅購入の頭金に使ってしまった後 我が家のキャッシュフローはどうなるのだろう？」 ここまでくると完全に不動産の営業マンの相談の範囲を超えてしまいます。 「先のことなんて誰にもわかりませんよ」と言われるのが関の山でしょう。 住宅購入後の家計の最大...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
秋からの中途採用に向けて
８月は、盆休み等もあり、受け入れ態勢が整わなかったり、 人の動き（応募者）も緩慢になったりと、企業の求人活動は やや“中休み”といった感があります。 来週以降、少しずつ、転職市場も動き出すだろう、とは思い ますが、本格的な稼働（活動）は、秋の陣になるでしょう。 人材獲得を目指す企業側も、希望する仕事を求める応募者 側も、戦い（活動）の幕が下ろされるのを、じっと待...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
ライフプランとキャッシュフロー表ってなに？
まだ、ご存知ない方も多いと思いますが、 ライフプランの作成のニーズは確実に増えています。 ライフプランとは、文字通り生活設計ということで、 子供の教育や老後の生活など自分が描いている夢、目標に向かうための 設計書（キャッシュフロー表）です。 これから考えられるライフイベントや将来の夢を実現させるには 家計管理が大切です。 計画通りに行くことはないと思い...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
施主支給の住設・建材百貨店がリニューアル！
施主支給Ｎｏ．1リーディングカンパニーの 住設・建材百貨店http://www.sumai-100.com/ がリニューアルされて、ますますご利用しやすくなりました。 新ＵＲＬは http://www.sumai-100.com/ と変更となりました。 最近住設・建材百貨店を真似た会社も出てきているようですので、十分ご注意く ださいね。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
予想外！意外とかかる諸費用**実践編**
前回お話したことを基準に 少し自身の場合をあてはめてみましょう。 ◆ローン事務手数料 一般的に３〜４万円がかかります。 ◆ローン保証料 住宅ローンの金額、返済期間、金融機関によって変わります。 借入金額が多い、返済期間が長いほど保証料は高くなります。 保証料なしという金融機関もありますが、その分金利が上乗せされていたり 団体信用保険料が高...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
鎌倉カフェ「cafe Largo」OPENしました
毎日、暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
８月８日に鎌倉カフェ「cafe Largo」OPENしました。
店内にはいくつかのスペースがあり
どの席もゆっくりくつろげるように設計いたしました。
夏休みは、鎌倉へお出かけはいかがですか？
「cafe Largo」は駐車スペースもありますので、
まだ計画がない方、日帰りでも楽しめる鎌倉へ是非。
ca...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
解体した屋根から見えた緑
玄関部分の屋根の解体。
屋根の野地板を剥がすと、空を覆い尽くすほどの木々の緑が望めます。
自然の中に建ってるって感じ・・・しかしここは東京23区内なのです。
この風景を、トップライトで見せると、気持ちよくて、カッコイイだろうなー！って思い、カメラでパシャ！！
しかし、ここにトップライトの計画無し・・・どう考えても、トップライトを設ける場所とインテリアではない...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
予想外！意外とかかる諸費用
私はよくカウンセリングの時に最初にお客様に聞いてみます。 「諸費用はどれくらいかかると思いますか？」 「そうですね〜。だいたい５％ぐらいですか？」 そんなお返事が一番多いですね。 それでは実際はいくらかかるのでしょう？ 物件を購入する時にかかる諸費用とは ◆ローン事務手数料 ◆ローン保証料 ◆火災保険料 ◆登録免許税...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
失敗しない資金計画の立て方
さて、物件は気に入った、購入をすすめよう！ まてよ、 総額でいくらになるのだろう？ 頭金はいくら出せばいいのだろうか？ 果たしてローンは支払っていけるのだろうか？ 様々な疑問と不安があなたを襲ってきます。 本来であれば、物件探しの前にしておくことなのですが 気に入った物件が見つかってから具体的に計算をされる方が 多いのです。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「光と風がいっぱい呼吸する住まい」好評販売中です
昨年に、はじめての家づくりの単行本を（財）経済調査会から出版しました。本のタイトルは「光と風がいっぱい呼吸する住まい」です。自然素材を使いながら設計してきた18年間のノウハウを公開しています。日本の昔の住まいの知恵を取り入れた設計や雨水利用、パッシブソーラーなどのエコロジカルなノウハウも満載です。家づくりを計画中の一般の人だけでなく、エコロジーな住まいづくりを目指す工務店さんなどプロの人にも役に立...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
東北沢のエコハウス上棟しました
猛暑の中、ときどき雷雨のときには中断したりしながら、東北沢のエコハウス上棟しました。柱は匠の会の紀州の山長商店さんの桧と杉です。出荷時に施工を担当している創建舎さんのロゴが1本1本に書き込まれています。出身地の山がはっきりした山の木です。木造3階のアパート併用の住まいですが、オール電化にして屋根にホンダの太陽光発電パネルを設置して3kwの電気を発電する予定です。西側の壁面には高さ5ｍの緑のカーテン...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
ロフトへつながる連続家具の書斎 ＃3
今年の3月にAll About「住まい」にて「おこもり空間を持つ」という特殊企画があり、私がデザインしました書斎デザインの事例もとりあげて頂きました。 その特集のサブタイトルには「人生はひとりの時間もひつようだ」というタイトルがあり、家族とともに暮らす家のなかでも時には「こもる」空間、時間があるといいのでは・・・と紹介が続くのですが、今回ご紹介しました「Iさんの書斎」もまさにこの特集企画のコンセプ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
作り付けの家具01（下足入れ）
光設計ではその部屋に必要な収納家具はほとんどを作り付けにしています。洗面台、リビングのカウンター、食器棚、下足入れ、ときにはキッチンも。その分工事費はアップしますが、収納をきちんと作ってあれば、部屋が散らからないで済みます。あとで家具を買うことを考えれば、作り付けの方が素材が統一されますし、よけいな家具の出っ張りもなく部屋もすっきりします。
左：横浜市K-HOUSEの下足入れです。...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
8,571件中 7701～7750 件目
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