広尾の高級マンションリフォーム 解体工事の始まり - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

各務 謙司
カガミ建築計画 建築家
東京都
建築家
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広尾の高級マンションリフォーム 解体工事の始まり

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マンションリフォーム 広尾の高級マンションリフォーム
今年の3月にお電話で相談があって、
計画が始まった広尾の高級マンションリフォーム
H邸の工事が始まりました。

マンションリフォームの経緯


170平米のとても広いマンションですが、
なぜか初めて訪問したときから、
その広さを実感できないマンションでした。

小さなお嬢さん3人と
一緒に住んでいらっしゃるお施主様も、
それがどうにも不思議だと感じていらしたそうです。

当初は大手のリフォーム会社数社に
合い見積もりをお願いしていたそうですが、
どのように比較して、
どのように検討すればよいのか、
情報を集めれば集めるほど
混乱して判らなくなってしまったそうです。

その時点でお電話を頂いたのがきっかけで、
大手リフォーム会社とはまったく違った発想
リフォーム計画のお手伝いをすることになりました。

工事開始


それから5ヶ月経って、
いよいよ工事が開始されました。

これまではプランの検討
三社の施工会社の見積り
そして管理組合との折衝や、
近隣への説明などを丁寧に行い、
ようやく工事にたどり着けました。

工事は、まず養生から始め、
解体工事へと進んでおります。

写真はキッチンの解体前と
解体後の様子です。


解体する前から、壁やキッチンの後ろに隠れた
配管やダクト、電気経路
予想しながら計画していましたが、
ほぼ予想通りの中で、
上階からの排水経路が
キッチン上部にあることだけが
想定外でした。

早速、デザイン的に問題を解消する案を作り、
スケッチと共にお施主様に説明し、
何とかクリアすることができました。

解体後に、改めて躯体寸法を実測し、
浴室やトイレなどの寸法を
詳細に検討してゆく段階がが、
設計の次のプロセスになります。


カガミ建築計画 各務謙司
カガミデザインリフォーム

東京都港区白金台3-12-2-303
Tel/Fax:03-5789-4146
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