中小企業専門の資金繰り改善・借入交渉コンサルタントの渕本です。 決算書が出来あがったら、みなさんは、どうしていますか？ 銀行から言われるまで、何もしていない？ ただ、銀行へ決算書のコピーを提出している？ これでは、上手に銀行や信金と付き合って、資金繰りを安定できませんよ。 決算書が出来上がったら、決算説明をするようにしてください。 それでは、銀行の誰に決算説明をするのが、効果的なの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

日本政策金融公庫の新創業融資制度：借入審査期間について 豊富な創業支援資金借入審査の経験を有する、コンサルタント！ 起業・開業する場合の創業資金借入は、 多くの方が、日本政策金融公庫の新創業融資制度を利用されます。 日本政策金融公庫の新創業融資制度の利用で、良くある、お問い合せが、 日本政策金融公庫の新創業融資制度で、借入審査期間は、どのくらいですか？ というものです。 創...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

沖縄で、起業・開業する人への創業資金の融資制度は？ 元銀行員で、豊富な創業支援資金借入審査の経験！ 起業・創業支援資金借入コンサルタントの渕本です。 独立・起業する場所によって、創業支援資金借入の制度に違いがあります。 今回は、沖縄県で、独立・開業する方を対象とした、創業者支援資金をご紹介します。 沖縄県の融資制度：創業者支援資金の特長について >> 続きは、こちら！ http...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ずいぶんと久しぶりの更新になってしまいました… 更新を怠っている間に、様々なことがありましたね。 4月からは、東京福祉大学社会福祉学部で准教授として赴任しました。 今年は会計学・簿記を教える予定ですが、 税法や関連法の講義も担当することになるようです。   さて、ＧＷ前には、「経営改善と金融支援が同時に受けられる 「経営力強化保証制度」の内容と上手な利用法を教えます」という 原...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

第2　中小企業信用保険法の特例（中小企業円滑化法13条） 　認定中小企業者の資金の借入れに関し、中小企業信用保険法が規定する普通保険（限度額2億円）、無担保保険（限度額8000万円）、特別小口保険（限度額1250万円）が別枠化（拡大）されます。 第3　株式会社日本政策金融公庫法および沖縄振興開発金融公庫法の特例（中小企業円滑化法14条） 　これまで、株式会社日本政策金融公庫および沖縄振興開発...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

起業・開業コンサルタントの渕本です。 これから、起業・開業したいとお考えの方 すでに、起業・創業していても、間もない方 起業・開業する際の資金調達は、 ◆ 日本政策金融公庫などの創業支援資金の借入 だけでなく、助成金も上手く利用するようにしてくださいね。 ＜参考ブログ記事＞ 「横浜市有望ビジネスプラン事業化助成金のご案内」 起業・開業する地方自治体によって、様々な制度が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅取得の「融資利用の特約」の規定 昨今住宅を取得する方が増えています。 そんな中、良くある質問があります。   「変動金利の融資が0.775％でなく1.075％」になると 銀行から返答が来た。   住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で 支払額も大きく変わってしまいます。   そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので 白紙にできるでしょうか？と...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

事業を断念（破産）する場合の段取りについてのご相談 元銀行員の中小企業専門、融資取引コンサルタントの渕本です。 本日の午前中は、ちょっとヘビーなご相談でした。 現在の事業を断念（破産）したいが。。。 将来的には、再度、事業を再開したい。 そのためには、どういう段取りをしておけば、将来的な融資取引に、影響が少ないのか？ ご存じのように、日本では、なかなか再チャレンジ、 特に、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

みなさん、こんにちは！ 明日からスクールもゴールデンウィーク休暇に入ります。休み前、最後のアップとなりますが、今日もがんばって新しい単語を覚えましょう！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょ...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）のお知らせです。 サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望 2013年5月11日（土）　講師：大長伸吉   サラリーマン大家入門　王道アパート経営で「マイ年金」づくり』を出版して1年が経過...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

先日、あるサラリーマンさんから、 「アパートを取得したいが、今すぐには自己資金が貯まらない。」、 「いまは気持ちが高ぶっているけれど、この気持ちが後何年持つのかわからない。」 との相談がありました。このようなことは、多くのサラリーマンさんが感じていることではないかと思います。   サラリーマン大家さんとの言葉が、世の中に多く出回りはじめていますが、何らかの理由で自己資金が潤沢な人もいれば...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

こんばんは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、とても気になっているニュース↓ 経営者保証を財産全額没収せず 企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、 自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、 支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、 預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。 そうなると会社はもちろ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

　こんばんわ 最近は新店の準備の為、 移動＆書類を書きまくる毎日です 　昨日は、板橋→赤羽→立川→日野→赤羽 今日は神楽坂→半蔵門→神楽坂→池袋→神楽坂 明日は桜新町→神楽坂→江戸川橋→神楽坂 　そして、先日焦ったのが お陰様で融資は正式に決定したのですが、 印鑑証明が必要なことが分かり お恥ずかしい話ですが、実印を持っていなかったので、 急遽、...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

ようこそソニー銀行へ！ 初めてです。 銀行からこのようにお出迎えを受けたのは。 融資担当者さんや支店長さんに、快くお迎えしていただくことは多々ありますが、 ここまでのウェルカムは記憶にありません。 いつも、銀行訪問といえば、私はあくまでもお客様の支援。 一般のお客様にとって良い銀行が、私にとっても良い銀行でした。 それは、あくまでも住宅ローンやアパートローンの融資条件の話です。 でも、...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話を来た事例（２）、後半編です。   賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。   この方とお会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

不動産と私⑤～取り組みの変貌 平成２年、当時の大蔵省が各金融機関に対し発令した総量規制によ り不動産業者向け土地購入資金融資の引き締めが始まった。これが 後に長く続いたバブル崩壊、資産デフレ、経済不況の根源になった ことも過言ではないと考えています。 地価が下がったというニュースが流れ始めても、狭い国土で限られ た面積なんだからまたいつか値上がりするという「ぬるま湯」的感 覚から抜け出せない思...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

中小企業専門の銀行借入・資金繰りアドバイザーの渕本です。 先日、第２５回のメルマガを発刊した、 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 は、今月で、１周年となります。 そこで、融資審査の本音塾の読者限定で、有料相談が無料で受けられることとしました。 詳しい内容は、下記のページをご覧くださいね。 ⇒ http://fp-consul.com/2026_wp.h...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行取引対策：出来の悪い、担当者に当たってしまった場合 中小企業専門の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行は、人事異動の多い職種です。 したがって、良い融資審査担当者に当たることを願っても。。。 ときには、出来の悪い、融資審査担当者ということがあり得ますね。 そんなとき、中小企業側は、どうしたら良いのでしょうか？ 今回の融資審査の本音塾では、このような中小...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

第7　代表者個人の債務 1　分割債務 　相続財産には、被相続人の消極財産（債務）も含まれるところ、単純な金銭債務その他可分債務は、その相続分にしたがい分割され、相続人に承継されます（大決昭和5・12・4民集9巻1118頁）。 連帯債務であっても、単純な金銭債務のような可分債務は、分割承継され、各自その承継した範囲において、本来の債務者と連帯債務者となるとするのが判例です（最判昭和3...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

私的整理ガイドライン 　前述の通り、私的整理は、その手続に対する信頼性が低いという問題があります。 　私的整理を法的整理に準じる信頼性のある手続とすべく、再生を目的とした私的整理に関して、金融界、産業界、学識経験者で構成する「私的整理に関するガイドライン研究会」により制定された私的整理ガイドラインというものがあり、この手続にしたがい、私的整理を行うことが考えられます。私的整理ガイドラインの対象...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

弟2部　相続編 第1章　相続総論　　　 　相続とは、自然人の財産法上の地位または権利義務をその者の死後に法律および死亡者の最終意思の効果として、特定の者に承継させることをいいます。 　その方法は2つあり、死亡者の最終意思としての遺言によって処理される方法（遺言相続）と遺言がない場合に民法が定めたルールに従って処理される方法（法定相続）があります。 　以下の事例を素材として、遺言...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

住宅取得市況が活況です 経済にとってはとても良いことですし 持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり 誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります ・昔の住宅金融支援機構が融資していた 「ゆとりローン」と「ステップ返済」 ・現在のフラット35の融資基準緩和 ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので 今は給与が少ないから返済は...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の銀行借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、ワードプレスを利用した、銀行借入・資金繰りコンサルタントのブログで、 「約束手形の割引をしてもらえなくなったのは、銀行の貸し渋りですか？」 という記事を書き、更新しました。 ＊上記のタイトルをクリックすると、銀行借入・資金繰りコンサルタントのブログの記事が開きます。 また、これより、月に２回ほど配信している、メル...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

本日は、税理士さんと業務委託契約の打ち合わせをしてきました。 元銀行融資審査役職者の銀行借入コンサルタントの渕本です。 今週発売の週刊エコノミストにも、 「食えない税理士・会計士」 という特集があるように、税理士さんも競争が、厳しいのでしょうね。 本日、業務委託契約の打ち合わせをした、税理士さんも、 ◆ 顧問先の中小企業へのサービスの差別化を図りたい とのこと。 そこで、元...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資取引対策・資金繰り改善のFacebookページにいいね！をすると、 どのような情報が手に入るですか？ アメブロの融資取引対策・資金繰り改善のブログ以外のことが、投稿されるのでしょうか？ 融資取引対策・資金繰り改善のブログは、アメブロ以外にもあります。 ⇒ こちらのブログです！ また、銀行対策.comのホームページでも、記事投稿をしています。 これらの更新については、融資取...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）