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大阪 5月31日（土...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
どんな保険に入ればよいか、よく解らない(><)
「生命保険は人生の中でマイホームの次に高いお買い物」と よく言われます。 それだけ高価なものですから、ちゃんと吟味して 自分のリスクに併せ、ベストな商品を選択したいものです。 ところが保険に入りたくても選べない状況の方々もたくさんいます。 ●もしかすると転職するかも？収入が減ったり増えたり･･･。 ●もしかすると結婚するかもしれない...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
実は一番重要なポイント
ホームページを改造する時、集客につなげるホームページにしたいと思うと、今までのやり方を大きく変えなくてはならない場合も多くあります。 なによりも、ターゲットとUSPを設定しなければ、成果はあがりません。 これがなければ、どんなにテクニックを駆使ししても、本当の成功には結びつきません。 ところが、ターゲット設定と自社商品（サービス・製品）を誰に向けて販売するのか？ということで...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
売却が得意なのは･･･
ズバリ！大手仲介会社なんです 皆さんも目にしたことがある ＜求むチラシ＞ 紙面に大きく書かれている 「探しています！」「求む！」 ペラっと裏返すと 地域限定で、いかにも探しているお客様の具体的条件が。 もちろん無料査定！ しかし、無料だからと思って気軽に電話してしまうと･･･ 営業マンは、なんとか売却させようとします。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
【あなたの今年の季節は何ですか？】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 大好評の恋愛パートナーシップセミナー 4月19日東京開催はおかげさまで満席になりました！ 応援ありがとうございます！ 次回は 5月31日（土）大阪 6月15日（日）東京 で開催します☆ ベス...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
人生、恋愛の波にのれる【春夏秋冬理論】とは？
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 『恋愛とビジネスの関係について』のコラムを3月から書いてきました。 たくさんの応援メッセージをいただき、 ありがとうございます！！ 今日からは新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』を スタ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
ビジネスで成功する「５つの交渉力」
将棋と同じ理論で、次の一手を考える ビジネスで成功するためには、複数の選択肢を考え、もっとも成功確率の高い選択肢を選び 実行することが必要不可欠だ。 これは、将棋やマージャンなどのゲームとよく似ている。 将棋であれば、次の一手は何通りもの選択肢があるが、まずはそれを考え、 それに対応する相手の出方を予想する。 その中から経験と相手の特性を考慮し成功確率の高い選...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
パートナーとの関係を大切にしてください！
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 パートナーシップがうまくいくとビジネスもうまくいく 3つの理由について書いてきました。 1つ目の理由は 【パートナーから信頼されている人は、 お客様や関連会社、スタッフなど周りの人から信頼されやすい】 2つ目の理由は ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
パートナーシップがいいとビジネスもいい3つ目の理由!
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 パートナーシップがうまくいくとビジネスもうまくいく 3つの理由について前回に引き続き伝えていきますね。 1つ目の理由は 【パートナーから信頼されている人は、 お客様や関連会社、スタッフなど周りの人から信頼されやすい】 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
足りていない恵まれていない環境こそ、成長できる！
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラー ルーク 平野です。 昨日はエリエスブックコンサルティングの土井英司さんの 『最強の自分マーケティングセミナー』に参加してきました！ ベストセラー『地頭力を鍛える』の著者 細谷功さんが ゲスト講師でした。 細谷さんの話を聞くのは初めてでしたが、 とってもユーモア...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
『折込チラシに買う物件は無い』土地編vol１業者/個人
建売はイヤっ！！土地を買って、注文で家を建てたい。 これって夢ですよね。(何を隠そう、私・徳本も購入したのは建売ですから･･･。) では、チラシの中で希望の土地をどのように探せばよいのでしょう？ 紙面のほとんどは新築物件です。 とくに土地物件の中で ●価格帯３〜５千万 ●広さ20〜30坪 ･･･少ないですよね。 これはなぜだかわかりま...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
火災保険 放火 住宅用火災警報機
火災保険 放火 住宅用火災警報機 ２００８年度全国統一防火標語決定しました。 社団法人 日本損害保険協会（会長 江頭 敏明）で、防火意識の高揚を目的として、標語の募集を行い、全国から５９，２６５点の応募の中から 「火のしまつ 君がしなくて 誰がする」が選ばれました。 自分で注意しましょうということですが、火災の原因１位は放火です。放火した犯人が自分で火の始末することが考...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ格付け対策が必要なのか
（１）銀行が企業を「格付け」するのは１年に１回だけ 銀行が企業を「格付け」するのは、決算期のみです。「格付け」は定量部分と定性部分に分 かれていますが、定量部分でのウェートの方が高いので、決算書の内容で「格付け」は決ま ってしまいます。 （２）「格付け」は１年間変わらない 決算書での「格付け」が決まったら、１年間はその「格付け」で融資時の評...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
頑張れ！ 学生建築家！！
今日は、神奈川の大学学生卒業コンペがありました。 神奈川にある建築科をもつ大学は７＋１あります。 その大学の卒業生の卒業設計で各大学の優秀作品が数点出展され、全部で今年は37点。 その中から日本建築家協会（ＪＩＡ）から優秀作品を選出するというコンペです。 審査委員長は我らが高橋晶子さんで、あと4名の審査委員の先生。 午前中3時間かけて、37作品を5...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
［Ｍｙ人事メール相談］に関する補足説明
私のサイト［Ｍｙ人事.com］（http://my-jinji.com）でのサービス業務 である「メール相談」について、いくつかの問い合わせが来ている事から、 この場を借りて“対応の範囲”等々、補足の説明をさせていただきます。 私の場合、自身の経験（人事・総務）に則った実務的、実際的なアドバイスに より、ご相談者の目線に立った解決案、もしくは方向性の指針決定、を目指し、 ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
20.「認知的不協和」とは？
人は自分の意思決定が正しいと信じたい
日々、色々な「買い物」をされていると思います。
「買い物」には「決断力」がいりますね。
恐らく「買い物」の最高額は、家の購入だと思いますが、
これは、相当な「決断力」を必要とします。
「家」までいかなくても、テレビやパソコンなど
数十万円のものでも、
「買うべきか、買わざるべきか」
また
「どれを買うか...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
自動車保険 不払い 未払い
自動車保険には「人身傷害」と「搭乗者傷害」という２種類の傷害保険があります。 理解して保険会社の不払い未払いに抵抗力をつけておきましょう。 搭乗者傷害保険 車室内に乗っている人が交通事故でケガをした場合に 「死亡保険金」「後遺障害保険金」「入院保険金」「通院保険金」が支払われる保険です。 これらの保険金はすべて定額で支払われます。 一般...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『ネーミング開発における商標調査』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 よくお客様から商標調査についてお問い合わせがあります。 弊社のネーム開発では、スラングなどネガティブ・イメージを除外するための言語的観点からの検証と、同時に、法的観点からの検証を行っています。(ネームの査定・評価) これは、開発中の候補ネーム案と同じ先願商標があるかどうかを確認して、商標権侵害にならない...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
私編-15（退職へチャレンジ）
あまりに早い 採用の電話に 思わず 「ありがとうございます」 と二つ返事で 条件反射のように承諾してしまいました。 「出社日の件ですが いつから 出社できますでしょうか？」 「現在 在職中でして 1ヵ月後の10月からということで お願いできますでしょうか？」 「わかりました 10月からということで 楽しみにお待ちしております、 また その前に 一度 ご来社いただきたいの...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
特許の常識／非常識(第９回)
特許の常識／非常識(第９回) 河野特許事務所 ２００８年２月２９日 執筆者：弁理士 河野登夫、弁理士 河野英仁 （５）特許付与は特許庁。では特許無効は？ 特許は行政庁である特許庁が付与する。従ってその有効、無効を争う前述の無効審判も特許庁によって行われる。審判での決定を「審決」と言うが、審決を不服とする当事者は知的財産高等裁判所へ審決の取消を求めて提訴できる。そこでの判決...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
アルミサイディング外壁の５つの性能その４・その５
軽量性・耐震性【軽いので住宅に対する負担も軽く、地震がきても大丈夫】 昭和アルミのアルミサイディングは1m2あたり1.7kg窯業系サイディングは1m2あたり16.5kgで窯業系サイディングより八分の一から九分の一の重量ですので、地震の際に躯体にかかる力を軽減をし、さらに、ヨコ張り工法の場合、上端部のみを留め付けるアルミサイディングの固定方式との相乗効果で、耐震性も抜群です。 遮音...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
自動車保険の「弁護士費用等担保特約」とは？
交通事故の際は、 過失割合によってどちらがどれだけ事故の責任があるかが決定されます。 そしてその過失割合に応じて、保険金が支払われる事になります。 その際は、保険会社や保険代理店に相手との交渉を行なってもらう事もできます。 ところが、自分に過失がないような場合 （自分の過失が0％で相手が100％といった場合）では、 たとえ自動車保険に加入してい...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『世界の言語はいくつある？』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 先日ファイル整理をしながら、ノーメン・グループが提供しているIntercheck®サービスの国別言語リストが目に留まり、つい道草。 タイムトラベルしたかのように、その国の景色やそこに住む人々を思い浮かばせてみる。 私たちが開発したネーミングも、その国の人たちにどう受け入れられるかを想像...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
融資を思うように受けるポイント(1)
Point１ 交渉術よりも安心させる材料 金融機関の担当者との交渉で、駆け引き・交渉術を駆使しても、融資を実行するか否かを決めるの は支店内協議や本部決済ですので、意味のないことです。 それよりも、どのように論理立てて資金の必要性を伝えるか、自社の財務内容･資金繰り・今後の経 営計画を資料を示しながら伝えて、如何に銀行員に、この会社なら安心して貸し出せると思わせる かが重要です。 ...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
広尾高級マンションスケルトンリフォーム３
広尾のスケルトンマンションの現場で打ち合わせ
通勤中携帯が鳴り、急に車を方向転換させて現場へ。。。
昨日から大工さんが入り、木工事下地が始まりました。
今日は、天井カセット型エアコンを設置しています。
図面には書いていますが、細かい納めは現場でその都度指示＆決定します。
ボードにマジックで原寸で書いて打ち合わせです。
ご案内
暮ら...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
暮らしを豊かにする収納術 #6
暮らしの中で「収納」をいかに工夫するかで、住まいの快適さはガラっと変わってきます。 見た目にも、機能的にもスッキリと収納でき、お洒落なインテリアが実現できる「収納術」をご紹介します。
トイレの空間はつい機能重視になりがちですが、写真のトイレは大理石の床で床暖房入り。 冬のトイレはとにかく寒いためトイレこそ床暖房がオススメです。
このトイレのためにデザインした手洗いカウンターは...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
18.新近効果とは？
最後の助言に従ってしまう「心」
新人Ａ君が、企画を立てました。
Ａ案、Ｂ案、自分では甲乙つけがたく
先輩や上司に相談することにしました。
Ａ先輩、Ｃ課長代理、Ｄ課長、Ｂ先輩、同期Ｄ。
皆それぞれ、自分では気づかなかった視点で
アドバイスをしてくれ、とても参考になりました。
特に「同期Ｄの意見」はもっともらしく
Ｂ案をすすめる人が多かったの...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
論文：明細書の補正による要旨の変更
明細書の補正による要旨の変更 −拒絶査定不服の審判における補正の却下の決定が取り消された事例− 河野特許事務所 執筆者：弁理士 河野登夫 抄 録 昭和６１年の特許出願を原出願とする分割出願に関して，補正の適否が争われた事案である。本件出願には，補正の制限に関する規定が大きく改定された平成５年法は適用されず，旧法下で，補正の適否が「要旨の変更」の有無によって判断...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
マクドナルドの店長が起こした残業代請求訴訟
先日，マクドナルドの店長は管理監督者ではないとして，残業代を支払うよう命じた判決が出て，新聞やテレビ等で大きく報道されています。 私も何件か同様の事件を扱っていますので，注目しています。 “管理職には残業代を支払わなくて良い”などといわれることがありますが，これは大きな間違いです。 労働基準法第４１条において，管理もしくは監督の地位にある者（管理監督者）には，労働基準法で定める労...（続きを読む）
- 戸塚 美砂
- （弁護士）
逓増定期保険の税制改正 その後･･･ prat3
逓増定期保険に関するパブリックコメントが12月に 国税庁から発せられ、無事、2月を迎えました。 その後、現在まで何の動きもありませんね。 中小企業経営者の方の中にはは今か今かと 待っている方もいることでしょう。 あくまでうわさの段階ですが、、、、、、。 『今月2/15には出るのではないか？』 『3月末までは全額損金扱いではないか？』 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
リフォーム新聞の取材
昨年暮れの取材だったのですが、一昨日掲載日が決定しました！ との連絡がありました。 2月５日 リフォーム新聞（正式名称？） 業界紙ですので、一般の方の目にはほとんど触れないのですが、リフォーム新聞というのがあります。 その中の 業界で活躍する女性 のようなタイトルだったと思います。 原稿もみていないのですが、まあ新聞ですから。 記者の感じた私を書いてください！ とい...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
7.モチベーションと自律性（２）
仕事の自律性
仕事に、
【自律性】
があると、人はモチベーションが高まるという話をしています。
この考え方は米国の学者から提出されたもので、
「Autonomy」
が大事だと言っています。
「Autonomy」を訳すと【自律性】となりますが、
「Autonomy」は辞書によっては【自立性】とも訳されています。
...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
6.モチベーションと自律性（１）
仕事の自律性
「権限の委譲」
という言葉あります。
「上司は自分で仕事をしてしまわないで
部下へ仕事をできるだけ任せる」
「意思決定のスピードを高めるために
決裁権を部下へ委ねる」
たいたい、そんな話題になった時に使われる言葉です。
上司は「権限」を持ちます。
最大の「権限」は「人事権」と「決裁権」ではないでしょうか。...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
試用期間のチェックポイント
採用が内定し入社をしても、ほとんどの会社が「試用期間」を設定 しており、本採用の決定までは、なかなか気が抜けないものです。 この間、人事サイドとして気をつけて見るポイントが、社会人として 常識のあるエチケットやマナーを身につけているかどうか、服務規程 に反するような態度や振る舞いがないかどうか、勤怠や諸規定を順守 出来るかどうか、社内外のコミュニケーションに問題はないかど...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
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