創業支援融資、紹介を受けた銀行で借入不可のケース 創業支援融資審査のプロ！起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業支援融資を借入して、起業・開業したいとの方で・・・ どきどきある、紹介を受けた銀行で借入不可のケース。 地方自治体の制度融資、創業支援借入は・・・ 創業支援融資が取り扱える、金融機関が決まっています。 したがって、創業支援借入をしたいからと・・・ 創業支援融資を取り...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です セールスに行き詰ったときや、相手がどうも腑に落ちていない様子の時に よくやる手法があります。 それは、たとえ話をすることです。 「たとえば」「～の例で申しますと」「仮に」といった類の言葉です。 これを使う際のポイントですが、たとえ話の引き出しを持っておくことも重要で すが、 なるべく早めに、「たとえばですね…...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓  アルバイトだけでもまわるチームをつくろう~ディズニーじゃなくても大丈夫! ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ アルバイトマネジメントという マネジメントスタイルの書。 アルバイトを採用する際のメリットや ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

弊社「株式会社 住まいるホーム」の、仲介手数料無料で不動産売買のお手伝いをさせて頂くサービスも、おかげ様で、かなり認知されてきました。 ただ、まだまだ不動産会社の仲介手数料の実態をご存知ない方達の方が大多数な様です。 やはり、お客様からは、「なんで仲介手数料が無料なの？」、「からくりは？」、「何か他に上乗せされちゃうんじゃないの？」、といったご質問をよく頂きます。 これは、お客様からす...（続きを読む）

梅谷 晃司

（不動産コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 先日に引き続き、コンサル営業について ご紹介したいと思います。 そもそも コンサルティングセールスとは何でしょうか？ １つの観点として持たないといけないのは、 顧客視点に立てるかどうかです。 売り手の論理でものを提案するのではなく、 使用側、購入側にとって、どのような問題が解決されるのかを ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

増税前の注文住宅の買い方セミナー　【東京・日本橋で9月１３日開催】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   マネジメント革命 -「燃える集団」をつくる日本式「徳」の経営 (講談社プラスアルファ文庫)■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ マネジメントで、後ろ姿を見せるような形よりも 支援型、サーバントであったり...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… いつだって、売込みによって成功した人たちを　 もっともうるさく激しく批判するのは、 自分では売込みをしようとしない人たちである。 ダン・ケネディー　マーケティングコンサルタント 【一言】 あなたは売り込みに対して誤解を持っていませんか？ 批判する前にやってみることが大...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は自己開示についてご紹介しますね。 自分のプライベートを打ち明ける。 これを、効果的な手法だと言っている人も見受ける。 しかし、いきなり尋ねてきた営業マンから、そんな話をして聞きたいだろうか？？ そんなことは決してないでしょう。 それよりも、まず本題。 そして、アクセントをつけるため、プライベート...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

太陽光発電、エネルギー関連ビジネスの最新トピックより メガソーラー:「塩漬け」の工業団地に脚光（毎日新聞　2012/08/27）http://mainichi.jp/select/news/20120827k0000m020105000c.html メガソーラーのリスク補償　損保大手が商品強化（産経新聞　2012/08/26）http://www.iza.ne.jp/news/newsart...（続きを読む）

中村 光亮

（ブランドコンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 本物の変化とは人が行うことであり、一時の変化は人が言うことである。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 本当に変化するとは自らが動くということ。 今日から１つだけ変える事が出来るとするとそれは何でしょうか？ ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 コンサルティング営業について 今日は少しご紹介しますね。 コンサルティングセールスの前提として、 営業マンではなく、ファシリテーター役に徹することです。 かつ、医師のように、自分の腕に自信をもち、問題を総合的に判断した上で、 処方をしていく。 そもそも、コンサルティングというのは、相談、といった意味で...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   1日3分で人生が変わる　セルフ・モチベーション (ＰＨＰビジネス新書)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 自分を毎日変えていくのは 難易度が高いようにも思えるのですが、 １日3分の気づきを連続する...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

経営改善計画書を作成する場合の注意点はなんですか？ 返済猶予（リスケ）での経営改善・会社再生コンサルタントの渕本です。 経営改善計画書を書く場合には、 ■ 業績悪化の原因 を、しっかりと把握することが、まず、第一ですね。 経営悪化をもたらした原因には、 ■ 短期に経営改善策を策定できるもの ■ 長期的に経営再建策を図らないといけないもの の２通りがあります。 短期的に、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 暑い日がここまで続くと、 私もさすがに食欲が減退気味・・・。 昨夜も ほとんど夕食を食べられず ゼリー系の栄養ドリンクを 飲んだのみ、という・・・。 良くないですね・・・。 今日は夜、ビジネスミーティングを兼ねた 会食なので、何とか 元気に食事したいと...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いつも営業をしていると なぜお客様に購入頂いているのか？という理由や 自分が営業マンとしてどうなのか？ が見えなくなる時がありますね。 そういった際にお客様に尋ねればいいわけですが、 自分でそういった事が聞きにくい方もいらっしゃると思います。 そんな時は、上司を連れていくといいです。 上司をつれていくと、...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.08.28 No.0448 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 以前にも何度かメルマガでグロービッシュについて 紹介した事がある。 そして、マレーシアはまさに グロービッシュの国だと肌で感じている。 ジャパニーズイングリッシュが 簡単に通じる不思議な国。 それは、実は不思議でも何でもなく 多様な民族が共存するために 身振り手振り...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 転職前の人で、たまに「転職してトップセールスになる」と言っている人がいます。 「その会社ではどうなの？」と尋ねると、「いや今の会社では…」 「転職したら出来る理由は？」と尋ねると、「うーん…」 私がよくアドバイスをするのが、今の環境でまずは目指して見る事。 それでダメなら、転職するのも１つの方法ですが、 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

過日の日経新聞で、政府の国家戦略会議「フロンティア構想」の中において、 雇用流動化を目的とした「４０歳定年」について議論がなされたとの記事がありました。   この考えには個人的には大賛成です。 バブル世代の４０歳代の仕事に対するモチベーションの低下が叫ばれています。 ラインとして会社の中枢で活躍する人、同世代のライバル社員から遅れをとり、 また下から優秀な社員が成長し、社内で自らの立ち...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… リーダーは尊敬されるが、必ずしも好かれるとは限らない。 　　　　　　　　　　　　　 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 リーダーは時に嫌われるような厳しい判断をしなければならない。 ドラッカー 365の金言 P...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

創業計画書には熱意が必要です！（創業支援借入対策） 創業支援融資審査のプロ！起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業計画書は、数字だけ体裁を整えれば、創業支援借入ができる？ 創業支援融資審査に対する、よくある、勘違いなのですが・・・ 数字だけ体裁を整えた、創業計画書からは、起業・開業に対する「本気度」が、感じられません。 融資というのは、与信 ＝ 信用を供与することです。 した...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）