古い擁壁を理由に売買契約を白紙解約できるか

新築建売住宅(土地含)を売買契約し、手付金までは納めております。建物は現在建築中なのですが、既存の古いＲＣ擁壁のまま住宅を建設していた事がわかりました。高さは３ｍです。その擁壁について調べてみると、市の検査済証が無いとの事。（＝宅地造成法が施行される昭和３７年以前に建築されている事になる）売主側の説明では″擁壁は役所の許可も取っており、家も深基礎をしているから問題ない″との回答で…

現在無職です。就職する気になれません。

４年制の女子大を卒業し、個人営業の飲食店に１年勤め、今年の３月に退職しました。現在２４歳で完全に無職です。最近そろそろ転職活動をしなければいけないかなとリクルートサービスに申し込んだりしているのですが、正直全く正社員として働きたい願望がありません。先日あった面接の予定もドタキャンしてしまいました。仕事を通して成長したい、スキルアップしたい、こういう仕事がしたい等、上昇志向が全…

前歯一本が押し出されてるように出っ歯

左前歯一本がはいるスペースがなくて押し出されるように出っ歯になってます。(すこし両隣の歯と重なってる) 右前歯と歯茎の位置はさほど変わりません。(一二ミリ程度)この一本の歯を引っ込ませたいんですが、この場合どのような矯正がありますか？あまりお金がないので、重なってる所を削って差し歯で治すという方法を考えていますがどうでしょうか？

新卒、2ヶ月で退職

今年の3月に大学を卒業し、5月で環境コンサルタント系の会社に入社しました。そこの会社では、利潤ばかりでない公共性もあり、そして語学を生かせると言われ、入社しました。雇員・無期限という契約でした。社員は、40代の男性社員数名程度で、社長の決定ですべてが決まるような会社でした。不満を持ちながらも、誰も反対意見は言いません。入社した所、社長の目の届かないことを嫌うため、新規の仕事をほと…

SNSでの浮気につきまして

始めまして。的外れな質問になってしまうかもしれませんが宜しくお願いします。☆入籍 2012年1月→交際期間 6年☆結婚式 2012年10月☆新婚旅行 2013年7月☆浮気原因 2013年1月より私がmixiを始め妻以外の女性とmixi内でメッセの、やり取り1人とメール交換、2人とLINE交換となります。ゲーム感覚で行っていたため直接、会ったり電話などはしていません。妻が私がmixiをやっているのが...

失業給付金と主人の給料について

現在、専業主婦で主人の扶養に入っています。近いうちに、失業給付金の申請に行こうと思っています。給付期間は90日です。申請すると主人の会社の保健組合を抜けなくてはいけないので、自分で国民健康保険と国民年金に加入するつもりです。そこで給付を受けている約３ヶ月の間、主人の毎月の給料は手取りが減るんでしょうか？保険料の増減はないと調べたのですが、住民税、所得税なども変わるんですよね？毎…

隣人との境界線について

始めまして。よろしくお願いします。４０年前に、父(死亡）が建てた家（私が当時６歳）で、隣との境界線が不明確なまま建てたと思われます。隣人は当時住んでいた人の息子夫婦が住んでいます。父が生前より隣人(息子夫婦）から隣との境界線についてトラブルが続いていました。境界線については「父の言い分」、「隣人の言い分」があります。４０年前に建てた当時に書類として境界線について残っているものが…

固定金利と変動金利

土地と建物で、それぞれ固定金利と変動金利のミックスで、35年ローンを組んでいます。変動は、2年ごとの見直しで、今年9月に見直しになるのですが、変動でいくか、固定に替えるか迷ってます。固定は数年単位で選べ、最長は30か35年で、5%程度だったと思います。確か、来年くらいから住宅ローンの金利が上がると思いますが、決めるにあたり、どのように考えたらいいのかわからなくなってしまったので、アドバ…

タイ料理レストラン

初めまして。まったく起業に関して知識がないので、専門家の方にご意見を頂ければと思い質問させて頂きます。来年頃にカフェ風のタイ料理のレストランをオープンしたいと考えています。現在知り合いがタイで（タイ人）、タイ料理のレストランをやっています。観光客向けで、とてもおいしく人気があり、毎日満席状態の店で、インターネットの口コミでも定評があるレストランです。その方にこれから1年間くらい…

不倫相手の奥さんから慰謝料を請求されました

こんにちは。教えてください。3か月ぐらい前から、付き合っていた彼の奥さんから300万円の慰謝料を請求させました。内容証明が届く前に、いきなり仕事場に電話があり、2回会いました。1回目はただ誠意を見せてほしいと言われ、2回目には話を聞いてくれようともせず、内容証明を送るから。ということでした。私も反省しています。ばかなことをしたと思いますが、彼は離婚を考えていたようだし、以前に奥さんの…

リテーナー中

非抜歯矯正を始めて、1年半が過ぎ、先月リテーナーになりました。元々顎関節症があり、下の歯が2本少ないので非抜歯の方法ではこれ以上の矯正は無理と判断されました。八重歯はなくなり、歯並びは真っすぐに近付きはしましたが若干前歯が出っ歯気味な気がしてた為、もう少し歯を引っ込めたいと考えいると矯正歯科の先生に伝えた所、Iラインはとても良くなっているし顎も今の状態がベストだと思うとの事でした…

新しい職場に問題が多く、悩んでいます

初めて投稿します。25歳女性です。2週間ほど前から新しい会社に転職し、仕事を学んでいる最中です。ですが期間は短いながら、既に色々なことがあって困っています…。一番最近のだと、出勤時間についてです。先日、着替えなども済ませた状態で、40分前に出勤したにもかかわらず入った途端上司に「遅い。何を考えているのか。あと1時間は早く来るべきだろう。仕事をなんだと思っている。」と、職場の皆の前で怒…

無理なく返済できる建て替え費用

今年５５歳になる会社員で、現在妻と二人暮らしです。妻が身体障害者になり、自宅の建て替えを検討しているところです。老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。夫５４歳　勤続年数　３３年　　年収　　　８４５万円（手取り６５０万円）　定年　　　６０歳　　退職金　　２２００万円　預金残高　５００万円　保険　　　３００万円（平成２７年満期）　　　　　　　　６００万円（平成３０年満…

住宅ローンの返済について

初めて相談いたします。先日、中古マンションを購入しましてローン返済について迷っています。物件価格は、4000万円　貯蓄　(夫）2500万円　（妻）500万円　です。住宅ローン控除のメリットを生かして、ローンを組みたいのですがアドバイスをお願いします。現在、主人は45歳　子どもは8歳です。よろしくお願い致します。

正社員か？バイトか？

22歳の男性です。僕は大学を20歳の時（大学2年）に中退しました。中退してから今までニートな生活を送ってきたんですが、将来のやりたいことが見つかりお金を貯めようかと思っています。そのやりたいことというのが専門分野を学ぶ留学なのですが、1年後に出発を考えています。その場合、1年間しか働けなくても正社員で探していいのでしょうか？アルバイトのほうがいいのでしょうか？※親からは社会保険完備の…

ピーシーエー　プラチナインベストメントについて

現在もなおPCAのプラチナインベストメントに月3万円ほど入れています。すでに日本では新規販売してないので、今後持ち続けてもよいのか悩んでいます。質問事項としては１．解約する、または月3万を1万円にする、寝かせる、このまま通常通り続ける　　のどれがいいのか２．ほかのものにする場合、やはり個人年金がよいのか、投資信託にするのがよいの　　　か。FPに相談するとドル建て、豪ドル建ての一括保険…

生命保険の見直し

子供が産まれ、現在加入している私の保険を見直そうと思っています。 夫　43歳　会社員　年収420万妻　43歳　会社員　年収500万子　　0歳 加入している保険 28歳よりプルデンシャル生命の家族収入保険（定額型）70歳満了に加入。支払期間は42年死亡時（高度障害）毎月200,000万　　　月額保険料11,580円特約　災害死亡特約　40,000,000万円　　　入院総合保障　　　　　5,000円　...

土地相続の権利の有無

お世話になります。家督相続で兄弟姉妹5人の長男が戦死により次男になる伯父が土地を相続しました。私は次女にあたる母親に、その土地の一部でも相続の権利があるのかを知りたいと思います。他の二人には土地を分割贈与をしています分割してもらえるであろう土地に家を建て20年後に母は亡くなり、以降父が地代を納めて33年間、暮らしていました。昨年、父も他界し家屋は私が相続できますが土地には権利がない…

出っ歯を自力で治したいです。

こんにちは。私は高校生です。春の歯科検診で、噛み合わせが異常だと言われ、病院で異常なしだと診断されました。しかし、上2本と下1本が出ていて、しかも上顎が下顎より出ています。同級生や妹にはたまに出っ歯のことで馬鹿にされます。それで矯正したいのですが、お金や期間のことを考えてできません。自力で治す方法はありませんか？回答よろしくお願いします。

社会保険、算定基礎届け　休業と日数

小さな会社で事務を担当しています。4月に怪我をして1週間休んだ者がおります。そのときに休業手当を支給しました。その後、4,5,6月と半日出勤しては早退するような状況です。時々休みます。(医師からは特別に短時間労働のような指示がでているわけではなく、診断書も提出されておりません） (1）休業手当(60％)を支払った日は、算定基礎日数へ出勤日として含んでもよいですか？(2）支払い基礎日数に休業手当…

遺留分を請求することはできるでしょうか？

父の遺言により27年前に実施した、父から兄への借地権の相続を最近確認した、と仮定します。 これまで知らされて来なかった私が、今から遺留分を請求することはできるでしょうか？ 「遺留分減殺請求は減殺すべき贈与や遺贈があったことを知ったときから1年以内」という条件と「相続開始から10年」というふたつの条件があるようですが、どちらが優先されるのでしょうか？以上、よろしくお願い申し上げます。

傷病手当金について

傷病手当金について教えてください。現在、うつで通院しています。７月からは休職を希望したのですが、上司からアルバイトは休職できないと言われ今月いっぱいで退社しました。病院から傷病手当の存在を教えてもらい調べたのですが、申請ができなそうで困っています。６月は希望休で３連休をとっていましたが、希望以外の急な欠勤などはありませんでした。そのため待機期間はクリアしていると思うのですが、…

軽い乱杭歯について

幼少期〜中学生まで矯正をしていましたが、成人してからまた歯並びが悪くなり矯正を考えております。下の歯のみ治したいと思います。そこで質問ですが、費用はどれほどかかるでしょうか？

顎・歯が中心よりずれています

初めまして。至急御願いします！！最近、前歯の治療のため歯科に行ってきたのですが、その時先生に「歯並びが悪くなっていて、顎がすこしずれている」と指摘されました・・・。確かに最近顎がポキポキなって違和感を感じ、時々夜痛くなったりした時もあったんです。「早めに矯正したほうがいいかな」など言われたのですが、痛みなどとても不安で、金額面の方も気になります・・・。原因は何なのでしょうか？…

夫から離婚と言われて

55歳専業主婦です、結婚して15年夫は57歳収入は月手取りで１００万円以上あると思います。離婚の理由は私の性格と言い方が悪く直らないとの事です。私は6年前に腎臓癌の手術をし再発してしまい今年の2月にまた手術をしました、2週間の予定が50日と長くなってしまい障害が残ってしまい、働く事が出来ません、このような状態の時に言い方が悪い性格が直らないと言ってくる夫と結婚生活を続けるのは苦痛に感じて…

自分の心が異常なのか

結婚して3年になる25歳の男性です。昔から嫉妬、独占欲が強い方です。しかし一般的な人の考えと自分の考えに大差があるのではと悩んでいます。まず、パートナーが自分の傍から離れる事に大きな不安を感じます。僕は友達が少なく、どちらかと言えば他人である友人にそこまでの信頼を置かないタイプです。パートナーには仲の良い女友達がおり、良く一緒に外出して我が家に宿泊するといった事が何度かあります。…

平成２１年１２月旦那の任意整理

平成２１年１２月に旦那が任意整理しました。その時過払いが発生し何件か完済し、２社程は２年かけて返済、勿論滞納なく終わりました。今も勿論お金は借りていません。この先どうしても親との同居を望んでいて住宅ローンが組みたいのです。目安としていつ頃可能になるでしょうか？新築などは思っていません。旦那３８歳年収３９０勤務年数１０年

パワハラでもう限界です

初めまして。私は2才の娘を持つシングルマザーです。今の職場は小児科の門前薬局で、調剤事務を勤めて１年になります。職場は女だけの環境で、私が入った当初から陰湿なパワハラが行われているようでした。主に事務長から特定の事務員に、なんですが店長も他の人もみんな分かっていて黙認しています。それどころか助長しているような気さえします。今年の初めくらいまでは私より少し早く入った方が標的にされ…

転職活動・履歴書について相談です。

こんにちは。色々と悩んでおり、質問させていただきます。現在転職活動をしている24歳の女性です。これまで大卒で２社ほど経験し、１社目がホテルで1年勤務退社理由はホテル業ということもあり、忙しい時で27連続勤務をしたことで将来続けていくのに体調面で不安を感じたため、元々希望していた事務の仕事に就きたいと考えたから。２社目はフィットネスクラブで正社員として試用期間2ヶ月で退職事務職全般を…

住宅ローン減税について

よろしくお願いします。疾病のため銀行からの融資が受けられず、義父より融資を受け住宅を購入しました。あらかじめネットなどで調べて、借入の契約書も作成し返済計画通り義父の口座へ毎月振り込み、返済を行っています。この場合、よく耳にする住宅ローン減税などは受けられるのでしょうか？また、受けられるとすれば、どのような手続きや書類が必要になるのでしょうか？自分は普通のサラリーマンで、妻は…

配管修理中の入浴料の補償について

マンションを賃貸しています。浴室の配管を交換するなどの工事をすることになり、業者から10日間ほどかかるといわれています。借主から、「10日間も入浴できないのは困る。その間は銭湯などに入りに行かないとならないので、一日当たり1000円程度の入浴料を補償してほしい。消費者協会に問い合わせたら、当然補償してもらえるといわれた。」と言われました。工事費用は貸主である自分が負担しますが、工事期…

共働き　こどもの扶養について

現在、第一子は主人の扶養、第二子は私の扶養というふうにわけていました（健康保険もそれぞれで加入。家族手当もそれぞれ一方の会社からのみいただいています）。それが、昨日突然、主人の会社の人事部より「複数の子供の扶養を夫・妻でわけることはできないので、今週中にどちらの扶養にするか決めてください」と言われたそうです。第二子が生まれた際、私の会社に夫の源泉徴収のコピーを提出し、夫の会社…

完全歩合の営業マンとの契約書

完全歩合の営業マンとの契約書。個人事業主としてリフォームのアポどりの営業をしています、施工が決まれば施工代の○％会社に入るとう事業です。雇用はやりくりが厳しいので完全歩合でお願いしようともいます。交通費も出ません。保険の加入もありません。就業規則もありません。この場合、請負契約・業務委託・商品販売委託業務など沢山あるのですがなんという契約書を交わすのが一般的なのでしょうか？この…

人事評価について

私の職場では、昨年から人事評価によるボーナス・昇給等の査定が、試行期間も設けずにスタートしました。　内容は、10項目程度の評価項目の自己評価を行い、支店長に提出し。支店長との面談の後、支店長が作成した評価表を本店に提出。最終の評価が本店（役員）で決定され、支店長を通じて評価を知らされるという流れです。　流れについては特に問題は無いと思うのですが、フィードバックの内容等について疑…

住宅購入は可能でしょうか？

住宅購入を考えております。家族構成：夫 41歳 大学教員 年収約1100万 定年70歳、妻 37歳 専業主婦、娘 7歳 私立小学校2年生資産：持家マンション 築34年 相場1500万円 ローンなし、定期預金等 2000万円毎月の家計支出：食費 60000円、住宅費 40000円、通信・光熱費等 60000円、雑費 80000円、保険 20000円、学費・教育費等 80000円、夫婦こづかい 800...

埋没犬歯、抜歯か牽引か

中学3年生女子。真ん中から3番目の上の歯が両方埋没してます。乳歯を抜歯して数カ月たちますが動く気配がありません。矯正歯科の先生からは抜歯して横の歯を動かし、最終的に親知らずが使えれば使うがはえるスペースが無ければそれも抜くと言われました。牽引する時に、開窓後にワイヤーがはずれたり、牽引しても使えない歯かもしれない場合は結局抜歯、牽引出来ても歯ぐきが上にあがってしまいしみるかもし…

過蓋咬合

舌列矯正したいのですが、二年後にアメリカに留学予定の18歳です..歯並びは、結構悪い方だと思うのですが。二年以内に矯正なんてできますか..？

歯が痛い

ほほを押すと歯が痛いのですがこれは虫歯なのでしょうか？痛みはたまにきます

借家住まいを続けたい

（１）借家に住んでいます。（２）貸主（家主）は借地権者として、借地の上に建てた古い住宅を賃貸住宅とし、　　　私に貸しています。（３）最近ややこしい問題が出てきたのは、地主がこの（私が住んでいる）借地を　　　転貸したいらしく（もっと収益の上がる物件としたい）、借地権者と交渉に　　　入る模様です。（４）こちらは、地主との契約者ではありませんが、すぐに退去する考えはありませ　　　　…

奥歯の矯正

17歳の娘なのですが、奥歯が交互に内側と外側に向いていて、奥歯でものをしっかり噛むことができません。ここ１，２年、胃がもたれるといっています。前歯の歯並びはよく、奥歯だけ噛み合わせが悪いです。このような奥歯の矯正はできるか教えてください。

退職後の扶養の条件

はじめまして。6月末付で、退職予定の者です。昨年、結婚した為、特に転職活動等はせずに自己都合にて退職します。健康保険、失業手当、年金など、今までは次の会社を決めてから転職しておりましたので、扶養の事など考えた事も無く、手続きもイマイチよく分からない為、専門家の方に教えて頂ければと思います。1健康保険の扶養の条件健康保険組合によって条件が異なるとは聞いておりますが、本人（私）の年…

超高気密は必要か？

３地域在住です。冬の平均気温は１℃～２℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。　現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも　夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。　複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をして…

妻からお金を借りる場合

夫はサラリーマン、妻は個人事業主の夫婦です。夫名義の住宅ローンを繰上げ返済するために、妻の口座から500万円借りる計画を立てています。妻から借りたお金を完済できるまではマンションの管理費や生活費を妻に負担してもらい、夫の月給からローンの月額などを除いた金額（14万円）を妻に返していく予定です。金銭消費貸借契約書を作成するにあたりいくつかご相談したいのですが、よろしければご返答お願い…

住宅ローンについて

新築にて建設を考えていた者です。・主人26歳、勤続5年、年収400万・私31歳、専業主婦・娘0歳先日JAの住宅ローンの仮審査を行ったところ、審査が通りませんでした。振り返って考えると、5年程前主人がクレジットカードでショッピングをしたのですが、銀行口座を変えてしまったり、引越し、携帯番号変更などがあり、どうやら引き落としが途中で滞っていたものがあったようです。（主人も忘れてしまっていた様…

中古マンションの買い替えについて

今年50歳になる女性です。現在、築10年の10階建分譲マンションの7階（2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円）に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている（南西角部屋、5,980万円）ことを知り、興味を持ちました。我が家は蔵書が多く、壁全面を書棚にしていることもあり、部屋が狭くてベッドが置けず、押し入れもないのでふとんを畳んで出しっ放しにしている始末です。ただ...

融資についてご質問。少し特殊です。

融資のご相談があるのですが、少し特殊です。会社員をやりながら会社を経営をしておりましたが、忙しくなり会社を休眠させました。Ｈ25.2会社を興したのはＨ23.5で二期分の決算書があります。1期目黒字、2期目赤字。以上を踏まえて、事業の良い案が浮かび25.6に会社を復活させて事業を再開します。融資を受けるのですが、確率はどうでしょうか？しっかりした計画書はあります。

手付金はもどらない？

過日住宅を契約したのですが、問題があり購入を見送りたいと思っています。流れとしては、5月13日 土地付一戸建の購入を決意し、契約を交わし手付金30万を支払う5月14日兼ねてより申し込んでいたローンの仮審査が条件付きで通る5月26日本申込5月28日ローン実行の条件である団体信用生命保険で謝絶、団信ワイドの方で審査を進めるとの銀行より連絡実はこの日がローン特約の期日でした。契約書では、ローンが実…

夫婦（子供なし）の保険見直しを考えています。

初めて質問させていただきます。現在、夫婦（子供なし）の保険見直しを検討しています。夫：28歳　会社員、妻（質問者）：27歳　会社員です。それぞれ住友生命の総合保障タイプに加入しており、保険料が夫：11600円/月、妻：12800円/月となっています。お互い数年前に加入し、若いうちにそこそこ大きい保障を、と思って、死亡・介護・医療保障（掛け捨て9割）をセットで作ってもらいました。結婚後、どちらも…

住宅ローンについて

現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格（諸費用込）は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》　　夫44歳（会社員）年収770万円　　月収（手取り）32万円　　年2回ボーナスあり　妻41歳（専業主婦）　子 6歳（幼稚園年長）《貯蓄額》　貯金　1300万円　頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。　株（時価）240...