今年の3月で固定金利５年間の期限がきます。

今年の３月で１７年から借りている５年固定の住宅ローンの返済期限がやってきます。現状：1.住宅金融支援機構:金利1.5%　最終返済期限平成36年　　毎月返済額　81,881.-　　　平成22年3月時点の残金　12,401,005.-2.東京三菱UFJ銀行　　金利1.8%　最終返済期限平成27年　　毎月返済額　40,710.-　　平成22年3月時点の残金　2,334,176.-　　（優遇適用時期　平成...

土地・住宅の購入時の贈与税について

お願いします。土地購入と新築住宅の建築を考えいます。土地は不動産屋から購入し、住宅は設事務所に依頼します。双方の両親から500万円ずつ（計1000万円）の援助があります。贈与税の非課税処置を適用するためには、そのお金を土地と建物のどちらの資金に当てたほうが良いのか迷っています。（土地の価格がちょうど1000万円です）土地の決済の1〜2ヶ月後には建物の工事が始まる予定です。その場合、非課税に…

家計費見直しについて

　10年後（予定）の住宅購入に際し、家計費の見直しを考えております。また10年後の購入可能な物件費用についてもアドバイスをお願いできれば幸いです。何卒よろしくお願いいたします。妻は来月より仕事復帰予定（手取　15万、ボーナスなし）子供は保育園に預けます。（保育園費用6万）夫（37歳）：会社員　手取り44万（ボーナスなし）妻（34歳）：専業主婦子：１歳半貯蓄　700万家賃　118750夫生命保険　2...

５００万と１２００万の満期金の預け先

３月に５００万、８月に１２００万の満期がきます。現在、月にリスクのある投資信託に１０万程、積み立てに１０万しています。主人（６３歳）は自営で７５歳までは現役でといっています。老後資金が２人の公的年金しかないので不安です。元本割れしない定期貯金か定額型個人年金（１時払いがあるかわからないのですが）を考えています。どちらがいいでしょうか？

妻名義のマンションについて〜確定申告を控えて

お世話になります．突然の質問で失礼致します．当方30代の男性ですが，一昨年に今の妻と結婚し，娘が昨年に生まれました以後は，３人家族で今のマンションに住んでいますが,そのマンションは妻が9年前（結婚前独身の時に）に新築・単独名義で購入したものなのです．なお，妻は妊娠を契機に，一昨年末をもって仕事を完全退職してますので，昨年の収入はゼロの専業主婦です．昨年始めからは私の収入で生活をし…

犬の社会化について教えて下さい。

１歳９ヶ月のカニンヘンダックスの女の子(去勢済み)が、他の犬と仲良くできません。威嚇吠えというより、怖がっての虚勢吠えと言った感じですが、相手のワンちゃんが、応戦してきたら歯をむき出して、噛み付こうとします。とても怖がりですが、家の中での無駄吠えとかは無く、お散歩の時などに他のワンちゃんに会ったら、兎に角大きな声で吠えまくります。私は、愛犬が吠えて相手のワンちゃんに吠えられるの…

ペアローンの金利タイプの選び方

住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。主人：30歳、年収450万妻：34歳、年収450万（育児休暇明けも仕事は継続）娘：1歳8ヶ月子ども2：8月出産予定借入額：2700万（2人で半分ずつで検討）当初は35年の固定で検討していましたが、子どもが小さいうちは積極的に繰上げ返済をしたい為、以下のようなプランを考えました。?妻ローン借入額1350万、返済年数35年、15年固定金利2.42％（残りの期間▲...

住宅ローン借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて検討しています。現在35歳、子供は幼稚園と1歳です。当初10年固定金利1，95%で平成18年より平成40年までで1500万円を返済しており、現在の残高が850万円程です。現在まで毎年繰上げ返済（手数料はかかりません、期間短縮型）を100万程度していて、このままいくと5、6年で完済できそうかな、、と考えていました。が、繰上げ返済はできるだけ早い時期にするのが効果的とありま...

第2子がほしいのですが、家計診断をお願いします

はじめまして。結婚5年目で、子供が1人（2歳、簡易保育園通園）います。そろそろ2人目の子供を授かりたいと考えています。夫：印刷会社勤務。入社以来昇給ほとんどなし。妻：ITベンチャー企業勤務（フルタイム）。社会保険に加入しており、第1子出産の際は出産・育児手当を受給しました。家族が4人になったとして安心して暮らしていくには、家計のどこを修正すればよいか、家計診断をお願いします。特に、子…

転職か、節約か・・・。

30歳独身契約社員一人暮らしです。夢だった旅行業界に入社し、6年目です。最終学歴は大学院卒です。とにかく給与が低いことを悩んでいます。月額は手取で11万6千円程度。ボーナスは業績変動で年に30万〜40万前後です。2010年のボーナスは見込めないと思っています。仕事は楽しく、やりがいを持って楽しめていますが生活が成り立っていません。30歳になって貯金はゼロ、親から仕送りをもらっています。（月に5…

整体師なのに手指が冷える

手先の冷えに悩んでいます。特に外気温が寒いところにいくと、如実に手が冷たくなります。出張で整体の仕事をしているのでこの季節は深刻な悩みです。手袋・カイロをしていても、冷たく、寒い部屋では、施術をはじめてもなかなか温かくなりません。私のヨメさんは手が非常に温かいので、この季節、握手をすると驚かれ、冷たがられます。人に触れる職業なので、なんとか太陽のように温かい手を手に入れたいと…

「住宅ローン控除」共有名義のほうが得？

お世話になっております。当方、マンション購入にあたり、1000万円程度の借入れを予定しています。返済予定期間は15年で、可能な範囲で繰上返済に努め、10年程度での完済になるべく近付けられればと考えております。現在の収入状況（年収）は　本人：350万円（賞与・税込）、配偶者：250万円（賞与・税込）、共に30代前半です。返済予定期間である10〜15年の間に配偶者は産休・育休等で2年程度は、無給の状態…

マンション購入のキャンセル

昨年11月に築9年のマンションの売却が2980万で決まり、最終の引渡しや手続きは今年2月の予定になっていました。買主の子供の学校のことがあり、春休みの前にという条件でした。契約は11月末に行い、手付金298万は仲介業者が管理しています。年末にそろそろ最終的な引渡しの日程を決めたいと申し出て、年明けに返事を待ち話し合いをと考えておりましたら先方が急に海外転勤を命じられたとのこと。購入自体を悩…

引き渡し期間までかなり期間のある物件の注意点

現在検討中の物件は引き渡し期間がかなり先で半年ほど期間が空きます。ただ、契約はなるべく早くしたい、という売主様の希望もあり、またこちらも買えることは確定させておきたいので近々他の条件があえば契約の運びとなりそうです。そこで、契約に際してこちらから付けた方がいい条件などは何かあるのでしょうか？（売主様は今回新たに一戸建てを建てるとのことです）また、一般的にはどういう条項を契約に…

生命保険の終身について

生命保険で終身：100万円保障などと書かれているものがあると思います。現在保険の見直しをしており、終身だけでみると毎月1500円×12ヵ月＝18000円現在、28歳で20歳から支払初め60歳まで18000円×40年＝72万円と算出されます。この差は何なのか分からず疑問が浮かびます？？終身を増やすと死亡の際に多く貰えると考えてしまいます。また、生命保険では掛け捨て保険もあります。見直しについてアドバイス頂けた…

脂漏性皮膚炎について

夫の頭皮が脂漏性皮膚炎と診断されました。そのため、頭を洗ってもふけが出ます。部分的に小さく赤くはれてニキビのような形のものができることもあります。ただ、この症状がでるのは冬場だけです。それ以外の季節に発症することがありません。これは乾燥が原因になっているのでしょうか？皮膚科で塗り薬をもらっていた時期もあるのですが、体質なので完治することはないと言われました。本当に完治すること…

贈与税‐住宅取得資金の500万円非課税特例について

H21年6月に住宅（土地・建物）を購入し、7月から居住を始めています。一部は手持ちの現金（私と妻で700万円づつ）、残りは住宅ローン借入（すべて私名義の借入）により支払いましたが、どちらも決済は6月に完了しています。同年8月に妻の父親から妻へ500万円の贈与を受けましたが、この場合（住宅取得時期より贈与を受けた時期が後の場合）でも、住宅取得資金の贈与についての500万円の非課税特例は適用でき…

不動産屋さんは数多く廻るべき？

自宅マンションを売却するのあたり、不動産屋さん（大手）に行きました。親切に売却までの流れなど説明していただきよく理解できましたが、周りの友人からはいくつも不動産屋さんを廻ってから決めたほうが良いのでは？言われ不安になりました。勿論出来るだけ高く売りたいんですが。

不貞行為の相手方として損害賠償請求されました

１．損害賠償の時効は，発覚した日から３年ですか？関係解消してから３年ですか？２．呼び出し状は，先方の地方裁判所ですが．．普通ですか？遠方で困っています３．先方は弁護士が代理人として入っており，私も弁護士に依頼するつもりです（真っ向否認したいため）そこで，弁護士を選ぶときに何か気をつけることがあったら教えてください．

FXの税金について

会社員で２１歳なのですが、昨年の３月からFXを始め、昨年末時点で３０万円近い利益があるのですが、これは申告したほうがいいのでしょうか？また、同時期に株式投資も始め、こちらは３万円くらいの利益があるのですが、税金のことについてはまったく皆無なので教えてください。

今後の資産運用とライフプランについて

私は35歳になる未婚の男性であります。現在彼女と結婚を考えております。私は、手取りで月　26万円、年収で400万円でありますが、5年前に頭金0円で買ったマンションがあります。毎月の支払い額が96000円、また駐車場を別途に借りており月8000円かかっております。現在の貯金額が500万という中で、ただ単純に銀行に預けているのもどうなのかと考えております。彼女と結婚をするにあたって削れるものを削ってい…

主人の服用中の薬、胎児に影響ありますか？

現在妊娠6週あたりです。主人が半年前から心療内科で薬を処方してもらい服用しています。ベタマック50? 1日2回アモキサンカプセル10ｍｇ 1日2回エチカーム錠0.5ｍｇ １日１回ジェイゾロフト錠25ｍｇ 1日1回ガナトン50ｍｇ 1日1回 メデタックス錠 1日1回です。なにか胎児に影響等ありますでしょうか？妊娠したことに浮かれていましたが少し不安になってきました。よろしくお願いします

オスのセキセイインコの吐き戻し

生後約６ヶ月のセキセイインコの吐き戻し（発情）について質問です。あまり酷いと精巣に腫瘍が出来る等良くないと聞いたのですが、去勢などした方が心配無いのでしょうか？インコにとって一番良い方法を教えてください。

住宅ローンと今後のライフプラン

結婚８年目専業主婦（３５歳）です。夫（４２歳）、この２月に第１子が生まれる予定。年収は夫の手取５５０万円、貯蓄１９００万円、現在の住まいは借家（家賃６５０００円）。子供が生まれるにあたって家が手狭になるため新築を考えています。既に昨年土地を購入（ローンなし）したのですが、都市計画区域外でまだ山林の状態のため土地の価値としては低い（固定資産税１０００円）です。市街地には近く景色…

アメリカの家のローンと今後のマネープランについて

はじめまして。アメリカ駐在期間中（03年8月〜08年6月）に現地で家を購入しました。当初は5年以上住む予定だったため購入したのですが、諸般の事情によりやむなく帰国。いまは賃貸に出していますが、家賃収入（約20万円）に対して支出（約28万円）が上回っています。家を売ろうにも、昨今の住宅バブルにより、購入金額より20%ほど下がってしまっており、売却額＋手数料がローン残高とほぼ同額になりそうです…

Uターン時の住宅ローン

遠距離恋愛の末結婚、３年後に地元に戻って家業を手伝う約束で妻の出身地で新生活をはじめました。Uターンの時期が近づいてきた為、土地を購入し家を新築したいのですが、融資は可能でしょうか？今は二人とも派遣ではたらいでおり、年収の合計が５００万程です。勤続年数は1年と少しです。借り入れ額は２０００万円で+頭金４００万円の準備があります。こっちにくる前は親の経営する会社で３年程働いていまし…

賃貸物件の保証人について

今年1月に兄が離婚し、兄が家を出ました。今まで住んでいた賃貸アパートには離婚した嫁と子供が住んでおります。ですが、その物件の保証人が兄の父親です。元嫁がそこに住んでいて引越しをおしない限り父親が保証人になったままだとは思いますが、更新の時期を過ぎても父親に家賃の滞納請求がきました。それも半年分以上の滞納金の請求が一気に数十万ときました。保証人になってしまっている以上お金は払う義…

五年間で二回も専攻が変わる…就職の逃げ道？

五年間で二回も専攻分野が変わると、就職や転職に影響ありませんか？高等専門学校に通ったのは「何も考えていなかったから」兄が通っていましたし、親も国公立で就職率良好ということで賛成していました。15歳の頭では就職という人生の重みに気づかぬまま、高専に入学して五年間専門的な内容を学びました。ですがふと「自分って本当に技術者になりたいのかな？」と思い、政策科学という学際分野を学び様子を…

猫の目の瞬膜の手術の時期について

友人が拾った4か月のメスの子猫を引き取りました。拾われたときにかかっていたネコ風邪のウィルスのため、両目の瞬膜が癒着していて、よく見えないようです。病院では、光を感じる程度と言われましたが、基本的な生活には困らないし、物を投げると取りに走って行くくらいには見えているようです。病院では早くに瞬膜を切開する手術をしたほうがいいと言われましたが、全身麻酔のことも心配で躊躇しています。…

新築マンションの手付解除について

新築マンション購入の手付解除についてご相談があります。先日新築マンションの契約をしてきました。手付金を支払ました。その後ローンの申し込みをして（源泉徴収票を手に入れるのを待っている状態の為、まだローンの申し込みはしていません）2月中旬にローン実行となる予定です。（契約書の見ると、融資利用条項の適用期限1/25になっていますが、これは何を意味するのでしょうか？）が、もっと条件の良いと…

零細企業のグループ化？提携？

初めての質問となります。質問方法に不備があるかと思います。その際は申し訳ありません。どこの中小企業も今はとても大変な時期かと思います。弊社も広告制作の会社ですが、なかなか厳しい状況です。古い人間がまだおりますので閉鎖的な状況ですが、私含め若い人間による改革も水面下で進めています。もちろん反逆ではなく、経営者達との話合いしながらなのでもめてません。前置きが長くですみません。聞き…

住宅ローンの審査

皆さん、こんばんは。ＭＨを考えている１児の父親です。約１年半身体を壊し休職していたのですが、昨年秋に体調も良くなり復職をしました。住宅ローンの審査では「年収・勤続年数・勤務先・会社の業績」等々かなり厳しいと聞きました。私の場合、年収は休職手当ということで平成１９年と比べると当然ながらかなりの収入差があります。やはり年収というのは平成２１年分の源泉徴収が対象になるんでしょうか？…

住宅ローン完済後のプランについて

お世話になります。昨年の12月に住宅ローンを一括で完済しました。現在、預金が300万、債権等が50万ほどしか残っておりません。今後の家計運用で提案があれば、教えてもらいたいと思います。主人45歳、私40歳、娘14歳、学校は、全て公立で考えております。手取り収入(月)　主人３４万、私　２３万手取り賞与（年間）　８０万、　　８０万光熱費　２万通信費　１万管理費　２．７万(駐車場代込み)塾　　　２．…

雇用保険と教育訓練給付金の関連性について

今月末で退職し、雇用保険の受給を申請しようと思っています。また、現在教育訓練給付金対象の資格スクールに通っており、今年７月に修了予定です。雇用保険には３年４カ月加入しています。どちらも受け取ることはできるのでしょうか？よろしくお願い致します。

お金の運用について

41歳会社員（年収1000万円）、家族は妻のみ、持ﾏﾝｼｮﾝ（ﾛｰﾝ無し）です。大手都市銀行に無利息普通預金に5000万円預けてます。生活費は給与振込をしている別の普通預金です。その銀行より資産運用の話があり、毎月決算型投資信託を勧められました。私なりに色々調べたのですが手数料等毎月決算型はお勧めされていないことを知り、銀行に毎月の小遣いはいらないので、別の商品を提案してくださいと言って時間か…

精神科での服薬治療中の血液検査について

当方は、今、アスペルガーであることが判明し、精神科の薬は一切飲んでいませんが、ついこの間まで、エビリファイ最大量３０ｍｇとデプロメール１２５ｍｇを毎日、２年間近く飲み続けました。その間、血液検査は一切しませんでした。しかし、向精神薬は肝臓や腎臓にダイレクトにモロに影響するので、不思議ではありました。で、アスペルガーということで薬を徐々に新しい主治医のもとで減薬したのですが、ち…

住宅借入金特別控除について

平成21年1月に中古住宅（築30年）を購入同　2月〜3月に改築を行い、４月から入居しました。改築は、建築確認を必要としない、住宅全部の模様替えにあたります。この場合の改築費用について、住宅借入金特別控除が受けられるかお聞きしたいです。控除が受けられるとして、問題がもう一つあります。大体の費用内訳は住宅購入費　1800万改築費用　1200万でした。ローン借入額にあたっては、総額3000万で、住宅購…

失業中

季節労働者で、昨日から失業となりました。こくほに加入しなければならないのですが、国保は金額が高いとききます。就職のあてもない今の段階では保険料が納められる分けがありません。でも保険に加入しないと小さい子供がいるので不安です。免除があるといいのですが・・・。来月からは収入がありません。とても不安です・・・

記念旅行のアイデアをお願いします

今年で結婚１５周年の３０代、子無し夫婦です。記念に旅行を考えています。日ごろ、質素に質素を重ねて貯金をしてきましたので、今からワクワクしています。いいアイデアがありましたら是非アドバイスをお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊予算：３０万円（二人分）ランク：中の下、下日程：３〜１週間以内旅行日：未定、長期連休は高価なので外したいと思っています。これまでの旅先：ハワイ、韓…

住宅ローンについて

土地を購入し家を建てる予定です。土地は決まっており２月末には契約し、約3400万円支払うことになっています。建物を建ててもらうメーカーも決めており、長期優良住宅を建てる予定です。（6月頃完成予定）借入3500万円、頭金2000万円で考えております。住宅ローンについて意見を頂きたいのですが、変動金利　750万円（優遇1.5％　10年完済計画）金利引き下げ幅拡大となるフラット３５S　2750万円（10...

ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝ設計・運用

現在、金融機関している３２歳独身男性（一人暮し）です。【資産】３４００万円（ネット型定期預金３２００万円、財形２００万円）【収入】額面６２万円（法定控除１６万円控除後、手取り４６万円）賞与１２０万円〜１５０万円（年２回）【支出】家賃５５千円（水道込）、電気・ガス５千円、ネット・固定電話８千円、携帯６千円、生命保険３千円、タバコ１０千円、旅行積立として１０千円、服１０千円、日用…

休職中　結婚退職して傷病手当金を受け取るには

私は公務員7年目です。うつ病により休職しており、今は規定により1年間減額された給料をもらっています。（２０１０年6月で休職1年になります）休職から1年経過後（2年目）からは給料が支給されなくなるので傷病手当金が支給されると説明を受けています。ところがこの春に結婚する運びとなり3月で退職を考えています。ところが結婚と退職の時期により傷病手当金の受給にかかわると思い相談したいと思います。…

年の差夫婦の生活費について

現在お付き合いしている彼（43歳）と結婚を考えています。私27歳で年の差が16歳あります。彼は再婚で前妻への養育費を月5.5万円、ボーナス月10万円を残り４年間支払う予定です。支払う金額は大きくないのですが持ち家も無く、彼の貯金は全て前妻に渡す形になったので、私たち二人の資産は私の貯金約350万円のみです。月の収入（手取り）は養育費支払い後の22万円（彼）と私19万円の計40万円で、ボーナスが二…

今後のキャリアについて

こんにちは、今回は今後のキャリアについて相談させていただければ幸いです。私はある地方都市でローカル専門誌の記者をしています。営業を２年経験したあと（結果が伴わなかったこともあり）記者になりました。現在３年目です。しかし以前から以下の理由からキャリアチェンジを考えています。１・出版社ということもあり締め切り前は残業・休日出勤になりやすい（それに伴う給与はでません。効率化は進めた…

退職金をもらえる時期はいつでしょうか。

お世話になります。現在50歳になり、20年勤めています。後任に道を譲るということで、来年より正社員から契約社員となります。契約時に先代の社長から退職金制度があると口頭で聞いていました。退職金は正社員から契約社員になる段階でもらえるのでしょうか。契約を切られるときにもらえるのでしょうか。全くもらえないのでしょうか。教えていただければと思います。

家計診断をお願いいたします

収入：夫婦で　　　４２万円　　　児童手当　　　１万円支出：住宅ローン　　　　　１１万６千円　　　マンション管理費　　　１万１千円　　　夫保険（養老）　　　　１万５千円　　　　　　（医療）　　　３千５００円　　　保育料　　　　　　　　３万９千円（あと４年）　　　夫教育ローン　　　　　１万５千円（あと１５年）　　　ユニセフ寄付　　　　　　　２千円　　　食費　　　　　　　　　３万７…

妊娠中。夫に異常な嫌悪感を感じます。

結婚して２年半、不妊治療をしてまで子供を作りました。妊娠当初は嬉しくて仕方なかったのですが２ヶ月くらいから夫に嫌悪感を感じるようになりました。現在妊娠７ヶ月です。まず、夫は何をするにしても中途半端で例えば蓋を閉めない・靴をそろえないのは当たり前。顔を洗った後、水も流しっぱなし、電気も付けっぱなしという状態で結婚当初から言わずになおしたり、酷い場合は注意したりしていました。…が、…

日当たりのシュミレーションが出来ません。

こんにちわ。現在、土地＆建物の購入を検討中し押さえてもらいました。物件の少ない地域で、1年かけてようやく出てきた土地です。水曜に契約金も支払いにいく予定なのですが、いざ一生ものと考えると日当たりが悪くなりそうで心配しております。みなさまの意見を伺いたくよろしくお願いします。土地は真南西の角地で、東西に18ｍ南北に15ｍの四角い土地です北と西に５ｍの道路があります。北・西側共に1m空け…

過食嘔吐による唾液腺の腫れ

過食嘔吐からの唾液腺の腫れについて質問します。私は過食嘔吐を長年繰り返しているわけではなく、ここ１，２カ月夕飯をいっぱい食べてしまった日に嘔吐をしていました。しかし、顔がむくむと聞いていたのであまり顔に力を加えないように吐くようにしていたのですが頬の横（耳の下？）あたりが以前と比べ膨らみとても固くなってしまいました。唾液腺が腫れたのだと思い、しばらく嘔吐をやめましたが日に日に…