「新しい」を含むコラム・事例
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9月6日家創りセミナー in 銀座
『目からウロコ！今話題の土地購入成功術！』
日時：9月6日（土）11:00〜13:00
講師：徳本 友一郎
参加費：無 料
定員：先着30名
主催：HOME-A
会場：INAX GINZ 8Fセミナールーム
東京都中央区京橋3−6−18
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
マンションは管理を買え２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 滞納問題はさておき、 修繕積立金の不足についてはいろいろな要素が考えられます。 最も多いのは、新築時の分譲業者が売りやすくするために もともとの修繕積立金を安く設定している、という物件。 しかし、物件によっては販売時に一時金としてかなりの...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
どんどん進化する英和・和英辞書「英辞郎」
使い方は一般的な検索サービスとほとんど同じ！
一般的な単語を翻訳したいときはインターネット上で公開されている辞書を使うと便利です。たとえば「goo 辞書」を使えば、１回の辞書検索で「国語」「英和」「和英」「四字熟語」まで調べることができます。
◆ 国語辞典 英和辞典 和英辞典 - goo 辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/
・国...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
役員のみなし退職金の損金性（６・完）
ここまで納税者敗訴の事例１及び納税者勝訴の事例２〜４を紹介してきたが、 裁判所で勝敗が分かれたポイントはどこにあったのだろうか。 事例４は上場会社の従業員が執行役に就任するという事情によるものであるため、 役員分掌変更の場合という意味では、事例１〜３についてまず検討したい。 役員分掌変更の場合、役員退職給与の損金性を判断するための基準となるのが 法人税基本通達９−２−３...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
所沢T-HOUSE（2世帯住宅）のリビングです
左：T-HOUSEの親世帯のリビングです。いつものように構造の梁を現しにして、くりこま杉の羽目板、珪藻土の壁、丸い大黒柱と光設計の定番仕様になっています。カウンターのべい松の縦格子の扉も最近よく使うようになりました。奥の方の扉の不思議な模様は、以前の住宅にあった透かしの欄間を扉に入れ込んだものです。両面からガラスではさんでいますので、ほこりもつかず、思い出の欄間を見ながら新しい暮らしができます。こ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
秋からの中途採用に向けて
８月は、盆休み等もあり、受け入れ態勢が整わなかったり、 人の動き（応募者）も緩慢になったりと、企業の求人活動は やや“中休み”といった感があります。 来週以降、少しずつ、転職市場も動き出すだろう、とは思い ますが、本格的な稼働（活動）は、秋の陣になるでしょう。 人材獲得を目指す企業側も、希望する仕事を求める応募者 側も、戦い（活動）の幕が下ろされるのを、じっと待...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
みんな注目！ＴＶの行方 #4
東京はお盆シーズン中で人影がまばらです、
帰省先や、旅行先でノートパソコンやウェブを見ている人も多いかと思います。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
さて、
「ＴＶの行方、多メディア時代のテレビ」の第四弾のコラムです。
テレビとネットの違いは何ですか？
とよく聞かれますが、
結論から言うと、
「テレビは大まかに把握するメディア、ネ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「夏季休暇」と「MY リクリエイト（再創造）」
今日あたりから、お盆で休暇を取られる方も多いのでしょうか。 もう帰省ラッシュがはじまったようですね。 帰省される方、遠方へ行かれる方、お気をつけていらしてください。 私は今年は夏休みらしい休みが特に設定できませんでした。 ここ数年のほとんどは、家族で沖縄旅行を楽しんでいましたが 今年は、みんな（といっても三人家族）の休暇日程がなかなか出揃わず...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
リゾートブームに思うこと２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです ただ、バブル期と同じなのは、 やはり知名度・認知度の高い地域や一等地から売れているということ。 東急住生活研究所が発表した「住生活1000人調査 ２００６」に おもしろい調査結果が出ています。 リタイヤ後の暮らしについて50歳代以上...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
本質と向き合えば成長できる！
通常、管理職になると大きく二つのミッションが課されます。 １）業務上の目標達成 ２）人材育成 会社によっては、１）業務上の目標達成だけの会社もあります。 それは、会社の規模や方針などにも変わってきます。 しかし、１）業務上の目標達成を長期的に達成するためには、 やはり２）人材育成がなければ長くは続きません。 そして、私に言わせれば、短期的な業務達...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
情報デバイスとしてのモバイル？
情報デバイスとしてのモバイル？
iPhoneに対する過剰な報道というか「祭り」がやっとひと段落をしたようです。
iPhoneの「新しい」ところはその操作方法であったり自由にアプリの開発やインストールが可能な所でもあります。
（他にもありますが）
国内の携帯にも良いところはありますが、アプリに関しては課金ばかりを考えてしまい、本当に必要な「何か」を忘れている感じがします。
...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
自分はどう感じているのか
約５年程、学校現場にいました。 そこに相談に来てくれる生徒たちを見ていてずーっと感じていたこと。 （みんなもう成人です・・だんだん年が？！） 「事柄」を話すことがとっても上手！ あった事をおもしろおかしく話してくれたり 起こったことを理路整然と話してくれました。 「そうなんだ〜。で、それをどう思ったの？」と訊くと？！ ...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
飲食店訪問記パート18
今週の月曜日に神田にある、経営者が集まるリーダーズサロン「なみへい」に 行って来ました。 「なみへい」オーナーの川野真理子さんのブログ↓ http://kawano-mariko.cocolog-nifty.com/blog/ この店、システムが非常に面白いのです。 ■持ち込み自由（酒＆料理） ■持ち込んだお酒もキープできる ■初めて会った経営者の方...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
立地には必ず不確実性が伴う１
新しい店を出すには何らかの投資を伴います。 それも、かなりまとまった額です。 もちろん投資するからには、その投資した額を回収できなければなりません。 さらには長期にわたって利益をもたらすものでなければなりません。 それでいて、店舗を開店するという投資は、他の多くの投資方法と同じように、大きな「不確実性」が付きまとうことでもあります。 商品（投資対象）自体に魅力があって、誰...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その１９
「 不具合の発生 」 不具合の発生とはどういうことなのか！？ リフォーム工事の場合、 リフォームする部分と リフォームしない部分 とに大きく分かれる。 いわゆる、 新しい部分と古い部分とが 混在するということ。 仕方がない部分ではあるが、 新築みたいに、 きれいに仕上がらないことが多...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
宇宙で企画を考える？ #2
今週末は、東京湾大花火大会です、
隅田川花火大会と並んで、東京の二大花火大会が開催されます。
やはり、花火は近くに行って、身体で体感したいですね。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
さて、
「デザインと企画、その気持ちイイ関係」として、
前回より、「宇宙で企画を考える？」という内容で書いています。
現在、地球の軌道上を回る、国際宇宙ステーシ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
夏休み全国の住宅イベント紹介（山梨西）
今日は、私の居ります札幌も30℃以上になる暑い一日でした。
北海道もやっと夏も夏本番です・・・。
さて、そんな中、全国夏休み住宅情報!!です。
とその前に。
デコに新しいお店ができましたので紹介します。
インターデコハウス名古屋西
インターデコハウス山梨西
の二つです。宜しくお願いいたします。
さて、その山梨西店。
早速今週末イベン...（続きを読む）
- 木塚 真也
- （建築家）
新社会人に見る賃貸事情３ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 意外だったのは「オートロック」。 絶対条件にあげた人は5.6％(全体)で、女性でも10％に届かない数字でした。 ただ、実際に住んでいる部屋の設備はというと、 「エアコン」（首都圏86％）、 「バス・トイレ別」（同60.5％）、 「室内洗濯機置場」...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ロフトへつながる連続家具の書斎 ＃１
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
家のなかに仕事もでき趣味も活かした「自分スタイル」の書斎をつくる。 今回はこのAll Aboutプロファイルがきっかけとなりご依頼いただいたデザイン事例のご紹介です。
Ｉさんのお宅は新築後3年のまだ新しい住宅で、今回「書斎スペース」として考えた部屋は、ロフト付きの6畳程の洋室でした。 4畳半の広さがあるロフトへは簡易ハシゴで...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
物件チェック**この家の住み心地は？**前編
家は「新しい、古い」とか「広い、狭い」だけではありません 見学中にどんなところをチェックすればよいのでしょう？ 構造のことなどはその場ですぐにはわかりませんから ここでは誰でも出来るチェック事項をまとめました。 自分自身でできる住み心地のチェックとは？ まずは、 ◆設備・仕様の確認 現在の状態から実際に住むことを考えて足り...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
物件チェック**道路上のチェックポイントとは**後編
他にもこんなにチェック事項があります ◆敷地の間口は何メートル？ ご存知の方も多いと思いますが、 新築を建てる場合は、道路の間口が最低２メートルないと建築できません。 １センチでも足りなければ建てられないのです。 スケールなしに間口を図る方法は、敷地と道路の境にあるL字溝です。 （※Ｌ字溝とは雨水を流すための側溝です。Ｕ字溝もあります。）...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
地鎮祭／水盛り遣り方
コンセプト
晴耕雨読の家は、私達の「大地に還る家」のコンセプトに従って造られるものです。
それは、
1）できるだけ石油化学建材を使わない家づくりをしよう
2）健康負荷は勿論、環境負荷ができるだけ小さな材料、仕様に配慮しよう
3) 製造エネルギーができるだけ小さな材料、リサイクルを考慮した材料を使おう
4）できるだけ熱損失の少ない家としよう
5）自然エネルギーをより自然...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
すっかり塗り変わった軽井沢Ｙ別荘
先週末、新しく計画中の別荘の
敷地視察で軽井沢に行った際、
近くを通ったので、
軽井沢Ｙ別荘を覗いてきました。
塗り替えと屋根葺き替え
お施主様のＹさまにはお話していなかったので、
建物の外からのみ確認してきました。
外壁と屋根は、元々痛んでいたので、
第１期のリフォームの時から、
見積りを取っていたのですが、
全体の予算調整の中で、
次期...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
かんたん更新システムをシリーズで紹介していきます。
今回 3年前から提供しております WebCMS かんたん更新システムの新バージョンを紹介いたします。
ブラウザ上で編集可能な高性能HTMLエディタをサポートして簡単に美しい記事を発信可能になりました。 ※画像は、管理画面になります。 フルオプションを導入した場合です。
・ASPサービスではなく、パッケージアプリケーションです。
・標準機能を導入後、オプション機能を後から追加す...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
月刊税務事例に論文が掲載されました
月刊税務事例２００８年８月号が昨日、事務所に届きました。 ２８〜３６ページに私の論文が掲載されました。 テーマは「役員分掌変更と退職の事実」。 以前にここでも書きましたが、 ６月１８日に東京税理士会館２Ｆ大会議室で開催された 税務訴訟学会第２１回研究会で発表した内容で、 当日配布資料（１０２ページ）から、レジュメ（３１ページ）を 取り出して、文字数制限に合うように...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
Googleページランクの更新
この週末にGoogleページランクの更新がありました。 SEOにおいて、以前と比べると、ページランクに対する興味がかなり薄れてきたようです。 ほんの昨年までだったら、サイトの良し悪しを判断するのに、まず第一にページランクをチェックする人が多かったですよね。 もちろん、我々SEO業者からすれば、ページランクというのは、Googleに限った指標なうえ、数百あるといわれる判...（続きを読む）
- 芳川 充
- （ITコンサルタント）
耐震診断とアスベスト調査２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/3/24号】 ＞＞＞前コラムの続きです 実際には費用的な問題もあり、 旧耐震基準の建物のほとんど（１００％といっても過言ではないと思います）が 耐震診断は受けていない（今後も受けない）と思われます。 その場合には「診断を受けていない」という説明を行います。 もちろん、大手ゼネコン施工物...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
〜いい営業マンを見極める５つの質問〜4つ目
★質問４ 「取扱い件数は何件ぐらいですか？」 「何年ぐらい業界にいらっしゃるのですか？」と聞くよりも 何件ぐらい契約を取り扱ってきたのかを聞きましょう。 100件あれば、100通りのケースが考えられるのが不動産取引です。 税制改正や建築基準法の見直しは毎年ありますし、 物件相場も常に変動しています。 経験年数が短くても、最近の取扱い件数が多け...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
飲食店訪問記パート１６
今週は、毎日のように夜のお付き合いがあり、場所に関しても 様々なお店に行っていたような気がします。 そこで、今日のテーマは「特徴のある居酒屋」 今週は、 ■自分で生ビールがつげる店 ■個室の二人席が充実している店 ■新宿御苑の隠れ家的な店 ■レトロ感たっぷりの大衆酒場 などなど。 とても面白い仕掛けがあるお店...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
ウェブシステムのセキュリティ
中小企業でも、ECサイトを運用したり、ウェブ上で様々なサービスを展開することは珍しく無くなってきました。 ですが、ウェブ上でシステムを運用するということは、セキュリティにも気を配らねばならないと言うことになります。 例えば、DBを使って、なんらかの個人情報を収集しているのであれば、SQL インジェクション等の攻撃に備える必要があります。 そのためには、プログラムそのものに対策が必...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
〜いい営業マンを見極める５つの質問〜２つ目
★質問２ 「この物件をご存知ですか？」 もしくは、 「○○不動産のチラシに載っていた物件ってわかります？」 と言って、他社の広告に掲載されている物件のことを聞いてみましょう。 この質問の意図は、本当に知りたい物件ではなくても、 希望のエリアの物件をどのくらい知っているのか確かめるためです。 いい営業マンは常にアンテナを張っているので 自分の会社...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
税理士向け営業セミナーを開催します。
佐藤税理士事務所も企画参加した税理士向けセミナーを開催します。 第３回税理士向上委員会主催セミナー 『すべての社長が好む“魔法の話題”こっそり教えます！』 を平成２１年６月１９日に中野サンプラザ８階にて開催します。 詳しくは税理士成功ナビのHPをご覧ください。 皆様のご参加をお待ちしております。 下記セミナーは終了いたしました。ご参加あ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
遺産取得課税方式を導入、政府税調方針
政府税調は、５０年ぶりに相続税の課税方式を変更する方針で、 改正作業に取り組み始めた。 ７月２２日に開催された政府税調企画会合において、 数多く提出された提出資料によれば、 相続税関係に関する１８ページの資料は、 新しい事業承継税制に関する資料はほとんどなく、 そのほとんどを現行の法定相続分課税方式から 遺産取得課税方式への変更の検討資料であった。 国際...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
いい会社よりいい営業マンを探す！その２
★営業マンによって物件が違う？ 数字を上げている営業マンには、常に新鮮で良い情報が集まります。 それは何故でしょう？ 実は、数字を上げている営業マンは誰なのかということを、 売主側（分譲会社・メーカーなど）もよく知っているのです。 ですから、企画の段階でその営業マンに相場を聞くことも多く 営業マンは一般公開する前の新しい情報を得ることが出来るのです...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
夏が来ると思い出すスウェーデン人のライフスタイル
昨日から、子供は夏休みです。 暑い夏がやってくると思い出すのはスウェーデンの人達のライフスタイルです。 以前、スウェーデンが本社の企業で働いていました。 日本法人の私がいた部署では、お盆をはさんで1週間から10日間夏休みをとります。日本の会社としては長い方でしょうか。 スウェーデンの本社は7月から8月にかけて交代で2週間から4週間ぐらい休みをとります。いわゆ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
◆【進むべき道】に迷う時！
こんにちは、しぎはらです。
仕事において
人生において
どちらに進めばよいのか？
日々、抱える小さな問題
時に、人生を左右するほどの大きな問題が
立ちふさがる事もある。
つまり、問題を解決しない限り｢決断」は出来ない！
人生も、仕事も、前には進まない！
【問題を解決する】
無意識のうちに重ねてきた、自分なりの解決法は
果たしてこれでよい...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
脳の違和感が心地よい！？
連休初日、ココアとともにだら〜としながら、PCでニュースを読んいでたら、、、 『入荷日未定のiphone 一部販売店に再入荷 19日より販売』 と。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 初回販売にて見事に玉砕くらってた僕は、朝っぱらから大慌てで近所の販売店にGo! 最後の1台を入手したのでした。 iph...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ワンランク上の問題解決の技術
こんにちは ウジトモコです。
突然ですが、あなたの、今の「悩み」は何ですか？
経営の改善でしょうか？
新規の契約でしょうか？
社内の人間関係でしょうか？
「夏休みの宿題」なんて言う人も中にいるかもしれません（笑）。
ワンランク上の問題解決の技術 実践編／視点を変える「ファンクショナル・アプローチ」のすすめ で著者の横田さんは、この「問題」にはまっている状態の事を「轍（わだち）にはまっている状...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
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