「建築」を含むコラム・事例
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空を拓いた建築家・郭茂林さん
おはようございます。
ワクワクの和久井です！
先日、映画を見て来ました。
娯楽映画じゃないですよ？
私にしては珍しく、ドキュメンタリー映画です。
『空を拓く』 という作品です。
この作品は霞が関ビルや新宿副都心などの大型建築プロジェクトを手がけた伝説的な建築家・郭茂林さんを追った記録映像が主なドキュメンタリー映画です。
...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
住宅ローン特約条項（一生一度の買い物を悔いのないものにするために）
住宅は一生に一度の買い物です。家をこれから買おうとする人は、「どのようにして上手く銀行から住宅ローンを借りるか」について日々、どうしようかと模索していることと思います。 不動産の売買契約を締結してしまったけれども、銀行に申し込んだ住宅ローンが借りられなかった場合のことを考えたことはあるでしょうか。住宅ローンが借りれなくなったなったのが、不動産売買契約の前であれば特に問題ないと思いますが、...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
言われてもやらない人々。
言われなきゃやらない人々・・２
そんな看板まるけな昨今の公園なのですが・・
芝地の広場のここにも看板が・・
なになにバッティング禁止？
そんなん当たり前じゃん！
こんな人まるけな所で軟球とはいえバッティングなんかして子供にでも当たったらえらいことです。
が・・
書いてあると言うことは、やる奴がいるということ。
しば...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
言われなきゃやらない人々。
言われなきゃやらない人々・・１
毎日すごく寒いのですが・・
ようやくお昼間に日が差すと少し暖かさを感じられるようになってきたようです。
そんな少しの暖かさが感じられる日に久々に公園に散歩に行ってきました。
少し離れたところにある大きな公園です。
公園はたくさんの人で溢れています。
のんびり転がっている人・・
キャッチボールやフットサルや...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
楽習日記＠京都 Vol1
おはようございます
昨日はたくさんのご応募誠にありがとうございます
まだまだ募集させて頂いておりますので、
ぜひご応募をお待ちしております！！
昨日の文章を書かせて頂いてから
僕自身、どんどん色々な引き寄せが起こってきて驚いています
何かを決意して、書き出すことって
やはり大切ですね♪
昨日から関西へ出張に来ており、
ただ今、大阪のホテル...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
そんなこと言っとったら年中仕事になりませんもん。
寒いよ～！・・３ 寒いっちゅううんなら北海道とか東北では出来て、何でお前はできんのじゃ？ 暑いっちゅうんなら沖縄や九州では出来て、何でお前は出きんのじゃや？ っちゅうのはちょっと違います。 そもそも、造り方が違うのです。 寒いところでは冬寒くて雪が積もるのは当然ですから当初からその予定で工事をどう行うか決めてどう進めるのか決めて寒くても大丈...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「工務店の倒産について」
文京区内にある老舗の工務店が数日前に倒産しました。
少し前から「危ない？」という噂は聞いていましたが、実際に事が起こってしまうと呆気ない感じがしてならないですね。
と言うのはダメになってしまう工務店には、あるパターンがあるように思えてならないからです。
そのパターンとは、建築家が設計する仕事を安値受注して仕事量を増やすパターンです。
とにかく収益力よりも資金繰りに走るのです。
ど...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
暑いのも寒いのも大変なのよ・・！
寒いよ～！・・２ 昨年の夏は本当に暑かった！ いやはや毎年更新する最高気温記録！ってな感じ、しかもそれが長く続いた。 暑いと現場は大変です。 バタバタと倒れる職人さん達・・ あわてふためく現場監督。 監督さんの仕事は働け～！と怒鳴ることではなく、そろそろ休めよ！と休ませることでした。 手にはいっつもスポーツ飲料を抱え、ポケットにはあふれる塩飴が。 そ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「改めて大きな賞だったことを悟りました」
サステナブル住宅賞の授賞式に行ってきました。
本コンペを主催した方々や来賓の方々も凄い顔ぶれで、改めてこの受賞って凄いことだったと実感しました。
国土交通大臣政務官の坂井 学氏、大臣官房審議官の橋本 公博氏、建築環境・省エネルギー機構理事長の村上 周三氏、東大名誉教授で審査委員代表の鎌田 元康先生、さらにベターリビングの理事長と常務理事の方、国土交通省住宅局生産課長の方など、日本の住宅...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
木造で耐火住宅をつくる
現在計画中の「旗竿地の２世帯住宅」は防火地域内にたつ住宅です。
防火地域内に建てる木造住宅は、２階建て以下・延べ面積100㎡以下という
規定があります。この「旗竿地の２世帯住宅」は木造３階建て住宅です。
構造は軸組み工法で耐火建築物として計画しています。
一般的に耐火建築物といえば、鉄筋コンクリート・鉄骨造ですがそれと同等の
耐火性を有する木造建築をつくることができます。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
堅固建物・非堅固建物の区別
今回は、堅固建物・非堅固建物の区別に関して記載させて頂きます。 ご存じの方も多いとは思いますが、借地法では建物構造により契約期間が異なります。 「堅固な建物」・・・・契約期間６０年（３０年以上） 「石造、土造、煉瓦造又は之に類する構造」 「非堅固な建物」・・・契約期間３０年（２０年以上） 「上記以外の建物」 ※借地法第２条 なお、上記の「石造、土造、煉瓦造」などの構造は、現在...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
「理屈は正しいか？」
半分仕事、半分プライベートで始めた長野県原村プロジェクト「集いの山荘」は厳冬期のため、外構と外壁周りの最終仕上げ工事を残して一通り終わりました。
昨年3月にひょんなきっかけから、始まったこのプロジェクト。
NCNさん絡みの仕事関係で山が大好きな知人が、八ヶ岳山麓で工務店を始めようということになり、その協力と普段から私自身も語っている理科的な理屈が正しいか否かを確かめるため、セカンドハウス兼...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
民法改正（財産法関係）その17
○ 請負契約 民法改正提案は、請負については、住宅の品質確保の促進等に関する法律（いわゆる品確法）を取り込もうとする趣旨。 民法改正提案は、瑕疵を理由とする解除について帰責事由を必要としておらず、損害賠償については義務違反等の別個の要件（現行民法の帰責事由にほぼ相当するもの）で認めている。 現行民法では、法定責任説では、請負人の帰責事由が必要とさていない。しかし、請負人に帰責事由...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
アパート経営にて、良い循環を引き寄せるオーナーさん。
辛いことが重なることもありますが、それは改善しようと強い意志を持っていると意外と長く続きません。 その逆に、良いことが起きると、次々と良いことが続いて起きるということも経験したことがあります。 感謝されること、お礼を言われること、褒められることなどが続くとうれしい限りです。 ふと考えてみると「〇〇をされる」ことがあると、私も同様に感謝の意を表し、お礼をいいます。 辛い循環を繰り返してしまう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件の条件）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「意味がわからないcafeの工事」
会社の隣の建物にcafeが出来るようで、昨年から工事が続けられています。
仕事は昼近くから始まり、歩道も使いたい放題、時には深夜まで作業しています。
見ているだけで心配になってしまいます。
電動丸ノコギリ材料加工、火花を散らし溶接作業などなど。
まるで歩道まで作業場で、資材も出し放しているのです。
作業している人も学生風の若い女の子もいれば、髭をたくわえてオッサンもいて、
かな...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
生活に重大な影響を及ぼす液状化現象
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回は生活に重大な影響を及ぼす液状化のお話になります。
■液状化現象とは
現象としては「地下の水分を含む砂地盤が、地震の振動により水と砂が分離して水分だけが地上へ噴き出す現象」を言います。これにより重い構造物は沈んだり、傾いたり、軽い地下埋設管などは浮いたような状況になります。
液状化の原理が理解しやすい映像をYouT...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
ネット購入で施主支給工事。
ネットで買うのは・・・・２ ところで・・ 昨今は建築の建材や設備をネットで購入してそれを使って欲しい・・ なんてお客さんもたまにいらっしゃいます。 こちらや工務店がネットで購入してなんてことは絶対にいたしませんが・・ 頼まれても絶対にいたしません。 保証なき商品などありえないのです。 お客様がネット購入されてそれを持ち込むのならもちろん可能です。 施主支給工事ということにな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
収納をインテリアコーディネーターが提案すると・・・。
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 先日、インテリア産業協会で開催されましたセミナーに参加してまいりました。 「収納をインテリアコーディネーターが提案すると・・・。」というタイトル、業界の収納に対する関心の高まりがうかがえます。 「収納コンサルティング」という業界の現状と、ユーザーのニーズ、その上でインテリアコーディネーターとし...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
唐招提寺金堂・平成の改修4000日を見て
「唐招提寺金堂・平成の改修４０００日の記録」NHKを見ました。 ８世紀後半の創建以来、江戸元禄期まで改修がされていなかったことが わかりました。１００年近くもの間です。 そして、今回の改修で野地板をはがしてわかったことは、 明治の改修において、棟の部分は洋小屋トラスでつくられていたことと、 これはびっくりしました。創建当時の棟については失われていました。 竹...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
投資対象としてのワンルーム・マンションの経営を考える(収入について2)
賃貸マンションの経営で、収入が減少する大きな原因は、家賃の低下と空室率の上昇です・ 家賃の維持は、前回に記述した通りで、それにプラスして小まめなメンテナンスです。 マンションの家賃を変えが得る際に重要なマンションの外観を竣工時と同じように維持するには、外壁工事は欠かせません。劣化が目立つマンションでは賃料が維持できません。 外壁を練りかえるのは、見栄えだけではありません。工事の主体は「目地...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ネットで買い物はお得なのか？
ネットで買うのは・・・・１ 私もよくネットで買い物をするのです。 とにかくネットで買うと非常に安いのです。 それと手に入れにくい物・・ 近所で直接購入することが難しかったり・・ 購入に時間が掛かったりする物・・ これらをたやすく手に入れることが出来ます。 ただ、もちろんリスクがたくさんあるのです。 安いのですから・・ 誰もが経験あるのでしょうか？ すっ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
リフォームしたときの固定資産税はどうなるの？
近年、空き家が増えてきて その数700万戸とも言われてますね。 で、多くの築年数の古い物件は すでに不動産価値ミニマムの状態でしょう。 しかし、耐震補強やリノベーションすることにより 価値が上がります。 ふと・・・ 固定資産税の評価はどうなるんでしょうか？ と言う疑問が・・・・？？？ 税理士のＫさんに聞きました。(^0^;) 建築確認申請を必要とするリノベーションの場合は 建築確...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
「サステナブル賞～その２」
先日発表になった建築環境・省エネルギー機構主催の第5回サステナブル賞。
いろいろな方面でその影響が現れ始めました。
株式会社エヌ・シー・エヌ（NCN）さんのプレスリリース
産経ニュース
（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
耐震診断と耐震補強の落とし穴
災害リスク評価研究所 災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回は最も問い合わせが多い建物の耐震性や「耐震診断」「耐震補強」について気をつけなければならない点をまとめてみましたので、耐震診断や耐震補強工事を検討されている方は参考にしていただければ幸いです。
■地震防災の要は建物（家）！
建物を地震から守ることは極めて重要です。その理由に阪神・淡路大震災で亡くなった方の約８割が建...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
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