「建築」を含むコラム・事例
10,658件が該当しました
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着々と工事は進んで・・・
3週間ほどの短い工期のため、一日に打ち合わせる項目が半端じゃなく多いのもリフォームの特徴です。
特に大工さんが作業を始める最初の数日は戦争さながら。
数時間質問の嵐！
そして、新しく建てる壁の位置やｷｯﾁﾝが置かれる位置など、一つ一つの墨出しをしていきます。
ここでも、
「あー結局このくらいの広さしかないのかー。それならｷｯﾁﾝもあと数センチ縮めなければならいっすね。」
な...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
イタリア紀行7 世界遺産チンクエ・テッレを訪ねて
世界遺産チンクエ・テッレを訪ねて
UIA大会に出席するこの旅行のもう一つの目的は、世界遺産であるチンクエ・テッレ を見る事です。
午前11時頃船に乗り込んだのですが、日差しは最高潮！ 風が気持ち良い☆☆☆ でも暑い。。。。
船は陸から離れます。
切り立った険しい海岸線の陸地に張り付くようにポツンポツンと家が村を作って見えます。
この写真が 船から見た ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
個室は小さくても狭く感じない - 寝室
2世帯住宅NO.4（ナンバーフォー）・・・・世帯住宅の４番目ではなく・・・・
NO.4（ナンバーフォー） という名前をつけた家です。
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この家には７人が住みます。さらに将来もう一人増える計画です。
３階は、夫婦の寝室と子供部屋２つです。（あと、廊下とちっちゃなトイレがあるだけ）
寝室の面積は約４．５帖。・・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リフォーム工事のトラブル★その５
「 工事費のアップ 」 前回に引き続き、 実際にリフォームを行ったお客さんの反応をリサーチした、 とあるアンケート結果である。 事例その３ 「最初から、追加工事を期待していたんでしょ！」 工事が始まってから、リフォーム会社に、 「 これも工事しておかないと、良くないですよ！ 」 とあれも、これも、言われ、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
比べて選択することで設計を決定する
2回目の続き
先ほど、私の事務所ではラフ設計案を最低でも三つ提出すると述べましたが、そのなかから即座に一案だけを決定できる施主はあまりいないでしょう。だいたいの施主が、どれを選んだらいいのか悩むのではないでしょうか。
また、ほとんどの施主は、一案を選択したのなら、すべてがその設計で進んでいくと考えてしまいます。
そこで、私の事務所では、三つの案のなかからそれぞれの箇所について、好...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
猛暑の打合せ 皆お昼寝中
猛暑の中の久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
現場打合せでした。
昼時の現場は地獄の暑さです
始めは工務店の事務所で打合せでしたが、
現場でコンクリートのスリーブの確認時は、
ちょうど太陽が真上に昇ったお昼時でした。
現場の職人さんたちが
思い思いの格好でお昼寝をしている横を、
そっと足を忍ばせながら、
スリーブの位置を確認してきました。
地下で半...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リフォーム工事のトラブル★その４
「 工事費のアップ 」 はどうして起きるのか！？ 実際にリフォームを行ったお客さんの反応は どうなのか？ とあるアンケート結果を見てみたい。 事例その１ 「見積書に無くても、幅木は付くでしょ！」 壁のクロスと床のフローリングをリフォームしたところ、 幅木を付けてもらえなかった。 お客さんは、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
あらゆる可能性を建築家なら見つけ出せる
１回目の続き
一方、建築家とともに家を建てる場合は、設計案が一つということはありません。
たとえば、私の事務所の場合では、いく度かの打ち合わせを重ねて施主の希望がほぼ伝わってきた段階で、平面図のラフ設計案を作成することになりますが、そのラフ設計案は、最低でも三つほど作成して施主に提出します。なぜなら、たとえ制約の多い敷地であろうと、それをクリアする方法はいくつか見つけ出すことができる...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
建築家の設計プラン 〜ハウスメーカーとの違い〜
暮らしやすい家は、どうすれば建てられるのか。これまでわからなかった建築家の考え方や、住いに
関する全ての事柄を、コラムをとおして解き明かしていきます。
コラムの第一回目は、建築家の設計プランについてお話しいたします。
一般的に、建築家の家づくりの方法についてはあまり知られていませんから、施主は、ハウスメーカーの家づくりの方法を基本と考える場合が多いようです。ハウスメーカ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
リフォーム工事のトラブル★その３
前回は、リフォーム工事でのトラブルの 代表的な例を４つお伝えしました。 （１） 工事費のアップ （２） 工期の遅延 （３） 要望とは違う （４） 不具合が発生する 今回から、この４つを、 それぞれ、掘り下げて、お伝えします。 先ずは、 「 工事費のアップ 」 簡単に言うと、 最...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その２
実際のリフォーム工事では、 どんなトラブルが多いのか！？ 代表的なものは下記の４つです。 （１） 工事費のアップ 最初の見積もり金額では収まらず、 追加工事費を請求されるというもの。 （２） 工期の遅延 当初の契約期間では、工事が終わらず、 工期が延びてしまうというもの。 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
そり軒（お寺の改修・リフォーム）
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そり軒
お寺のそり軒写真をアップしたところ、２軒問い合わせを受けたので、参考までに規矩術の本から転載した図面を載せておきます。
Ａ
そりの取り方を示しています。
そりが１本ぞり（かや負いの背と同じだけそる）の時は、イロ＝ハイになります。
ロハの長さを垂木の本数だけ均等に割ったところから陸墨に水平に伸ばしたところに垂木がきます。
Ｂ
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
イタリア紀行6 リヴィエラの宝石 ポルトフィーノ
世界の金持ちを魅了するイタリア南のリゾート地 ポルトフィーノへ
さて、大会出席で二日間をトリノで過ごしましたが、三日目からは南のリゾート地で 世界遺産である チンクエ・テッレへーーー
私達一行はトリノからバスへ乗り込みリゾート地へ目指しました。途中 ピエモンテ州のワイナリー へよる予定でしたが、直前の１週間前に予定変更。
世界の金持ちを魅了すると言われている ポルトフィー...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
イタリア紀行5 レンゾ・ピアノのLingotto
UIAイタリア大会 大会会場Lingotto＆Cavallerizza
開会式が行われました Ventari Reale Gardens の宮殿 をご紹介しましたが、肝心の ''大会会場であるLingottoリンゴット''と''ジャパンナイトが行われたCavallerizza ''をご紹介します！
リンゴットとは1982年迄はフィアット社の工場 でした。1910年代に建設され...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
リフォーム工事のトラブル★その１
今日から、新シリーズをお送りいたします。 その名はずばり、 「 リフォーム工事のトラブル 」 悪質リフォーム業者がはびこっている、 リフォーム業界。 トラブルも多発しています。 リフォーム工事でトラブルになる場合、 ２通りがあると考えています。 １つ目は、 元々、悪質業者の場合。 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
既存(中古)住宅のお得な購入法！
新築と比較して割安感のある既存(中古)住宅ですが、一戸建てに限って意外と成約率が低いのです・・・ 当社のお客様にご協力いただき『買わなかった理由』を確認しました！ 基本的に日本人は何でも新しいものが好きです。車・家具・家電製品など、マイホームを購入する時はお金がないと言っていたはずなのに、引越し後に訪問すると何故か新品(車)になっていることが多いですね！ これと同じで、どうせ買...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その１０（あとがき）
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 ９回にわたって、住宅欠陥に対しての、 裁判所の判断をお伝えしてきました。 「 瑕疵担保責任 」 については、 ある程度の認識はあるのであろうが、 「 不法行為責任 」についてはどうだろうか？ ほとんどの人が認識がないのではないかと思う。 それは、プロも、そ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
イタリア紀行4 イタリアのディスプレイ
UIAイタリア大会 紀行4 イタリアトリノ 街のお店のディスプレイ
6/29は開会式前に、トリノ周辺のお城と町の中の教会などの建物ウォッチング。。一応建築家ですから。。。。（笑）
6/30は、夜ジャパンナイトの前に午前中、ツアーから離れてトリノ市内を一人でブラブラしてみました。
残念なことに、月曜日はお店は午後3時開店のお店が多く、それを知らなかった私はお買い物をしようと...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住宅会社の欠陥責任★その９
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建物の所有者であるＤさんが建物を封鎖し、 財産という側面で不利な立場に追い込まれたこと。 そして、安全ではない建物を建築してしまい、 人的な被害が発生した場合のリスクは計り知れない。 というところまでをお話しました。 結局のところ、最高裁が言いたかったことは、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その８
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、最高裁が「不法行為責任」というものを 明確に定義づけて、高等裁判所に差し戻しを 行ったところまでをお話しました。 今回の裁判では、原告であるＤさんは、 提訴後に、安全性に欠けている建物を、 封鎖しています。 よって、 死傷者などの人的な被害は発...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
京町屋をリフォームする大工さん
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西院の立飲み屋台
（アクセスアップを狙い、前回とちょっと違うタイトルですが、内容は普通です）
うちの職人さん６名と、にしむら畳の職人２名で、西院の立飲み屋台に行きました。
西院には、『折鶴会館』という刺激的な場所があり、ここに、一杯飲み屋がひしめいています。
で、だいたい、『印』か『才』に行きます。
ちなみ...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
イタリア紀行3 古城ホテルのインテリア
UIAイタリア大会 紀行3 古城インテリア
古城 カステロ・ディ・パヴォーナ のインテリア です！
古城ですので、全体的に薄暗いです。
私のお部屋は、石畳を上に上り、さらに最上階へ。。。
どうやらお部屋には、かなりの格差があったらしく、私の部屋は 【女王の部屋】 と命名されました。
窓からは、下の街並がみえる広く気持ちのよい部屋でしたが、中には窓のない「下僕の部屋...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住宅会社の欠陥責任★その７
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、大分県のマンションを購入したＤさんが、 裁判を起こし、地方裁判所、高等裁判所、 ともに訴えを退けられ、最高裁に上告した ところまでを話しました。 では、最高裁はどういう決断を下したのか！？ 地方裁判所、高等裁判所、 共に、「 責任追及ができない 」 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
イタリア紀行2 古城ホテル
UIAイタリア大会 紀行2 古城散策
長ーい飛行旅を経て、私達が初日に泊まったのは、トリノから北へ35キロほどの カステロ・ディ・パヴォーナ という古城 です。（お化けが出るという噂。。）
初日到着は深夜でしたので、丘の上に暗闇に浮かぶ古城は、とっても神秘的！！！
お化けが出ると言われても、何となく信じられそう。。。
そして、写真は翌朝周辺を散策して、丘から見下...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
中古住宅購入時の不動産取得税は高い！
中古住宅を購入した時に必要な諸費用の中で忘れがちなのが不動産取得税。 不動産取得税は不動産を取得した時に課税される地方税であるが、住宅に関しては特例があります。 この特例ですが、新築と中古では控除金額が大きく異なります。 新築ではほぼ全額控除されゼロになることが多いのと比べて、中古の場合は古くなればなるほど控除額が少なくなります。 新築の場合、自己居住用だけではなくアパートや...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
イタリア紀行1 UIA大会開会式
UIAイタリア大会 紀行1
ただいま！ 先程 イタリアから帰国しました！！
今回は、久々の建築家仲間とツアーにて大会に出席してきました。
久々のツアー旅行ですが、建築という共通の言葉を持つ仲間 ですので、楽しかったこと☆☆☆
今日は12時間の旅と時差の疲れがありますので、とりあえず大会初日開会式のご報告だけ。。。
写真は大会初日 Ventari Rea...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
施主支給会社選びは、建築会社選びよりも慎重に！
施主支給の住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/に多く寄せられるお客様 の声で施主支給会社の選定基準があります。 今やあたりまえに採用されるようになってきた施主支給ですが、 施主は建築会社を選ぶよりも ある意味もっと慎重に施主支給会社を選んでいるようです。 なぜでしょうか？ それなインターネット販売のため、基本的...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
木軸模型とプレカット図
大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
木造部分の打合せがありました。
木軸模型とは
木軸模型とは、''木造軸組み模型''の略です。
木造建築物の基本構造体となる木製の土台、柱、梁に
床や屋根の部材を組み合わせた''構造模型''のことです。
大田区久が原Ｎ邸では、木造部分の床伏図と軸組図を基に
新人スタッフの笠原君に、約一週間かけて、
模型を作ってもらい...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅会社の欠陥責任★その６
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、大分県のマンションを購入したＤさんが、 欠陥があまりにも多いことから、 裁判を起こす決断に至ったところまでをお話しました。 では、Ｄさんは誰を訴えたのか！？ 数々の欠陥は、作り手に責任があると考え、 建物の引き渡しを受けた４年後、 設計者と施工者を訴えた...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その５
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 建築のプロへの責任追及として裁判となるケースで、 判例によって裁判官の判断があいまいであることを、 お伝えしました。 そのあいまいさを最高裁がくつがえし、 明確な定義づけをしたのです！ それは、ある裁判が発端だっ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
新しく専門家の一員になりました。木塚です。
みなさん、はじめまして。 新しくプロファイルの建築家として仲間入りさせていただきました木塚真也と申します。 私はヨーロッパデザイン住宅を全国に展開する 輸入住宅メーカーのインターデコハウス で デザインやインテリアの監修をしています。 新商品の住宅デザインを企画したり、 全国のインターデコハウスのお店をまわって、デザイン・インテリアの指導をしたりと い...（続きを読む）
- 木塚 真也
- （建築家）
現地調査で気をつけたいこと２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/9/3号】 バルコニーが店舗入り口と反対側であれば問題はありませんが、 そうでない場合はなるべく上階を選ぶのが得策です。 次に飲食店の入っている物件や隣に飲食店のある物件です。 飲食店はダクトを使って煙やにおいを外に逃がします。 そのダクトの位置、高さによっては、 風向き次第で煙やにおいが部屋に入...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
北向きの家だから-3
2世帯住宅NO.4（ナンバーフォー）・・・・2世帯住宅の４番目ではなく・・・・
NO.4（ナンバーフォー） という名前をつけた２世帯住宅です。
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階段室の１階部分
この家のメインの玄関でもあるので、2階のように全面的にガラスの壁にするわけにはいきません。
人の背丈までは壁にし、その上の部分にガラスを入れました。幅は目い...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
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