住宅ローン借り方

４，８８０万円の住宅ローン事前審査は通っています。分割実行は、?３０００万円?１８８０万円です。変動金利型、固定金利期間設定型、または、保障料有料の金利優遇幅の高いものの選択に悩んでいます。どのタイプの返済方法を選んだら良いでしょう？また、返済については、夫との共同返済になります。夫の住宅控除の受け方は？夫は自営業です。

住宅ローンの選定

お世話になります。つい最近、物件購入の契約を終え、現在どの住宅ローンを申込むか検討しているところです。土地：1500万、建物：1900万（見込み）自己資金：100万借入額：3300万　借入期間：35年家族構成：夫（37歳、年収550万円）　　　　　私（38歳、専業主婦）　　　　　長男（1歳）建物金額が明確になった段階で、自己資金を増やすかどうか考えますが、上記借入額で民間銀行の仮審査は通過していま...

治らないのでしょうか？

初めまして。３８歳独身の男性です。最初にこれまでの経緯と状況を記します。４年前にうつ病と診断され、１ヶ月会社を休職後、通院及び薬の服用を行い、自分では回復基調にあると感じていたのですが、２年程経過した頃に暑くも感じないのに汗が以上に出るようになり、病院を変更してうつ病の治療を行っておりました。しかしそれから一年弱経過した頃から、無気力感及び希死願望が強くなっていき、昨年につい…

社外取締役をベンチャー企業に置く意味

設立４年目のベンチャー企業を経営しておりますが、このところ株主より社外取締役を置くよう要望がありました。ベンチャーに社外取締役を置くメリット、またはデメリットはあるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

生命保険の見直し

主人（５０歳）の生命保険のことで非常に悩んでおります。２年ほど前に独身時からのニッセイの終身保険（1000万）の600万部分を生きるチカラに転換してしまいました。お宝保険だったと気がついたのが最近で無知さに非常に悔しい思いをしました。かなり悩みましたが前向きに行こうと見直しをしていたところ主人の会社が危ない状態にあることがわかりかなりの減給となり転職も視野にいれなければならなくなりま…

歯列矯正を途中でやめるとどうなるか？

小児歯列矯正をやって８年になります。現在１５歳です。もう早くやめたくて仕方ありません。虫歯ができたり、歯磨きがよくできなかったり、装置をつけていることでストレスがたまってきています。かかりつけの先生とのコミュニケーションもうまくいっていません。このまま歯列矯正を続けていく根気がない状態です。中断して、歯並びが悪くなっても、いいと納得しています。両親も同意しています。歯列矯正を…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

転職活動における給与交渉について

現在、私学で英語科の教員をしておりますが、もし条件があえば思い切って教育産業への転職をしたいと考えております。現在、選考がすすんでいる会社（某大手塾）はその募集求人広告を見る限り、また面接の手応えからこれまでの自分の経験や武器が活かせるのではないかと考えておりますので仕事内容としては魅力を感じております。もし内定を頂けるならば前向きに考えたいとも思っています。しかし１つ悩みど…

外壁のリホームの確認

外壁のリホームで、古い外壁の上に新しい外壁を張る工法を選んだ場合、新しい外壁分が外側に膨らんでしまう形になりますが、法的な制限がありましたら教えてくださいお願いします。（リホームで許される外面積制限など）

老後の資金をいつからためるべきか。

お世話になります。昨年夫の会社が倒産し、それ以来個人での仕事を細々としております。以前からの生活環境を変えられずにおりますが国民年金など老後の生活費にとても不安です。　夫がまたサラリーマンになるべきなのか、住居を変えるべきなのか、教育費を考え直すべきなのか、今から老後に備えるべきなのか、アドバイスをお願いいたします。夫42歳私41歳子供（12・10・8）収入：　夫　月々40万　ボーナス時…

戸袋収納型の引戸について

戸袋収納型の引戸についての質問です。通常、引戸を全て収納してしまうと取手も収納されてしまう為、引戸を戸袋より６cm程出して施工するそうですが、?出来るだけ開口部を広く取りたい（将来、車椅子が通る幅が必要な為）?引戸を収納した際の美観をすっきりさせたい　との理由で片面の戸袋のみ取手分（約３.３cm）ずらして施工し閉める際は片側の取手に手をかけて閉める予定にしておりました。しかし、施工業…

住宅ローンの金利切替にあたって

当初借入額 3000万円　期間35年金利　当初10年2.9%（期間経過後1％優遇） と変動金利（現在は1.875%)のミックス昨年借入をしたのですが、最近の金利低下を受けて借換を検討したところ、当初の借入銀行から金利の切替で対応していただける事になりました。そこで、切替後の当初優遇期間で悩んでおりますので、ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽをお願い致します。切替後の金利は、当初10年固定の場合 2％ 当初15年固定...

住宅ローン金利の選択方法

2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。5年固定ですと、2.2％の金利です。10年〜15年後にリフォームをしたいので、その際になるべく現金（リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので）でできるよう貯金をしたいと思っています。リフォーム資金には1000万前後を考えています。それを考えると当初の3年位までし...

長期の運用について

初めまして。キララ（女）と申します。宜しくお願いします。母から遺産で800万ほど譲り受けたのですが、そのときに無駄遣いするなときつく言われ、全く手を付けずにもう７年近く銀行に預けっぱなしになっています。ほとんど（最近は少しマシですが）利息もつかず、このままでは目減りする一方だと思い運用を考えるようになりました。いつか生まれる孫のために使ってほしいといわれていますが、当面結婚の予定…

病気なのか性格なのか、いつまで続くのか

26歳の女性です。20歳前後から自傷癖があり、手首や足首、太ももに傷の無い日がありませんでした。二回縫合してもらいました。傷跡を見るたびに落ち込みます。鬱で日常生活が送れなくなり、自殺願望もあったため23歳から通院しましたが、大学院を卒業して実家に戻り通院もやめました。それから派遣で働いていたのですが、1年少ししてから、再び自傷してしまい、家族の強い願望で再び通院開始。仕事も途中で辞…

新築の家を建てたいと思っています

こんにちは。今、新築の注文住宅を建てたいと思い展示場などを見て歩いています。ハウスメーカーの営業マンの話では、今は頭金をためているより早く買った方がよいとのことです。理由１、金利が上がっているので少しでも低い金利のうちにローンを組んだほうがよい理由２、原油価格高騰のため、今後原材料費も上がる。その前に建てたほうがよい理由３、今年入居できれば、ローン減税（正式な名前は分かりませ…

住宅購入資金の贈与

娘が新築マンションを購入するに当たって、親である私から2,500万円を出してやりました。この贈与に対して娘は税金を支払わねばなりませんか。

別に軽く考えたわけじゃありません、フリーターの次

はじめまして20才高卒の男子フリーターです。専門学校を一年でやめ、精神的な弱さが原因で一年ひきこもっていました。漠然と正社員になろうと思い、派遣でキャリアアップと、登録しましたが、初めての派遣で不安なのと、未経験の男は難しい、ということで派遣をやめようかと思い、じゃあ次になにをするのか、ということで考えたり相談してみて・正社員になるために期間従業員に応募する・公務員になるために…

借地の建ぺい率について教えてください

親の土地に子の家を建てる計画があります。いわゆる地代等がかからない、使用貸借契約をする予定でおりますが、その借地に対して計算される建ぺい率について教えてください。通常50％の建ぺい率の場合、所有している敷地面積の最大50％まで家を建てることができると思いますが、使用賃借契約の場合も同様に、借りている土地の面積に対して計算されるのでしょうか？それとも親の土地全体に対して計算されるの…

不妊治療者のためのライフプラン

夫＆猫と楽しく♪暮らしてますが、高額な不妊治療の甲斐なく子供ができない可能性が高いようです。現在、教育か老後の資金として貯蓄中ですが、ライフプランについて相談＆想像できないので不安です。金銭面で頼れる家族は無く、夫が50を過ぎる頃に夫の母の介護に伴う同居が予想されます。二人の心のよりどころにしたいと思いますのでアドバイスをお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【手取収入】約４…

賢い繰り上げ返済の方法

2500万、30年で住宅ローンを組む予定です。１０年固定で金利が２．５％です。繰り上げ返済手数料が２１０００円かかります。繰り上げ返済は早めにこまめにが鉄則と聞きますが、手数料がかかる分本当にこまめにするのが賢いのかわかりません。不動産の営業マンには１０年後にまとまった資金を返済する方がいいのではと言われました。実際どうすればいいのでしょうか。※中古物件築３９年ですので住宅ローン控除…

正社員か派遣か迷ってます。

私は現在、アパレル関連の企業で正社員として働いております。経歴としては２社目でこれまで、販売促進や広報を主として努めてきました。今年、２８歳になるのですが３０歳を目の前にした今、経済状況がかなり不安です。今の会社に入るとき、経営の建て直しをしていて、１年後には見通しが立っている。そのときに給料の見直しを…という話だったのですが、うまくいっているとは思えず、ボーナスなど含めた年収…

股関節の痛み

２か月ほど股関節の痛みがあります。歩行や座位で痛みはほとんどないのですが、しゃがんだり、反り返ったりする時に、太ももの筋繊維が集まって骨盤にくっついているあたりに痛みが走ります。病院の画像診断（レントゲン・ＭＲＩ）は異常所見がなく炎症の一種といわれ経過観察となっています。もともと腰椎椎間板が狭くなっている箇所があり軽い腰痛もあったのですが、骨盤などの歪みが原因と考えられるでし…

住宅ローン　借り換え　2回目検討

質問させていただきます。独身、養育費有り（５万）ローン等無し（住宅ローン以外）年収７５０万（税込み）当方、2回目の借り換えを検討しています。　残り２１年　２６００万円で現在 月々 ９００００円 ボーナス　１９００００円の返済をしております。今後の更なる？金利上昇？？を見据えて２回目の借り換えを検討しています。１回目の借り換えの際に金利上昇も含めて検討したはずなのですが、…

繰り上げ返済について。

はじめまして。アドバイスお願いします。１３５０万を固定金利特約元利均等２４０回で組みました。年利率2.3％で、今現在残金８８０万くらいになりました。預金は１２００万ほどあります。子供は高校生になるので出来れば余裕をもって残して置きたいのですが、一括で繰り上げをすべきか、マメに年に金額を決めて払うか迷っています。たとえば５００万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか？それと…

結婚後の働き方。正社員か派遣か？！

結婚後の働き方について考えています。（夫と二人暮らし。子供なし。０７年秋、結婚を機に転居、退職。現在失業保険受給中。）短大卒業後、都内で正社員で働いていたという実務経験はありますが、特に資格はありません。結婚後のほうが今後の道を真剣に考えています。将来も見据えて働きたいと思います。旦那様の扶養に入ることも考えましたが、今は、ばりばり働くほうが賢い気がしました。結婚前☆営業事務４…

国民年金基金と保険の見直しについて

保険見直しと国民年金基金等のご相談です.主人40歳　自営で建設関係 子供は小学校3年生。私は主人の仕事を手伝っていますので国民年金です。将来が不安なため　国民年金基金を検討中ですが401Ｋがいいのか　もしくは主人の契約の小規模共済を増額するべきか悩んでいます。主人の年収は300万前後 私が専従者120万　作業場の家賃　80,000円　他に借入はありません。定期預金500万　所得の状態によって小規模...

投資信託？ローンの返済？

夫：年収　約600万妻：年収　約800万住宅ローン　約3000万（夫：妻　50：50）　　　　　　　　35年（残り34年）貯金　　　　　約700万　　　　　　　　（月に25〜30万ほど貯金中）ライフプラン　妻の年収は歩合制のため、大きく変動有　　　　　　　　　（600万〜1000万ほど）　　　　　　　　　また、ハードな仕事のため、出産後は退職予定。　　　　　　　　　（転職しても年収は400万〜60...

主婦の生命保険の見直し

現在38歳、パート就業中。共働きで子どもは二人です。正社員時代の生命保険の更新が近づき、見直し検討中。年収が手取りで190万に減り、この先も増減は無い見通しです。死亡・高度障害時に、一時金が1400万、年金が145万（10年継続）保障されています。払い込み満了が60歳です。現状に対し、死亡時補償額が妥当かどうか判断に困っています。

避妊手術について

生後10ヶ月のミニチュアダックスのメスを飼っています。1歳前に避妊手術を考えているのですが、避妊手術の方法に、卵巣のみ取る方法と卵巣と子宮両方をを取る方法と二つあると聞きました。どちらが主流なんでしょうか？また各手術方法のメリット、デメリットを教えて頂ければと思います。

子供誕生による生命保険の見直しについて

・私（38歳、団体職員、年収680万円）・妻（31歳、専業主婦）・現在の生命保険：第一生命（平成11年加入）　月額8375円（??で5763円、?〜?で2612円）?終身保険：400万円（60歳払い込み済み）?特定疾病保障定期保険特約：300万円（10年更新）?傷害特約（本人型）：基準額700万円（10年更新）?災害入院特約：日額7,000円（10年更新）?疾病特約：日額7,000円（10年更新）...

義母の扶養について

昨年、主人が亡くなり高齢の義母と同居してます。経済面でこの先苦しいので、婚家を出るつもりです。義母は家に残るそうです。義姉達に最低の年金の高齢の義母を残していくのは義母を見捨てるのかと言われました。私は少しでも金銭面で援助しなければいけませんか。私は義母を見捨てることになるのでしょうか。家､土地は義母の名義です。

転職活動中です。うつではないといわれたのですが

いま３４歳で転職活動をしています。転職活動の不安から、去年の１０月下旬に心療内科に行き、うつではないと言われ、セディールという薬を処方していただきました。いま現在でも薬を飲みながら、焦りながらも、気持ちの浮き沈みのある中、求職活動をしている状態です。今までに、数社とは面接にこぎつけましたが、採用には到らず、そのたびに気分が落ち込んでしまいます。私は、当時大学での就職活動の失敗…

住宅ローン控除を受けられないでしょうか

はじめまして。３０代の共働き家庭の主婦です。平成１８年８月に家を新築し、カギの受け渡しを受けたのですが、入居が１９年の３月末の入居になってしまい、住宅ローン控除の対象になっていません。税務署では住宅取得から６カ月以内の入居との条件があるといわれましたが、１か月遅れただけでもやはり控除を受けられないのでしょうか。ネットで調べたところ、「税務署長がやむを得ない理由と認めた場合」な…

フリスビー犬になるためのトレーニング

現在３ヶ月のボーダーコリーと暮らしています。将来わんちゃんとフリスビーなど、ドッグスポーツを楽しみたいと思いボーダーコリーを選びました。幸い人が大好きで、人と遊ぶのもすごく大好きみたいです。物覚えもすごくいいです。でもまだ子犬で骨格も形成されていく時期だとおもいますので、本格的なトレーニングはダメだと思っているんですけど、子犬用のフリスビーのトレーニングなどはありますか？？無…

住宅購入についてアドバイスをお願いします。

夫(35歳）会社員.妻(36歳)会社員.子供1人(0歳)●収入 夫：600万円(税込年収)　　　妻：250万円（税込収入）　　　児童手当：12万/年●支出　家賃：85,000円　　　　光熱費：約20,000円　　　　新聞ＮＨＫ：4,345円　　　　電話・携帯電話・インターネット：23,000円　　　　　　夫婦養老保険：43,000円 夫婦、子生命医療保険：10,000円 　...

養育費と慰謝料について

現在、離婚を考えています。夫とは学生の頃に付き合いはじめ、同棲・婚姻期間は、計１３年になります。夫の不倫は長男の妊娠後期ころに始まり出産目前にして相手の女性と同棲生活を始めました。（別居後、当時の相手女性の中絶費用を貸してくれと頼まれたこともありました）出産後も数年別居していたのですが、夫に再び同居するよう説得され、子供ともども一緒に暮らすことになりしばらく平穏な時期を過ごし…

パート収入140万円（10ヶ月）が見込まれる場合

はじめまして、皆さんのパート収入への質問ご回答拝見させて頂いてます。よろしくお願いします。現在、夫年収400万（政府管掌保険加入）、子供一人7歳との3人暮らしです。私は33歳で昨年9月まで正社員で勤務し220万の収入がありました。現在は夫の扶養に入っております。将来のために自ら社会保険に加入したいと考えてます。今年3月から時給1000円、一日7時間週35時間でのパート勤務を検討しています。しかし…

今後のライフプランについて

このたび、夫が正社員で勤めていた会社を退職し、別の会社に非常勤職員（パート）で勤めることになりました。妻である私は出産後も正社員で復帰し、何とかやっていっているのですが、今後の税金や保険料など、かかってくるお金の変化についてお聞きしたくてこちらに相談させていただきました。夫の収入が多ければ、税金も多く支払わなければならなくなり、結局はあまりメリットがないとも聞きました。また、…

扶養を外した場合

扶養を外した場合、家計の収入を下回らない為にはいくら以上働けばいいのでしょうか？２０歳の時から働いて厚生年金を払っていました。正社員としては２箇所で働きました。途中アルバイトの時期もありましたが国民年金の支払はしていました。厚生年金加入期間は合計で２２年です。国民年金は２０歳から４５歳まで自分で加入していましたが４６歳から主人の扶養に入っています。年金は２５年加入しないと支払…

生命保険見直しについて

はじめまして。２年前に第一子の出産を期に保険の見直しをしたものの、“これでよかったのか？”と悩み始めており、ご相談に乗っていだたければ幸いです。夫32歳　妻30歳 子2歳 月収夫婦共22〜25万住宅ローン11万/月（Ｈ28年終了）＜現在加入の保険＞夫：積立利率変動型終身保険　終身200万円　3756円/月　　家族収入保険:年金月額10万 期間60歳　3870円/月　　総合医療保険:120日型　終身...

保険見直し　

主人の会社が倒産して、収入が減りました（以前は月収　主人９０万　私２０万）（現在家賃収入　月４５万　株投資収入　月１０〜３０万）保険を一部払済みや減額にして、医療に入りなおした方がいいのではないか？と考えてます。共済やキュア、セルフガード等。＊主人?スミセイ終身　Ｈ４加入　死亡保障１０００万　　　　　　　　　　特約入院１日５０００（５日目より）　　　　　　　　　　　　月額１０１…

住宅購入について

こんにちは。私たちは基本的には賃貸派です。現在、分譲賃貸マンションに住んでいまして、家賃は14.5万円です。こちらは定期借家で来年には退去しなければなりません。いい物件があれば引越ししてもいいなと思い、分譲賃貸のみに絞ってマンションまたは一戸建てを探しています。子供がいるため普通賃貸が希望なのですが、定期借家が多くなかなか見つかりません。最近希望の場所で分譲マンションが建設されて…

住宅ローンを組むべきかどうか

自宅の建替えにあたり、建物、建築士への設計料など総支出は３３００万程度になります。株や債券などを除き、銀行預金だけで夫婦合算で５３００万ほどあります。一人息子は春から高３で地元の国立大学志望です。万が一東京の私立に入っても都内に住居はあるので教育費のみの支出になります。ローンを組まずに預金から住宅資金を出すかどうか迷っています。これまでの年間貯蓄額は平均３００〜４００万ほどで…

家計管理についてアドバイスください。

こんにちわ。０７年秋に結婚しました。現在夫と二人暮らしです。はじめての家事や家計管理を楽しみながらやっています。正社員で約６年働いておりましたが、結婚転居のため退職しました。現在は失業保険受給中で、今後は体調等の事情からフルタイム勤務ではなく、月７万から１０万収入くらいのパートを探しています。将来は一戸建てに住みたいと夢みています。夫（２６歳　サラリーマン）月収　２７万円（車…

犬の生理について

８歳のﾗﾌﾞﾗﾄﾞｰﾙを飼っています。４歳でレスキューした犬で、この年齢なので、避妊手術をするかどうか、毎年迷って避妊の時期を逃してきました。現在、至って健康で、ヒート中です。犬の生理は何歳位まで、あるのでしょうか？この年齢で手術するのは、どうでしょうか？

投資助言・代理業を登録する場合の供託金について

株式会社を設立し、投資助言・代理業を登録する場合の供託金は資本金から払うことは可能ですか？

終身保険に入りました。

２９歳、公務員です。２年前に６０歳払い済みの保険に入りました。ただ、あまりに先の長い話なので専門家の方から見てよい保険かどうか教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。以下、保険の内容です。保険料（年払）\214,600-保険金額　　　1000万円払い込み期間　60歳まで積み立て利率　年1.5%最低保証無配当保険低解約返戻金型　60歳前に解約すると70%しか戻らない払込期間満了時に生存給...

家計管理についてアドバイスをお願い致します。

はじめまして。３２才主婦兼会社員です。主人は３３才自営業（友人の会社の手伝いをしています。）子供なしです。１年半前に結婚しましたが、最近まで、夫婦全く別家計で、主人の貯蓄や保険について全く無知だったのですが、最近加入している保険の内容等を目にしたり、貯蓄が全く無かったりとだんだんと不安になってきました。※現在主人は国民年金加入プルデンシャル生命　利率変動型６５歳払込終身保険　12…