融資審査の本音塾のメルマガを書きます・・・（銀行対策コンサルの日記） 元銀行員の銀行対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、明日配信のメルマガ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 を書きます。 その他、 ◆ 顧問先の新規事業の資料作成 ◆ 資金調達のための資料作成 ◆ 返済猶予（リスケ）を検討している社長とのスカイプミーティング な...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

本件においてリース契約書にどのような条項を盛り込めばよかったのでしょうか。 リース期間が１０年を経過した後に、Ｂ社がＡ社に対して本件リース物件を無償で譲渡する旨の条項を盛り込むべきです。口約束では言った言わないの話になり，約束が履行されないおそれがあります。Ｂ社の定型の契約書だと言われたとしても，上記内容は盛り込む必要があります。 以下に盛り込むべき条項例を示します。（ただし，無償または名目的...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

婚活と称してで投資マンションを売っている？？ 投資用マンションの販売方法には以前からいろいろと問題がある。 東京都の消費生活総合センターには、いろいろな事例が掲載されている。 例えば、朝方５時まで執拗な契約勧誘。 これは宅建業法や消費者契約法に反する行為で、契約取り消しの場合もある。 主に、職場に電話を掛けて勧誘する場合。 購入する気は全くない場合、きっぱり断ること...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資借入で返済比率？って何ですか？ 融資取引対策・銀行折衝コンサルタントの渕本です。 不動産投資借入のご相談。 盛んに、不動産投資借入で返済比率について、話されますが・・・ 融資取引対策・銀行折衝コンサルタントとして、様々な現役銀行員に聞いても・・・ 不動産投資借入で、返済比率が審査されている話は、ありません。 不動産投資借入が、その物件から得られる、キャッシュ・フローがどう...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

新規の融資取引の売りこみがありました・・・（銀行取引対策） 元銀行員が、銀行取引について、本音で書いています！ 銀行取引対策・融資相談コンサルタントの渕本です。 今まで、融資取引がなかったのに・・・ 新たな銀行から、新規の融資取引の売りこみがあると、 「うちも、あの銀行から借入できる会社になった！」 と、融資取引に応じてしまう、中小企業の社長さんがいます。 本当に、その銀行と...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー・マネージメント 　高橋です。 来週、セミナーのご依頼をいただきましたので、 お話させていただきます。 ご興味のある方は、是非ご参加ください。 第一部は、あの有名な風水師の 松永修岳先生の講演です。 そのあとに話すなんて恐れ多いですが・・・・ いつもの開き直りでがんばりまーす ↓↓ご案内↓↓ 第２回住宅革...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2012年11月12日に松戸市で「エンディングノートの書き方」セミナーを行ってきました。 ＮＰＯ松戸福祉サービス振興会さんの主催で、読売新聞松戸支店さんが協賛のため、募集開始してからあっという間に50人の定員がいっぱいになったとのこと。 みなさんの関心の高さが伺えます。 「エンディングノート」は、自分の意思を残しておくのに最適なツ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

SEO対策の活用方法について一言　by福岡７eyes SEO対策はWeb技術（スキル）の基本と思っています。 ネットを使用する上で、「先ずは見てもらえる」ことが 大前提だからです。 この見てもらえるというスキルはあやゆる面で、 優先事項とされます。 オフラインでの商売のPRもできます。 ネット通販でも上位表示されれば見てもらえます。 仮に資金が無い時は、ドロップシッピングや ア...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

前にも述べたことですが、目標には達成しなくても良い目標などありません。 社員、とくに営業には、最後の最後まで、達成するために最善を尽くすことが求めなければなりません。 私は、管理職時代には、月次目標を全勝している営業より、2勝１敗の営業を評価していました（もちろん、年度計画を達成していることが前提ですが）。 ここまで読んで、経営者の中には、なぜ？と思われている方もおられると思います...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ スタートアップから１週間後に行うフォローアップでは、色んな状況が見えてきます。 順調な人もいれば、いきなり立ち止まる人もいます。 昨日は、立ち止まる人の面談では、もう一度根っこの部分を見直しましょう、と書きました。 さて、今日は、２回目のフォローアップに話を進め...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

11/11（日）に実施された英検1級二次試験の受験感想があらかた届いたので紹介したい 今回は、1次試験合格からずっとサポートした人が1人、2次だけのサポート6人だ トピックは、過去問の焼き直しが多い印象であり、過去問の勉強がベストの対策だと断言していいと思う   ■Ｈさん ・私の中ではベストを尽くすことが出来た   ・心配していた、頭が真っ白になる事はなく、落ち着いて自分の言葉で話を...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

11/11（日）に実施された英検1級二次試験の受験感想があらかた届いたので紹介したい 今回は、1次試験合格からずっとサポートした人が1人、2次だけのサポート6人だ トピックは、過去問の焼き直しが多い印象であり、過去問の勉強がベストの対策だと断言していいと思う   ■Ｂさん ・今回は動物園の是非についてについて話した ・しゃべれたほうだと思うが、100%の自信はない ・合格しててほしい...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

下記のセミナーの残り席が、5席となりました。 今年最後のセミナーとなります。 関心がありましたら、お気軽にご参加ください。   ＝　＝　＝　 『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでもできるアパート経営術』 （第8回オープンセミナー） 新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法を知る 自らサラリーマン時代にアパート経営を始め、現在も安定経営を続ける大長伸吉が、...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

下記さくらインターネット株式会社から通達がきていました。 他のサービス同様に、最新版にすることをおすすめします。 ※一部抜粋しています。 ------------------------------------------ 【重要】不正アクセスの危険性および対策について ------------------------------------------ 昨今、レンタルサーバサービ...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

下総の家を古民家鑑定士実技講習会の会場として使わせていただきました。 ５棟の建物が建つ堂々たる豪農です。 房総のむらには古い街並みのほか、 「安房の家」「上総の家」そしてこの「下総の家」 県内の復元されています。 広い敷地は散歩するだけで爽快な気分です。 この日は天気も良くて。 古民家鑑定士さんの研修場所として最適だと思いま...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

南行徳店の松島です。薬局には連日、痰と咳を伴うのどの風邪また吐き気と下痢を伴う胃腸風邪の患者様が増えてきてい ます。１１月といえばあの病気です。そう皆様もご存じである「ノロウイルス」です。人から人への感染力は極めて高く発症す るとその症状は極めて辛いですよね。私も一昨年にノロウィルスに感染した症状を呈し、下痢と嘔吐で苦しんだ記憶は鮮明 に覚えています。そこで簡単にですが、ノロウィルス感染症の...（続きを読む）

松島 達也

（薬剤師）

何をしても結果が出ないそんなお悩みの方、これを最後に出来ない自分から脱出してみませんか？今年中にバストアップ～ジャックままがお手伝いしますままのスケジュールアップしてみました施術希望の方は各サロンにお問い合わせお願いします11月13日[火]大阪関西収録夜博多で打ち合わせ11月14日[水]博多11時～お客様11月15日[木]大阪14時～お客様11月16日[金]東京13時～お客様15時半～お客様1...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

何だ！その対応は！ と、憤ったり、嘆いたりしても・・・ なかなか変わらないものです。 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 私も、同じ考えですが・・・ 残念ながら、時間の無駄。 こちらが、賢くなるしかないと思う、今日この頃です。 ⇒ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントへのお問合せは、こちら！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 銀行対...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金借入のために、起業計画書を手直しした結果・・・ 創業資金借入・開業コンサルタントの渕本です。 急ぎで、起業計画書を手直しした結果・・・ 何とか、開業までに、創業資金借入が出来そうです。 創業・開業を目指す方は、借入に不慣れでしょう。 創業資金の借入は、専門家に相談するようにしてくださいね！ ⇒ 創業資金借入・開業コンサルタントへのお問合せは、こちら！ ＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

SEO対策実験・検証を繰り返す福岡セブンEのひとつ↓ タイトル変更を9月に若干変更したというマイナス要素は あるが、その後狙って1ページ目をどのくらい独占できるか？ という実験・検証を1ヶ月程行いました。 下のスクリーンショットがその結果です。 無料ブログでメインコンテンツを底上げし、その下に、ブログを 積み上げていく戦術です。 外部対策のひとつですが、ブログの記事更新自体は、 コ...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

銀行取引対策コンサルは、いつが休みなのですか？ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ほぼ毎日、銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントのブログを更新していることもあるのか・・・ 銀行取引対策コンサルの休みは？ と、よく聞かれます。 資金繰り改善や銀行取引対策のご相談がないときに、休日としています。 つまり、銀行取引対策・資金繰り改善のご相談は、他の予定がなければ、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 今日松本で講演のため前日に松本に来て、松本城や神社をめぐりました。 天気もよく、紅葉がきれいで、久々ゆっくり過ごすことができました。 ←松本城 ←四柱神社   久しぶりなので会いたいと思い、松本の葬儀社さん2人（2社）とお会いする約束をしていたのですが、1人は葬儀と通夜が入ってしまい会えませんでした。 でも、もう1人と夜食事をすることができ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、法人について。税制全体の傾向として、個人への租税公課は強化されつつあります。しかし相変わらず社長さんは自分の給与に対する課税には鈍感で、会社に対する課税には敏感です。 ここで大切なのは、多くの中小零細企業は会社とは言えない、という事実です。本音で言ってしまえば、会社にした理由は税金等の対策のみです。世にある会社の９割は個人事業のままでもまったく問題ないのです。つまり何より大切なのは...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

融資取引対策コンサルとして講演する台本を作成！ 元銀行融資審査役職者だからこそできる、実践的な融資取引対策！ 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 今日は、火曜日に開催される、某商工会議所のセミナーのために、台本を作成していました。 ⇒ 融資取引対策コンサルの外部セミナー実績などは、こちら 今回の融資取引対策コンサルの講演テーマは、 「モラトリアム法終了後の銀行...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

きょうは古民家鑑定士　実技講習会を開催します。 房総のむらは江戸時代にタイムスリップできるテーマパークです。 ここで、開催します。 まだご覧になっていない方は是非訪問していただきたいと思います。 http://www.chiba-muse.or.jp/MURA/ 　 古民家鑑定士になって古民家を調べたいと思い立った方は 下記の古民家鑑定士　講習　...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）