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「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 3251~3300件目
こんにちは。確定申告についてお伺いしたいです。わたし(独身)の両親の話なのですが、夫婦で年金暮らしをしております。(わたしと同居しています。)昨年、父が自分名義の土地(建物は無し)を900万程で売却し収入がありました。わたしは会社員で昨年税込み400万の年収があります。質問なのですが、税制面での控除などを最大限有効活用したいので、よい方法を教えていただきたいです。父か母(両親または…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- おてもとさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/01/26 18:01
- 回答1件
マンションを購入(土地・建物の一括購入)した場合、住宅ローン減税のための確定申告に記載する「取得対価の額」には、消費税を含んだ金額を記載するのですか
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- h-sakuraさん ( 広島県 /39歳 /女性 )
- 2009/01/28 19:05
- 回答2件
Aさんが有する土地建物を、法人B社に貸しているという件で、どなたかご教示ください。これだけなら単純に不動産所得なのですが、その賃貸料収入をAさんの父が経営する法人C社が『管理してあげてるから』と毎月150万円をB社から受け取り、その賃貸料の一部(月60万円)をAさんに渡しているという件がありました。Aさんの父(会長)は『俺の会社の収入だ』と言い張るのですが、土地建物の所有者は…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- たなやんさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/01/27 14:59
- 回答1件
一年前に4200万のマンションを見つけ、その価格が現在3500万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば200万諸費用分を負担してくれるということでトータル3300万の物件の購入を検討中の者です。頭金は180万です。年収600万(29歳夫婦と子一人)我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く(あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです)こ…
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
- レトリバーさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2009/01/28 00:16
- 回答7件
2年前に離婚をして、現在は娘2人と私の3人で前夫名義の家に住んでいます。銀行のローン名義も前夫のままです。今年中に私が再婚する事になり、住宅・ローン共に新夫の名義に変更したいと考えています。どのような方法を取れば一番良いのか、それにかかる費用(税金など)を教えて頂きたいのですが。。。評価額は土地が2000万程で建物が1500万程だと思います。売買になる場合は不動産会社を通さずに個々で売買…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- remukunさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/27 08:59
- 回答3件
建築専門家の皆様、アドバイスをよろしくお願い致します。昨年の夏よりヘーベルハウスで家を建て、住んでいます。冬になってから布団と床面で結露が起き、布団が濡れてしまいます。1階の和室でも起き、2階のフローリングでも起きました。今は子供が小さいので床に布団を敷いてねています。日中は家中の窓・クローゼットを開けて換気し、布団は風呂についている乾燥機で乾燥させていますので家の中に湿気が…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 猫猫さん ( 広島県 /37歳 /男性 )
- 2009/01/26 10:04
- 回答2件
主人(一人っ子)の相談になります。2002年に義父が他界しました。(義母はすでに他界しています。)義父の他界する5年ほど前に実は再婚で主人には姉がいることを打ち明けられました。生前遺産相続でもめることを心配していた義父は、弁護士さんに相談に行き姉にはゴルフ会員権を土地、家、その他一切の財産を主人に残すという書類を作成していました。ところが2009年になり先妻が義父が生前姉に1…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- なつおさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2009/01/21 08:45
- 回答1件
夫44歳、妻39歳、子供一人(1歳)貯蓄は、住宅頭金(500万)、学資保険一括払込(200万)、妻生命保険一括払込(140万)に使用し、現在の貯蓄額は約350万です。できればもう一人今年度中に子供が欲しいのですが、経済的に迷っています。この収入と高齢夫婦で出産は可能でしょうか。収入夫 給料手取り33万/月 ボーナス160万/年月の支出住宅ローン 56000 (残約1300万 )修繕積立管理費 ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- nunuさん ( 栃木県 /39歳 /女性 )
- 2009/01/23 16:32
- 回答5件
ご相談が2件程あります。?現在、亡くなった父の相続人として、私、母、妹(他家へ嫁いだ)がいます。母、妹は父親名義の土地・建物は放棄することは口頭で確認しております。この度、法律的に形に残したいと思い、今後どういった手続きをすれば良いかアドバイス下さい。尚、妹とは疎遠となっており、手続きは事務的に行えれば幸いです。?また、私が相続後、息子に相続させたいのですが、生前に遺言書を書け…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ど根性さん ( 千葉県 /62歳 /男性 )
- 2009/01/25 12:10
- 回答1件
確定申告について教えてください。昨年、両親が賃貸で長年住んでいた一軒家を、そのオーナーが手放したいので、両親に買ってほしいとの打診がありました。しかし、両親が高齢のため、住宅ローンを組めず、息子である私が両親に代わって住宅ローンを組み、購入しました。その一軒家には両親がそのまま住んでいます。一軒家の価格は土地代込みで、1620万円でしたが、自己資金100万円を充当して、152…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- okekeさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/01/25 01:05
- 回答1件
はじめまして。建築条件付の物件を購入しようとしているものです。近々、売買契約になるのですが、そのときに建物工事請負契約も同時にするように言われました。建物工事請負契約はプランがもっと固まってからにしてくれとお願いしたのですが、他のお客さんにもそうしてもらっているのでという回答でした。ハウスメーカーは大手で、不審なところもないく信頼していたのですが、この件で不安になっております…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ナノコンさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2009/01/23 21:29
- 回答2件
遺産分割協議書において、マンションのため全戸で共有分割している宅地、山林がありますが、その場合協議書にもそのことを明記する必要がありますか。それは敷地権があるとか、共有しているとかの表現でよろしいのでしょうか。またその出所はどの記録簿で調べればよいのでしょうか。以上よろしくお願い致します。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- toukiさん ( 神奈川県 /66歳 /男性 )
- 2009/01/24 21:25
- 回答1件
現在自己所有のマンションに家族で暮らしています。去年の11月末に、大手HMと先に建築工事請負契約を行いました。その時に、停止条件付契約とうい口頭での約束でした。12月に入りすぐ、専任契約で近所の不動産屋でマンションの売却を行ってもらっていますが、未だ契約に至っておりません。先日建築申請がおりたとききました。今週初めに簡易的な地鎮祭を行いました。現在、土地の所有権は契約したHMがも…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- タカツバさん ( 兵庫県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/22 00:34
- 回答2件
30歳。年収400万。妻も正社員として働いておりますが、現在2歳の子供を抱えているということで労働時間を考慮してもらっている。6月に第二子誕生予定。育休を取る予定。年収180万。現在ローンはありません。現在の住まいでは手狭になったため、今年1000万の土地を購入し、2000万円で建物を造る予定です。このような経済状況の中、本当に建ててもよいのか大変不安です。また子供にもお金がどれくらいかかる…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ピョンキチさん ( 千葉県 /30歳 /男性 )
- 2009/01/23 00:04
- 回答3件
相続した実家の土地と家屋を売却する事になり、所得税を支払う事になります。節税も兼ねて自宅の買い替えを検討中です。私の名義は家屋のみ1/5です。家屋のみでも、実家の所得税額と自宅の買い替え損益は相殺できますか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- handさん
- 2009/01/22 11:31
- 回答1件
是非教えてください。昨年土地を購入し、自宅を新築したのですが、隣家の門柱が当方の土地に越境していることが分かりました。土地購入に際しては、土地家屋調査士さんによる境界の確定がなされ、境界標が隣家同意のもときちんと設置されています。その境界標から隣家の門柱がこちらに越境しているのです。隣家の門柱は古く、現在の状態でずっと越境していたようです。数センチのことですし、いちいち目くじ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 困り虫さん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/19 11:25
- 回答1件
現在、土地購入新築一戸建ての話を進めています。土地3300万円、建物3300万円で住宅ローンを土地2000万円、建物2400万円借りようと思っています。土地の契約が近づき、不動産屋から住宅ローン控除は年末のローン残高×1.2%(長期優良住宅)×ローン債務者の持分比率で計算されるという話がありました。ローンは夫が単独債務者ですが、妻も働いているので、共に返していくことになります。頭金は全額妻として、…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ねこきちちゃんさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2009/01/21 09:01
- 回答1件
まったく相続等のことはわからないので、ある程度の知識を持つために質問させていただきます。現在、実家に母と私(妹・未婚)が住んでいて、兄は結婚して別に住んでいます。父はずっと前に他界していて、住んでいる土地は家族3人の名義で建物は母の名義です。母が亡くなった場合、(1)兄もしくは私のどちらかが実家に住む(2)土地と建物を売って二人で分けるの2つの方法があると思うのですが、(1)で、私が住む…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- くるみ2009さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/20 21:25
- 回答1件
5層のスキップフロアにかなり惹かれているのですが、なかなか実際に手がけている業者さんがいません。業者さんとしてはあまりやりたくないのでしょうか?あるいはほんとにそんなにニーズがないのでしょうか?現状6畳間一室が本で埋め尽くされており、リビングは子供のおもちゃに占拠されています。とにかく収納の多い間取りにしたいのですが。。。
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- cham64さん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
- 2009/01/19 23:52
- 回答7件
隣家との境界線についての質問です。我が家(?)は、隣家(?)と隣家所有で最近古家解体した土地(?)の間に挟まれています。数年前、?とその隣(我が家と反対側)と境界線を測量した結果、?は土地の西側寄りに建っていると言われました。主人は、土地の真ん中に建築したつもりだが、所有地からはみ出ているのではない、結果反対側に我が家の土地は余地があることになると言います。今回、?古家解体時に?と?との境界…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mimimamaさん ( 愛知県 /38歳 /女性 )
- 2009/01/16 14:46
- 回答1件
1993年に借地契約を20年間でしています。もともと借家契約だったのを建物をこちらの負担で解体してから住宅を建てることで、借地契約になりました。契約時に100万円を支払、現在月4万円を支払っています。契約終了時、土地を購入したいと考えていますが、借地を購入する場合の金額に決定方法を教えてください。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- hanaomiさん ( 神奈川県 /45歳 /女性 )
- 2009/01/19 15:22
- 回答1件
自分所有の土地・建物を知人に売る場合についての質問ですが・・・・・?不動産屋さんを通さなくても、個人同士で売買できるのでしょうか??土地・建物の金額を決める指標として、評価額みたいなのはどこで聞けばいいのですか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 田舎侍さん ( 宮城県 /36歳 /男性 )
- 2009/01/13 12:19
- 回答1件
恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が2メートルしかないことです。 建て替えようと考えているのですが、20坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。 素人考えでは、1階を賃貸部分、2〜3階…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- isomaru0533さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2009/01/17 00:05
- 回答2件
実家の相続について質問です。実家には母60歳と兄(独身)35歳が住んでいます。私は結婚して家をでています。10年前に父が他界し、土地を所有していたせいもあって相続税が億単位で発生しました。その相続の時に、所有していた土地が父の親、兄弟などの共同名義だった関係で揉めたり、(裁判も何度も繰り返しました。)住家を維持することを優先したなどの理由で相続税の放棄などができず、現在もその相続…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ayacoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/01/18 00:08
- 回答1件
投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか?やはり都内で購入した方が家賃の下…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- mukkさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2009/01/16 00:53
- 回答3件
はじめまして。私の両親の事で相談があります。大手住宅メーカーと建物のみの請負契約をし、手付け金として100万円支払いました。しかし、諸事情にてキャンセルをする事になったのですが”違約金を支払え”と言われております。しかし、土地がまだ決まっていない(不動産屋とまだ契約にも至っていない)上に、請負契約に記載されている住所が購入予定の住所と異なっているのです。こちらとしては、このよう…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- わたるさん ( 和歌山県 /38歳 /男性 )
- 2009/01/16 18:13
- 回答1件
現在店舗付きの住宅建設のため土地を探している者です。周囲に大手スーパーなどがある立地条件のよい物件と紹介されましたが、隣が小さな寺で墓場がよく見える状況です。近所の人が『あそこは墓の隣だから売れ残っている』と言っているのを聞きました。私としては立地条件の良さから購入に前向きですが、価格面で少々割高感の物件です。Q、一般的に墓の隣りという理由で近隣の相場より地代は下がりますか?…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- okinawaさん ( 山梨県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/15 22:36
- 回答3件
昨年中古のマンションを購入し貸しています。今年確定申告で減価償却をするのに建物の対価がわかりません。?個人から購入したもので消費税がかかっていない。?購入価格が契約書上に土地と建物分けていない。?新築時の価格もわからない。?今、わかっているのは固定資産税くらい。固定資産税評価から割り出した比率で申告しても大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- chi-mamaiさん ( 東京都 /50歳 /女性 )
- 2009/01/16 19:06
- 回答1件
こんにちは。以前も住宅ローンの件でご相談しましたが、また新しい質問です。 土地が見つかり、マイホームへ一歩前進しました。 そこで気になってくるのが住宅ローン。 うちは主人が自営業なので、私と合算で借りるのが必須です。 実は、私は以前にセゾンカードのキャッシング枠を利用した履歴があります。15万円くらいを返したり借りたりしていて、最終的に完済して、先月で丸三年になります。住宅…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ぶすちびちゃんさん ( 群馬県 /30歳 /女性 )
- 2009/01/16 13:11
- 回答1件
12歳と6歳の子供にそれぞれ300万の郵便局学資保険をかけてきました。あわせて 自分の老後用にとやはり300万の養老保険もかけていました。私の分についてはあと2年で満期予定でしたが 義母がお金が必要だからと解約を迫られ断ることができず解約してしまい、今後の子供に関わるお金をどのように組み立てていくのが一番よいのか教えていただきたいです。ちなみに、解約前は義母の要請で借りられるだ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ありんこ3さん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/01/14 09:41
- 回答3件
結婚3年目31歳同士の夫婦です。まだ子供はいませんがいずれ授かれればと思っています。夫(正社員)年収450万妻(契約社員)年収250万※契約社員なので、産休などはとれません。現在の貯蓄額1000万いずれマンションを購入したいと考えていますが、年齢的にも今貯蓄を増やすより、購入してしまったほうがいいのか悩んでいます。ただ、子供を授かれるのか授かれないかによって住む土地や予算なども変わってくる…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ayacoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/01/11 21:14
- 回答3件
土地、建物それぞれ別々のローンを組みました。今年も住宅ローン控除があるかもしれないと聞き調べてみましたら土地は妻が連帯保証人、建物は妻が連帯債務者となっていました。(建物はこれから契約ですが)現在夫婦共正職員として勤務をしていまして合わせて1,000万円位の年収があります。連帯保証人は控除が受けられないと聞きました。もしこのまま法案が通り住宅ローン控除があるとしたら私達の場合はどの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ru-ru-さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/13 11:31
- 回答2件
祖父が他界し遺産を相続することになりました。祖母は既になく、叔父、叔母と私と弟(私たちの両親も既に他界)が相続人になります。いざ遺産を確認していったところ、田舎に非常に小さな土地があることがわかりました。そして、その土地というのがどうやら売り手も付かずにずっと残っていたもののようなのです。他の遺産も額が小さく(負債はない)、むしろその使い道のない土地を相続することの方が管理費…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ぴょろさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2009/01/12 23:03
- 回答1件
東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の1Rマンションを区分所有しています。現在、新築の1Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8%です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか?家賃は正味月々92000...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- しょうたさん ( 福岡県 /46歳 /男性 )
- 2009/01/09 20:48
- 回答2件
こんにちは、我が家の診断をお願い致します。夫35歳、妻35歳 子供の予定なし結婚7年経ちました。夫 収入800万妻 専業主婦、数年後から求職予定年に最低でも200万円の貯蓄をしています。住宅費は現在かかっていません。現在の貯蓄内訳は、社内預金 150万定期預金 920万養老保険(払済)800万その他預金 80万(全て結婚してからの貯蓄)現在加入中の保険は、夫 15000円/月終身払込保険(60歳に...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- norikataさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/08 23:09
- 回答6件
以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。第一種住居地域、建蔽率40、容積率80北北東に5Mの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居(2階建て戸建)東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行(?)12.1の正方形の土地基本的には1階にLDKと考えてい…
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
- ayasyoryuさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/07 00:43
- 回答5件
はじめまして。現在中古住宅購入を検討中です。物件価格は値引き可能でしょうか?私の実家隣の物件ですので、周囲の環境はよく知っています。(寝屋川市内になります)ただ、一年くらい売れていません。内見は何組かきていますが・・・。場所が不便(バスで最寄り駅まででなければいけない、バス停から少し遠い)な為、私のような土地に縁がある人以外には厳しいのか・・・。築5年になるのですが、価格が高…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- みっふぃーさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2009/01/06 22:51
- 回答3件
昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。土地分(3,300万円)は変動金利で(毎年繰り上げ返済をしていく予定です)主人名義で住宅ローンを組み現在毎月10万円くらい返済しています。(妻分は持分が少ないので現金で支払い済)建物分(2,200万)は主人名義でハウスメーカー専用のフラット35で(優良住宅取得支援制…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ru-ru-さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/07 11:59
- 回答2件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
お世話になっております。去年の8月に住宅を購入し、本年住宅ローン控除の手続きを行おうと考えております。必要書類等は、以下であることを認識しております。・土地、建物の売買契約書のコピー・源泉徴収票(社印が必要とのこと)・住宅借入金等特別控除証明書・印鑑・住民票の写し・登記簿謄本・銀行口座番号質問させていただきたいことを順だってまとめてみたので、ご教示ください。?確定申告期間 ⇒2月1…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- カトゥーンさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2009/01/04 21:43
- 回答1件
現在3名の取締役だけで経営しており、年間売上2500万、最終利益(税は親会社が支払い)200万の最終利益(この半分を親会社が吸い上げるシステム)がある小規模会社です。吸い上げられた後の100万も次年度以降でまた親会社と折半するには無常と感じています。ここで、実質業務に当たっている2名で経費を使おう(内部留保を減らそう。ある程度自由に使おう。)という考えが生まれましたので、ご相…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 取締られ役さん ( 愛知県 /41歳 /男性 )
- 2009/01/05 22:11
- 回答1件
30年ほど住んでいる家なのですが、市の区画整理のため、移転となりましたが、その土地が親戚からの借地です。このような場合、こちらに借地権などの権利はあるのでしょうか?(借地としての広さのまま移転できるか?)また、親戚から贈与してもらった時に税金は発生するか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- stein0114さん ( 福島県 /44歳 /男性 )
- 2009/01/05 15:11
- 回答1件
こんにちは。 掲題の適用時期について、【平成21年度税制改正の具体的内容】には《平成21年から平成25年迄の間で住居の用に供した・・・・》とありますが、当方平成20年11月末に大手ハウスメーカーと「土地+建物」の契約をし頭金もそれぞれ支払済みで、今現在インテリア等内装打ち合わせ・ローン審査中で、3月末に変更箇所含めた契約となり、4月〜着工といった予定なのですが、この様なケースでは≪平成21年築≫の対象扱いに…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ぱっちゃんさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/01/04 16:47
- 回答1件
4,708件中 3251~3300件目
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