「ローン」の専門家Q&A 一覧(113ページ目) - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

「ローン」を含むQ&A

9,264件が該当しました

9,264件中 5601~5650件目

ワンルームマンション投資の不安

現在、東京23区と東京都下に2室所有しております。購入価格は約2500万円で35年の投資ローンを組んでおります。初回に現金を投下して毎月黒字で運用しておりますが、将来の売却などに不安があります。また、別途負債はありませんが投資ローンで自己資金の数倍の借財を抱えるという判断はいかがなのでしょうか?また、東京都ということで家賃は下がりにくいという判断をしましたが、間違いでしょか?現…

回答者
尾野 信輔
不動産投資アドバイザー
尾野 信輔
  • 黄色い風さん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
  • 2009/02/16 00:24
  • 回答3件

住宅ローンのキャンセルについて

この度、マンションの住み替えをすることになりました。そこで、当初は、売却のお金と頭金で、住宅ローンなしで買う予定だったのですが、新居の引渡し日が近い為、とりあえず住宅ローンを組むことにしました。(もし売却が決まらなかった場合、資金の入金ができないため)この場合、住宅ローンの本申込をして契約をした後でも、入金直前まで、ローンをキャンセルすることは可能なのでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • すみこさんさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2009/02/16 11:26
  • 回答2件

家計診断について

私30歳 妻33歳 子供1才と0歳。手取り40万ボーナスなし 児童手当2万 食費6万 日用雑貨1万 電気1万 ガス25千円 水道3千円通信費1万 新聞3700円 子供費2万 交際費・こづかい0円 被服費バーゲンセールで年10万ほど。レジャー費5千円 保険料(私11千円妻65百円子2千円)車は2台所有 ガソリン代は会社が全額支給。来年2台とも車検です。おそらく50万ほど。重量税2台で75千円、自動車…

回答者
阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
阿部 雅代
  • あしゃきんさん ( 奈良県 /29歳 /男性 )
  • 2009/02/15 23:02
  • 回答6件

住宅ローン控除の必要書類

昨年マンションを購入したので、住宅ローン控除を受けようと思っています。必要書類に登記簿謄本(抄本)(家屋と敷地の登記事項証明書)とありますが、マンション購入時に登記手続きをした時に、全部事項証明書(建物)という書類をもらったのですが、この書類で構わないのでしょうか?確か、住宅ローン控除で使えるといわれたような気がします。以上ですが、よろしくお願いします

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ぬま9さん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
  • 2009/02/16 12:04
  • 回答1件

住宅ローンの事前審査について。

新築のマンション購入を検討していて、気に入った物件があった為話を聞きに行った所、ローンが通るか審査をしたいと言われ審査申込書への記入を要望されました。題名は「審査申込・顧客登録票」であった為記入しようとした所、複写式になっている事に気づき下の用紙を確認した所。題名が「アシストプラン申込書兼契約書」と別の書類になっており契約内容 融資限度額10万円 融資年率 年15% 遅延損害…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • Mt.Pさん ( 神奈川県 /26歳 /女性 )
  • 2009/02/15 22:42
  • 回答1件

つなぎ融資を利用しないと無理ですか?

現在、土地を既に取得し、新築住宅を建てようと思っています。土地は自己資金で購入し終わり、住宅はおよそ4000万円の予算のうち、1200万円を自己資金で、残り2800万円をローンで考えています。自分が考えている銀行では、竣工以降でないと融資が降りず、また工務店からは竣工までにおよそ4000万円のうち、先に約7割の支払いを求められています。よって、自己資金だけでは先払い7割の分がまかないきれず、何…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • あーきてくとさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2009/02/15 16:40
  • 回答1件

住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能?

はじめまして。住宅ローン控除と、医療費控除について質問させてください。2008年3月にマンションを購入し、同じ年(2008年)の11月に長男が誕生いたしました。そこで、何点か質問させてください。1,確定申告にて住宅ローン控除と、医療費控除をうけようと思っていますが  住宅ローン控除と、医療費控除は同時に申請はできるのでしょうか?2,同時に申請ができるのであれば、国税局のHPから…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ゆぅうさん ( 千葉県 /30歳 /男性 )
  • 2009/02/15 21:57
  • 回答1件

育児休業中の住宅控除、確定申告について

 育児休業中にて確定申告を税務署で行うつもりでしたが、以前管轄の税務署から郵送された給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を見ると、枠外に年末調整を受ける時までに給与支払い者に提出を。と記載されています。育児休業中ですが、わずかの賞与所得があり、源泉は発行してもらいました。明日から確定申告が税務署で始まるのでこのまま、住宅控除申告書と加入保険の通知、源泉徴収を持参して税務署へ…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • さちはなさん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
  • 2009/02/15 09:35
  • 回答1件

高齢出産と家計について

妻が遅い年齢での結婚となり、不妊治療に2年ほど通っています。共働きですが、治療を始めてからは、思うように貯金も増えず、私と妻の職場が、両方とも経営が苦しくなっており、ボーナスも期待できない状態です。このような状態でも、子供は一人でもいいので(本当は二人希望)早く欲しいと思っており、妻が働いている間は、不妊治療を続けたいと思っています。もし、出産することになっても、妻は産休育休取…

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨
  • はるそらさん ( 福岡県 /31歳 /男性 )
  • 2009/02/15 12:34
  • 回答2件

中古住宅を購入するに関して

建物年数2001年価格15,500,000円土地面積330.67? (100.02坪)設 備 セントラル暖房仲介料 法定手数料購入を考えていますがアドバイスをお願いします皆さんのご意見を宜しくお願いします1,仲介料 法定手数料といくら位ですか?2,建物のチェックはどこを見たら?3,セントラル暖房は?良いのですか?良い面、悪い面4,保障はあるの?(何か不都合があった場合どうしたら良いのですか?)5,元金均等、元利均等どち…

回答者
高橋 正典
不動産コンサルタント
高橋 正典
  • DOSANKOさん ( 北海道 /40歳 /男性 )
  • 2009/02/13 21:47
  • 回答1件

赤字をなくすためには?

給与(夫) 手取り 190,000円(勤務先駐車場-5,000円)給与(妻) 手取り 125,000円住宅ローン(夫)固定10年 46,823円住宅ローン(妻)固定10年 25,286円住宅ローン(妻)固定2年 16,928円管理費・駐車場 19,370円医療保険(夫) 4,260円医療保険(妻) 1,579円学資保険 9,373円生命保険(夫) 23,300円/年間生命保険(夫) 6,500円生...

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • ゆう★ママさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2009/02/14 17:14
  • 回答4件

住宅ローン控除について

住宅ローンの控除期間についてお伺いいたします。2008年に住宅ローンを組み、入居しました。今回、住宅ローン控除の申請をするにあたり分からない事があり質問させていただきます。住宅ローン控除では、控除期間を10年か15年を選択できるとありますが、ローンの借り入れ期間が10年の場合は、控除期間は、選ぶ余地無く10年なのでしょうか??

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • 0405さん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
  • 2009/02/14 17:27
  • 回答1件

新築後のお尋ね対策は?口座の出入が多いので不安です

住宅を新築します。税務署からの「おたずね」について質問です。給与所得者で今まで確定申告したことが有りません。家を建てると税務署から「おたずね」が来るときいています。預金通帳なども調べられることが有るときいたのですが、不安に思うことがあり質問です。購入資金は1600万自己資金、400万妻資金、1000万実父親からの生前贈与を予定しています。ローンは組まないつもりです。このうちの自己資金1600…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • mumumuさん ( 岐阜県 /40歳 /男性 )
  • 2009/02/14 14:37
  • 回答1件

家計診断お願いします。(家を買うべきか)

共働き、子ども1人希望です。私(妻)も定年まで働きます。家事との両立のため私が定年までは職住接近が良く、賃貸暮らししたいのですが、賃料を考えると、子が小学生位で家を購入した方がいいのか悩んでいます。(貯金は2千万ですが、老後や教育資金に使いたいです)不満な点は、夫婦とも仕事上の懇親会や被服費をまかなうため小遣いが多め、深夜電力(電気温水器)のせいか電気料が高い、車はレジャー時の…

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨
  • ごまさばさん ( 福岡県 /37歳 /女性 )
  • 2009/02/13 15:12
  • 回答6件

マンション売却について

よろしくお願いします。所有しているマンションを月額8万5千円(駐車場含む)で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。もうそのマンションには住まない予定なので、とてもいいお話だと思っています。ただ、問題はまだ住宅ローンの残債が2千万もあり、売るとしても800万くらいでしか売れないということです。(査定をしてい…

回答者
永田 博宣
ファイナンシャルプランナー
永田 博宣
  • noahさん ( 神奈川県 /47歳 /女性 )
  • 2009/02/13 22:34
  • 回答2件

家計の見直し

夫婦正社員共働き(現在、私は育休中)ですが、夫の会社の状況が悪くなってきており、今後に不安を感じるので家計で見直しできるところがあれば、ご教授ください。夫31歳:月手取り約21万、ボーナス年約80万妻32歳:育休前は月手取り約25万、ボーナス年約120万    復帰後は時短勤務となる為、収入は若干減る見通し子0歳児童手当:月1万貯蓄:約500万(持ち株を含む)住宅ローン 月62,000 ボーナス9...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨
  • こぽちさん ( 山口県 /32歳 /女性 )
  • 2009/02/13 15:08
  • 回答5件

子から親へ土地建物をローン残があるが名義変更したい

親と子で住宅を購入しローンは子が払っていますローンの一部を子供に金を貸し繰り上げ返済をしました現在 子供は家を貸家にし 家賃収入の子供割合の分から親への返済とローン返済をしていますが 今後 ローンの残り(購入金額の5分の1)を親が払い 子供に貸している分と合わせて 親名義にしたいと思いますが 良い方法はありますか?・・海外赴任で不要の為

回答者
永田 博宣
ファイナンシャルプランナー
永田 博宣
  • nanonanoさん ( 東京都 /60歳 /男性 )
  • 2009/02/12 20:48
  • 回答1件

確定申告は市役所の税務課でもok?

去年11月に新居ができ、初めて確定申告(住宅ローン控除)をしますが、知人に住宅ローン控除のみなら市役所の税務課でもできるかも・・・と聞きました。共働きしてる夫婦にしてみれば、土日しか休みがなく、(日)営業してる税務署は、大変混んでいて1日では終わらないよ。と言われ悩んでます。

回答者
佐々木 保幸
税理士
佐々木 保幸
  • ルートさん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
  • 2009/02/14 11:34
  • 回答1件

連帯保証人か名義変更か?

現在、父親の所有の土地に住宅の新築を計画しています。銀行に住宅ローンの相談をしたところ、父親を連帯保証人にしてくださいと言われました。連帯保証人になると、私が返済できなくなってしまった場合、父親にも返済の義務がでると思います。そうなると、土地を私名義に変更したほうがいいように思います。ただ、名義を変更すると贈与税がかかると思います。この場合、父親に連帯保証人になってもらうのと…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • チャイコさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2009/02/13 00:09
  • 回答3件

今後の生活と確実に貯蓄するためには

初めまして。28歳 自動車メーカー技術職です。夫は30歳、同じ仕事をしています。最近の影響で主人の手取りは20万ほど。私は2年ほど前からうつ病をわずらい、休職中です。今は会社の傷病手当を頂いていて10万円ほど収入があります。これから更に主人の給料が下がってしまう可能性があり、私の傷病手当受給期間も3月で終了になります。体調が回復すればですが2年後には子供も考えています。今の状況では貯蓄す…

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • さすママさん
  • 2009/02/13 08:22
  • 回答5件

住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能?

はじめまして。住宅ローン控除と、医療費控除について質問させてください。2008年3月にマンションを購入し、同じ年(2008年)の11月に長男が誕生いたしました。そこで、何点か質問させてください。1,確定申告にて住宅ローン控除と、医療費控除をうけようと思っていますが  住宅ローン控除と、医療費控除は同時に申請はできるのでしょうか?2,同時に申請ができるのであれば、国税局のHPから…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ゆぅうさん ( 千葉県 /30歳 /男性 )
  • 2009/02/13 17:08
  • 回答1件

住宅控除の失敗と夫と二人の所有に変更したい

まず、一点目ですが住宅控除の件です。私の勉強不足が原因なのですが、2008年12月から返済をしておりますが控除の期間を15年にするべきところを10年で申請をしてしまいました。これを変更することは可能なのでしょうか?2点目は、住宅購入時夫が会社を退職する可能性がありましたので私単独でローンを組み住宅を購入しています。それを今から二人の名義に変更し住宅ローンを組みなおすことは出来るのでしょう…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • やりくり見習いさん ( 京都府 /34歳 /女性 )
  • 2009/02/09 18:20
  • 回答2件

別居中でも住宅控除は受けられる?

夫と別居して7年になります。実家で賃貸生活ですが、もう復縁もないと思うので、そろそろマンションを購入しようと考えています。ただ夫の方は持家があるので、別れてない以上住宅控除とかは受けられないのでしょうか?

回答者
佐藤 昭一
税理士
佐藤 昭一
  • yukarinaさん ( 静岡県 /36歳 /女性 )
  • 2009/02/13 23:00
  • 回答1件

外国籍で住宅ローン、市の保有地がOKのところ。

夫が外国籍で外国人登録証は退職するまで出ない職種についています。土地を買って家を建てる計画をしています。日本に住みだしてほぼ10年。 子供も3人います。外国人で通りやすい住宅ローンはやっと1つ通ったのですが、購入希望の土地が市の保有地なため、OKが出ているところでは使えないそうです。総予算のうち頭金は20%はクリアしています。外国籍で市の保有地OKな銀行が知りたいです。(私はパー…

回答者
高橋 成壽
ファイナンシャルプランナー
高橋 成壽
  • 杏仁豆腐さん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
  • 2009/02/12 01:38
  • 回答1件

不動産投資方法について

少し資金を手にしたので、不動産投資を考えています。投資の種類、時代に合った投資方法をお聞かせください。よろしくお願いします。

回答者
尾野 信輔
不動産投資アドバイザー
尾野 信輔
  • 初心者投資家さん ( 大阪府 /41歳 /男性 )
  • 2009/01/22 00:57
  • 回答5件

家族間土地売買の際の節税対策は?

家族間における土地売買の際に、できる節税対策を教えてください。私の父親(63歳)が所有する土地に、主人と私でローンを組み、家を建てました。将来的には私の両親の生活費のために、その土地を2500万円(評価額は3000万円)で父親から買い取ることになっています。そこで、主人の父親(65歳)が“生前贈与”として主人に2500万円を渡すので、それを土地購入代に充てろとおっしゃっています。もしそうな…

回答者
平 仁
税理士
平 仁
  • りっちゃさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2009/02/13 14:09
  • 回答1件

結婚・出産後の確定申告について

昨年3月に結婚(入籍)し、8月に退職、9月に夫の扶養に入り、同じく9月に子供を出産し扶養に入れました。私の源泉徴収をみると派遣社員として働いていた期間の所得は約178万、社会保険料等の金額が約19万、源泉徴収額が約3万4千円となっています。旦那の方で医療費控除の申請をしようと思っていますが、他に申請した方がいい手続きはありますでしょうか?私自身も確定申告したほうがいいのでしょ…

回答者
大黒たかのり
税理士
大黒たかのり
  • indigooo154さん ( 宮城県 /27歳 /女性 )
  • 2009/02/13 13:24
  • 回答1件

妊娠をきっかけに、家計の見直しをしたいです。

現在正社員共働きですが、夏に第一子出産予定のため、これからの家計が不安です収入夫(30)年収500万 月手取り20〜50万(成績により変動)妻(29)年収500万 月手取り21万支出住宅ローン 75000円管理費、修繕積立費 25000円光熱費 15000円固定電話、プロバイダ 5500円新聞代 4000円携帯電話 20000円(夫仕事用含む)食費 20000円日用品費 10000円医療費 100...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨
  • comsumeさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2009/02/12 22:03
  • 回答4件

養育費について

40歳男性、数年前に離婚し、現在中学生の子供1人に対し養育費を支払っています。前妻との離婚の際の取り決めは口約束のみで特に文書に取り決めを残してはいません。しかし、離婚後は毎月休まず養育費を約束どおり支払い、特別な場合のまとまったお金に関しても支払ってきました。現在毎月の支払い金額は全額で9万円強(ボーナス時には30万)ですが、この金額は離婚時に学校を変わりたくないとの子供の希望によ…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • メタボリックさん ( 島根県 /46歳 /男性 )
  • 2009/02/12 18:47
  • 回答1件

住宅ローン控除適用時期について

マンション購入を考えているのですが、3月に可決予定の住宅ローン控除の可決を待ってから購入した方がいいのでしょうか。それとも可決前に購入しても適用されるのでしょうか。教えていただけますでしょうか。

回答者
長岡 利和
不動産コンサルタント
長岡 利和
  • よこすかさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
  • 2009/02/13 09:18
  • 回答2件

売主が有限会社の場合

建売住宅の契約をしました。契約の際に売主が有限会社で、資本金300万位の小さな会社だと知りました。手付金は支払いましたが、今度の決済で倒産になる可能性もなきにしもありません。決済時期が住んでからの契約にしておけばよかったという後悔や、もっと事前にきちんと売主に関して調べておけばよかったと今更ながら後悔しています。売主は東京市部を中心に埼玉や首都圏にも少なからず現在でも施工していま…

回答者
鈴木 宏
宅地建物取引士
鈴木 宏
  • KUUCHANさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
  • 2009/02/13 09:34
  • 回答1件

中古住宅購入の審査

住宅ローンの審査は何日くらい?長くかかっているという事は審査が通る可能性が高いのですか?

回答者
長岡 利和
不動産コンサルタント
長岡 利和
  • DOSANKOさん ( 北海道 /40歳 /男性 )
  • 2009/02/13 00:20
  • 回答1件

一石二鳥みたいな支払い方はありませんでしょうか?

車を購入する予定です。もともとローンは組まない派なので、現金一括払いで支払う予定ではいますが、過去に、はっきりとは覚えておりませんが、クレジットかEDYみたいな電子マネーで支払い、そのたまったポイントで海外旅行をした、みたいな方法を聞いたことがあります。本当でしょうか?車も買えて、さらにポイントか何かで、他の物まで買える・・・みたいなそんな支払い方があれば、ぜひ教えてほしいです。

回答者
阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
阿部 雅代
  • ゆきんママさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
  • 2009/02/11 20:26
  • 回答1件

住宅ローンの団体信用生命保険について

住宅ローンを検討していますが、私は、B型肝炎のキャリアなので団体信用生命保険への加入が難しいと思われます。いけないこととは思いますが、保険の告知書に、B型肝炎キャリアであることを伏せて加入した場合、肝臓関係以外で死亡した場合でも告知義務違反で保険が降りない場合があるのでしょうか?肝臓関係で死亡した場合は、しょうがないと思いますが。肝臓関係以外で死亡した場合に保険が降りるようであ…

回答者
釜口 博
ファイナンシャルプランナー
釜口 博
  • pchanさん ( 山梨県 /36歳 /男性 )
  • 2009/02/08 02:39
  • 回答3件

連帯債務と所有権について

背景:旧公庫にて私と家内(連帯債務者:当時会社員でした。)で借入金があります。家内は借入後数年で退社し今は無収入の専業主婦です。(残高2500万円で所有権割合にもとずき60%・40%に設定)今回:私単独での借換えが決定した後に、借換え先より連帯債務者・共有名義者の存在は借換えに支障はないですが、(共有名義になっているので)、ご主人(私)に税務(贈与)上の問題が発生する可能性が…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • りゆうじんですさん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
  • 2009/02/11 11:17
  • 回答2件

マンション引渡し直前のキャンセルについて

今年の3月に新築マンションの引渡しの予定のものです。提携ローンの契約は、済んでいるのですが、胃潰瘍の病気が悪化して、いままでの様に働けなさそうなので、収入も減っていく心配があり、引渡し直前でキャンセルしたいのですが、どの様な手順で話を持っていけば良いのでしょううか。             提携ローン(メガバンク)の契約の際、団信の健康状態のところには、内科に通院中で薬をもっ…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ウリボウさん ( 東京都 /44歳 /男性 )
  • 2009/02/11 10:28
  • 回答2件

火災保険・借家人賠償保険の補償範囲について

火災保険で借家人賠償の補償範囲ですが、保険会社から「賃貸部分(専有)に対する補償なので、債務は賃貸部分の建物評価額が基準となるので支払額基準は評価額となる。また、賃貸契約においての他の加重された契約も対象外」とのことでした。では、失火してしまい、建物の多くの部分(共有部分や他の部屋にお住まいの方)に損害を与えてしまった場合、個人賠償、あるいは、類焼特約などで補償されると考えて…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • pelezicoさん ( 神奈川県 /54歳 /男性 )
  • 2009/02/12 12:11
  • 回答2件

家計診断

初めまして。家計の見直しと、住宅(マンション)購入を検討中です。夫(30代前半) 手取り30万/月 ほかボーナス手取り160〜200万/年妻(20代後半) 手取り8〜11万(パート)/月子供(3歳)家賃  9.7万(社宅) 食費  4.5万(外食費含む)水道光熱費(電気・ガス・水道)2万通信費(固定電話・携帯電話2機・インターネット)2万服飾費(子供・夫のスーツなど新調費を月割) 1万医療費 1万...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章
  • だいだいのおかさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
  • 2009/02/06 16:16
  • 回答6件

古い家の地震保険は、満額支払われるの?

このたび、築30年の土地付き住宅を購入しました。購入時の不動産会社が提示した金額は、土地の評価のみで、建物は価値なしという物でした。ローンを組んだので、火災保険に加入+質権を貸し手につけることになっています。火災保険の見積を採る際、再調達価格にすると、建築時の費用が不明のため、建坪から計算して1900万円ほどになると言われました。この火災保険で、地震保険に加入すると、950万…

回答者
清水 光彦
ファイナンシャルプランナー
清水 光彦
  • わおさん ( 愛媛県 /35歳 /男性 )
  • 2009/02/11 22:58
  • 回答1件

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい 東京 戸建 一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中 二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい 大阪タワーマンション 8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯1 大阪が本社です…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • mother_of_fourさん ( 神奈川県 /43歳 /女性 )
  • 2009/02/06 14:40
  • 回答4件

投資マンションの対処どうすればいいの?

15年前(平成6年)に節税対策ということで行ったこともない北九州市小倉の新築マンションを購入しました。最初から返済ローンが家賃収入を上回っており、どうしようかなあ思いながらも還付金の魅力と節税になっているのだろうと詳細な検討もせず今日に至りました。ところが私も仕事に疲れ早期退職を考えています。現在57才。このマンションが重荷になってきました。ローンがまだかなりありどうしようかと…

回答者
尾野 信輔
不動産投資アドバイザー
尾野 信輔
  • koyukiさん ( 東京都 /56歳 /男性 )
  • 2009/02/11 17:08
  • 回答2件

家を建てる時のアドバイスを下さい。

先日、家の契約をしたのですが、まだ建てていなくて自由設計対応というプランが気に入り購入しました。土地+家の値段も相場より安かったので聞いてみると早く売って維持費、宣伝費用などを抑える為と説明を受けました。設計はその工務店と何回も打ち合わせをして決めるという事で融通は聞きますと仲介の営業マンの方には聞いてます。まだ打ち合わせをしてない段階なんですがもう建物価格は決まっているので…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • クリスチャンさん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
  • 2009/02/11 15:12
  • 回答2件

43条ただし書き道路と住宅建築について

現在購入を検討している土地があります。価格や周囲環境等とても気に入っているのですが、接道している道が幅4Mありアスファルト舗装されていますが「建築基準法で道路としない」道です。(私道として私と隣の人と2分するらしいです。)不動産屋さんからは「43条ただし書き道路」として申請すれば建築可能と聞いています。ローンも仮審査がおりていて、後は契約だけなのですが、接道の件で迷っています。「…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • こまったみかんさん
  • 2009/02/11 23:20
  • 回答1件

契約後に売主が・・、契約不履行で解約は?

1/15に新築マンションの売買契約をし、手付金を購入代金の5%を入金済みです。2/5に売主が会社更生法を申請し、現在約3週間の業務停止中です。昨日、2/14に契約者向けの説明会の開催通知が売主とその弁護士から届きました。今後事業再建に努力しの業務の継続の意思を見せております。売主の営業担当とは、連絡はつけられますが、今後の詳細や予定は、まだ何も言えない状況であると報告されました。とても不安…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • 不安一杯さん ( 千葉県 /51歳 /男性 )
  • 2009/02/10 09:19
  • 回答1件

軽量鉄骨造 中古住宅購入に関しての注意点

宜しくお願いいたします。以前中古住宅購入に関しての注意点を質問し様々な回答を頂き参考になりました。今回は軽量鉄骨住宅築25年の物件についてですが・・・内装などはフルリフォームされ外観もきれいです。建坪は約39坪。心配なのは やはり耐久年数(40年と聞いてはいますが)税制軽減の対象となるのか・・また対象外の場合自分で対象となる様な耐震補強のリフォームをした場合いくらかかるのか?…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • あすぐちさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
  • 2009/02/10 00:29
  • 回答3件

投資マンション維持に四苦八苦。どうすれば・・・。

所得税の還付を目的に、12年前と8年前、投資用ワンルームマンション2室(A・Bともに博多駅から徒歩10分ほど)を新築で購入しました。還付金目的だったはずが、家賃の下落で持ち出しが増え、大変苦しい状況です。夫(会社員40歳・年収1,300万)、妻(専業主婦38歳)、子供(小学生2人)転勤族で持ち家予定なし。預貯金2,300万円。A. 購入時1350万円。現在、築12年、43,000円にて賃貸中。  ...

回答者
尾野 信輔
不動産投資アドバイザー
尾野 信輔
  • 曇り空さん ( 熊本県 /40歳 /男性 )
  • 2009/02/02 17:30
  • 回答4件

住宅購入時期について

住宅購入時期について迷っています。現在社宅(6年住居可)に住んでいますが、不景気で住宅価格&金利が下がっているので将来のことを考えると今買うべきでしょうか?よろしくお願いいたします!主人(会社員30才):月収30万 ボーナス150万(2回分)私(パート30才) :月収10万社宅:3万光熱費:1.5万食費(外食込):4万通信費:1.5万雑費:0.5万日経新聞:0.5万衣服費:0.5万医療保険:0.6...

回答者
鈴木 宏
宅地建物取引士
鈴木 宏
  • ホリデーさん ( 愛知県 /31歳 /女性 )
  • 2009/02/11 14:33
  • 回答1件

確定申告時の添付書類

住宅ローン控除を受けるにあたり、確定申告時に添付しなくてはいけない書類がありますが、この添付書類について、質問します。? 夫婦で共有名義の場合、添付書類(住民票、登記事項証明書等)は同じものを2通用意しなくてはいけないのでしょうか。? 添付書類は戻していただけるのでしょうか。初歩的な質問で申し訳ありません。よろしくお願いします。

回答者
大黒たかのり
税理士
大黒たかのり
  • メイ60さん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
  • 2009/02/11 11:23
  • 回答1件

仮審査が通りません

住宅ローンを申し込んでいますが仮審査がおりず困っています。私は現在結婚していますが私の単独名義で保証人をつけず申し込みました。理由は主人が以前延滞を繰り返していて内容が思わしくないからです。会社や収入等、私の内容には一切問題はないのですが女性ということで主人を保証人にすることが条件だと言われ貸してもらえません。結婚していなかったら通ったと言われ離婚しようかと真剣に悩んでいます…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • materiaさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
  • 2009/02/09 11:31
  • 回答3件

住宅売買と確定申告

昨年、マンションを売却しました。また、転居先の家のリフォームを行なったのですが、その場合の売却益とリフォーム代の支出でどういった確定申告が必要になるのでしょうか?

回答者
永田 博宣
ファイナンシャルプランナー
永田 博宣
  • やまもとしゅんさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
  • 2009/02/09 19:53
  • 回答1件

9,264件中 5601~5650件目

お探しの情報が見つからないときは…?

専門家に質問する

専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!

検索する

気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

検索