「できない」を含むコラム・事例
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年俸制の誤解 （6）
（前コラムよりの続き） 現在労働基準法において、労働時間規制の適用を除外できる対象は主に以下の制度ですが （1） 管理職等に対する適用除外制度 （2） 裁量労働制 （1）については、「深夜業」が排除の対象となっておらず、管理職であっても深夜業に対する手当を支給する義務が残ります。 （2）についても除外対象は1日の労働時間のみであり休日・深夜の時間外手当てについ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
生命保険が支払われないケース
今回は生命保険の保険金が支払われない場合についてお話させて頂きます。 生命保険の「約款」には、ホントに重要なことが書かれています。「約款」とは、電化製品でいう「取扱説明書」です。 「約款」の内容で非常に重要な文面が、「保険金の支払免責事由」という項目です。 簡単にいうと、以下の場合は『保険金支払いしませんよ！』ということです。 ?責任開始から２年以内の自殺 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金を払いそびれてしまいましたが…
現在、３０歳になる主婦で仕事をしています。 国民年金は２０歳から納めるものだったと思いますが、当時は「学生だから払わなくていい」と誤解していました。 また請求書が来る事もなかったのでそのまま何年もすごしてしまいました。 ２３歳くらいになってから仕事で社会保険に加入しましたが、それまでの国民年金については未払いのままになっています。 過去何年か前までであれば、支払え...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
想い出の継承/建材の再利用
先日板橋区の二世帯住宅（Ｆ邸）が完成しました。昔懐かしい感じの（サザエさんの家のような）典型的な昭和の木造住宅をRC造3階建てに建て替えました。二つの玄関を完全に別にしたので建築法規上は「長屋」と言う呼び方になります。古い建物には今では珍しい（と言うかもう入手困難な）建材が色々使われていたので、何とかそれらを再利用できないかとのご相談を受けました。結局照明器具の一部を取っておいて新築建物の廊下に使...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
耐用年数−機能的耐用年数
人の生活は、誰でも時代と共に変化します。 人は、生まれ、育ち、子供は成長して成人となり、若者から中年、高年、老人となります。 その時どの年代かにより、生活、生き方、価値観は変化し、それに伴って、家に対する要望、つまり家の必要な機能も変わります。 子供にとって家で必要なのは、遊ぶスペース、勉強スペースでしょうか。 成人しても、若いうちは貧乏で狭い家がちょうど良いとし...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
地球の裏から国際結婚カップルのご相談
私は、38才の主婦です。 主人はメキシコ人で、共にカナダの永住権を取得しており、10年海外で暮らしています。 28才まで国民年金＆健康保険を収めていましたが、現在は国外生活者として届出しています。 質問Ａ） 海外で市民権を取得している場合、日本の親族からの財産を受理することは出来ますか？ 逆に、親族の借金や身元保証人引受については可能でしょうか？ 質問Ｂ） ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチン収納のアイデア-1
先回のコラム「２段カウンターキッチン」と同じキッチンの
収納アイデアをご紹介します。
スライド式食品庫
まずは缶詰や乾物、''調味料や油''といった物は、
頂き物も多いし、ストックしておきたいものですが、
中々スペースが確保できないものです。
そんなご要望に答えたのが、
左の写真のスライド式食品庫です。
わずか３０センチの収納ですが、フルスライド...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
なぜ成年後見人が必要なのか
何故、成年後見制度が必要とされているのでしょうか。権利擁護の制度として、それまでの「措置」に基づく父権的保護主義から、「自己決定の尊重」と「ノーマライゼーション」という二つの理念を盛り込み、平成12年4月1日に介護保険制度と同時に導入されました。これは介護・福祉サービスは本人が選択して契約する制度に転換したことによるもので、福祉サービスを利用するには、サービスの種類・量を自分で決め、サービス提供者...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
セルフビルド：欧米と日本
日本では、自分で自宅をつくる、いわゆるセルフビルドを実行する人は少ないです。
実例としては、ログハウスか、キットになっている商品でしょうか。
家を、しろうとがつくるのはとても時間がかかるので、時間が自由になる人でないとできないし、法的にも、資金調達上（融資）も、保証の上でもと、日本ではセルフビルド住宅に対する制約が大きいのでしょう。
しかし私は、日本に住んでいる外人で、日本...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
やりたい仕事にチャレンジしよう！
『自己分析すればするほど、やりたいと思う仕事が自分に向いていない気がする。それでもやりたい仕事にチャレンジするべきか？』こういったお悩みの場合、以下３つのことをお尋ねしたいです。 【１】「やりたい仕事」についてトコトン調べ、実際に従事されている方にお会いしてヒアリングしたか？ 【２】「何故向いていない気がするのか」を、具体的に文章化できているのか？ 【３】「やりたい仕事」は何故や...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
40代、50代、60代の転職
本日は、日本を代表するプリンシパル・インベストメントファームより、投資先企業の人材の件でご相談があるということで、上司と共にお伺いする。挨拶もそこそこに、ある投資先のお話に。 投資先は、ある製品で世界約５０％のシェアを握る、創業約３０年の京都の化学メーカー。今回は同社社長の下で、常勤監査役を勤められる方をお探しとのこと。 同社社長は、非常にロジカルで、先見性にも優れている為、フ...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
趣味の話０３：国内の漫画映画
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母をたずねて三千里
（1976年、日本アニメーション）
高畑勲、富野喜幸、小田部羊一、宮崎駿
椋尾篁、坂田晃一 …（敬称略）
という、今では考えられないようなメンバーで製作された、日本最高水準の漫画映画です。
小学校の頃、見るのが恥ずかしかったんですが、再放送をみてはまってしまい、アフレコ台本・絵コンテなど集めまくってました。（いわゆるオタク…）
高校の頃、16?フィ...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
開業資金融資決定のポイントは？
開業資金の融資を申し込んだ際の、融資決定のポイントは３つあると思います。 1.一つは、融資しようとする事業がきちんと成功する かどうかです。 これは、日本の金融機関の人達は、一つ一つの事業 に対する融資の可否について確立されたノウハウというものを持っていませんから、実際には申し込みの際に提出を要求される、事業計画書の内容を見て判断します。言い方を変えれば、事業計画書が、成功...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
不動産投資セミナー後記 【6】
次にアパートの管理についてお話しいたします。 アパートの管理状態は、「建物全体」で判断します。判断のポイントは2箇所あります。 1.まず主要構造部分である、屋根・外壁・鉄部・廊下・階段部分の保存状態を見ます。 ・屋根が白っぽくないか、雨といは新しいか ・外壁のタイルが浮いてないか、塗装がはげてないか ・窓のサッシや階段の手すりなどの鉄部が錆びてないか ・床部分に...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
趣味の話０１：ハイキング
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首都圏にいたときは、「青年山友会」東京支部というところに所属していました。
--> 『青年山友会東京支部』
僕が所属していたときは、いつも３〜６名程度のメンバーが集まって月１〜２回登ってました。
今は、会のメンバーも増えて大変うれしい限りです。
当時は、みんなサラリーマンだったので、１泊２日程度の山小屋利用の山行が主でした。
奥秩父、奥武蔵、八ヶ岳など、ほんとうに良く登りました。
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
医療保険選択のポイント<はじめに>
死亡保険を検討しない方はいても、医療保険を検討される方は非常に多いです。 やはり長い人生で何度も入院する可能性があると考えると、生きている間の保障が必要だと心配される方は多いです。 また医療費負担も年々上がっており、病気になったときにお金がなくて困るかもしれないという心配は大きくなってきております。 しかし、いざ医療保険を検討しようと思っても、 ○各社...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
もし借換え融資を断れれたら
ローンの借換えは新規のローンを組むことなので、当然審査が必要です。 勤務年数、年収なども聞かれます。もし最近独立されたという方がいらっしゃったら、ここも関門です。 担保の価値もチェックされます。新築住宅と人が住んだ住宅では価値が全然違います。担保とする住宅の価値次第では、希望の金額のローンを組めないことも。 健康状態に問題があると、団体信用生命保険の加入ができない、と...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
キッザニア〜Kidzania〜
1999年にメキシコでオープンした「キッザニア」が、 2006年10月5日に東京都江東区豊洲2丁目にオープンする。 キッザニアは、「こどもたちの、こどもたちによる、こどもたちのための国」。 子どもたちが、消防士や医者など、70種類以上の仕事を、本物や本物そっくりな店舗や道具を実際に使って体験する。 そして、仕事の後には給料(キッザニア独自の通貨「キッゾ」)がもらえる。 お金は、サービスを受けた...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
事業計画の作成ポイント（１）
開業場所が決定し、賃貸借契約を結んだら、いよいよ資金調達にかからなければなりません。全額を自己資金でまかなえれば別ですが、大抵の場合は、金融機関等から融資を受けなければなりません。その際金融機関等から提出を求められるのが事業計画書です。この事業計画書には、いつ頃、どんな資金で、何に、いくら位使って事業を行い、その結果どのくらいのお金が入ってきて、その中からどのくらいお金が出ていって、いくら位残る...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
壁画０３：イラストの描画
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前回作った背景のうえに、イラストを重ね書きします
イラストを原稿から拡大するため、プロジェクターを使います。
昼間は作業できないので、日曜の夜に、学生さんと先生と中村塗装が集合しました。
ほんとに便利です。
壁にくっきりと、燕と椿が浮き上がりました。
浮き上がった絵の輪郭を油性マジックでなぞります。
さて、今回作業している途中に、ＫＢＳ京都ラジオさんから取材がありました。わずか７...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
日本に輸入できない貨物
日本に輸入してはならない貨物は、関税法に次のように規定されています。 ■麻薬、向精神薬、大麻、あへん、けしがら、覚せい剤、あへん吸煙具 ■けん銃、小銃、機関銃、砲、これらの銃砲弾、けん銃部品 ■爆発物 ■火薬類 ■化学兵器の禁止及び特定物質の規制等に関する法律2条3項に規定する特定物質 ■貨幣・紙幣・銀行券・有価証券の偽造品・変造品・模造品、偽造カード ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
スカパーは分配できない？No1
【質問】
スカパーをBSと同じように全部屋で視聴したいと考えていますが、可能ですか？
【回答】
一戸建てにお住まいの方で、この要望は実は結構あります。
結論からいいますと、
可能ですが、される方はほとんどおりません！
？？？。どうしてでしょうか？
「可能ならやって下さいよ」
仰るとおりですが、色々と問題があるのです。
◇スカパーは分配することが...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
スカパーは分配できない？No2
◇BS/CS110度放送と、周波数が重なっている
周波数が重なってしまうと、簡単に表現すれば混信してしまい視聴できなくなってしまいます。
BS/CS110度アンテナを導入されている方は非常に多く、これも大きな障害となっています。
この上記2つの大きな問題を簡単に解決するためには、予め宅内配線を通常の1本の他に「SKYサービス」用と「PerfecTV」用の2本、合計で3本の配...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
今日から防犯対策（窓02）
ガラス破りの対策方法をご紹介します。
【対策方法】
●サッシ用補助鍵を設置する。
侵入者はガラスを割って、サッシのクレセント（窓をロックするバー）に手を伸ばしロックを解除します。
補助鍵を付けることによって手を入れられても補助鍵のキーがなければ窓を開けたり外したりすることができないため有効です。
●防犯フィルムを貼る。
侵入者は時間と音を気にします。
当然ながら短...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
今日から防犯対策（鍵05）
いよいよサムターン回しの対策です。
【対策方法】
サムターン部の周りをカバーし、不正金具がサムターン部に到達するのを防ぐ商品や、サムターン部を完全に覆ってしまうタイプも販売されていますが、現在ではそのカバーをかわしサムターンを回す工具もあり、対策を施したとは言えなくなっています。
また、郵便受けなどから腕を差し入れられての不正解錠は、サムターンをカバーしたところで何の意味も果たせ...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
会社員の年金：保険料の摩訶不思議 その２
いつも疑問に思うのですが、公的年金制度とは世代間扶養といって、現役世代がリタイア世代の暮らしをサポートしようという考えに基づいて成り立っています。 なのに、第一号被保険者の負担する国民年金保険料は収入の額に関わらず定額、第二号被保険者が負担する国民年金保険料と厚生年金保険料は定率なのです。 配偶者の取り扱いになると、もっと疑問が沸いて来ます。 第一号被保険者の負担する...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナスキャンペーンをチェック その１のつづき
「５．５〜！」の残り半分の詳細を見ていきましょう。 特約付の５年物円定期の金利は１．５％。同行の普通の５年物定期預金の金利は０．３％ですから、５倍イイわけです。 チェックすべきところは、この定期預金満期が延長される可能性があるというところです。それも「銀行」の都合で・・・ ５年満期だと思って、５年後に使う予定のお金を預けてしまうと、ひょっとしたら解約できない状況になる...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
イタリアのサッカーと経営
ワールドカップ、観ていますか？ 昨日、イタリア対オーストラリアの試合を観ました。 とてもイタリアらしい勝ち方で大満足でした。 イタリアは伝統的に、守って守ってカウンターで得点、 逃げ切り、というサッカーが得意です。 昨日の試合はそのイタリアのよいところが思い切り出ていました。 最後のＰＫを得たファウルだって、サッカーをよーく 知っているイタリアだからこそできたんです。 この試合を観ていて、この...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
ベランダ設置タイプの地デジアンテナ お勧め3
今回は、前回お勧めしましたマスプロ製LS5について 何故にお勧めなのかをお答えします。 まずは結論から 『他のベランダ向けアンテナより受信レベルがかなり高い』 現在までの工事実績から、他のアンテナでは受信でき ないにも関わらず、LS5では受信できたケースが非常に多く 職人の間では「いざ鎌倉」ならぬいざLSという思いが あります。 実はこのLS...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
ベランダ設置タイプの地デジアンテナ お勧め2
今回は、工事店からみたベランダ設置タイプお勧め地デジアンテナです。
工事店が一番重要としているのが、電波の受信レベルです。
受信レベルが低いと下記のような問題が発生します。
■アナログ放送
・画面が「ザー」とした感じ。よく言われる砂嵐状態になります。
これをスノーと言います。
■デジタル放送
・デジタルはご存知の通り、1と0の組み合わせですので、アナロ...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
part-3 土地が欲しい！
土地を探しているのに・・・ 土地を探しているのに、営業マンが勧めてくる物件は建売の新築ばかり・・・ 確かに、土地の売り情報は少ないのも事実ですが、営業マンによって建売にされていると言っても間違いではありません。 前回、part-2 でお話した内容とも重複しますが、土地をそのまま仲介するより、土地を建売業者に買ってもらい、建物を建てて新築の建売として売った方が、当...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地上デジタル放送を受信するには？
【機器について】
既存のテレビやビデオだけでの視聴はできません。
テレビやビデオごとに地上デジタル放送専用のチューナーが必要になります。
※地上デジタルチューナー内蔵のテレビもしくはビデオ（DVD）どちらか一方でも接続方法により視聴及び録画は可能です。
【アンテナについて】
地上デジタル放送はUHFの電波を使って送信される為、UHFのアンテナが必ず必要になります。ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
マンションが地上デジタルに対応していない。
現在多くのマンションやアパートで地上デジタル改修工事が行われています。
ただ、全ての集合住宅ですぐに改修工事が行われるわけではなく、2011年まで徐々に対応するという感じではないでしょうか？
「せっかく地上デジタル対応テレビを買ったのに視聴できない」
このようなケースでは建物全体が、地上デジタル放送に対応するまで待っていられないのが現状です。
入居している集合住宅...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
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