「できない」を含むコラム・事例
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一般定期借地権とは？
一般定期借地権とは、借地権の存続期間を50年以上として設定される借地権で、存続期間の終了により契約が終了するものです。 存続期間は50年以上、用途等の制限はなく、居住用でも事業用でも設定することができます。 なお、契約は、公正証書等の書面で行わなければなりません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのよう...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
消費者教育の充実を図るための法整備について
政府自民党は、学校での消費者教育の充実を図るため、「消費者教育推進法（仮称）」を議員立法で制定する方針を固めたそうである。 私たちファイナンシャルプランナーは、これらを業務としてすでに行っているのが普通であるが、それを法整備してくれるのはとてもありがたいことである。 しかし、法律がない以上ＦＰ以外にも行っている方も多くいるでしょうし、又ＦＰでもこれらをできない方も多数いるのもお恥ずか...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
第２期ダントツキラー合宿 その６
■最後に もうこれ以上お話しする必要はないかもしれませんが、最後に合宿開催人数です。 このセミナーには全員が参加できるわけではありません。当然のことながら、会場の都合上、人数制限があります。定員8名を越えた時点で、締め切らせていただきます。 このご案内は、ブログやＳＮＳなど各講師のネットワークを介してお出ししています。すでに、事前に参加表明をしてくれている方もいま...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
第２期ダントツキラー合宿 その５
ナゼ新潟ビジネスアカデミーは家族参加のセミナーが多いのかその理由。 私がこのセミナーを企画してから、この参加費について、コンサルタント仲間にバカにされました。あれだけ講師つけて、さらに90日のフォロー。コミュの運営管理。「肉体労働で、儲けにならんセミナーやってる。」トホホ…です。そこまで言うか？です。 さらに、今回合宿に参加決意したメンバーまでもが…「いつまでこんな割に合わんセミナー続ける...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
第２期ダントツキラー合宿 その３
もうグズグズするのはやめよう！ ■この未曾有の経済状況から、ライバルを出し抜き、小さい会社がダントツ１位になるために「何をすべきか？」そして「何を捨てるべきなのか？」 ■儲かる会社へと劇的に変化するための新潟県で初の実践合宿をあなたの会社に焦点を当てて「初回特別プログラム」で開催致します。 ■ 対象者 中小零細企業経営者、営業幹部、スモールビジネス経営者 ※大企業社員のご参加はご...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
２００９年のテーマは「ナチュラルに暮らす」
２００９年あけましておめでとうございます。 サカイデザインネットワークの酒井です。
昨年突如として崩れるように社会経済が不況に陥り、私達の暮らしの基本である「安心や安全」があちらこちらで揺るぎはじめ、いったい世の中はどうなってしまってるのだろう・・と何も解決しないままスタートした２００９年ですが、こんな時だからこそ出来る事を一つ一つ確実に進めることが大切だと感じます。
東京近郊...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
第２期ダントツキラー合宿 その１
あなたは今の商売を本気で 楽しんでやっていますか？ もしそうでないらなら・・・ 最近私が関わったある経営者のお話を聞いて下さい。 今回のご相談内容はチラシの作成法と店内のレイアウト，看板製作についてと言う事でご依頼先に向いました。 経営者の方と奥様ご同席のもと、軽い挨拶をすませたあと、現状などについてヒアリング。その後いつものようにナゼ今のご商売を始められたのか色々とお...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
あたりまえだけどなかなかできない○○○○のルール
新年明けましておめでとうございます。ウジトモコです。
「笑う門には福来たる」とはよく言ったものだと思います。不況不況と青ざめていても仕方がありませんよね。晦日は実家に恒例の手作りおせちを届け、目黒の大鳥神社で初詣をしてきました。
海外に出かけない時は、おせちは手作りを心がけていますが、レンジやフードプロセッサーなどを使うと実に簡単にできます。ちなみに「きんとん」には商売繁盛、金...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
【祝2009年】本年もどうぞよろしくお願いいたします。
新年明けましておめでとうございます！
関東は快晴ということで、今年は千葉の鴨川にある清澄寺（せいちょうじ）へ
初日の出に行ってきました。
ここは、富士山の次に早い初日の出を見られる場所です。
山の上から海を眺め、その先の雲の陰から太陽が昇る姿は最高でした。
寺ということもあり、日の出に向けてお経を聞きながら・・・平和を感じました。
さて、昨年は「変」という文字通り、めまぐるしい経済環境変化の年...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
2009年頭に寄せて／敗戦国から脱却するために
新年明けましておめでとうございます。 昨年末はアメリカ発の不況が世界を駆け巡り、今年はおそらく世界恐慌まっただ中の年ということになりそうです。歴史的には第二次世界大戦が始まった状況に似ていると言われますが、戦争ができない時代にあってこうした恐慌をどう生き抜くのか、歴史が体験した事のない時代に入ったとも言えるでしょう。 しかし、８年間に及んだブッシュ政権がやっと終わるのは、少...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
あけましておめでとうございます。
All About ProFileをご覧いただいている皆様
あけましておめでとうございます。
2009年の経済環境はきびしい1年となりそうですが、あなたの1年はあなた次第です。
一歩前に進んでみませんか？
まず１年間の貯蓄目標を立ててみるといいですね。
なかなか貯金ができないと悩んでいる方は毎月１万円を自動積立にしてみましょう。
カードローンのある方は完済...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｍｙ人事というスタイルのご提案
明けましておめでとうございます。 本年も、宜しくお願い致します。 ［Ｍｙ人事 Ｍｙカウンセラー］というスタイルを提案した１年ほど前、 個人への有料相談〔カウンセリング＆コンサルティング〕という考えは 私の熱い思いとは別に、ほとんど人材市場（マーケット）に馴染めず、 大手の人材会社等がアピールする〔無料相談〕が当たり前という感覚から なかなか、お問い合わせやご相談...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
【誓い】；包装資材メーカーの代表者のこだわり（夢）
以前。弊社の【TOKO NEWS】編集担当者が ３Ｒの観点からのシュリンク包装の在り方を特集させていただいた。 ここでは２００９年に向けて・・・ ちょっと過激な発言！ まず、３Ｒ進化形として''４Ｒ''があるとここでは言っておきたい 最後の＜Ｒ＞は・・・【Refuse】 これは「抑制する」という意味がある。 ここからは (TOKO)製造メー...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
第５巻からの学び その７
「時間は、今日、銀行に預けておいて、明日、引きだすというわけにはいかない。風を捕まえておくことができないことと同様である。私は、今日の時間の一分一分を、両手の中で、包みこむようにして、慈しむ。なぜなら、それは、金銭的価値を越えたものであるからだ。死にかけた人物が、自分の全財産を投じても、もう一呼吸の息は買えまい。「金には変えられないもの」それは、人生でもっとも貴重なるものである。」 （「...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
東洋医学はエコロジー医学
東洋医学の特徴的な考え方 東洋医学で特徴的なのが、「天人合一」という考え方です。 自然界のなかで人もまた小宇宙として存在すると考えます。自然界の変化は人体に影響し、人はその変化に適応して生きています。これを「総体的統一性」あるいは「整体観」といいます。そして、人体もまたいろいろな組織が働きを密に関係づけられ、ひとつの組織体である「統一体」として考えます。 このような自然に...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
セラミック（差し歯）を白くする方法
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
残念ながら現在の技術では、入れてしまったセラミックなど人工の歯自体は、白くすることができません。多くの方のホワイトニングを行っていると、前歯に差し歯やセラミック、ラミネートベニヤなどをされている方も結構いらっしゃいます。その時は周りの歯の色に合わせて差し歯やセラミックを入れていますので、ホワイトニングをすると、色が合わなくなってしま...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
前回のバブル崩壊との違い
・・・EMPメルマガ2008年12月19日号より・・・ 先週、以前勤めていた会社の忘年会に参加しました。 毎年12月の第２水曜日、当時審査部に属していたメンバーが 忘年会を兼ねた同窓会に集まります。 その会社は、親会社の支援により債務をすべて返済し数年前に清算。 参加者も出向元の銀行に戻ったり、 外資系金融機関に転職したり、 個...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
人前で話すなんて、大嫌いだった！
ある日、突然、スピーチはやってくる 「講演をしろって？私が？社長、僕はまだ未熟者です、とても講演をするなんて無理です。」 今から17年前、私は27歳であったが、突如、上司の命令で多くの人たちを前にして 講演をすることを命じられた。 私は住宅業界の調査・研究をするシンクタンクで研究員をしており、調査・取材をして分析した結果をレポートにまとめ...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
『この先、保険料が高くて払いきれない！』
『この先、保険料が高くて払いきれない！』
こんな相談が最近増えております。
契約したときは大丈夫だったけど、ボーナスがカットされた、
給与が下がった、職を失った、派遣切りに合ったなど、
収入が減ったことにより保険料が払い切れない方々です。
日常の生活を送っている上で、衣食住に掛かる費用とは違い、
「絶対に必要なもの」ではありません。
保険とは「万が一、...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
不動産所得における必要経費とは？
不動産所得の計算上は、必要経費に算入されるものには、不動産取得税や固定資産税等の賃貸不動産にかかる税金、管理費用や入居者募集の広告費 、賃貸建物の修繕費（資本的支出を除く）や減価償却費などがあります。 なお、賃貸する不動産を取得するための借入金の返済については、原則として、利息返済部分は必要経費とすることはできますが、元本返済部分は必要経費とすることができません。 **不動産Q&Aインデッ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ただ唖然！世界のパナソニックに学ぶデザインの歴史
世界のPanasonicが過去50年間の代表作のデザインを集めたサイト 「Panasonic DESIGN」を見てみた。 http://panasonic.co.jp/design/ フルフラッシュのページでデザインについて語られている。 この色といい、この音といい、ノックダウンしました！！ あまりに綺麗すぎて、呆気にとられるどころか 少し疲れ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産所得における総収入金額とは？
不動産所得の計算上、総収入金額に算入されるものには、家賃、地代、礼金、更新料、権利金などがあります。 また、敷金、保証金でその全部または一部を相手方に返還しない場合における返還しない部分の金額についても、総収入金額に算入されます。 なお、従業員寄宿舎の賃料や、食事を供する下宿から得た収入については、不動産所得ではなく、事業所得となります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
物納できる財産とは？
物納については、物納できる財産とできない財産が決められており、物納できる財産の中でも、物納すべき順位（物納順位）が定められています。 原則として、不動産のうち、境界が明らかでない土地や、権利の帰属について明らかでないもの等は「管理処分不適格財産」として物納に充てることができません。 また、国内にあるものであって、国債、地方債、不動産、社債、不動産等でなければなりません。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
知っておきたい特許の話（２）
知っておきたい特許の話 弁理士 河野登夫 河野特許事務所 2008年12月23日 ２．制度は変化していくもの こうした知的財産権の中で、読者に関係が深い特許権、実用新案権及び意匠権についてさっとおさらいしてみよう。端的に言えば特許法は大発明を保護するための法律、実用新案法は小発明（考案）を保護するための法律である。 特許制度では、申請された発明に対して...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ある専門店での市場調査２
昨日に引き続き、ある専門店での市場調査に関して。 専門店での販促的な意味合いでの、接客のポイントは以下。 ■お客様に、悪印象をもたれないようなヒアリング ■お客様に合わせた販売ストーリーの明確化 今日は、 ■お客様に、悪印象をもたれないようなヒアリング に関して。 実は、先日、市場調査をして接客を受けた際に、驚くほど ヒアリングをされませんで...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
株を売却して、繰上げ返済に。
初めまして。 苦手な分野だったのですが、 一家の家計を支えるシングルマザーとして 見ないふりをしているわけにもいかないと思い、 毎回勉強させていただいています。 お忙しいところ申し訳ありませんが、相談に乗ってください。 現在、株を約２００万円分所有しています。 一方、住宅ローンは２５年ローンで既に１１年近く返済しており、 借入残高は１４００万円です（変...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
レーザーホワイトニング
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 1991年に発売されたオフィスホワイトニングは、それまで歯科医院で虫歯の治療に使用していたハロゲンライトを転用することができたため、急速に広がりました。しかし、ハロゲンライトは光の出力が少ないために、時間がかかってしまうという欠点がありました。 1992年にこの欠点を補うために使用され出したのがレーザーです。レーザーホワイ...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
三点セットは使いにくい。
戸建住宅のリフォームで、個人用のトイレ・ユニットバスを増設したいとの事でショールームに行ってきました。
スペースとしては、トイレ・洗面・バスが一緒になったいわゆる三点セットしか設置できないのですが、お客様はホテル等で御体験済みの様で、
「あれは何であんなに使いずらいのでしょう。」との事。
同サイズでトイレ・バスを完全に分離したタイプのセットを見つけました。
株式...（続きを読む）
- 南口 順子
- （インテリアコーディネーター）
【転生】；選択可能な地球の未来
本来ならば・・・ 「包装フィルム」は庶民の味方だったはず。 なかなか食べれない食材を＜原産地＞の風味のまま その家庭までお届けするのが使命である。 フィルム本来の機能を列挙すると・・・ ○安全性 ○気密性 ○保存性 ○バージン性 ○簡易性 ○軽量感 などなど。。。 しかし 今回のこの事件はパッケージングを取り扱う業者として...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
現金収支（キャッシュフロー）と不動産所得の違いは？
不動産所得においては、借入金の元本返済額を費用とすることはできませんが、現金収支においては、支出とすることができます。 また、不動産所得においては、減価償却費を費用とすることはできますが、現金収支においては減価償却費を支出とすることはできません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
５棟10室基準とは？
５棟10室基準とは、家やアパートを他人に賃貸した場合に、家であれば５棟、部屋なら10室を超えると、その貸付が事業的規模に達しているとみなされる基準となる数値のことです。 ５棟10室基準では、おおむね、部屋２室を建物１棟に、部屋１室を貸地５件に換算できるという考え方なので、たとえば、アパートだけで20室を貸しているという場合や、貸室９室と貸地５件でも、この基準を満たすことになります。 **不...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
成功ハックスー「小さなゴール」から「成功」への軌跡
こんにちは ウジトモコです。
既にこちらも過去日記となってしまいましたが、先週の日曜日、自由が丘のセレブなカフェテリアを貸し切って成功ハックス (単行本（ソフトカバー）)大橋 悦夫 (著) の盛大な出版念パーティが開かれました。
（詳細については、大橋さんのブログをどうぞ＞＞http://blog.pasonatech.co.jp/ohashi/104/9272.html）
...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
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