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コラム一覧
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３、家を建てると人生感が変わる
家を建てる場合、買うときと比べて労力が必要です。暇を見ては住宅についての勉強をしなければなりません。正直云って鬱陶しいです。そりゃあ建売を買った方が気楽ですよ＾＾。でもね、完成させた後の達成感が違うのですよ。他人任せにしていると愛着が沸きません。一つ一つ吟味した思い入れがだんだんとカタチになっていくのは何物にも替え難い喜びです。 でも、この歳になって住宅の勉強なんてしなくも無い・・・ それ...(続きを読む)
２、家を【買う】人には幸せは来ない
マンションや建売住宅に住む人は、建物を土地と同じの様に【買う】・【購入する】と言う意識を持っています。土地も建物も動かす事は出来ないから、不動産として分類されているのですが、両者は本当に同じなのでしょうか？ 実は両者には決定的な違いがあります。 土地は所有すると日本に革命でも起こらない限り半永久的に残ります。建物はどうでしょう？建物は人間の造ったものですからメンテナンスを怠ると...(続きを読む)
1、はじめの一歩
社会人になり数年が経過すると世間の様々な仕組みが見えてきます。 学生気分も抜け始め、伴侶にも巡り会い人生設計を考える様になってきます。 「さて、結婚したら何処に住もう・・・」 若い二人の話し合いは、いつの間にか住まいの話題に行き着きます。 常識ある人の選択ならば、小洒落た新築の２DKくらいの賃貸マンションを探す事になります。家賃にして６〜７万円程度でしょうか。 実はここに...(続きを読む)
家を建てられない日本人 ２
住宅設計を志す人は若いうちから、簡単にマイホームを手に入れます。私も２６歳でマイホームを持ちましたが、私だけに限った事ではありません。私の事務所に５年以上勤務した所員さんが３人おりますが、その三人が揃って２０代でマイホームを手に入れてます。 給料を払っている私が云うのもなんですが、決して相場以上の所得は無いはずです。むしろ一般のサラリーマンに比べて薄給であると思います。では何故一生に一度の買い...(続きを読む)
家を建てられない日本人 １
「みなさん＾＾消費は美徳です。国を強くします。低所得の方にも家が買える仕組みを作りますよ。＾＾購入後何年間かは元金の返済を据え置きます。そうしたら買えるでしょ＾＾その後の返済は若干金利が高いですが、いざとなれば家を売っちゃえば、譲渡益が残るでしょ＾＾損はしませんよ＾＾」世界一の国の、歴代ナンバーワンのアホ大統領がこう国民に囁いたのです。物事をあまり深く考えないこの国の国民はこの話しに乗ります。 ...(続きを読む)
イライラする日
今日は朝のうちは気持ちよく仕事が出来たのだが、昼からなんとなく間が悪いと云うか、やることなすこと勘に障る日だった。 まず、渋滞。いつもは引っかからない信号に引っかかり、超安全運転の車に車線を塞がれ、やっと目的地に着いたら、無茶事務的に扱われ（何様だと思ってるんだ！！！と相手も私も思ってしまった＾＾）むしゃくしゃしたまま、帰途に着くと今度は事故渋滞。渋滞を避けるため迂回路をとると、そこも...(続きを読む)
地震お見舞い申し上げます
本日午前８時４３分ごろ、岩手県南部を震源とする強い地震があり、同県奥州市と宮城県栗原市で震度６強、同県大崎市で６弱を記録しました。被害に会われた方、ご親戚や知人が東北地方でお暮らしの方、お見舞い申し上げます。 弊社ホームページでは耐震相談ボランティアを行っております。東北地方も含め全国２６都道府県で３０名を超える建築士に協力して頂いております。相談のみであれば無料で行っております。少しで...(続きを読む)
寝台バス
クライアントの依頼を受けて深夜バスを使って東京まで行った。片道３８００円。新幹線の１/３のコストだ＾＾夜の１０：３０に天王寺を出て東京着が朝の７：００。帰りはその逆。つまり、東京で１５時間（勤務時間にすれば二日分）活動できて宿泊費が要らず、日帰り？出張が可能になる。新幹線や飛行機の様に、勤務時間中に移動しなくて済む分時間にロスがない。私の様な個人経営者にとっては申し分のない移動手段だ。 ...(続きを読む)
大阪で発覚した容積水増し事件
大阪の不動産業者が、自社物のマンションを水増しして建設していた事が発覚した。 違反容疑は容積率違反。しかし問題はそれだけでは納まらない。 ８階建てで申請したマンションを実際は１０階建てに。しかも、８階建て分の構造計算しかしていないと云う。そんなマンションが複数棟あり、その業者が管理している住戸数は４００を超える。 当然、８階建ての構造計算しか、していないのに実際は１０...(続きを読む)
お施主さまの住まいリポート２
前コラムの後半です。
場所：大阪府枚方市
構造規模：木造（在来工法）約３６坪
断熱仕様：基礎断熱ポリスチレンフォーム50ｍｍ）
壁（グラスウール16ｋ100ｍｍ）
屋根（ネオマフォーム40ｍｍ+40ｍｍ）
等級：次世代省エネ基準をクリア（性能基準による）
下記は室内各部分の最高と最低の温度を計測したものです。
床下...(続きを読む)
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