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コラム一覧
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家の湿気・結露対策
家の湿気・結露対策
住宅の中で湿気に気を使う場所と言えば、洗面脱衣室が最も気を使う場所かと思います。次いでトイレ・キッチン等となりますが、そう云った部分に気を配りながら結露対策を行います。下地材も含め吸湿性のある材料を多用し調湿効果を高めます。
http://www.yume-factory.jp/0-DT/DT-top.html
この商品や伝統的な漆喰・珪藻土などが一例ですが、ご自分...(続きを読む)
エコロジーはエコノミーでないと意味が無い
エコロジーの目的は、環境性能が良い住宅を造ることであり、環境性能を売り物にする高額な住宅を買うことではないはずです。
添付の画像は機械の能力曲線と云います。お金を掛けると性能は良くなって行くことを図式で表したものです。しかし、一定のところまでは費用に伴って性能も伸びていきますが、ある点を境にして、費用に見合うほど性能が伸びなくなってしまいます。
このことは、ほぼ全ての機械製品に当てはまります。
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震災後一ヶ月
東日本大震災で被災された皆様、また親族・知人が被災地におられる皆様、こころより御見舞い申し上げます。 震災後一ヶ月を経ましたが、津波の惨状もまだ生々しく残ったままで復旧の目途すら立っていない地域も数多くあります。 及ばずながら、私も何等かのかたちで御力添え出来ればと考えております。5月の連休に一度被災地へ赴こうとも考えております。住宅復興に向けてお悩みがあれば、こう云う時期ですのでどうぞご遠慮...(続きを読む)
住宅再生１
私は、大阪が通勤圏のニュータウン内に住んでいます。昭和４０年代後半に造成されたニュータウンです。 当初から住まわれている方々は、もう既に子育てを終えられ仕事も第一線から退かれて、リタイア生活されている方が多く、こうなるとニュータウンと云う言葉の響きが嫌味にも聞えてきます。 仕事はリタイアしても、人生はリタイアする事が出来ませんので、これからの人生をより華やぎのあるものにしようと、皆さん地域活動...(続きを読む)
免震住宅
免震住宅設計の資格を取得して5年以上になりますが、やっと免震住宅の依頼が来まして本年2月よりいよいよ着手します。 良いとは判っていても、高価な装置の為に今まで殆ど普及しませんでした。今回も免震装置だけで１５０万円、建物を載せる架台に３００万円、特殊な基礎工事の為に１００万円装置導入諸経費として１５０万円合計７００万円通常の建物より高くなってしまっています。 ただ、いつ来るか判らないとは...(続きを読む)
7.決断のメカニズムを持っていない人
昭和 和３０年代の古い新聞の社説の一部です。「イタリア人は走ってから考える。 ドイツ人は考えてから走る。イギリス人は走らずに歩きながら考える。我々日本人はイタリア人に似ているようだ」この話しは小学生のとき、担任の先生から聞いたものです。 先生はこうもいいました。「日本人は、あまり深く考えずに突っ走る傾向にある。 太平洋戦争でも一人の指導者が右を向けと云えば、何も考えず右を向いてし...(続きを読む)
６、踏み切れないのは何故か
実際に間取り相談依頼のあった、クライアントの話し。 １５坪敷地に家を建てたいとの事。家族四人で住めれば良いが、車庫付でＬＤＫは出来るだけ広くとの要望だった。うむ・・・３階建てしかないなぁ・・・ 狭小地住宅はアイデア満載にして挑戦的な住宅を造らないとクライアントの満足度が低いので、依頼があった時からフンドシを締めなおして（面白半分で）日頃したいと思いながら出来なかったアイデアを盛り込んで...(続きを読む)
５、家を【建てる】とスキルアップができる
どこの会社に頼むかと云う考えは、どの宗教を信仰しようか迷うのと似ています。 本当に心の安寧を与えてくれる宗教もあればオウムの様な宗教もあります。 宗教にすがるより、少しでも自分を強くして現実に対処しませんか？ 今さら建築の勉強をする時間も無いし、その気も無いのは良く判ります。 しかしお金を払うのは貴方です。訳の判らない宗教に心の安寧を求めて数千万円の ローンを組んで...(続きを読む)
４、大金を自分の為に使う
不動産、特に土地と建物がセットで売られていている場合、建物のどの部分に どれだけお金が使われているか非常に不明確です。 特に土地は周辺相場に左右されますから一概に仕入れ値がこれだから、 必要経費をこれだけ上乗せして・・・と云う常識的な原価計算が成り立ちません。 土地値が上昇基調にある時は必要経費以上に値上がりする事もありますので、 大儲けが可能になります。 必要経費が...(続きを読む)
３、家を建てると人生感が変わる
家を建てる場合、買うときと比べて労力が必要です。 暇を見ては住宅についての勉強をしなければなりません。正直云って鬱陶しいです。そりゃあ建売を買った方が気楽ですよ＾＾。でもね、完成させた後の達成感が違うのですよ。他人任せにしていると愛着が沸きません。一つ一つ吟味した思い入れがだんだんとカタチになっていくのは何物にも替え難い喜びです。 でも、この歳になって住宅の勉強なんてしなくも無い・・...(続きを読む)
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