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コラム一覧
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間取り例を探しても理想の間取りは見つかりません
家造りを思い立って、どの様な家にしようかと間取りを考え始めて、色々情報を集めている内に周囲から、雑音も同時に入ってきます。
家相であったり、法的な規制であったり、家族内の思惑であったり、それらを聞く度に理想の間取りからどんどんとかけ離れて行き、気持ちがブルーになってしまいます。
しかし、間取りを考えるのは本来楽しい作業のはずです。その楽しみをどれだけ暖められるかで、今後の家造りが大きく変ります。...(続きを読む)
建築基準法を守っていれば安全か？
建築基準法を守っていれば地震は大丈夫なのでしょうか。耐震等級と云う言葉がありますが、耐震等級１であれば問題はないのでしょうか？
耐震等級１の条件は、建築基準法を満足するのも、となっています。建築基準法は人命を守る最低の基準を定めたものですので、人の命は守れても、建物の健全性を担保するものではありません。
だからと云って耐震等級２ならば大丈夫かと問われると、そうでもありません、と云う答えになって...(続きを読む)
寒暖の激しい時期は吹き抜けを塞いだ方がお徳か？
吹き抜けは気持ちの良い空間ですが、光熱費がもったいない気がしますよね。そこでせめて、お盆前後や厳冬期は吹き抜けを塞いでしまうと云うアイデアが生まれますが、その実用性はどうでしょう？
結論から云えば、Ⅳ地域以南で、且つ温熱等級が４（次世代省エネ基準レベル）であれば、吹き抜けはそのままにしておいて、シーリングファンで空気を循環させる方が快適な住まいとなるかと思います。
経験的な話しですが、南面した...(続きを読む)
建物を建てられない道路
昭和40年代後半の頃、建売業者の間で、て少しでも早く売りさばいて現金回収しようと、開発申請を逃れる違法行為が氾濫した時期があります。 手法は道路を造成しているにも関わらず、開発申請を行わずそこに道路である必要が無い長屋住宅の申請をして、建築確認を下ろし、実際は複数件の戸建て住宅を建ててしまう手法です。素人目には一般の戸建て住宅と変らず、安い為良く売れました。 そんな建売住宅が今、建替え時期を迎えて...(続きを読む)
建物の寿命
お寺は、木で造られているのに、何故シロアリ等の被害を受け朽ちないのでしょうか？
床下が高い、水廻り等湿気を呼ぶものが無い、良質な材料を使用している等々がお寺の寿命を延ばしています。
しかし、放っておけば朽ち果ててしまうのは、普通の建物と同じです。神主さんや住職さん、そして信仰心のある人がメンテナンスしているから、朽ちないのです。法隆寺の裏には修理する為の職人さんだけで出来た町すらあります。
耐震...(続きを読む)
Ⅳ地域以南の高気密高断熱住宅と間取り
高気密高断熱住宅は、Ⅳ地域以南であれば、冬の寒さよりも夏の暑さ対策に気を使います。
冬には、家の中に冷気が屋根・壁・床・窓を問わず均一に侵入して来ます。屋根材・壁材・床材・窓材の断熱性能を単純に足してやれば温熱計算は簡単に求まります。
しかし、夏の暑さは均等には入ってきません。陽の当たる部位のみが極端に熱せられます。屋根面は全壁量の３倍の熱量を受けます。単純に云えば、屋根は壁の３倍の厚みのある断...(続きを読む)
ジョギング再開
去年の暮れ、少し足を痛めたのと、年末の忙しさにかまけて、サボってしまったジョギング。 汗が直ぐに冷たくなるような天候でしたが、今日から再開しました。 一ヶ月近く休んでしまったので、ウェートもオーバー気味でしたが、10kmを1時間45分とチョーゆったりのペースで走りました。 ジョガーの神様、金哲彦さんに云わせると、キロ数を走るのでなく時間で走る方が充実するそうです。何キロ走ろうと決めてしまうと、速く...(続きを読む)
住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準
エコポイント申請する時にパンフレットに書かれてある「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」とは俗に云うトップランナー基準です。 次世代省エネ基準（温熱等級4）を満たしていなくても、給湯器・エアコン・ソーラー発電等のエコ設備を設けることにより、次世代省エネ基準同等に扱え、エコポイントやフラット35S20等の優遇が受けられる措置のことです。 給湯器やエアコン又はソーラー発電と建...(続きを読む)
夢を描いてみよう
間取りと値段が書いてあり、返済計画までシュミレーションしているものもあります。
間取りに目が止まると、今払ってる家賃と広告に載っている返済金額とを比較し始め買えそうな気になってきます。
「へええ、お金も何にもない私でもその気になれば買えそうだ・・・」と思ってしまう人は、もう業者の術中にはまっています。手数料を払えば全て不動産屋さんが手続きを行ってくれますので、お手軽と云えばお手軽ですが、お手軽に買...(続きを読む)
家造りは地場の業者にこだわるべきか
家造りのパートナー探しはある意味結婚と似ています。相性があるのです。良い方を知らないかとの相談を数多く受けますが、経験的に云いますと、パートナーをお見合いで探すより、自分から進んでパートナー探しする事をお勧めしています。 他の人が「ここは良い」と勧めても、恋愛と同じで相性がありますので、推薦者には相性が合うパートナーでも貴方にとって相性の良いパートナーとは限らないのです。 地場にこだわるかどうか...(続きを読む)
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