Tweet
●家を建てよう！！ のコラム一覧
308件中 121～130件目
RSS
不動産を購入する為の心構え
昭和３０年代の古い新聞の社説の一部です。「イタリア人は走ってから考える。 ドイツ人は考えてから走る。イギリス人は走らずに歩きながら考える。我々日本人は イタリア人に似ているようだ」この話しは小学生のとき、担任の先生から聞いたものです。 先生はこうもいいました。「日本人は、あまり深く考えずに突っ走る傾向にある。 太平洋戦争でも一人の指導者が右を向けと云えば、何も考えず右を向いてしまったから悲惨な結...(続きを読む)
良い中古住宅の見分け方
中古住宅を買う場合、建築士に同行してもらって建物を調査してもらう事をお勧めします。 素人では判断し辛い建物表面の変化から建物内部で何が起きているか、内科医が診察するように建物を見てくれます。また、それ以前に少し知識があれば、建築士に見てもらう以前に、見てもらうに値する家かどうか自分で判断出来ます。 （１）建築確認書・検査済み書が残っているか 中古住宅が、新築時に合法的に建てられていたかどうかを判...(続きを読む)
フラット３５Ｓ（中古住宅）の適合証明技術者資格を取得
フラット35Sを利用した融資を受ける場合、フラット35Sに適合しているかどうか、審査を受ける必要があります。審査してフラット35Sの基準に適合していれば、適合証明書を発行してもらえます。
フラット35Sは国費を使って、金利の一定分を国が肩代わりする制度ですので、誰でも証明書を発行出来る訳ではありません。新築住宅に於いては確認検査機関や、住宅性能評価機関等の検査機関が適合証明の発行を行います。フラ...(続きを読む)
家を【建てる】とスキルアップが出来ます
弊方HP「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki/b5%20skilup.html どこの会社に頼むかと云う考えは、どの宗教を信仰しようか迷うのと似ています。 本当に心の安寧を与えてくれる宗教もあればオウムの様な宗教もあります。 宗教にすがるより、少しでも自分を強くして現実に対処しませんか？ 今さら建築の勉強をする時間も無いし、...(続きを読む)
建築工事で行き違いを無くす方法
建築工事の中で最も多いトラブルは、意思の疎通が上手く出来ずに思いと違ったものが出来上がってしまう事です。 カタチのあるものを見てから買う事が出来ないのが、注文住宅の大きな問題点です。現実には何も無い状態で、図面だけを見てそれに値段を付けて「安い」とか「高い」とか云っているのですから、云っている本人さえ、安いのか高いのか判断しかねる場合もあります。 話し合いの過程の中で、「今契約して頂ければ、こ...(続きを読む)
家を建てると人生観が変る
弊所ＨＰ「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 家を建てる場合、買うときと比べて労力が必要です。 暇を見ては住宅についての勉強をしなければなりません。正直云って鬱陶しいです。 そりゃあ建売を買った方が気楽ですよ＾＾。 でもね、完成させた後の達成感が違うのですよ。他人任せにしていると愛着が沸きません。 一つ一つ吟味した...(続きを読む)
大和町屋サブリースプロジェクト
奈良の古民家を短期間リースして、町屋の良さを知ってもらおうと云うプロジェクトにJHLがエントリーしました。 古民家で日祝日毎にカフェを開き町屋の良さを楽しんでもらいます。 現代住宅にない和の美と歴史に裏打ちされた伝統美をゆっくり鑑賞してください。 エントリーしたばかりなので、どこでいつから始めるか等何も決まっておりませんが、決まり次第ご報告いたします。 (続きを読む)
競争見積り
住宅の価格を知る方法で最も効果的なのは、競争見積りです。 車や電化製品の様に、既に出来ている様なものであれば、製造原価に利益を上乗せすれば、値段は出ますが、注文住宅は何もカタチの無いものに値段を付けてそれを請け負わなければなりません。 リスクを多く見る業者とギリギリまで価格を抑える業者では当然値段に差が出ます。同じ材料で同じ工法で造っても、そこには差がでるのです。安ければ良いのであれば話しは簡単...(続きを読む)
システまないキッチン
弊方ホームページ「システまないキッチン」より。 http://www.jin.ne.jp/oado/kitchenindex.html 既成のシステムキッチンは本当にクライアントの要望がシステマチックに叶えられているでしょうか？ 「キッチンの長さは誰が2550mmと決めたのでしょう？」 「何故ワークトップの高さは85～90cmで一定に保たれているのでしょう？」 「何故タイルを貼ったシステムキッチ...(続きを読む)
６０代の家造り
弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。60代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 貴方は今、子育てが終り、仕事も後輩に後を任せ悠々自適の生活をされていることでしょう。 長い間、本当にご苦労様でした。 山あり谷ありの人生ですが、振り返ってみると以外と短いですね＾＾ 生活に追われ、子育てに追われ、ローン返済に鞭打たれ、あっという間の...(続きを読む)
308件中 121～130件目
