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●家を建てよう！！ のコラム一覧
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明けましておめでとうございます。
旧年中はお世話になりました。本年もご指導ご鞭撻の程よろしくお願い申し上げます。 明日から、地域型住宅ブランド化事業の第二回目の補助金申請が始まります。 国交省評価事務局も初めての経験で、情報開示の遅れ等のトラブルが重なり、思うように進んでいない状況ですが、第三回目の補助金申請も検討されており、制度定着を目指している様です。 地域産材を利用して、地震に強く断熱性能に優れた家を造るのに国が100万円...(続きを読む)
今年はこんな年でした
人生には色々なハイライトがありますが、仕事に関しては、今年は大きな転換期となりました。 このコラムを含む６紙に同様の情報や私の考えを発信していますが、毎日５００人近い人に読まれています。芸能人有名人のブログならもっと多くの注目を集めますが、家造りに特化したコラムで毎日これだけの人の目に止まるのは、稀かと思います。 単純計算ですが、今年一年で述べ１８０００人を超える人に情報発信したことになります。 ...(続きを読む)
金融緩和と土地
バブル崩壊で停滞打撃を受けた日本経済ですが、その発端は中曽根・海部政権が進めた内需拡大にあります。内需拡大を表明した時、設備投資に資金が回り、新しい製品や産業を発展すれば、経済状態が良くなると、政府は考えていたようです。 しかし、結果は設備投資や技術革新に資金が回らず、より安易な土地投機に流れて行きました。じゃぶじゃぶ余っている資金を背景に、雇用しなくても設備投資しなくても土地さえ買っていれば企...(続きを読む)
建築士が処分
時事通信社 H24.12.25 国土交通省は25日までに、学歴詐称や刑事事件を起こしたなどとして1級建築士3人の免許を取り消した。また、住宅エコポイントの虚偽申請をしたなどとして、38人を業務停止処分にした。 国交省によると、受験資格がないのに大学の建築学科を卒業したなどと偽って、1級建築士試験に合格したとして、豊島寿1級建築士の免許を取り消した。広島市に設計事務所を開設しており、同省は関与物...(続きを読む)
インフレ率２％で住宅情勢はどう変わるか
家を建てる側に立てば、バブル崩壊以降買い手市場が続いています。それはデフレの影響で、土地価格や建設物価が下がり続けている為です。勿論、収入も減っていますので歓迎されたことではありませんが安く建てられる事に関しては、紛れもない事実でした。 安倍総裁が政権樹立後、インフレ上昇率2％/年を目指すと公言しています。1000万円であったものが次の年には、1020万円になるという事です。消費税も10％まで上...(続きを読む)
間取りチラシの功罪
新聞広告やチラシの間取りを見るのが好きな人は結構多いと思います。単に壁や窓が記号化されて書かれてあるだけなのに、そこに自分の人生を当て嵌めて、これは合うとかこれはダメとか勝手に採点しています。 新聞チラシの間取りを作る側の心理はどの様なものでしょう。 建築主がまだ決まらず、敷地だけを見て、建物をプランするのは思う以上に難しい作業なのです。まずクライアントの顔が見えません。どの様な感性で、家族構成...(続きを読む)
玄関ドアの昨今
最近玄関ドアに変化が出ています。クライアントのリクエストに引き戸の要望が増えているのです。 最近の家は洋風の家が主体でしたので、数年前までは玄関引き戸は過去の存在の様な扱いでした。そのうち使い勝手の良さが認識されはじめ、室内建具に引き戸の要望が出始め、その延長で玄関まで引き戸が用いられています。 ドアを開ける時、どうしても体の逃げしろが必要となりますが、引き戸は必要としません。荷物を持っている時...(続きを読む)
防音と吸音の違いってなに？
音の問題は、人様々で敏感な人にとっては切実な問題です。音を抑える方法として防音と吸音があります。この二つの違いは一体何でしょう？ 【防音】 防音とは隣りの部屋の音を聞こえなくする方法です。 防音効果を高めるには、音の波を伝えなくすれば良いのです。音は波ですので媒体が無ければ伝わりません。隣りの部屋との間に真空の層を設けてやれば、確実に音は遮断されます。しかし莫大な費用が掛かりますので、この方法は...(続きを読む)
寒い日のコンクリート工事
コンクリートの強度は水とセメントの比で決まります。水は地球では気体・液体・固体のかたちで存在しますが、セメントには液体でしか反応しません。春や秋は気候が良いので、コンクリートの中の水は液体であり続けますが、真夏や真冬は気体や固体に変化しかねません。その時のコンクリート強度はどうなるのでしょう。 コンクリートの強度は設計図書によって、基準強度が定められています。設計図書で定められてある強度を生コン...(続きを読む)
業者選びの手段
家造りを思い立つ時誰に相談すれば良いか、と云う相談を良く受けます。 業者さんに直接相談すれば、儲け優先で自分の得意でもない仕事でも、「任せてください！」と云われてしまいます。インターネットで検索してもホームページのクウォリティーと建物のクウォリティーが一致するとは限りません。 どうすれば、リスクを回避しながら、適切な業者さんと出会う事ができるのでしょうか。 JHL（NPO法人 日本住宅再生研究...(続きを読む)
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