住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (637ページ目)

それぞれの子供部屋とは？４　奇妙な関係を解消するためには？ 前回、子供部屋に対する位置づけは親子で全く違うという話をしました。 子供は自分の領域が欲しい。親は勉強をちゃんとして欲しい。ここから「部屋に入れば一人になれるし、勉強しろ！言われなくなる」という奇妙な関係からの解決策が生まれたのですが、これは親から見ても本末転倒でしょう。 では、どうすればいいのでしょうか？ ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

幸運のインテリアレッスン 皆様ＧＷはいかがお過ごしでしたでしょうか？ 高速道路1000円に便乗して田舎の秋田へ行ってきましたが、 ものすごい渋滞にびっくり！！帰りは福島で知り合いの温泉旅館へ 泊まりながら早朝東京へ戻りました。 さて、ＧＷ直前２５日に行いました、 『幸運のインテリアレッスン』のご報告です。 テーマは《カラーと心理》 人間の五感の中...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

財)住宅金融普及協会　住宅ローンアドバイザーの大川です。 ご存知ですか？ 何気なく借入してします住宅ローンですが、借入金額が同じでも住宅ローンの借り方によって総支払額は１００万円単位で違います！　知っているか知らないだけでです・・・ ちなみに、住宅ローンは借主の内容によって金利も違います！ 例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・ ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

建築家は大抵の場合、リビングなどのメインとなる大きな開口部、例えば、掃き出しで全開放できるなど、既製のアルミサッシなどでは納まらない建具を木製建具としてプランに合わせて建具屋さんが作ってしまうが、これが「断熱サッシ」となると、やはり専門の木製サッシメーカーに頼まなければ気密性のしっかりした建具を作るのはなかなか難しい。 　しかし、専門メーカーに頼むと結構なお金がかかるので、なかなか使えな...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

2階リビングから、階段室のペントハウス部を見上げた写真です。 まだ、リビングの天井兼、ルーフバルコニーとなる部の床張り工事を行っていない為、見れるアングル。 なかなかいい感じです。 近々床が張られて見れなくなるので、記念にパシャリ。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨年「AllAbout住まい」で取材をしていただいた「おこもり空間を持つ」という特集でご紹介しました書斎をあらためてご紹介します。 もともとはリビングに隣接する独立した１部屋をリノベーションしリビングスペースとつなげ、壁面に大容量の収納スペースを設け書斎スペースとしてデザインしています。 リビングスペースの奥まったところに「隠れ家」的に存在する書斎コーナーは、家族の気配を感じな...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

土地捜しをしている皆様に是非、お勧め！！です。 地盤関係の相談を受ける事があります。 敷地周辺の観察でも、地盤が良いのか、悪いのか、ある程度わかるので、お勧めしております。 私も、建築主さんよりプランの依頼があって、建てる現地に行ったときに行います。 又、地盤調査方法を何にするのかを考えるときも、参考になります。 ＊＊＊ ...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

マンションというと「建物」のイメージがありますが、分譲マンションを購入すると、建物だけではなく、敷地利用権がもれなく付いてきます。 「建物」は必ずどこかの「土地」の上にあり、その「土地」を利用する権利が必要です。 そのため、分譲されているマンションは、所有権、借地権（地上権、賃借権）等の（準）共有持分を敷地利用権として持っているのです。 一般的な分譲マンションは、建物...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

Fさんは「とにかく眺めのよいところ」をと土地探し。 浅間山が正面に見える眺望のよい場所で、ソファにゴロッとしながら、外を眺めるのを楽しみにこの土地を手に入れられました。 詳しくはHPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/ 写真：栗原宏光（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

村上建築設計室の村上です。 前回、いい家づくりには「これまでの暮らし」を ふりかえることが必要とかきました。 今回はちょっと現実的に収納の話です。 収納が得意！という方は、飛ばしてください。 新築を機にすっきり上手！？ 新築を機に収納を何とかしたい！と思われる方多いですよね。 すっきりと暮らしたい、その気持ち、よくわかります。 これまでの「すっきりしな...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

千葉県流山市にできた住宅の設計プロセスをコラムにしています。 各階で床面積が違っていても自由に形が変えられる、 という方法を提案して、打合せが進んできました。 今回は、ほぼ床面積が決定して、じゃあ２階のリビングに長くいることが多いから、 気持ちのよい開口部はどんなのがあるか、と開口部の検討をした写真。 右の写真は、 最初に考えた上から下までガラスの壁。 ...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

「富津の住宅」も秒読み段階です。 寝室の床のカーペットが貼られ、すべての部屋の床の工事が終了しました。 天井の照明器具も徐々に取付けられ始め、この後衛生機器や備え付けの家具、建具などが取付けられれば内部の工事は、終わります。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

■換気を知らずに暖房 　 　人が家の中で生活していると、様々な空気汚染物質が発生します。人の体からは炭酸ガス、水蒸気、臭いが発生し、炊事や喫煙その他の生活行動に伴って、煙や塵埃、二酸化炭素、一酸化炭素、窒素酸化物、臭気といった様々な物質が発生し室内の空気を汚します。 　しかし、気密性の低い家では室内の空気は容易に外気と入れ替わっていたので、特に室内空気の汚染に気を遣うことはありま...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

模型写真を並べてみました、数えてみたら、42個！ 思えば沢山やったものです。 来週は、その中でも4つの案をご説明します。（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

鉄筋コンクリートの建物では、コンクリートを打設しておおよそ４週間すると規定の強度が確保されます。 もちろん打設したときに一緒に採取していたテストピースの圧縮試験をして、規定の強度が出ているのかを確認します。 確認したら、梁やスラブのサポートを外す事ができます。 「西荻窪の住宅」も１階部の打設を終え、４週間が経ちました。 規定の強度も確認し、サポートを外しました。 ず...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

内装はパインの幅広フローリング、壁天井は珪藻土。 「シンプルでナチュラルな空間をつくるには」のお手本のような仕上材です。 限られた空間でしたので、柱はスチールで細く、白い塗装で、あまり存在感をもたないような見せ方をしています。 柱はないほうが・・と嫌われがちですが、空間をゆるやかに仕切る要素として、また安心感も与えてくれますし、よいものじゃないかなぁと思います。 ソファやテー...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

西立野の家では外部に露出する２本の柱を鉄骨で作ります。この柱は２階部分の跳ねだし構造の荷重を一手に受ける重要な柱です。そこで、工場生産により精度の高い柱を製作し、溶融亜鉛めっきにより防腐保護を施し、現場に搬入するという工程をとることにしました。 この写真は工場での製作後の様子です。溶接箇所の確認、継ぎ手の精度などを確認し、現場での建て方に備えます。 詳しくは http://www...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

新築もそうですが、リフォームでもまったく同じことが言えます。 建築の専門分野は、大きく分けて、意匠・構造・設備に分かれます。 大規模建築の場合は、それぞれ持分を分けたエキスパートが、各分野を担当します。 住宅の場合は、一人ないし数人が担当されるのが、実情だと思います。 まず、意匠性は外観や内装のデザインに影響しますので、重要度も高いと思われます。 ...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

外壁の金属サイディングを張る前に、基礎と土台の間に水切りというものを取り付けます。 ガルバリウム鋼板を折り曲げて作られています。 外壁が黒の為、水切りも黒となります。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

国分寺市のマンションリフォームです。 既存の廊下を解体したところ。 上から下まで、軽量鉄骨が入っていますね。 これを一度壊して、上半分をガラスにしてしまおう、ということになりました。（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

今回のお宅は、小さな家です。 『お客様の家を指して小さな家は失礼では？』 とのご意見もあるかも知れませんが、それは決してローコストの、安普請の家ではなく、小さくても、いえ小さいからこそ、住まい手の生活がいきいきしてくる、そんな家です。 昨今、日本各地でこうした小さな家が注目されております。 ●生命保険を担保にして少しでも大きな家を…、 ●何年もずっと使わない物...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

　海外を旅行していると感じることです。 　夕方になると、住宅街でも町中でも、何処からともなく人が出て来て、家の前の階段に腰掛けて近所の人とおしゃべりしたり、犬を連れて公園に出て来てベンチでおしゃべりしたりしています。 　また、まちのカフェテラスも賑やかになる。。 　オフィスでも住まいでも、いろいろなトワイライトタイムの楽しみ方（夕暮れ文化）ができるはず。 　夕暮れをもっ...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

連休前最後の５月２日（土・大安吉日）幸せを生む住まい／ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家・Ｍ様邸の上棟式を斎行しました。 Ｍ様邸は、第一種低層住居専用地域に建つ木造二階建て住宅です。敷地は約３０坪で、北側斜線の制限を受けますので設計力が要求されます。 　　　　　　　　『一階がＬＤＫが良いですか？それとも、二階が良いですか？』 　 このような会話が打ち合わせで飛...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

施主支給は普通はネット販売のため、相手の会社の人が見えません。 そのため高額な商品を買うのもちょっと不安ですよね。 サンウエーブのショールームで行なわれるリアルイベント 施主支給を実際に会って、話して、購入できるイベント、それが 超サンウエーブ祭 システムキッチンピットなど、ショールームなので見ることができ 施主支給の利用の仕方など、実際...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

外壁工事が始まりました。 先ず初めに、透湿防水シートを張ります。 透湿防水シートとは、言葉通り、壁の中に侵入した湿気を外に逃がし、雨水を防ぐ機能をもつシートです。 張り合わせジョイント部は、一定基準の重ね張りが必要とされ、キッチリと施工されていないと雨漏れの原因となる為、慎重に施工していきます。 透湿防水シートの上に取り付けてある細い木材が、通気胴縁となりま...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）