住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (634ページ目)

お年を召した方には ゆったりした空間 　　　　　と 使い勝手の良い水廻り ・・・・明るくできました（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

施主支給　信用 施主支給を利用するにあたり、信用、信頼、安心は必須項目です。 通常ネット販売のため担当者と会えないため、特に重要事項となります。 施主支給会社えお選ぶのは、建築会社を選んだ時より慎重に選んでください。 私は常にこのメッセージを発信しております。 あなたの確かな目で、選ぶことが必要です。（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

千葉県流山市にできた住宅の設計プロセスをコラムにしています。 前回、リビングが小さくなってしまったので、平面の検討を進めて、 また外観の検討をしてみたところ。 「ダルマ落とし」のように、１階と３階がズレています。 天窓と、横長の窓、そして正方形の窓があいています。 ちなみに、この時は打合せも進んでいたので、 外壁はガルバリウム鋼板に決まりました。 ...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

「サッポロアパートメント」のロフト付きタイプは４世帯あります。 これも全て違うプランです。 ご覧のように、天井が高く明るく大きな空間となりました。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

こちらのＫ様邸では、３種のサッシを使用しています。 本当はすべて樹脂サッシを使いたいところですが 防火認定の関係で、全ての窓には使用できません。 トステム／マイスター2（樹脂）、 フォンテプラス（アルミ樹脂複合・北海道仕様・防火認定がとれている）、 シンフォニー（アルミ樹脂複合・防火認定がとれている） マイスター2ついては、樹脂サッシで防火認定がとれていないので...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

　そこで再び新建材や農薬を使わない自然素材で家づくりをしようという自然材住宅の指向が高まってきています。それ自体は歓迎されることで、ぜひ自然素材の良さを再認識してもらいたいものですが、しかし、ここで注意してもらいたいのは、自然素材だからといってVOCが全く出ないということではない、ということです。天然の木材からもわずかではありますがホルムアルデヒドが発生し、無垢のフローリングであっても気温が上がる...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

墨田区京島の住宅について、設計プロセスをコラムにしています。 今日お見せするこの案は、断面で見ると屋根がギザギザ」になっています。 屋根が２山あるので、大きく２つの空間に分かれています。 短軸方向に壁が必要なので、家具が構造を兼ねているという考え方。 大空間であることは「ロの字」案と変わりませんが、スケールが大きい家具が スッと立っているのはなかなか壮観だと思...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

「仏式の地鎮祭ってどうするの？」 「そもそも地鎮祭や上棟しきってしなきゃ駄目？」 そんな疑問をお持ちの方も多いようです。 ちょうど仏式の地鎮祭（起工式）を行いましたので簡単にご説明を。 神式が、【地鎮祭】の字で見てとれるように、八百万の神々のうち、その土地の神々を鎮め厄を祓うのに対し、仏式は先祖代々に感謝する、と言う違いから、地鎮祭ではなく、【起工式】といいます。...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

キッチンがつきました 部材を現場で加工しながら まる１週間の工期でした。 取手の形状・ 扉材などは特注仕様です。 床の水平・躯体の垂直が 素晴しく精度が出ていた。そうです。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

ＩＨクッキングヒーターの選定の段階ではどのメーカーでも お客様のお好きなメーカーを選んでいただけるようにしており、 東京電力のテプコ銀座館で体験していただき、最終決定をしていただいております。 これまで人気がございましたのは、パナソニック、日立、東芝でしたが このたびシャープがヘルシオ搭載のＩＨクッキングヒーターを発売しました。 まだ今のところお客様からのご要望はご...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

国分寺市のマンションリフォームです。 水まわりを検討したスケッチ。 ここでは、Ｒ天井にしたときにどう見えるか、 そしてその納まりについて検討していました。 廊下に対して壁の上側をガラスで仕切ろうと思いました。 水まわりに窓があるので、そこからの光を床にバウンドさせて 廊下にも取り込みたいという考えです。 天井はFRP防水という防水剤の上に塗るトップコー...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

家のなかで水廻り空間のしつらえは大切です。 北側にレイアウトされがちなお風呂や洗面・・・ここが明るく気持ちのよい場所になると、清潔感もでてきますし、何より心が楽しくなりますね。 詳しくはHPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/ 写真：安田誠＠ナカサ＆パートナーズ（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

黄金町バザールのメンバー顔合わせを兼ねて、交流会が行われました。 全部で15組のアーティストが入居しますが、そのうち建築家は2人。 そのほかは絵画、彫刻、映像、テキスタイル、染色、演劇、などなど、多様な才能の方々が集まって活動しています。 こういう人たちとのコミュニティの中から、自分自身の作品に変化が出てくるのかどうか。 なんとも楽しみな2年間であります。 スタートから1ヶ月。...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

「折り畳みできる座卓が欲しいのです。」と、Tさんから頼まれていました。 ちゃぶ台ですね。 先日、ようやくそのちゃぶ台を納品してきました。 アルダーを使って作ったのですが、コストの安い素材だからといって、粗野な表情になるわけでもなくとても落ち着いたモダンな形に仕上がりました。 私もとても気に入って、時間ができたらもう一台作ってみたいと思っているくらい。 折り畳む構造をいろい...（続きを読む）

今井 大輔

（キッチン・インテリアデザイナー）

火打ちとは、梁と梁との交差部を固定させる為に、斜めに掛ける材のことです。 地震時に歪みが起こらない様、構造上必要不可欠なものです。 通常は90角等の木材等で行うことが多く、天井裏内での設置となる。 「ミチノイエ」は火打ちが必要な個所が吹き抜けとなっており、室内に現れてしまう。 90角の木材では、インテリアイメージが崩れる為、パイプ火打ちというものを採用しまし...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図るということを目的にしています。長期優良住宅を先導するようなモデル事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、実施に要する費用の一部を補助するものです。 光設計では日頃...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

昨日もバラとガーデニングショーの大嶋建装さんのブースにポストカードの補充にお邪魔しました。 初日（１３日）にも増して人だらけ！バラより人の数の方が多いですね確実に..。 弁当屋さんも接客に大変です。 グランドに設置された会場には京樽、青山、崎陽軒の３件の弁当屋さんがあります、他には食べ物の販売はありません。（たぶん..） 青山さんは人気があるのか、量が少ないのか私が見た...（続きを読む）

宇留賀 正輝

（インテリアデザイナー　窓装飾アドバイザー）

ずいぶん更新をしていませんでしたが、こんなことも理由のひとつでした。 突然ですが、事務所のお引越しをしたんです。 現在の大倉山は自宅を兼ねていますので相変わらず拠点とはなるのですが、 横浜市のあるプロジェクトに乗っかることになりまして、黄金町というところに事務所を引越ししました。 このエリア、ご存知の方も多いと思いますが、戦後の青線地帯として有名なかなりディープな...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

注文住宅を請け負うハウスメーカーの倒産により、前払い金を支払いながら着工すらされていなかったり、家が完成しなかったりという被害が多発しているとのこと・・・ われわれ宅地建物取引業者には、前払い金を救済するために保証協会などに加盟することになっていますが、注文住宅の場合は、救済されません・・・ 記事によると、富士ハウスは倒産する前日まで資金を集めていたようです。特にひ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

外部の足場をはずしますと 外構工事までの間に、建物周りの排水配管等の工事に入ります。 水周りの位置はお建て替え前とは変わってしまうため、 給水、排水配管等　すべてやり直しになります。 写真のように機械(ミニユンボ）が入るところは機械で配管を埋め込みするための掘削しますが 実は機械が入らないところが東京の場合ほとんどで、 その場合はスコップで手堀りになります。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

私には４歳の娘と２歳の息子がいます。 子育てを通して、保育園や子どもの施設などに行くようになり、 つくる立場だけでなく、使う立場で考えることが多くなりました。 我が子を通して、子どもの住環境への関心は増すばかり。 その点に関しては、子ども達に感謝です。 昨日は、用事があってある幼稚園へお伺いしました。 ちょうどお迎えの時間と重なり、 園庭は、子ども達とお母さん達、...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

玄関には、靴だけでなく、 ベビーカー、外遊びのおもちゃ、三輪車など、 小さなお子さんがいる場合には、様々なものが置かれます。 広めの土間を設けてそれに対応します。 たくさんのお客さんが来たときも大丈夫。 その奥にはたっぷりの収納があり、 買い物から帰ったら、 買置き品はすぐにここにおきます。 使うときはキッチン側の扉から入ります。 外と内の接点となる...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

ダイニングスペースはキッチンと同様に「たくさんのモノ」が集まる場でもあります。　 ダイニングテーブルの大きさやデザインは、家族構成や使い方によりその仕様を決めますが、合わせてダイニングテーブルで使う食器などの収納も考えることが大切になります。 写真のダイニングテーブルは１０人が座れるサイズで、天板内にＩＨヒーターを２台セットした特注テーブルです。（ＩＨが納まっている部分の天板が...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

二世帯住宅です。 1階に親世帯（父１名）・２階〜３階が子世帯（夫婦＋子４名）です。鉄筋コンクリート造で、柱と梁で造るラーメン構造を採用する事で、60畳の無柱・無壁のオープン空間を提案。 将来の間取の変更などのリニューアルが楽に行えるようにしました。-東京都ya様邸　鉄筋コンクリート３階建ての実例紹介です。- 　　　躯体がコンクリートならば、 部屋...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

雨が降ると外壁から雫が落ちていました。 よく見ると新築時にコンクリートの討ち継ぎを行っている部分です。 設計変更で窓の高さを替えたのか、窓下部分のコンクリートが足されていたため、 その継ぎ目から雨が浸入してしまうのです。 継ぎ目の部分をＶカットして、防水処理してから、カーボンファイバー繊維で補強を行っています。 いずれ外壁の補修も考えられているそう...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）