不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (9ページ目)

皆様は「代償の法則」というものをご存じでしょうか？ 「代償」という言葉は、「何かを得るための代償」とか、「目的を達するために、犠牲にしたり失ったりするもの」などと言うときに使いますが、「代価」「報い」「償い」「コスト」などという言う意味もあり、「自分が求めるものを手に入れるためには何かを差し出さなければならない」などの意味で使われることが多いと思います。 人は、ともすれば「何かよいことが偶然に...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

こんばんは(°∀°)b シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、リブオン の毎月恒例の二水会の幹事を させていただきました☆ ↑越純一郎さんの講演 「事業再生の本質」 もっともっと聞きたーい！という内容。 とても勉強になりました。 ↑リブオンの代表、てるみんさん（尾角光美さん）の講演 何度聞いても、心に響くお話。 聴く...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(°∀°)b シナジー･マネージメント 　高橋です。 ブログで告知をするのを忘れてしまいましたが、 昨日テレビ朝日のスーパーJチャンネルにて 住宅ローン破綻についての特集が放送されました。 フェイスブックでは告知し、見た方からは色々な 感想をいただきましたが、 告知した私が見ていないため、コメント返しが できずにおります・・　はい。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日、不良債権問題研究会、第19研究会に 参加してまいりました！ 研究会のテーマは、 「円滑化法終了なんて怖くない」 事務局の斉藤あおいさん。 サービサーにお勤めです。 斉藤さんの業界から見た鋭い意見、不動産、法律にも詳しく、 的確な考え、想い、信念、そして、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

ハワイで住宅ローンを組む 「日本人でもハワイで住宅ローンを借れますか？」というご質問があります。  「はい、条件をクリアーできれば日本人でもハワイで住宅ローンを組むことができます。」  「資産があるのですが、ローンはどれくらい借れますか？」。  残念ながら、アメリカも日本のローンと同様、キャッシュフローがなく、資産だけでローンを組むことはできません。基本的には、ハワイでローンを組むのも日本...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(*￣Oﾉ￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日は、毎月恒例 手羽先会 でした。 手羽先会とは・・ 不動産業にかかわる会社が集まり、 情報交換や密の濃い会話が繰り広げられる 毎月1回の飲み会です。 メンバーは、今回も40名位！？？ 今回で23回目でしたが、場所は 秋葉原のパセラ☆ ↑名...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^-^)/ シナジーマネージメント 　高橋です。 新年会の予定がどんどんと詰まっていく今日この頃。。 でもどれもとても楽しみな新年会☆ 私は忘年会より新年会の方が好きです。 なんか、心機一転がんばろう！って感じですよね。 さて、動画を作っていただきました。 多分、他ではない「ドラマ仕立て」です。 今回は初回ですので、 「競売開始決定通...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

２０１３年もようやくスタート。 今年は７日から仕事初めの方も多い。 昨年末に政権交代があり、景気回復の兆しが感じらる。 ここ日本橋界隈は金融関係も多く、4日からのスタートが多かった。 デパートは2日から営業。 さすがに人は多く、店内は賑わっていた。 いつも思うのは、デパートの買い物で比較的高額のものも売れている。 例えば、食品でも地域のスーパーから比べると高...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑦】     今回も、建蔽率の角地緩和が利用できない実例です。   画像をご覧下さい。   公図の赤い枠取りが本地(売買対象地)です。 前面道路は私道で、所有者はどこかの会社です。   本地の写真、南側道路と東側道路の写真と合わせて、 現況(Ｌ字型側溝)と土地境...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑥】   今回は、実際に建蔽率の角地緩和(建蔽率10％アップ)が利用できない 実例をあげてみたいと思います。 また、それらを契約前に知ることで、角地緩和の使える土地へと変えて いく方法、契約条件も合わせてご紹介したいと思います。   まず、画像をご覧下さい。 これから...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

①に引き続き、新年の過ごし方↓ 私には、兄がいまして、兄宅へ行きました。 そうしたところ、母もいまして、家族３人が揃うという かなりめずらしい宴会となりました。 姪っ子ちゃん、１年でこんなに成長するのか？？ というほど、成長。そして、かわいくなった。 ↑私の本を持って遊んでおります。 ↑母の背中で寝る孫。母のおばあちゃんっぷりが 嬉しそ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

新年あけましておめでとうございます。 2013年は巳年です。 昔から、へびは財宝を蓄え守るといわれ、巳年は財運ととても関係が深い年です。ぜひ、今年は皆様にとって、富に恵まれた実り多い良き年となりますようお祈り申し上げます。 ところで、昨年の新年コラムで、『2012年をよい年にしましょう。でも、本当に2012年を「よい年」にしたいのなら、一年のはじまりに自分の心にしっかりと「今年、自分は何をし...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨夜は、長島茂雄監督の忘年会に参加いたしました！ 引退を発表した松井秀喜選手からの素敵なお花 美味しい料理にセレブな方々。（完全おのぼりさん状態・・） 女優の倍賞美津子さん　美しすぎる。 日テレの馬場典子アナウンサー　キレイさに衝撃！ 女子プロゴル...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 毎日、忘年会つづき。 昨日は、猫研さんの忘年会に参加し、 とても濃いメンバー、そして濃いお話を聞きながら、 大量のお酒（ワイン何本空いたのか？）を飲み、 カラオケに行き、歌いまくり。。というフルコースを 堪能しました。 いつも思うこと。 なんで、お酒をセーブできないのだろう？...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今年も残すところ５日。 早い。 そして、毎日が慌ただしかった。 とにかく慌ただしい。 多分今年の３６６日中、休みをとったのは、１０日も ないと思われる。 一年で一番心身ともに休める日。正月。 もうすぐです。正月までは突っ走ります。 さて、銀座でランチミーティングをしようとい...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、忘年会ゴルフコンペに参加しました！ ゴルフを初めて数カ月、コンペというものに 初めて参加しました。 日光にある「ピートダイゴルフクラブ　VIPコース」 メンバーは全員男性。しかも上手・・・ まぁ、ブービー賞狙いかしら・・と余裕をかましておりましたが、 凄まじい難コ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(・∀・) シナジー・マネージメント 　高橋です。 ↑お客様からいただきました♪ 私はこの手の焼き菓子が大好きです☆ 「なんか通りがかりにかわいかったので・・」と。 かわいいです！美味しいです！ありがとうございます さて、お客様のお話を聞いていると、初めはとても不安そう ですが、終わりには、 「お話できてなんだか楽になり...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(・∀・) シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日フラッと寄った本屋で、衝撃の本を発見！！ 夢をかなえるゾウ2 ガネーシャと貧乏神/飛鳥新社 ￥1,575 Amazon.co.jp 夢をかなえるゾウ２　(￣□￣;)!! ２が出ているなんて・・　知らなかった。 という衝撃です。はい。 なぜこんなに衝撃を受けたかというと、 私...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(^O^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は選挙でしたね。 皆さま、投票されましたか？ 投票所はとても混んでいて、投票率の低さを 感じませんでした。 良い社会になることを祈ります。 さて、おもしろいブログを見つけました↓ 選挙に行かない男と付き合ってはいけない ５つの理由 確かに、私も選挙に行かない人は男性、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地②】     前回、建蔽率とその角地緩和、緩和が利用できない可能性について解説しましたが、 不動産業者でも、角地緩和が使えるか否かの判断が出来ていない場合があります。     それは、単純に角地なら緩和が利用できるとは限らない、細かい法規制があるからです。 この法規制については、宅建主任者の参...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー・マネージメント　 高橋です。 ご報告です↓ 私、本を出版します！ 「住宅ローンが払えない！」 と思ったら読む本 （PHP研究所） 明日１２月１５日、発売、本屋さんに並びます。 出版したいという想いから、色々なことがありました。 出版まで至ったことは本当に皆さまのご協力があったから こそ、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、お客様とお酒を飲む機会がありました。 その日はとても寒くて、お昼ご飯を食べていなかった私は 思わず、 「熱燗に、煮込みお願いします！」 と言ってしまいました。 お客様とそれから熱燗を飲みながら、色々な事を語り ましたが、お客様の経験や思いを聞いているととても すばらしく、な...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 登山第２回目！ 青梅市の御岳山に行ってきました 行きつけの銀座のバー KAGE 　 での、私の山デビューの話からはじまり、 山登りが得意な隊長の下、「大人の遠足」が企画され １８名も集まりました！！ ルートは沢山あります。 陽が燦々とそそぐ山道 空気...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。o(^▽^)o シナジー･マネージメント 　高橋です。 出張に出ておりまして、今朝戻ってまいりました。 そして、そのまま茨城方面へご相談。 自分に、２４時間以上の時間があればと本気で思う毎日。 いや、効率よく出来ていないだけですね。。 どうすれば、もっとお客様の為になるのだろう？ と反省の毎日です。。 そんな事を考えながら、ある会社の企業理...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）