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各種の不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

各種の不動産売買 に関する コラム 一覧

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~嬉しかったこと~ 不動産ドクター

~嬉しかったこと~  昨日は定休日でした。 が、、、私の携帯に受電。 出てみると、、、ご高齢の女性の声。 大田区某所でご自身の収益不動産の空室対策を当社にご依頼くださったお客様でした。 ... 『社長さん?』  『はい!』 『昨日お邪魔した○○ですがね。 私昨日、帽子を御社にわすれちゃってね、そしたらお宅の三好さんがね、一生懸命走って追いかけて届けてくれたのよ~。 汗かきながらね~。...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2016/09/18 11:07

任意売却ってなんですか?

 「住宅ローンが払えなくなったら…」ってイメージしていただくと多くの人は「競売」が思い浮かぶと思います。しかし、競売ではなく「任意売却」という手続きがあることを知っている人は少ないです。不動産業界に勤めていらっしゃる方でも詳しくは知らないという方も多いと思います。  「任意売却」とは、住宅ローンの滞納などでご自宅(不動産)が競売になってしまうことが予想される場合に、競売入札開始前までに銀行などの...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2016/08/02 10:35

書籍『不動産投資は出口戦略が9割』をプレゼント!

【6月10日・4組限定】 投資マンション売却などの不動産投資 個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が9割』をプレゼント!   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか? など、 建...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2016/06/02 13:00

『不動産投資は出口戦略が9割』

『不動産投資は出口戦略が9割』 書籍発売から2週間が経過しました。 おかげさまで各書店さまにおきましては目立つところに置いて頂いております。 *丸善 東京丸の内店 1階の不動産投資関連コーナー また、hontoネットストアでは不動産投資の本ベストセラーで第1位となりました。 (4月24日時点) 今まで当方に舞い込んだお悩み相談の実例を交えながら、不動産投資をやるための条件やその出口戦略が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2016/05/01 10:00

借地権整理事例②~地主の債権処理を絡めた処理

借地権整理事例②~地主の債権処理を絡めた処理 戦後間もなく借地権と住宅を取得した父親が他界した後も引き続き母親が一人で暮らしていたが、この度高齢者施設に入所することになったために借地権付住宅の処分について相談を受けました。                           地主さんも代替わりした上、商売上の債務弁済が滞り所有権(底地)に差押えの登記が付いている状態でした。         行...(続きを読む

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)
公開日時:2013/03/14 12:05

借地権整理事例①~曽祖父が借り受けた借地の整理

借地権整理事例①~曾祖父が借り受けた借地の処理 曾祖父の時代に、現在の地主の先々代から自営の店舗兼住宅用地として借地をし、代々借地権の店舗付住宅に住んできましたが、この度依頼人の父母も相次いで他界したため、無人の借地権付住宅だけが残こり、地代だけはそのまま払い続けてきました。 依頼人とその姉もそれぞれ結婚して独立していたため、相続で取得した借地権を財産として利用する必要性も薄く、地代を払い続け...(続きを読む

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)
公開日時:2013/03/14 12:02

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