住宅ローンの保証料は意外と高い。

『住宅ローンの保証料は意外と高い。』

住宅ローンの保証料は有料、無料のところがあります。

有料のところ、都市銀行、地方銀行、信託銀行など

無料のところ、フラット35、ネット系銀行など、

*無料のところでも、審査が厳しかったり、その分手数料が高かったりしますのでご注意を。

住宅ローンのご利用いただける方に、保証会社の保証を受けられる方、とういう記載があります。

つまり、住宅ローンを借りるのに、保証料を支払うのは必須だということです。

連帯保証人を立てれば、という考えもありますが、実際、審査が厳しいのが現状です。

保証料は高い！？　さていくら？　＊保証料：前払い保証料

保証料は、借入金額、借入期間、返済方式、年収に占めるご返済額の割合等により異なります。

目安としましては、 借入額　1,000万円　期間　35年　保証料25万円

　　　　　　　　　　　　3,000万円を35年借りた人は、保証料は、87万5千円となります。

保証料には、金利に上乗せというサービスがありますが、あまりオススメできません。

＊金利に年率0.2%という金利が適用されるケースが多いです。

金利上乗せなし　　　3.000万円　35年　固定3.0％金利　元利均等　繰上げ返済無し

　　　　　　　　　　　　　総支払額⇒48,491,520円

金利上乗せあり　　　3.000万円　35年　固定3.2％金利　元利均等　繰上げ返済無し

（0.2%上乗せ）　　　　 総支払額⇒49,908,600円

まとめ　前払い870,500円に比べて、0.2％上乗せした場合は1,417,000円となります。

繰上げ返済をした場合、保証料は返金されます。　＊100万円の繰上げ返済に対して、1万円代（目安）

住宅ローン選びの際、保証料は、早めに把握されることをオススメします。

株式会社ＬＡＰＩ