店舗を住宅として買うには

現在、一戸建てを購入予定です。新築か中古かまだ検討中ですが、不動産会社の紹介で飲食店の店舗として扱っていた物件がありました。（構造など詳しいことはまだ聞いていません）場所などは申し分ないのですが、リフォームをするとしても飲食店を住宅とする場合の気をつけなければいけない点を教えてください。（例えば、業者に害虫駆除などを依頼するだけで快適に住めるものなんでしょうか？）

生命保険は変えたほうがいいの？

これまで、夫婦2人で借家住まいでした。私が死んだ時、嫁が死んだ時におりる保険、その他医療保険をかけていました。最近マンションを購入しました。子供も生まれる事になりました。環境がガラッと替わるのですが、生命保険とか見直したほうがいいんですよね。どういう所に注意して、何を見直せば良いのでしょうか？

住宅のコンクリート打ちっぱなしについて

通気性、カビ、結露などはどうなのか

保険の必要性とお勧め運用法

結婚したばかりの主婦２６歳です。近いうちに借金をしない範囲で事業を始めようと思っています。夫は２８歳で現在年収６００万円で、きちんと昇進すると数年後には年収数千万になるとのことです（金融という職業柄、上昇率は高いそうです。とはいえ確証されたものではありませんが）。貯蓄は普通預金に２００万円程度、株で１００万円ほど運用しています。子供は数年以内に２人ほしいと考えております。子供…

設計料について

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の１０〜１５％が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出してもらったのですが、総工事費の中に地盤改良の金額も含まれていたように思います。一般的に設計料というのは、家屋の工事にかかる費用で計算されるものだと理解していたのですが、こうい…

投資信託の税金について

自営業をしており、昨年の確定申告は赤字申告をしました。資金繰りに「安田グローイングアップ」という投信を一部解約しましたが、その際税金(地方税\5559、源泉税\12972)が引かれておりました。この税金は確定申告で還付可能だったのでしょうか？

会社の扶養手当について

会社の扶養手当のことで質問いたします。７１歳の父親を扶養しています。父親は自営業として、事業収入があります。所得としては、事業収入−必要経費　で計算をし１８年度分の所得税の確定申告をしています。年間事業収入は１２０万円で、年間所得は３６万円しかありません。年金収入はありません。会社の扶養となる条件が、月収８万円以下となっています。個人自営業としている為、納税の為の計算として年間…

扶養控除外の場合

今年の４月までパートで働き５月からは派遣で約、月１８万の収入になる予定です。現在は扶養控除内として夫の家族手当を頂いております。派遣会社の説明ですと、厚生年金の手続きは２ヶ月以降から。健康保険は所得によって変わるので計算されてからの加入がいいと思います。と言われました。夫の会社から支払われる家族手当・申請のタイミングはいつにすればよいのでしょうか？

住宅ローンの選択等について

初めてのマンション購入にあたってローンに悩んでいます。物件価格：3550万　頭金：1200万諸費用：160万　管理費・修繕積立金：月19000円　年収(夫35歳)：額面400万(妻32歳は現在無職、5月より正社員として再就職、年収350万予定)契約：2007年6月家族構成：夫婦のみ。子供の予定は将来的にも全くなし。双方の両親は共に現在息子夫婦と同居のため、介護やそのための転居などの必要は今後もあま...

扶養内とフルタイム労働について

こんにちは。現在、時給1300円実働８時間で、週休２日で派遣で働いています。交通費は無支給で、月２万２千円ほどかかります。２月までは、失業保険の給付金があったので、３月から夫の扶養家族に入ってます。派遣会社の社会保険などは、５月１日から加入可能になります.今回初めて扶養家族になったのですが、このままフルタイムで働くか、扶養範囲で働くか迷っています。ある程度控除のことや保険のことなど…

医療保険と年金保険の加入。

この度、正社員扱いで法律事務所に入所しました。その際、医療保険と年金について、どうするかを確認されました。医療保険は国民健康保険か、弁護士国民健康保険組合年金保険・・・国民年金か厚生年金といわれましたが、どちらに入るとどのようなメリット・デメリットがあるのかがまったく検討がつきません。どちらに入るほうがいいのか、ご教示頂きたく質問いたしました。どうぞよろしくお願い致します。

顔のほくろをとりたいのですが。

顔のあごにあるほくろを除去したいのでアドバイスをいただければと思います。以前は５ミリぐらいの楕円形だったのが最近７ミリぐらいの大きさになり少しこんもりとしています。美容整形にいくべきなのか？皮膚科に相談するべきなのか？そして費用はどのくらいかかるのか？治療にはどのくらいの日数がかかるのか？手術後は後が残るのか？など詳しく知りたいのでアドバイスをお願いいたします。もし、お勧めの…

国民健康保険について

両親と同居の３７歳女性です。よろしくお願いします。個人事業者で毎年確定申告しており、勤続１５年です。前年度までは両親が社会保険だったのですが今年度から家族３人国民健康保険に入ることになります。そうなると基本的に３人の収入の合算で算定されることになるのでしょうか？それとも私一人の収入なのでしょうか？また同居でも２世帯にすると何か保険料に違いが出てくるのでしょうか？

年金に関して

●私は５９歳１１ヶ月です。この５月で６０歳です。●２月末で早期退職しました。●社会保険庁から裁定の書類が送付されてきました。（厚生年金３８年加入）●２ヶ月間は国民年金に加入してくださいといわれた。●区役所年金課に行ったら２年国民年金に追加加入されると４０年で年金額が大幅増加すると言われた。●どのようにすればよろしいでしょうか。よろしくお願いします

高齢化に備えたリフォームについて３点質問です

３点質問させていただきます。建坪30坪、築30年の木造二階建ての一戸建てですが、両親の高齢化に備えリフォームを検討中です。?壁・屋根塗り、増築などのリフォームを１０年単位で行っており、比較的丈夫だと思いますが、今後３０〜４０年持たせることは可能でしょうか？　?ヒートポンプ式オール電化（リビングの温水式床暖房含む）を検討中です。現在光熱費は月平均で電気（50A)8500円、ガス12000円。冬場は…

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

中古マンションの購入諸費用

修繕積立金（基金）の扱いはどうなりますか。　新築のときは修繕積立基金を払いますがそれは、次の購入者は負担しなくていいですか。

新築マンション購入後結婚しましたが

３年前にマンションを購入し、昨秋結婚しました。改姓しましたが登記上の手続きは必要でしょうか。また公務員として勤めておりますが、妊娠し産休育休に入りますので給与が減ります。主人の給与で生活し、住宅ローンはわたしが受け取る育休手当等で返済していくことになりますが、３年育児休暇を取る予定です。年収がもともとわたしより年収で１００万は多い主人にマンションを贈与し、ローンを主人に支払っ…

金利について

初めまして！所有している土地に、２０００万円（借入総額）でアパートと建てようと考えております。２５年の2.7％ローンで返済を考えておりますが、１１万円／月の返済では、支払総額は幾らになるのでしょうか？金利の計算方法がよく理解できません。原資の何に対して2.7％なのでしょうか？固定金利と考えた場合でお願いできますでしょうか？宜しくお願い致します！

保険料を安くするためには?

48才の会社員です。家内と大学と高校の娘がいます。あと5年ほどで大きく収入が下がる見込みですが、いくつかの生命保険の満期をむかえつつある今。再度入ったり、継続する場合の留意点を教えてください。

不眠症治療中の保険加入

現在42才で不眠症服薬治療中の4人家族、持ち家ありの男です。15年ほど前に加入した終身(230万の死亡、高度障害)＋定期特約保険(死亡、高度障害＋医療＋妻保険分)の更新が近づき、保険料も大幅にアップするため、見直しを考えています。現在加入している会社からは転換を薦められているのですが、先般いろいろ問題を起こしている会社でもあり、終身部分のみ払い済みで残し、不足分の死亡および医療部分を主契…

保険について

独身の25歳公務員です。現在月約1万円の生命保険に入っていますが、今回見直そうと考えていますがどういった内容にしたら良いでしょうか。家系的にがんになりやすいのでがん保険は必須です。62歳の父(月約20万の年金暮らし、持家)が離れて暮らしてて、僕は一人っ子なのでもしものときに備えて死亡保障は充実しておきたいとも思っています。ちなみに今は3000万の死亡保障ですが、年金暮らししてるので少し減ら…

夜間勤務について

現在、パート等いう形で週３日ほどフルタイムで働いている主婦です。働き初めて、一年半ほど経ちますが、現在夜勤帯も働いています。　契約時には日勤帯だけの勤務で契約はしていなかったのですが、１７：００から翌９：００までの勤務で、現在　夜勤手当０円、深夜手当０円で行っています。　質問ですが、２２：００から５：００までは時給の２５％割り増しというのが労働基準法で決められているのであれば…

ペットフードについて

現在ポメラニアンを２頭飼っています。この子達に与える餌なのですが、かかりつけの獣医さんは、外国製のドライフードを薦めます。この獣医によると、国産のペットフードは品質が粗悪で、食べさせない方がいいといいます。しかしうちの子はどちらも獣医が推奨する外国産ドライフードがお気に召さないようです。いろいろ試した挙句、国産の豆乳とオカラで作ったというドライフードをどちらも好むことが分かり…

児童扶養手当における収入とは？

母子家庭で現在児童扶養手当の支給を受けています。大学生と中学生の2人の子があり、パート収入年間１２０万円ほどです。その他に今年度は株の売買益が約120万円。特定口座源泉徴収なしのため来年確定申告の必要があります。この場合、児童扶養手当でいうところの総収入額にこの株式売買益は含まれるのでしょうか？児童扶養手当の支給額に影響はあるのでしょうか？

歯並びの矯正について

10歳の息子の前歯2本の永久歯が生えないことがわかり、将来矯正しなければならないのですが、費用はどのくらいかかりますか。

婚姻費用と養育費について

はじめまして。離婚に関わる金銭についての相談をします。私（36歳）は妻（35歳）と別居をすることになりました。子供は３歳の男の子が一人です。子供は妻が預かり、妻の実家で暮らすこととなりました。私の収入は年３００万程です。妻は収入がありません。別居の原因はお互いの性格の不一致によるところで、特別他に問題があったわけでは無いと思われます。妻の仕事が決まり収入が入るまで婚姻関係を維持し…

融資を受ける金融機関の選択

会社を始めるにあたり融資を受けようと思います。　銀行やノンバンク、国金などいくつかの選択肢があると思うのですが、事業の実績がない自分としてどれを選択すればよいか（いくつか複数掛け持つ必要など？）アドバイスよろしくお願いします。　金額は500万円から1000万円くらいになると思います。

生前贈与について

2000万円の住宅を購入する場合。親の資金１００％で購入する場合、2000万円の生前贈与税は、７５０万円位かと思います。住宅を親の名義で購入後に、その住宅を生前贈与してもらう場合は、税金はどのようになるのでしょうか。また、どちらが、税金が安く済むのでしょうか。

兼業サラリーマンの法人化について

現在サラリーマンとして生活していますが、現在の生活そのままにオーナーとしてショップを開店することを検討しています。「現在の収入+ショップ収入」となりますが、そういったケースの場合、ショップを個人事業として運営するより法人化したほうが良いのでしょうか？また法人化した場合、収入はどのようななるのでしょうか？

保険加入について

こんにちは。はじめまして。３３才会社員です。現在まで保険には加入していなかったのですが先日、子供が産まれまして私に万一の事があったらと考えて保険に加入しようと思いました。年収約５００万で貯蓄約５００万です。現在は社宅に住んでおり、家賃としては５千円です。子供はもう一人授かれば良いなと計画しております。子供には一応、大学まで行かせたいと考えていますがどんな保険が良いかアドバイス…

子供が産まれました

こんにちは。はじめまして。３３才会社員です。現在まで保険には加入していなかったのですが先日、子供が産まれまして私に万一の事があったらと考えて保険に加入しようと思いました。年収約５００万で貯蓄約５００万です。現在は社宅に住んでおり、家賃としては５千円です。子供はもう一人授かれば良いなと計画しております。子供には一応、大学まで行かせたいと考えていますがどんな保険が良いかアドバイス…

子育てに必要なお金は？

現在０歳１歳２歳の子供がいます。専業主婦で、主人は自営業。子供には高校卒業までの教育費を考えています。これから高校卒業までの教育費プランと、目先の小学校入学までには貯めておくべき貯蓄額を教えて頂けますでしょうか。宜しくお願いします。

生命保険の見直しについて

お恥ずかしいのですが生命保険の知識があまりありません。主人の保険を見直し、新たに癌保険にも入っておかなければ・・と思って色々と検討しているのですがどれがいいのかさっぱりわかりません。どのようなものを選べばよいか出来れば実際の商品名を交えたアドバイスをいただけますか？ちなみに主人３２歳、私３６歳（私は現在コープの共済２型：　入院３０００円・死亡時　１００万円　のみに加入です）子…

出産後の仕事について

主人42歳（自営業・売上約1,200万）私29歳（会社員・年収約400万円）の13歳年の離れた夫婦です。住宅ﾛｰﾝが約3,000万円（35年）、貯蓄が約200万円しかありません。主人が45歳にまでに子供が欲しいと思っていますが、このまま正社員として仕事を続けた方がいいでしょうか。老後のことも気になります。よろしくお願いします。

フリーのマネー計画

はじめまして。昨年結婚し、夫（３４）妻（３２）ともフリーの著述業です。子供は２，３年後に１人ほしいと思っています。保険と年金について、相談させてください。?保険について夫婦とも収入が不安定です。（今年は夫５００万・妻５００万ですが、今後、収入が半減したり、なくなる可能性も）どのような保険を考えておくべきでしょうか。?年金について国民年金だけでは不安なので、国民年金基金と、老後に…

住宅ローンの借り換えについて

２年前に地銀で住宅ローンを組みました。土地は金利１０年固定で３．１％、１３００万円、３５年建物は金利１０年固定で２．９％、１８００万円、３５年です。本当は３５年固定を選びたかったのですが、引渡しまでに時間が無く、銀行の人の言うがままになってしまいました。最近、金利が上昇傾向なので、固定が終わる８年後にはさらに金利が上がってしまうのでは？と心配になりました。今のうちに３０年固定…

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？

はじめまして。結婚3年目、2DKのマンションに住んでいます。秋に家族が一人増えることもあり、現在、都内近郊でマイホームの購入を検討しています。年収450万、貯蓄は300万、こんな私でも家を購入することはできるますか？　はじめての住宅購入について、手順やアドバイスをぜひお願いいたします。

生命保険の選び方

夫28歳、子供0歳の家族構成です。夫の生命保険、子供の保険加入を考えておりますが、今まで一度も保険に加入したことがないので保険の仕組みすら理解できず、今の家族構成でどのような保険に加入すべきかわかりません。

子供のいない妻の老後

夫42歳・妻33歳の9歳年の離れた夫婦です。今子供はおらずこの先も予定はありません。老後、一般的な平均年齢からして夫に先立たれた場合妻1人で生活していくにはどの程度貯蓄がひつようになるか見当がつきません。現在土地を借りて、家を建てていますので後々の資産にはならないかと思います。これからの貯蓄プランの参考にしていきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

ビーグルの無駄吠えに困っています。

去年の９月に３歳♂のビーグルを引き取りました。小さい頃にどんなワンちゃんだったのか、どんなしつけをしていたかなど何も伝達がないまま我が家にやってきました。当時、我が家には１８歳♂の雑種もいて、２匹は仲が良くビーグルはそれほど吠えることはありませんでした。しかし先週、１８歳♂のワンちゃんが亡くなってから、吠えることが多くなりました。特に私達の食事の最中がヒドイです。前まではそうでも…

フリーでお仕事をした場合の収入や扶養などについて

こんにちは。一年前に会社を退職して専業主婦をしていました現在夫の扶養にはいっています。　年が明けてからフリーのイラストレーターとしてお仕事をいくつかして収入を得たのですが、それに関してわからないことがあるので教えてください。2つの会社からお仕事をいただき「原稿料」として報酬をいただいたのですが、例えばそれが5000円の場合、Ａ社からは5000円+消費税のという明細で振り込まれ、Ｂ社から…

出産育児一時金について

はじめまして。私の妻が今年の10月に出産予定です。8月ぐらいには仕事をやめようと思うのですが、出産育児一時金というのが退職するともらえなくなるという話をききました。家族出産育児一時金というのが出るという話も聞きましたが、それは妻が私の扶養家族に入っていないともらえないとかも聞きました。（今ははいっていません）8月ごろに妻が会社をやめたら私の扶養家族になれるのでしょうか？出産育児一…

住宅ローン控除の還付金について

2004年に新築を購入し、2005年以降は年末調整にて住宅ローンの控除を申請しています。一昨年分と比較して昨年の還付金が非常に少なかったため自分で計算をしてみたのですが、どうしても合いません。還付額が間違っていないか、また正しい算出方法を教えていただければと思います。昨年の源泉徴収票内容は・・・　支払金額：766万円　給与所得控除後の金額：570万円　所得控除額の合計：232万円　源泉徴収税額…

住宅ローンの繰上返済と資産運用について

40歳独身、会社員の女性です。年間約170万円の住宅ローンの返済をしています（住宅金融公庫2.55%・年金住宅融資3.08%の利率）。２年後にはローン元金残高が合計1300万円になるので、そこで一気に全額繰上げ返済してしまいたいと考えています。過去２回繰上返済しており、現在の貯蓄額は600万円（銀行の貯蓄預金）です。現状ですと頑張れば年間300万円を貯蓄できるので、もう少し頑張って２年後に（一時的...

住宅ローンについて

住宅ローンが受けれるか教えてください。転職して１年少しです。　今年の一月にサラ金２社の債務を任意整理しました。今は銀行に７０万円のローンが残っているだけです。年収は５００万円くらいなのですが、この条件で住宅ローンは可能でしょうか？宜しくお願いします。

生命保険の見直し

会社員の夫39歳、子供5歳、共働きの会社員34歳です。夫の生命保険は子供が生まれた時に、会社出入りの生命保険会社の勧めで死亡時約3,000万（80歳まで400万+60歳まで\2800万、掛け金\16,000/月、44歳から\25,000/月へＵＰ）に契約しました。夫の年収は\800万、私が\400万程度で、現時点で預貯金・株等で約\3000万、その他\500万の学資保険（一括払済）があり、\15万...

土地資産の活用について

現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げもせずその人に貸したままでした。父の名義ですが、その父も介護の必要な年になってきましたので、そろそろ建て直しをしてはどうかと娘の私が提案しています。父は貸している人に当初は買ってもらう…

青色申告

確定申告の青色申告についてお伺いします。サラリーマン収入のほかに家賃収入が一件あるので毎年確定申告をしているのですが、白色から青色に変えた方が納税者にとって有利だと言われました。青色申告に変更は簡単に出来るのでしょうか？又そのメリットについて教えていただきたいのですが、それから家賃収入から控除できるものはどのようなものでしょうか？例えばパソコンなども控除の対象になるのでしょう…